僕は沖縄県に住む63歳の司書です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約更新には出費が発生します。退去にはタイミングが重要です。良く考え慎重に行いましょう。賃貸の契約期間は通常2年が一般です。更新料は家賃の一か月分が目安です。地域によりゼロのところもあるようです。契約書にそれらは明記されているはずです。かならず書類が届いたら確認しておきましょう。更新時には新たに保証料を支払う必要があります。金額は最初と同金額の場合や家賃支払いに遅延がなければ下がる場合もあるようです。火災保険料も同様です。これらも契約書に記載・明記されています。必ず確認しておくことが大切です。退去を選択する場合は、契約書に何か月前に退去予告をしておく必要があるのか明記されています。必ず確認しておきましょう。

退去通告は1ケ月前が一般的です。中には3か月前となっている物件もあるようです。注意しましょう。退去と更新どちらが得かというのは、さまざまであり確証的なことは言えないでしょう。どちらもそれなりにお金は発生します。それを最小限に抑えるのはある程度は確定していますが、自身の努力でそれを削減することも可能でしょう。それを実現するには情報の収集など知識的勉強です。勉強することにより相場をしる事も可能でしょう。かかる費用の意味合いも理解しておけば払わなくてもよいものもあるかもしれません。理解していない状態で支払うことは危険ではないでしょうか。損することもあるかもしれません。知識の習得により同じ更新・退去でもかなり金額がことなることもあるでしょうから。

僕は沖縄県に住む67歳のヘアメイクアーティストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

引越しで賃貸物件を探しているけどなかなか見つからない。ちょっと疲れた、そんな時には賃貸物件の面白間取りを見て息抜きしませんか。賃貸情報誌やネットの情報サイトを見ていると、なぜこんな形をしているのか、なぜここに扉があるのか、この部屋ドアが無い…など、「アレッ」と思う間取りを見かけることがあります。単純に作成の際に間違えただけで、実際は普通の造りであると言うことも多いのですが、実はその面白間取り通りに、実際の部屋の造りが個性的な物も存在するのです。これらが生まれる理由としては、もともと部屋の無かった場所に無理やり部屋を増築したり、大きな一部屋をリフォームして複数の部屋に分けたりしたこと等が、不思議な形の生まれる一因となるようです。また、その土地の形や面積等の理由から、やけに長い廊下や鋭角のある部屋が生まれたりもするようです。

このように、面白いけどちょっと使いにくそうな部屋は、コアなファンを除くと借り手がつきにくい傾向にあるため、同条件の他の物件に比べて、割安で借りられる場合があります。物件によっては、一面ガラス張りだったり、地下室が付いていてちょっと秘密基地っぽかったりと、好きな人には堪らないプラスの条件にもなりうるので、間取りを重要視せずに賃貸物件を探している場合は、一見の価値があるかもしれません。また、面白間取りや珍しい造りの物件に特化して紹介している専門誌やホームページなども複数存在します。ただ紹介されているだけでなく、実際に問い合わせをして借りることが出来たりもするので、息抜きついでの閲覧でお気に入り物件を見つけることができるかもしれません。

僕は長崎県に住む66歳の僧侶です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の契約期間は、通常2年間とされています。契約日から2年間ですので入居日からではありません。丁度2年目がせまってくるころになると、不動産管理会社のほうから契約更新に関する連絡がきます。電話で連絡が来る場合もありますが、大抵は文書が郵送されてきての通知になります。この時期になると、そのまま住み続けるのかそれとも退去をするのかになります。このどちらかを選択することになるのですが、このまま住み続けるという場合は契約更新の手続きをする必要があります。契約更新の手続きは、不動産会社に直接来店してその場で契約手続きをするケースと来店が難しいのであれば契約書類を送ってもらって、郵送での契約も可能です。

更新の手続きの際にかかる費用ですが、更新料、更新手数料、火災保険料、保証料などがかかります。更新料は家賃の1ヶ月程度で更新手数料は0．5ヶ月分の家賃とされています。更新手数料は、本来であれば家主と入居者とで契約しますが、家主に代わり不動産管理会社が契約書を作成したり事務的な手続きを代行するために、家主が不動産会社にお願いするためにかかる費用です。家主が不動産管理会社に依頼をするのですが、そのお金は入居者が支払うことになっているのは昔からそうしてきたという慣例によるものです。そのほかにも火災保険の契約期間も更新時に再加入します。保証料も更新時に必要になりますが、これまで賃料の支払いが遅れたことがなければ安くなる場合もあります。

