僕は福岡県に住む63歳の言語聴覚士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今生活しているマンションは会社の転勤時にかなり早く決めた物件でした。なかなか内装もキレイだったのですが、駅から少し遠い場所にあり、正直かなり家賃的にオーバーしていました。これは一度見直しをしたいなと夫婦で会議して、新しく引っ越しをすることにしました。賃貸マンションを様々なWEBサイトを確認して探してみました。今は多くの賃貸物件を紹介するWEbサイトがあり、一部のWEBサイトにしか掲載されていない物件も多数あったので、これは綿密に調査をしなければ良い物件を見つけることはできないなと感じ、毎日時間を見つけては検索をし、気になる良さそうな物件はチェックをし、休みの日には実際に現地を見に行く日々が続きました。

物件の購入ではなく、賃貸マンションを探していたわけですが、しばらくこの地で暮らしていくことに決めていましたので、長く住める物件を今回はじっくりと探すことにしました。その中でリノベーションをしているなかなか良い物件がありました。築年数はかなり経っていたのですが、全体的にかなりキレイにリフォームがされていました。さすが話題のリノベーション物件は違うなと感じました。契約内容を確認すると契約期間は二年とのことでした。契約期間は非常に重要なチェックポイントですが、しばらくはこの地にいることが分かっていたのでその点も気にせず、契約をすることができました。よい物件を探すには入念な物件探しが重要と感じました。良いところを見つけられて良かったです。

僕は鹿児島県に住む65歳のスポーツ選手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件はきちんとした保証人が必要になるということがとても多くなっています。なぜ保証人が必要になるのかということはとても簡単なことです。それはきちんと家賃を支払ってもらうことが出来るからです。仮に家賃などを支払ってもらえないという状況になった場合にも保証人という形であればその人から請求するということになります。仮にどこかに行ってしまって行方が分からないという時などにも保証人の荷物の引き渡しなどを行うことが出来るということもあり、こうした制度を取り入れているところがたくさんあります。貸す方にしてみれば少しでも信用材料を増やしたいという気持ちがあるのでこうした制度を上手く活用するという方法を考えています。

借りる方にすれば仕方がないという部分などもある仕組みになっています。賃貸物件はどこかまで信用してもらうことが出来るのかということが借りるということにおいてとても大事なポイントになっています。賃貸物件に住むということは、こうした部分をきちんと理解しておくということがとても重要になります。賃貸を借りるということはそうした部分を把握して必要な書類を揃えていくということから始まっていくことになります。賃貸物件を借りるということは契約をするということですから、そこには当然のごとく条件というものを提示されていくことになります。きちんと条件をクリアしていれば何の問題も無く借りるということが出来ます。こうした条件は家賃などの支払い能力を計るためのものです。

僕は千葉県に住む64歳の左官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

リーズナブルな価格の家賃で借りれる不動産は、賃貸マンションです。そのため、収入面に不安がある方であっても、気軽に住まいを確保する事が可能となっています。さらに、リビングなどの面積が広い事に定評があるので、気持ちよく暮らす事ができます。最近では、防犯設備も完備されており、居住者は安心して私生活を営めます。立地条件に関しては私生活を営む上で重要な要素であるという事を、理解しておく事が大切です。買い出しを定期的に実施する方であれば、借りる賃貸マンションの周辺に百貨店やコンビニがあると利便性に優れています。長期に渡って物件を借りる事になるので、後悔をしないように時間をかけて決定する事が重要となっています。

気に入った条件の賃貸マンションを見つけたら、不動産業者を訪問して話し合いをしてから契約を交わします。スタッフの方が住まいを借りる上での注意点を丁寧に説明してくれます。利用規約を厳守して賃貸マンションを使用する事が、トラブルを避ける為のポイントです。賃貸マンションは、自分が所有している不動産ではないという事を自覚しておく必要があります。契約を済ませたら、荷造りをして引越しの作業に取り掛かります。荷物の量が追い時は、無理をせずに引越し業者に作業を委託する事が大事です。そうすれば、全ての荷物を運搬してくれるので、依頼者は楽をする事ができます。料金についても低価格となっており、気軽に依頼をする事が可能です。

