僕は広島県に住む61歳の舞妓です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時には必ず連帯保証人が必要になります。連帯保証人というのは、もし借り主が家賃を支払えなくなったり部屋を破損させたりした場合に、代わりに家賃を支払ったり部屋を修理したりする責任を負うのです。そのため連帯保証人になれるのは親族が一般的です。ただし高齢の人や無職で収入のない人はなることができません。もし連帯保証人になった場合は、身分証のコピーや住民票や収入証明書を不動産屋に提出する必要があります。また契約時には借り主と同席して、契約書類に記入捺印することが求められます。このようにかなり面倒な手続きが必要になるので、最近は連帯保証人を必要としない不動産屋が増えています。借り主もそのような不動産屋を利用する人が増えています。

最近は核家族化が進んで親族との付き合いもあまりない家庭が多いため、不動産会社と提携している保証会社を利用するケースが目立っています。不動産会社にとっても保証会社を利用してもらった方が安心なので、契約時には保証会社との契約を条件にしているところもあります。保証会社の仕組みというのは、借り主が保証会社に一定のお金を支払い、万一家賃を払えなくなった時に代わりに保証会社が支払うことになっています。この場合に気を付けたいのは、借り主は最終的に保証会社へ家賃分を支払わねばならないという点です。いくら保証会社へ保証金を支払っていたとしても、保証会社が代わりに支払った家賃分は支払う義務があるのです。どのくらいの保証料が必要かというと、一般的には家賃の50パーセントと言われています。保証会社の制度は借りる側にとっても、貸す側にとっても効率的なシステムとして歓迎されています。

僕は群馬県に住む61歳の交通指導員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなど賃貸物件には契約期間というのが設定されていて、その期間を過ぎて契約を継続する場合、更新料を請求される場合がほとんどです。金額の相場が家賃の1～2ヶ月分なので非常に痛い出費となります。そもそもこの更新料というものは必ず払わなければならないお金なのでしょうか。答えはノーです。更新手続きの書類に判を押さない限り、更新料は支払う義務はないのです。では、契約期間が終了したら、退去しなければならないのかというとそれも間違いです。貸し主と借り主の合意がないままに契約期間を過ぎたら、契約はこれまでの内容で継続されることになっています。「法定更新」といわれるもので、これ以降家賃を支払い続ける限り、借り手が追い出されることはありません。

ただし、ただ手をこまねいていても「法定更新」は成立しません。事前に貸し主や不動産会社に家賃値下げなどの申し入れが必要です。手紙形式の文書を一通送るだけですので簡単です。この申し入れが拒否された場合に「法廷更新」が成立するのです。この申し入れに対して貸し手側の反応にはいくつかあり、大半が家賃の値下げを拒否して更新料をあきらめます。借り手は更新料を払う必要がなくなるのです。もし、家賃の値下げに同意した場合には払わなくてはなりませんが、家賃自体値下げになるので年間のコストは抑えられます。このように、貸し手の言い値の金額を支払うしかないと考えるのではなく、借り手側も知恵を絞って対処することで納得して住み続けることができるのです。

僕は岐阜県に住む62歳の作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には、一般的には契約期間があります。その期間は、概ね2年となっている場合が多く、2年が経過すると契約更新を行うというのが通常です。この契約期間について、いくるかのポイントとなることがあります。まずは、契約の期間が満了し次の期間を契約する場合には、地域や物件により更新料が発生するということがあります。特に、関東地方や関西地方などでは更新時に更新料が必要な場合が多くなっています。更新料は、家賃の半月分や1ヶ月分などとなっている場合が多くなっていますが、これらの金額や必要の有無は入居の契約時に規定されているため、確認しておくことが重要です。関東地方などでも、物件により更新料が不要なものもあるため、予め確認することがポイントです。