僕は宮城県に住む67歳のレスキュー隊員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私生活を営む上で必要不可欠となるのが、住居です。住居を借りて生活をする際においては、賃貸マンションを選択する必要があります。賃貸マンションの魅力は家賃の価格が安い事が挙げられるので、経済的な負担を抑える事が可能です。賃貸マンションを借りる際においては、敷金などの初期費用を負担する事が求められます。初期費用は比較的高額となる傾向にあるので、事前に貯蓄をして金銭を貯めておく必要があります。これが、支払いの際において困らない為のポイントです。床暖房などの様々な設備機器が充実しているので、居住者は快適に暮らせます。条件に納得をした場合においては、不動産業者を訪問して仲介手数料を支払って契約をするのが常識です。

不動産業者での契約を済ませたのであれば、借りた賃貸マンションに家具や家電などを運び込む事が求められます。荷物の量が多い時は、自分達で運ぶと多くの時間を費やす事になるので、引越し業者に依頼をした方が無難です。引越し業者と言っても多岐に渡るので、料金や顧客からの評価などを比較し検討をしてから決める事が重要となります。これが、業者選びで失敗をしない為のコツです。新居に荷物を運び込んでもらったのであれば、周辺住民や管理人に挨拶をしてから新生活を始めます。挨拶をする事のメリットは、人間関係を良好にできる事が挙げられます。新生活を始めると水道代やガス代などの料金がかかるので、家計の管理を徹底しなければならないです。

僕は岡山県に住む67歳の地方議会議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す折には物件表示に1K、2DK、3LDKというような記号や数字が付いています。Kはキッチンの台所の意味であり、Dはダイニングの食事室の意味、Lはリビング居間の意味でこれに部屋数の数字が付くことになります。1Kは台所以外に部屋が1つ、2DKはダイニングキッチン以外に部屋が2つ、3LDKはリビング・ダイニング・キッチン以外に部屋数が3つという意味になります。ワンルームという表示がありますが、たいがいは流しやユニットバスは付いている場合が多いものです。築年数の古いアパートなどではトイレや流し、浴室が付いていない場合もありますから、サイトや業者のところで間取り図を見せてもらうことが必要となります。専有面積は区分所有建物で使われるマンションなどの面積の計算方法で、バルコニーや廊下などの共用部分を除く隣と隔てる壁の内法寸法で算出される面積をいいます。

水回りの配管が合理的に行くように台所や浴室やトイレ、洗面所はひとまとまりに集められ、各戸は壁を境に対称に間取りが配置されることが多いものです。部屋が南面しているかは1棟の建物がどちら方向へ向いて建てられているかによって変わって来ますが、朝日の入る東側とか居室が南に向いていると太陽光が入り、健康的な生活を送れると一般的にはとられていますが同時に風通しが良いかも見る必要があります。階数と位置については最上階の西側は熱の負荷が多いので気に留めておくのも良いようです。動線については部屋数の少ない場合にはそう問題もなさそうですが、部屋数が増えるとある程度使いやすいか頭の中で想像することも必要です。和室か洋間か、床はフローリングかに拘る人もあります。

僕は京都府に住む65歳の海事代理士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を選ぶメリットとしてまず挙げられるのは、身軽であるという点です。どんな住宅であっても、住んでみてから不満に感じる点が出てくるのは当たり前のことです。分譲の場合は多少の不満を感じても、そうそう簡単に引っ越すことは出来ませんが、賃貸であれば新たな物件をすぐに探し求めることができます。隣や階上の騒音や、居室内の設備の不具合、日当りや風通し、周辺の環境など暮らしてみなければわからないトラブルに、柔軟に対応できるのが賃貸物件の気軽さであると言えます。そうした不満を一度体験すると、次に物件を探す際のチェックポイントとして重点的に確認することができるので、結果として良い物件を見つけることにも繋がるのが嬉しい点です。