僕は高知県に住む67歳の測量士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

春先になってくると全国各地で引っ越しのシーズンとなり地方から地元へ、もしくは地元から地方へといった事も全国津々浦々で行われており様々なケースがあります。賃貸住宅などを借りていて地元へと戻る為に引っ越し作業をする場合の退去作業は部屋を借りた事がある方であれば誰しもが通る道であり、基本的にはオーナーへ引き渡すため部屋の中を原状回復して引き渡すのが基本的なルールとなっています。部屋の使用方法の確認などはオーナーによりけりですが、なるべく自身で修復できる場所は修復して、直せる場所は直す事を意識し行えば敷金などが使われる事はあまりなく自身にキャッシュバックされる事でしょう。見えるところ見えない場所の清掃なども怠らないようにしましょう。

上記における部屋の清掃などは必須項目ですが、その他以外であれば引っ越しをする際にいらなくなった家具や電化製品を処分する場合にそのままゴミなどで捨てる前にリサイクルショップに無料相談をすることをオススメします。リサイクルショップでの無料査定で思わぬ金額がついて引っ越し作業における金銭面の負担を減らす事になり得る手段にもなります。また金額がつかなくても大型の家具などを無料で引き取ってくれる業者も多々あるので非常にオススメと言えます。最後に退去前にはガスや電気、水道などの閉栓作業は早め早めに行うようにし、使用料などを記載した伝票なども新たな住所へと到着するようにと住所変更を速やかに行うように心掛けるとよいでしょう。

僕は神奈川県に住む62歳の運転手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、必ず契約期間というものが定められています。この期間は、その契約するマンションやアパートによって異なっていることから、契約をする際には必ず確認する必要があります。また契約期間として最も多くなっているのが、2年契約です。1年契約も多くなっているので、このどちらかの年数での契約と考えても問題ありません。またこの契約の期間が満了となった場合で、お部屋を気に入り引き続き住みたい場合には、契約を更新することができます。しかし契約を更新できるかどうかはそのマンションやアパートによって異なっているので、一つのお部屋で長く住みたい場合には、最初にこの点についても確認してみましょう。

契約の期間が満了となった場合で契約を更新する際には、更新料といった費用が必要になってきます。金額については、その物件によって大きく異なっているので、事前に調べておくことが大切です。また契約期間が満了して解約する際には、保証金が返還されるといったケースも珍しくありません。この場合は、最初に保証金として支払いをした金額の全額が返ってくるケースや一部のみ、もしくは返還が無いケースもあるので、必ず確認したいポイントです。また契約期間内に、解約した場合は、違約金としていくらか支払う必要がある場合も多くなっているので、この点については注意が必要です。初めの契約の際に細かい説明があるのが一般的なので、把握しておきましょう。

僕は広島県に住む65歳のチェリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるには多くの場合で保証人が必要になるのですが、保証人になってくれる人がいないとか、いるけども頼みにくいということもあるかもしれません。そのような場合は保証人代行サービスの利用やクレジットカードの利用で保証をしてくれる人が不要になるシステムというものもありますので、利用を考えることも良いかもしれません。代行サービスとは契約時に家賃に対して決められたパーセンテージのお金を支払うことで保証人になってくれるものです。但し、優良な運営をしていない会社もありますので見極めは必要になります。不動産業者でも紹介している場合があります。自分一人で考え込んでも先には進みませんのでまずは相談をしてみることが近道になります。

クレジットカードの利用で保証人が不要になるというものは、毎月の家賃をクレジットカード払いで支払うことで保証してくれる人が要らなくなるサービスのことです。但し、これを導入しているのは大手の不動産業者が主体であり、全国どこの不動産業者も導入しているわけではありませんので注意をしましょう。また、これらの利用に関しては不動産業者が取り扱っている物件であり、且つその不動産業者が取り扱っている代行サービスやクレジットカード払いをするということです。自分でこれらのサービスと契約をして不動産業者に話をしても審査が通らずに契約出来ないという場合もありますから、まずは不動産業者に相談をすることから始めると良いでしょう。