また賃貸物件の契約期間に合わせ、火災保険も同じ期間で加入している場合が多くなっています。賃貸の契約期間が2年であれば、火災保険も同じ2年で一般的には加入しています。そのため、賃貸契約の更新に合わせ、火災保険の更新もする必要があります。多くの場合は、契約期間分の保険料を更新時にまとめて支払う場合が一般的です。これらから、契約を更新する月は、通常の家賃に加え更新料と火災保険料の支払いが発生する事が多いため、予め資金を用意しておくことがポイントになります。また、契約の期間が満了し更新契約する場合には、家賃の引き下げ交渉のチャンスでもあります。契約の期間中は、契約時に決められた家賃になりますが、再契約時にこれを変えられる場合もあるため、交渉してみることもポイントになります。

僕は青森県に住む61歳の理容師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りている方やこれから借りようとしている方も多いでしょう。そこで重要になってくるのが間取りになってきます。間取りを決める上で大事なポイントを以下に記述していきます。引き戸で仕切られていると扉を開ければ大空間になっています。空間の一体感が増す床にレールがない引き戸があるとさらに大空間になります。リビングに面した個室を引き戸で開閉できる家は、引き戸を開けるだけで大空間が生まれます。同じ面積でも部屋の仕切りがないほうが、開放感があります。さらに、将来のライフスタイルの変化にも対応しやすいといった点も魅力になっています。特に、天井から吊るタイプの引き戸は床にレールがないので、リビング床面と一体化して、使い勝手もよいです。

さらに、引き戸ならば物を置くときも無駄な空間が出にくいといったメリットもあります。一般的にドアは開閉用スペースが必要であり、周囲には物を置きづらいというデメリットがありますが、引き戸であればデッドスペースが少ないので、物を置くときの自由度が高くなって室内を有効を使いやすいという利点があります。これは、将来車いすが必要になった場合などに、移動しやすいというメリットもあります。引き戸で仕切られている間取りの一例を挙げると、バルコニー側に洋室がある場合、リビングと引き戸でつなげることもでき、そうすると広々とした解放感と明るさを得ることができて、生活の明るさを増すこともできて、のびのびと暮らすことができるでしょう。

僕は和歌山県に住む67歳の歯科衛生士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

引越しや新築などで、賃貸物件から退去した経験のある人は多いのではないでしょうか。その際、知らないが為に損をしたり、思わぬトラブルに巻き込まれたと言う話もよく耳にします。敷金が戻ってこない、退去費用が高すぎるなど、そんな目に遭わないように退去を考える前に注意点を知りましょう。では、賃貸物件から退去する際の注意点とはなんでしょう。まずはオーナー負担になるもの、入居者負担になるものをしっかりと把握することが大切です。入居者負担になるものについては、予め掃除や修復で元に戻るものは戻しておくことで不要なトラブルを回避することが出来ます。入居者負担になる主なものは、鍵の紛失、床やフローリングの大きな傷、たばこのヤニなどが挙げられます。また、見落としがちですが、水回りのカビや水垢は手入れ不足と見なされ、入居者負担になるケースが多いです。

逆にオーナー負担になるものはなんでしょう。基本的に「自然についた傷、汚れ、自然消耗」等がこれにあたります。要するに、普通に生活をしていて生じてしまう傷や汚れについては、入居者が負担をする必要が無いということです。これを知らないと、あれもこれもと修繕費用を上積みされ、納得のいかないまま費用を支払う事になってしまうかもしれません。また、敷金は基本的に戻ってくるものなので、普通の生活を送っていれば敷金で間に合わないような費用を請求されることも少ないと言われています。日頃からこまめに掃除をするなど心掛け、原状回復が容易にできるようにしておきましょう。実際の退去時にトラブルが起きないように、念のため国土交通省のガイドラインに目を通しておくことをおすすめします。

僕は神奈川県に住む65歳の殺陣師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に賃貸借契約では、契約期間が定められています。通常であれば、1年～2年の期間で設定されていますが、この期間内に絶対に解約できないというわけではありません。急な転勤などにより解約する必要が出た場合には、通常の退去時の解約と同じく「退去予告」を出しておきましょう。物件によって方法は異なりますが、口答で伝えただけでは証拠が残りませんので、一般的には、解約通知書・退去届などの書類に、必要事項を記入して提出する場合が多いようです。通常は、退去する月の家賃分は丸ごと支払うことになります。また、1年未満の解約には、違約金が発生する特約がついているケースもありますので、賃貸借契約者で確認するようにしましょう。