賃貸物件は、ほとんどの物件が2年で契約更新を迎えます。この際に引越しを考えるケースが多いものですが、新たな物件に住みかえるということは、心機一転して生活にメリハリが出るというのもメリットのひとつです。住み慣れた部屋や街にも愛着はわくものですが、新しい住居や新しい街に少しずつ馴染んでいく楽しみというのも新鮮なものです。また、新しい物件には新しい設備が設置されているため、新築の物件を選んで暮らしていくことで、常に最新の設備を体験できるのもメリットのひとつです。転勤や転職などで通勤エリアが変わったときにも、それに合わせて職場の近くに移ることができるというのも、身軽に暮らすことのできる賃貸ならではのメリットといえます。

僕は千葉県に住む66歳の旅行作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションは鉄筋造りの大規模な建物に多数の世帯が入居できることが特徴の集合住宅です。耐久性に長けていることから人気が高く、特に都市部に近い立地の物件は築年数が長くても家賃が高値安定の傾向があります。また、駐車場を持つ物件は特に需要が高いので空き部屋がすぐに埋まってしまうのも特徴の一つです。歓楽街に近い立地の賃貸マンションは多くの場合、下層階が店舗や事務所として使用され、上層階が通常の賃貸住宅になっています。住宅地や郊外の物件と異なり、周囲の環境に併せて利便性が高い構造になっているのが大きな特徴です。物件によっては特定の企業の寮として使用されている所もあるので、新居探しの際には事前に情報収集を行う必要があります。

賃貸マンションは入居する際に家主や管理会社との間に入居契約を結ぶ必要があります。特にマンションは一つの建物に多数の世帯が入居していることから、共有スペースの使用に関しては厳しい規約が設けられる傾向があります。共有スペースはすべての入居者が快適に使用できるように維持することが大切なので、私物やゴミの放置は避けることが入居者に求められるマナーです。また、建物や室内の設備を破損させてしまうと規約違反になり、場合によっては弁償や退去を要求されるので注意します。歓楽街に近い立地の物件は周囲の環境から日中よりも夜間が騒がしくなる傾向があります。そのため、入居する際には防音性に長けていることを事前に確認しておくことが快適な生活を営むための条件になります。

僕は佐賀県に住む60歳の推理作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約については予め期間の定めが為されている事が殆どであり、殆どのケースでは2年間となっています。伴って多くの場合に居住から2年の時点で、契約更新の必要性が生じます。更新を行って現在の住宅に住み続ける事を前提とする場合には、新たに書類等への記載が必要となります。またこのタイミングで火災保険・保証会社の契約期間が切れるのも一般的であり、こちらも契約の更新が必要となります。何れも金額が変動する可能性があり、特に保証会社への保証金についてはこれまでの家賃延滞の有無によって増減する可能性が高くなります。何れにせよ通常の家賃支払い以上の出費が発生する事になりますから、準備を整えて置く必要があります。

費用の発生という意味では、更新料を不動産会社に支払う事になる場合もあります。但しこれについては必ずしも法的に支払いが必要となるものではありませんし、地域性が強い費用である事から支払いを求められない可能性もあります。加えて更新を機に、家賃の見直しが行われる可能性があります。これについては抑えて置きたい点があり、基本的に増額の要求については不動産会社から通知されるものの、引き下げの可能性は入居者側で探る必要があるという面があります。入居時期によって家賃の設定は若干異なって来る事から、同じ物件の他の部屋や周辺別件の相場との兼ね合いによっては、交渉によって家賃の引き下げに応じて貰える可能性があります。

僕は新潟県に住む66歳の音響監督です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときに必要になるイニシャルコストがあります。それは敷金や礼金、仲介手数料などが代表的なものといえます。通常であれば敷金や礼金は1か月分や2か月分といった額を支払います。しかしながら最近では、これらがゼロの物件も多数あります。しかしながらこれらにはしっかりとした意味があることを忘れている方が非常に多くいます。敷金は本来であれば、借主が貸主に預ける担保金のようなものになります。そのため、貸主にとっては借主が家賃を支払ってくれないケースですとか、いきなりいなくなってしまった場合などに家賃の代わりに充てられるものと言えます。ですから、普通に家賃を支払っていれば退去のときに返ってくるものなのです。