僕は宮城県に住む67歳のホステスです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社などに間に入ってもらい賃貸物件や家などを契約した際に発生する手数料のことを「仲介手数料」と言います。通常の場合、賃料の1ヶ月分に消費税を加えた金額が設定されているようです。この手数料を出来るだけ少なく抑えたいとは多くの人が思っていることではないでしょうか。手数料を抑えることによって、その分を生活費に充てることが出来ます。手数料を抑える方法としては、インターネットを利用することが有効です。まずその手順としては、インターネットで物件を探すようにします。気になる物件があれば、どんどん問い合わせをしましょう。問い合わせ・案内を依頼するだけであれば、無料で依頼することが出来ます。気に入った物件があれば、その物件名をメモしておきます。

そして、メモした物件名をインターネットで調べます。この時に仲介手数料無料という単語も一緒に調べるようにします。手数料無料で仲介してくれる業者を見つけることが出来るかもしれません。もし、手数料を無料にしてくれる業者が見つからなくても、諦める必要はありません。そのような時には、不動産会社と交渉を行うことによって、手数料を安くしてくれることがあります。いくつかの会社を訪問し手数料についての交渉を行いましょう。交渉をするのが苦手である場合には、仲介手数料を半額にすると謳っているところに問い合わせてみると良いでしょう。交渉の必要もなく、手数料を半額に抑えることが出来ます。物件探しはタイミングが大切です。

僕は広島県に住む64歳の写真家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際に、最寄りの駅・バス停までの距離や駐車場の有無などこだわりたい条件はいくつかありますが、もっとも気になることの一つと言ってもいいのが部屋の間取りです。一人暮らしだからそんなに部屋数は多くなくてもいいとか、家族で暮らせるように部屋がたくさん欲しいと言った漠然とした希望は誰しもが持っています。しかし、不動産屋さんから見せられた間取り図をただ見るだけではわからないことが多いのも事実です。そこからさらに自分にぴったりの賃貸物件を見つけるには、細かい情報まで賃貸物件を確認することと、自分にとって快適だと感じる生活が何なのかを今一度見つめなおしてみることが大切です。そうすることで引っ越してから後悔することもなくなります。

暮らしやすい物件を見つけるために大切なことの一つは、実際に室内を見せてもらうことです。不動産屋さんで見せられた資料の間取り図では十分すぎるくらいだと思っていても、いざ実物を見ると思っていたより狭いと感じることはあります。自分の目で室内を確認することで、引っ越した後に家具などを置くとしたらどれくらいの広さが必要なのかをイメージしやすくなります。大切なことのもう一つ、自分にとって暮らしやすい生活を考えるについては、例えば趣味などで荷物が多いような人なら、収納がたっぷりある物件であれば大切な道具をしまったおくことができます。また、料理が好きな人ならキッチンが広めだと思う存分料理を楽しむことができます。このような些細なことでも想像力を膨らませることで、楽しい賃貸ライフが過ごせます。

僕は京都府に住む65歳の衛生検査技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートには、築年数といったものがあります。これはお部屋を探した場合に、お部屋情報にもきちんと書かれているものです。築年数が新しければ新しいほど、新築のように綺麗な状態が保たれている傾向です。この場合はとても気持ち良く清潔感に溢れた空間で生活を送ることができるといったメリットがあります。築年数がある程度経過している物件が古い、汚いといった事は一概にはいえません。その理由としては、そのマンションやアパートは、きちんと管理されているからです。人に貸す為には、ある程度の状態を保つ必要があるので、管理側が委託する形で、修繕工事を業者へ依頼し、綺麗な状態を保っているといったケースがたくさんあります。

修繕工事がきちんと定期的に行なわれている賃貸マンションやアパートでは、とても気持ち良く住むことができます。なかには、築100年以上経過しているアパートもありますが、このような物件では、あえて昔の状態を維持し、雰囲気を楽しんでもらえるように工夫している所も存在しております。築年数は、お部屋を選ぶ際に必ずチェックしたい項目ですが、大切となってくるのは、修繕工事が定期的にきちんと行なわれているかどうかです。この点については、お部屋を探している段階で、不動産業者へ確認することが大切となっています。この点をきちんと確認したうえで契約することがとても重要となっています。最近いつ修繕工事が行なわれたか知ることが簡単です。

僕は京都府に住む60歳の塗師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これから賃貸住宅の情報を探そうと考えている方も見えると思いますが、この際の探し方は様々な方法が有ります。例えば以前ですと書店などで賃貸情報誌を購入して掲載されている物件情報の中から候補を決めたり或は不動産会社の営業所を訪れるなどして、ここに登録されている物件情報の中から選択を行っていました。しかしながら最近の探し方は変化しており、これは賃貸情報の専用サイトを開設するなどして、ここにアクセスする事で物件情報探しを行うケースが増えているからです。これらのサイトの利点としてはいつでもどこからでもアクセスして閲覧することが出来る点です。これは忙しい中で空いた時間を見つけて素早く物件情報の中から捜す事が可能となります。

また情報サイトでは利便性を高める為に、全国各地の登録物件の中から希望条件に合致する情報を絞り込むなどして素早く情報検索が行える点がメリットとして挙げられます。また情報サイトによっては会員登録を行いますと個別に住まいに対する要望事項を反映した物件情報をメールなどで知らせてくれるサービスを提供しているケースも有ります。この様に物件情報の探し方はより合理的でスピーディーに行う事が可能となって来ています。そして賃貸物件は今後も新築物件が登場するなどして新たな情報が加わってきますので、情報サイトでは掲載している物件情報を定期的にアップデートしてゆく事も大切なのです。皆さんもこの様な様々な探し方の中で一番合った方法を選択してください。

僕は長崎県に住む63歳の上下水道コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りる方が増加傾向にあります。賃貸マンションの魅力は何と言っても、賃料が安い事が挙げられるので、居住費を抑えたい場合においては最適です。さらに、一つ一つの部屋が広い事に定評があり、家族の人数が多くても有意義に暮らす事が可能となっています。最近では、敷金及び礼金が無料の物件も増えているので、初期費用を抑える事ができます。このように、好条件が揃っており賃貸マンションは人気を博しています。立地条件に関しては、生活を送る上で重要な要素であるという事を認識しておく必要があります。外食を頻繁に実施する方は、借りる物件の周辺に飲食店や喫茶店などの施設があると便利です。条件に満足をしたら、不動産業者で契約を交わします。

不動産業者で賃貸マンションを借りる契約を交わしたら、荷造りをして引越しの準備をしなければならないです。荷物の量を少なくする事が、運搬で苦労をしない為のポイントとなります。万が一、荷物の量が多くなった時は、迷わずに引越し業者に頼る必要があります。そうすれば、荷物の運搬を担当してくれるので、依頼者は苦労をせずに済みます。引越しに伴う料金については低価格となっており、家計に大きな負担をかける事は皆無です。無事に引越しの作業が完了したら、新生活を始めます。柱や壁などを傷付けると不動産としての価値を下げる事になるので、留意が求められます。賃貸マンションは、他人が所有している不動産であるという事を、認識しておく事が大事です。

僕は栃木県に住む67歳の測量技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これから賃貸物件にお引越しをお考えの方は、賃貸契約の際にかかる初期費用についてご存知でしょうか。敷金・礼金は有名ですが、不動産屋を利用して家を決めた場合、仲介手数料がかかるのが一般的です。仲介の手数料とはいわば不動産屋に対する手数料であり、不動産屋はその支払いで利益を上げることが出来るのです。礼金が家主に対するお礼の意を込めた手数料であることに似ていますね。仲介手数料は一般的には新しく決めた住まいの家賃一ヵ月分の額をお支払いすることが多いです。もちろん、契約する前にきちんと話を聞いておきましょう。金額の上限は宅建業法で決められておりますので、法外な値段を請求できるものではありません。ご安心下さい。