またもう一つの利用方法は現状回復が必要な際の工事代金に充てられるケースです。原状回復とは借主が退去をする際に、借りたときの部屋の状態に戻すことです。これは借主の義務なので、原状回復は避けることは出来ません。ですから、キレイに部屋を使用していれば、返ってくることも十分に考えられるのです。逆に敷金を支払っておかないと、原状回復を全て自分で行わなければならないことが多々あります。いずれにしても遅かれ早かれ支払わなければならないケースがあるということです。また近年増えている敷金ゼロ物件でのトラブルが増えていることも見逃せません。大家さんや不動産会社の対応が非常に悪くて、トラブルになるケースが実際に多々あります。それらを考えると最初に支払っておいても損をする事は無いといえます。

僕は鹿児島県に住む61歳のグランドホステスです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

暮らしのスタイルは人それぞれです。賃貸に住むか、一戸建てや分譲マンションに住むかはその人の長い人生にとって、重要な要素になります。少し以前から住宅ブームと言われ始め、都市部の高級マンションなど利便性の良い物件が飛ぶように売れているといいます、周りが一戸建てやマンションを購入するからといって、なんとなく流されて高い住宅ローンを組む人もいます。しかし、十分な頭金を準備しないまま高額な住宅ローンを組むのは大変なリスクを伴います。返済額にもよりますが、ボーナス払いや60歳を過ぎても支払いが残るようなケースも多く、なかには支払いきれなくて、せっかく手に入れたマイホームを手放すことになるような人もいます。

また、勤務先で転勤や、転職によるお給料の減額などのケースも考えられます。終身雇用制がなくなり、いつ何時解雇になるかわからない時代に、高額なローンをかかえて生活するのは、賢い選択といえるのでしょうか。住宅は今でも増え続けていて、住宅の価格は今後値下がりするということが言われています。自分の一戸建てやマンションがほしい人は、今の間に頭金をしっかり準備しておき、物件の価格が下がったタイミングでほしい家を購入するのがおすすめです。賃貸のメリットは、一度に高額な資金が必要なく、いつでも自分の住みたい賃貸物件に住み替えできることにあります。特に、仕事で転勤が考えられる場合は、賃貸物件を選ぶのがよいでしょう。

僕は京都府に住む63歳のグランドスタッフです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で一戸建てを探したいときに注意する点として、なぜ賃貸で貸し出すのかという理由を明確に把握しておくことがあげられます。一戸建ての物件は、そもそも賃貸物件として建築されている訳ではないので、貸し出すというなんらかの理由があるものです。一戸建て物件を貸す出す理由として多いものが、主人の転勤で、転勤が決まったその期間だけ貸し出すということがあります。その他には、離婚や、実家の両親が亡くなったなどの理由も少なくありません。賃貸理由が離婚である場合、少し注意が必要です。初めは養育費などを支払うため、賃貸として貸し出している場合が多いのですが、支払いが困難になってきたときには、売却することになるからです。離婚などが原因の場合には、定期借家契約を結んでおいた方が良いかもしれません。

一戸建ての物件の家主で注意しなければならないのが、貸家業に慣れていない家主がいるということです。アパートやマンションなどの家主は、さまざまな入居者に接し契約しているので、理解し、勉強もしていますが、一戸建ての家主は、他に物件を持っていないので、あまり理解していない人が多いのです。なので、トラブルがあった場合の対処や退去の敷金のことなどで揉めることが多くあります。修繕費などが発生した場合の対応としても、すぐに捻出できない家主もいます。なにかと理由をつけ新しい設備品と取り替えてくれないこともあり、敷金から修繕費にまわさなければならなくなり、トラブルの原因となってしまいます。中には、不動産会社に管理を委託していない家主もいるので、後々のトラブルにならないよう慎重に物件を選ぶことが重要になってきます。

僕は埼玉県に住む68歳の棋士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を利用するときには多くの場合、保証人が必要です。特に一人暮らしをするような場合には、その人の親などが保証人となって借り入れることが多く、万が一入居者がいなくなってしまった場合や家賃の回収ができなくなった時にかわりに家賃を支払うなどする責任を負うことになります。こういった保証はお部屋を貸す側にも重要で、借りる側にとっても大切です。お部屋を借りる時に保証人がいないようでは、それだけ信用がないとみなされてしまうのでかなりデメリットが大きいです。また賃貸物件を提供する側にとっても家賃の回収ができないような事態に陥らずに済むので安心して取引や交渉ができます。近年は保証機関のような所を利用する人も多くなっています。