なかには不動産屋や物件によって仲介手数料が家賃の半分になるケースもあるそうですので、これも契約を決める前によく確認する必要があります。また、同じ物件であっても別の手数料で仲介している不動産屋もあります。もちろん仲介手数料が安ければ良い不動産屋と言うわけでもなく、労働に対する正当な対価であるかが問題です。きちんとした不動産屋に良い賃貸物件を紹介してもらいましょう。初期費用は住み始める前だけにかかるものであり、以降のあなたの生活を守る上でとても大切なものなのです。仲介手数料の支払いは、契約が決まった後になります。成功報酬型のお支払いですので、それ以前に請求されることはありません。納得行く場所を見つけられるまでじっくり時間をかけて下さいね。

僕は石川県に住む65歳のフェローです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の探し方には大きく3つの方法があります。最も主流な方法は不動産仲介業者に空きのある賃貸住宅の紹介をしてもらう方法です。この方法だと不動産仲介業者に、エリアや駅からの距離や間取りといった、希望する条件を伝えれば業者がその条件を満たす物件を紹介してくれます。不動産仲介業者は賃貸住宅の貸し手である家主の人達とのネットワークが強く、常に空き家の有無の状況をフォローアップをしているので、紹介できる候補物件数が多く、希望する条件に見合う物件が見つかりやすいというメリットがあります。また、実際に候補物件へ連れて行ってくれて内覧させてもらえるので、契約を行う前に物件を自分の目で確認できるというのも大きな利点です。

但し、不動産仲介業者経由で契約をした場合には、物件家賃の半月分または1ヶ月分程度の仲介手数料を業者に謝礼として支払う必要があります。2つ目の方法はインターネットの家主サイトで物件を探す方法です。インターネットの家主サイトには保有物件を賃貸に出したいオーナーが入居者の募集を行っているサイトです。こうしたサイトを利用すると不動産仲介業者を挟まないので、仲介手数料が不要であるというメリットがあります。但し、日本では不動産仲介業者を挟む契約が殆どであり、こうしたサイトで入居者の募集を行っている家主は少ないため、希望する物件が見つかりにくいというデメリットはあります。最後の方法は直接自分の足で街を歩いて、家主と直接交渉する方法です。

僕は高知県に住む65歳のクリーニング師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

様々な不動産が街中に存在していますが、その中でも支持率が高いのは賃貸アパートです。賃貸アパートに関しては家賃が安い事に定評があり、居住費を抑える事が可能となっています。そのため、収入が少ない若年層の方にとっては魅力的なので、住まいを借りる際には最適です。さらに、床暖房などの様々な設備機器が充実しており、快適な日常生活を送れます。敷金や礼金の金額に関しては、比較的高額となるので得、前もって金銭を貯めておき支払いに備える必要があります。理想的な条件の賃貸アパートを見つけ次第、不動産業者を訪問して従業員の方と話し合いをしてから契約を交わします。疑問に感じる事があれば、質問をして解決をする事が大切です。

疑問を抱いたまま契約を結ぶと、トラブルの原因となるので留意が求められます。不動産業者での契約を完了させた場合は、当たり前のように借りた賃貸アパートに引越しをしなければならないです。荷物の量が多い時は、迷わずに引越し業者に作業を委託する必要があります。現代においては、低価格で引越しの作業を請け負ってくれる業者が大半を占めているので、余計な出費を抑える事ができます。丁寧に作業を進めてくれる傾向にあり、貴重な家具などを傷付けずに済みます。このように、魅力的な要素が揃っているので、積極的に引越し業者を活用することが大事です。引越しの作業が終わったら、管理人に挨拶をしてから新生活を始める流れとなります。

僕は大阪府に住む63歳の編曲家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを選ぶ時に、案外と見落としがちなのが、エレベーターの位置です。エレベーターが近いと、それだけ人の往来が多くなります。戸数が多いマンションであればなおさら、しょっちゅう廊下に人の気配を感じることにもなりかねません。エレベーター待ちの人たちの話し声も聞こえてくるものです。特に、1階のエレベーター近くであれば、昼夜を問わず人の往来は頻繁です。しかし、そのような部屋は、賃料が他の部屋に比べると低めの設定されているケースが多いので、気にならない方であれば、逆に狙い目だといえるでしょう。どちらにしても、賃貸マンションを選ぶ際には、エレベーターの到着時の音などの聞こえ方を、室内でチェックするようにしましょう。