信用に関して言えば保証機関を利用できるだけの信用が有るということになれば良いので、親や家族を頼らなくても良い場合が比較的多いです。そのため、近年は信用に関する感覚は少し変わってきており、簡単に賃貸物件を利用できることも多いです。保証人は基本的に契約書にも関わってくるものなので、十分説明をして合意の上でサインをしてもらう必要があり入居中の生活などでも注意することが多くなります。比較的長い期間利用することになる賃貸物件では特に気をつけてお部屋を使うことや万が一の備えも重要になります。不動産屋もお部屋を借りる側もしっかりと気を付けながら取引ができればトラブル無くお部屋を利用でき、気持ち良い生活をおくることができます。

僕は大分県に住む63歳のアナウンサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートなどの賃貸物件の契約時にかかる初期費用の中に、礼金があります。このお金は相場で家賃の2ヶ月分の金額を支払うことになっています。どういった意味のお金かというと、そもそも礼金とは昔、地方から上京してくる際に、物件を所有している大家さんに対して、部屋を貸してくれてありがとございます、上京をして知り合いも誰もいないので何かあった時はよろしくお願いします、今後ともよろしくお願いしますといった意味があります。そのために、お礼として毎月の家賃以外にお金を支払ったのがそもそものはじまりになります。しかし、現在ではこのようなことを考えて礼金を払っている人はほとんどいないといってよく、昔からの慣例で残っているだけです。

昔は、アパートの数も少なかったですので状況となると親戚や知り合いのつての家に下宿するケースが多かったのですが、現在ではアパートの供給量のほうが多いため、入居するためにお礼のお金を用意するのは現代では合っていないといっていいです。昔は家主のほうが圧倒的に立場が強かったのです。そのため、現在では交渉次第ではこのお金を2ヶ月分のところを1か月分にしてくれたい交渉すれば初期費用を安くできたりすることもできます。また、礼金事態をとらない物件も増えてきています。少子化で人口が今後減少してく時代を迎えるとなると、空き物件があると収益が入ってこなくなります。そのため、礼金を0ヶ月分にして入居者を募集している物件も増えてきています。

僕は和歌山県に住む66歳の書家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

長くから住んでいる地域であれば、勝手知ったる我が家で、どこに何があるという事が一目瞭然なのだが、実際はそうもいかない。賃貸物件の探し方としてオススメなのが、自分の足で歩いて住みたい地域の不動産屋を廻る事なのである。賃貸物件を掲載しているサイトは一杯あるのだが、それはあくまで家賃などを参考するにとどめておくといいだろう。賃貸物件を探すに当たっては、ある程度の相場観も必要だからである。住みたい地域があれば、あとは地元の不動産屋を片っ端から訪ねてみればいいのだ。希望の間取りや家賃を伝えておく事で、それにあった物件を必ず紹介してくれるだろう。自分の思い描いていた物件に辿りつく事ができるかもしれないのだ。

地元の不動産屋を巡るメリットとしては、掘り出しものが存在するからだ。サイトには掲載していない物件は意外に多いという。しかもその場で気に入った物件があれば、その日のうちに内見をする事ができるのだ。部屋の様子や周りの環境を自分の目で確認する事によって、ライフスタイル像というのを確立する事ができるだろう。少なくとも自分が住むにあたって、将来的な想像にも繋げる事ができるのだ。また、地元の不動産屋であれば、物件だけではなく、隣人の様子や地域の事なども教えてくれるので、貴重な情報を得る事ができるのは間違いないのである。今やネット社会なので、賃貸物件などの探し方も手間暇をかけずに行う事が主流とされているが、自分の足で得た情報もかなりの価値があると言えるだろう。

僕は香川県に住む69歳の運転代行です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ては購入するイメージのほうが強いものですが、賃貸物件にも一戸建ては存在しています。最大のメリットとしては、実際に戸建てを購入するよりも安い値段で済むことが出来るということです。実際に一戸建てを購入する場合には頭金として数百万円、土地や建物そのものに支払う金額は数千万円で、ローンを組みながら支払うことになります。賃貸物件であればこうした大金を用意する必要がなく、毎月支払う家賃と、敷金・礼金・仲介手数料などの費用だけで住むことが出来るのです。また何より大きなメリットとしては、集合住宅ではないので騒音や隣人トラブルなどに遭いにくいという点です。周囲のことを気にせず自分のペースで生活することが出来るのです。

通常賃貸物件というのは集合住宅がほとんどですから、隣人や上階・下階の人間と付き合いを保つ必要があります。またこうした人達の生活音などが騒音に感じたり、逆に自分が騒音だと感じさせてしまった場合には対策を講じる必要があります。しかしながら賃貸の一戸建てに関してはこうした問題が一切無いため、安心して生活することが出来ます。これは何よりのメリットであり、賃貸物件にはなかなかない強みの1つと言えます。シフト制勤務の人や朝が早い人など、変則的な生活時間帯の人などにも人気な一方で、小さな子供がいる家庭にも人気がある物件です。自分自身のライフスタイルを大事にしたいと考える人にはこうした物件が非常に人気なのです。

僕は長崎県に住む65歳のグランドホステスです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約の際には、さまざまな料金が発生します。敷金、礼金、前家賃、保険料、そして仲介手数料といった名目が一般的です。仲介手数料とは、貸し主である大家と入居者となる借り主との間に立って仲介する不動産会社に支払うことになる料金です。家賃ひと月分が一般的とされています。しかし、新居への入居の際にはなにかと物入りとなるため、少しでも出費は抑えたいものです。そうした心理から、結局のところ引越しそのものを諦めるというケースも少なくありません。そのため、ライバル物件の多い地域では、空き室が出るのを避けたい大家と不動産会社によって、仲介手数料を減額したり、まったくの無料という賃貸物件も増えつつあります。

仲介手数料が安くなっている物件を探すなら、インターネットで探す方法がもっとも簡単です。物件によっては手数料を取らないと明記している不動産会社もあるので、そうした会社から限定して選ぶのも良いでしょう。こうした仕組みそのものを取り入れていない公共性の高い物件もおすすめです。また、減額などを謳っていないケースでも、空き室となっている期間が長い物件や、築年数が嵩んでいる物件の場合は、交渉によって減額できるケースもあります。物件見学の際には、積極的に不動産会社の担当者に交渉してみることがおすすめです。また、仲介手数料はあくまで不動産会社に支払うものなので、貸し主である大家と直接契約する場合には、この料金は発生しません。

僕は佐賀県に住む62歳の国家公務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際に、最近多くの方が家賃の値下げ交渉をしています。何しろ引越しをして新しい物件に入居するには、かなりのお金が必要になるからです。例えば、退去時に部屋の修繕に充てる「敷金」（残金は返還されます。）や、大家さんへのお礼である「礼金」、不動産会社への手数料である「仲介手数料」などを合わせると、ざっと見積もって家賃の6ヶ月分のお金が入居時にはかかることになります。ですから、出来ることなら少しでも負担を減らすために、値下げ交渉に挑戦してみると良いでしょう。（ただし、1～4月の引越しシーズンには、どこの物件も入居希望者が多いので、断られる可能性が高いです。）さて、賃貸物件を借りる際に必要なのはお金だけはありません。

賃貸借契約を結ぶ上では、数々の必要書類があるのです。これは、各不動産会社や大家さんによって、様々なので、必ず事前に不動産会社に問い合わせをし、過不足のないように揃えておくことが必要です。では具体的にはどのような書類が必要なのでしょうか。まず1つ目は、入居希望者本人の印鑑です。（認印でも可能です。）2つ目は、本人の住民票（3ヶ月以内に発行されたもの）です。3つ目は、本人の所得証明書（源泉徴収票・納税証明書・給与明細など）です。4つ目は、連帯保証人の印鑑証明書です。5つ目は、連帯保証人の所得証明書です。（これは不要な場合もあります。）6つ目は、連帯保証人の保証書です。（不動産会社から渡された書類に署名捺印してもらいます。）