また、近隣の住人についても、できれば上階や隣の住人が在宅している時間に内見し、どれくらい生活音が聞こえるかを、チェックされることをおすすめします。一般的に、賃貸は分譲物件より壁が薄く、防音性の低い物件が多いためです。契約後や入居後のトラブルを回避するためにも、できれば事前にチェックしておきましょう。内見というと、部屋の中ばかりに目が行きがちですが、物件の周りの住環境もチェックされることをおすすめします。例えば、周辺道路の交通量や騒音は、平日と休日で変化します。スーパーマーケットなどの買い物の便や病院などの周辺施設についても確認しておきましょう。気になった場合には、不動産会社の担当者に尋ねてみるのもひとつの手段です。

僕は埼玉県に住む60歳の公認会計士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約は、自分ひとりではできません。連帯保証人が必要になります。それは、万が一借主が家賃を払えなくなったときに代わりに支払う人です。また、借主が突然いなくなってしまったときにも責任を負います。いなくなったことによる家賃の支払いと、退去命令が出た場合はその荷物を引き取ります。これらには、法的な義務が課せられていますので免れることはできません。よって、重い責任が伴います。たいていの場合の賃貸借契約には、親族を連帯保証人にすることを定めています。相応の社会的な責任を負うため、自身の親が引き受けることが多いです。不動産会社によっては、自身の収入を証明する書類のみならず連帯保証人の分も必要になります。

親の収入が少ないまたは年金収入の場合は、両親の名前で二人の連帯保証人を立てる必要があります。年金収入でも、その額が多ければ審査は通ります。片親しかいなくて収入が少ない場合は、兄弟に依頼します。どちらもいない場合は、親族に依頼します。最近では、連帯保証人が不要の賃貸物件もあります。ウィークリーマンションやマンスリーマンションがそれに該当します。そのほかの賃貸物件では、クレジットカードで家賃を支払うシステムを利用します。クレジットカードのポイントもたまるのでお得なシステムです。これは、多くの大手賃貸業者が導入しています。そのほかには、代行会社があります。代行手数料は、家賃によって割合が異なる設定です。

僕は佐賀県に住む62歳の臨床心理士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートの場合、通常2年毎に更新の時期がやって来ます。法的には義務付けられていないものの、更新をする際には家賃一ヶ月分の更新料が発生したり、保証金が請求される場合があります。また、更新時や更新前に賃貸の住まいを退去する場合に注意しておく点がいくつかあります。その一つが管理会社もしくは大家への報告時期についてです。通常、報告は退去の1ヶ月前ですが、まれに2～3ヶ月前の報告を義務付けている場合もあります。更新時や退去時に慌てて確認するのではなく、事前に賃貸契約書を把握しておくことで手続きがスムーズに進みます。更に、退去時の敷金返金に際してもトラブルがないよう入居時の状態を記録しておくことも大切です。

転居先も賃貸の場合には、家具を運び入れる前に部屋の状態を確認し、壁や床などに傷や汚れ、破損が無いか調べておくことが大切です。更に電気系の配線や排水に問題はないか、インターフォンやエアコンの作動に問題はないか、などを早めに確認し、気になる箇所があれば直ぐに管理会社か大家へ連絡するようにしましょう。報告する必要がないような小さな傷や汚れであった場合には、日付入りの写真を撮っておくとよいでしょう。通常、退去時には住んでいる人の過失でできた傷や汚れは本人の負担になります。しかし入居前からあったものだという証拠があり、それが認められれば、余分な支払いは不要になります。敷金トラブルを避けるためにも、事前に賃貸契約書を通読し写真を撮っておくことをおすすめします。