僕は茨城県に住む60歳の絵師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅で初期費用にかならず入ってくるのが、仲介手数料です。でもこれって1ヶ月が決まりではないことご存知ですか。正確には1ヶ月分賃料までの料金まで、なのです。しかも、仲介会社がオーナーからももらっていたら、そう、2ヶ月分になりますよね。ちょっと不思議な仲介手数料についてお話してみようと思います。街に踊る半額、25%なんて文字、魅力的ですよね。でもなんでこんなに安くできるのって思いませんか。それは、オーナーからもすでに1ヶ月をもらえることが決定している場合が多いから。だから、安くして自社で決めて1ヶ月分以上2ヶ月未満の仲介手数料をGETしようとしているのです。確実に契約できるのなら、ちょっと安くなっても効率はいいから、という考えのようです。

でも、これって1ヶ月以上。つまり法律違反ではと思ってしまいますがここが不動産屋業界の不思議なところで、借主からは仲介手数料、貸主からは広告宣伝費などの別の項目でいただきます。ですから法律違反ではないのです。不思議ですよね。でも、基本的に仲介を中心の会社はその手数料だけが売上になります。1ヶ月同じお客様のお部屋探しをお手伝いしても、高くなったりしませんよね。そこがいいところだとも思うのです。納得するまで付き合って、料金据え置きです。そう考えると不動産屋さんも一種のコンサルタントです。フィナンシャルプランナーや弁護士などと同じようにお客様の状況をプロの目線で導いてくれる立場の人物です。関わることがあったらプロ目線のお話をバンバン質問しちゃいましょう。

僕は茨城県に住む64歳のコラムニストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

良心的な価格の家賃で借りれる不動産は、賃貸アパートです。そのため、収入が少ない若年層を中心に圧倒的な支持を得ており、需要が増えています。家賃が安いからと言って、設備などが充実していないなどの欠点はないので、不満を感じずに済みます。部屋の面積が広い事に定評があるので、居住者は窮屈に感じる事が皆無です。このように、好条件が揃っており、賃貸アパートを借りる方が増加傾向にあります。共益費については、毎月に渡って負担する固定費なので、必ず確認しておく事が求められます。また、自動車を保有している方は駐車場が完備されている物件を選択する事が大事です。そうすれば、自動車を停める際において困る事がなくなります。

間取りなどの様々な条件も加味して満足をした場合には、不動産業者を訪問して賃貸アパートを借りる手続きを致します。手続きの時は身分証明書や印鑑が必須となるので、前もって準備を整えておくのが理想的です。契約を済ませたら、荷造りをして引越しの準備をする必要があります。行うべき作業が多いので、家族で協力をして効率よく実施する事が大切です。これが、時間を浪費しない為のポイントであるという事を、理解しておく事が重要となっています。新居にタンスなどの家具を運び込む時は、床や壁に接触をさせて傷を発生させないように配慮をする事が求められます。これが、家主の方に迷惑をかけない為の秘訣なので、理解しておく事が重要となります。

僕は岩手県に住む61歳の裁判官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生向けの賃貸の最大の特徴は期限が比較的限られているということです。どの年齢で親元を離れるかによって異なりますが、中学からであれば学校の寮に入るのが一般的ですし、高校生なら寮に加えて下宿や学生会館という選択肢もあります。大学であればさらにアパートやマンション、一戸建てなどの賃貸物件が選択肢として出てきます。いずれにしても3年から6年くらいの比較的短い期間を想定して借りるのが特徴の賃貸物件です。大学の近くであれば、それこそ専用の賃貸物件が多く、大学に入学して初めての物件探しという例も多いので、親子共々どのような物件が良いのか戸惑うこともあります。物件の形態のそれぞれの特徴を理解することが必要です。

最も一般的なアパートという選択ですが、気楽に借りられ比較的初期投資や家賃が安いという利点があります。ただ、大学の近くであっても不特定多数の人間が入居している可能性が高く、生活時間の違いなどからトラブルも出てきます。さらに防犯面で設備が十分でない場合も多いようです。次にマンションという選択です。これもアパートと同様不特定多数の人間が入居していますが、女子が防犯面の充実を理由に選ぶことが多く、「女性専用」「学生専用」と特化したマンションも多く見られるのが特徴です。それ以外の選択肢として特徴的なのは学生会館や下宿です。これらは食事付きの場合がほとんどで初めて親元をはなれる学生や、自炊に煩わされることなく学業に専念したい者向けで、生活サイクルが同じなので入居者同士のトラブルも少ないです。いずれにしても入学後の自分のライフスタイルに合った賃貸物件を選択するのが大切です。