僕は大阪府に住む64歳の公共政策コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のマンションやアパートを借りる時、入居契約書に署名して契約を締結します。契約書には基本的に入居する契約期間が記述されていることがほとんどです。その期間は賃貸物件によっても様々ではありますが、契約期間を2年間とする所が多いようです。期間は最低1年以上という決まりがありますが、もし1年未満の設定をされた場合、その期間は認められず、期限の定めがない期間の入居として契約したとみなされます。もし契約された期間内に都合で退去をしなければならない時は、いつでも退去することができます。しかし、数日後に退去というような、退去予定日が迫った時点での申し出はできません。入居契約書には必ず、退去する時は何ヶ月前までに申し出るとの記載があります。

退去には、退去申し出期間を守ってアパートなどの管理会社や大家さんに伝えることで手続きができます。しかし、例外として定期借家契約をしている場合は、契約期間中の退去は原則できません。契約書に、決められた期間は入居することが書かれているからです。もしこの期間内に退去をしなければならなかった時は、契約で定められた期間内の家賃を払い続けなくてはならなくなります。もし賃貸物件を探しているのであれば、契約の形式がどのようなものであるかを確認する必要があります。退去時にトラブルになると、余計な金銭的負担が発生する場合がありますので、契約書に署名をする際は全て文章に目を通してから署名や捺印をすることが大事です。

僕は静岡県に住む62歳の葬儀屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年流行している言葉に、「不動産投資」というものがあります。これはアパート経営などをすることで、空いている土地を有効活用し、長期に渡って安定した収入を得て、節税対策にもなるという、大変お得な方法です。中でもアパート経営はローン完済後にはそのまま経営を続けても良し、自分の住居にしても良し、売却して現金化しても良しと、その運用方法は多様な種類の中からその時の自分に最適なものを選ぶことが出来ます。では、ここからは、賃貸アパートの経営を行うメリットについて、具体的に見て行きましょう。まず1つ目は、安定した収入を得られることです。家賃という形で毎月の現金収入が得られます。これを活用して個人年金にすれば、老後を豊かに過ごすことが出来ます。

2つ目は、ローン完済後は土地が無担保で残る点です。3つ目は、固定資産税を大幅に減らせる点です。固定資産税は非住宅用地（空き地や駐車場など）の6分の1にまで下がります。また、相続税も金融資産の形で相続する場合よりも40％も減らせます。さらに、主な収入源が給与所得の場合には、確定申告で所得税や住民税を節税出来ます。4つ目は、少額から始められることです。頭金さえあれば、ローンを利用出来ます。最初は家賃をローンの返済に充て、その後は資産形成に移ります。5つ目は、自分に万が一のことがあった時に、家族に財産と安定した収入を残せることです。ローンの契約時には、万が一の際に備えて「団体信用生命保険」に加入しているので、いざという時はそこからローンの残金が支払われます。

僕は岡山県に住む64歳の漫画家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

「持ち家対賃貸」という問題は、テレビやインターネットでよく取り上げられるものです。この問題は、ライフプランやライフスタイルが関わる話であり、また、それぞれ一長一短あるので、なかなか難しい問題です。そこで、持ち家と賃貸のそれぞれのメリット・デメリットを見ていくことが有用です。まず、持ち家ですが、家を所有できるということが1番のメリットだといえます。固定資産税や修繕費用などの支出は必要となりますが、リフォームなど好きなように自由に家を使用することができます。反面、デメリットとしては、家を持った場合、ライフスタイルの変化が生じたからといって、簡単に家を変えるということが難しいということが挙げられます。

次に賃貸ですが、自由度が高いということがメリットとして挙げられます。ここでいう自由度というのは、移動の自由や間取りの選択の自由においてということです。ライフスタイルの変化や住環境の悪化などによって、引っ越しをすることがやりやすいですし、間取りも自由に選ぶことができます。反面、デメリットとしては、家を借りるわけですから、その限りにおいて、賃料を払い続けなければならないことが挙げられます。また、壁に押しピンを刺したり、自由にリフォームすることは難しいです。以上、持ち家と賃貸についてのそれぞれのメリットとデメリットを見ていきましたが、これだけ見ても、どちらがいいか判断するのはなかなか難しいといえます。ライフプランをしっかり立てた上で検討することが大切です。