大家さんの方から、賃貸契約の解約申し入れが行なわれる場合もあります。その場合には、入居者に対して6か月～1年以上前までに、契約更新しない旨の通知を行わなければならず、さらに契約更新しないことについての正当事由が必要となります。しかし現実には、正当事由が認められることはかなり難しいので、実際には貸主（大家さん）と借主（入居者）が話し合いをして、立ち退き料などの金銭によって解決するケースが多いようです。正当な理由がないのだから、立ち退き料をもらっても出て行きたくない場合には、もちろん住み続けることは可能です。しかしその場合、大家さんとの関係は悪化して、住みずらくなります。最悪の場合には、裁判で正当な事由について争うこともあり得ますので、それらも考慮して結論を出すようにしましょう。

僕は長野県に住む66歳の客室乗務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

築年数が数年の物件と15年以上の物件で賃貸アパートを比較してみます。古い物件は、その当時の時代背景を反映しており、現在の物件と比較してしまうと古臭いものとなってしまいます。古い物件は、広さが一般的に狭く、昔2LDKが現在の2DKの広さに匹敵、畳の部屋が2間であったり、インターネット環境がなかったりします。ただし古い物件でもリフォームされていますと、概見は古いが中身は新しいものと遜色ないももあります。基本的には、築年数が経過するほど賃貸料は、安価になります。リフォームされた賃貸物件は、お徳と思われます。古くともお客様を確保するためにリフォーム費用は、賃貸料に上乗せしない仕組みになっているようです。

築年数が浅い物件と、古い物件の敷金、礼金を比較して見ます。敷金、礼金とも1ケ月が標準となっています。以外に新しい物件も古い物件も初期費用は、1ケ月と変わらないことが分かります。リフォーム物件は、特に敷金、礼金が1ケ月でかなり多いようです。良い設備広めの居住空間が欲しい人は、築年数に設備、広い間取りが家賃に反映されるから、おのずと新築に近い物件を選択する傾向にあると思います。しかしながらリフォームされた物件には、設備的にも、広い間取りのものもあり、築年数を気にする必要は、ないのではないかと思います。確かに外見は、古いが中身は機能的、内観が新築に近いものもあり、住む上でそこの周辺の環境とかがよければ、年数は気にしなくてもいいのではないかと思います。

僕は鹿児島県に住む69歳の戦場カメラマンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は大別して一戸建てと集合住宅の二種類がありますが、入居者が入れ替わることを前提に建てられている共通点があります。入居者が退去する際、新たに入居者を迎え入れるために内装をリフォームするのが一般的です。通常は壁紙の張替えや外壁の塗り替えが主流ですが、築年数が長い物件では配線や配管の交換作業や間取りの改造など、大掛かりな工事になることがあります。築年数が長い物件は建材に傷みが生じている場合がある他、リフォーム工事の費用が家賃に上乗せされるため同じ間取りの新築物件よりも家賃が高額になるケースもあります。賃貸住宅に入居する場合、築年数の長い物件では過去のリフォーム工事の内訳について確認することが大切です。

賃貸住宅を建てる際、その年代の流行や規格に合わせるのが一般的です。そのため、極端に古い物件の場合は屋内の寸法や間取りが現在の規格に合わないことがあります。また、配管や配線の設置基準も建設当時に基づいているため、現在のライフスタイルには合致しないケースもあります。入居者が快適に生活できる賃貸住宅にするためには、それぞれの年代の基準に沿った造りにすることが大切です。また、建物の耐用年数も居住性に大きく影響します。築年数が長い物件は不具合が発生しやすい傾向があるので、定期的に点検を行うことが家主の社会的な責務になります。近年では住宅を大幅に作りかえるリノベーション工事を行うことで賃貸住宅の居住性を向上させるケースもあります。

僕は愛知県に住む61歳のホームヘルパーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件と言うと代表的なものはアパートやマンションなどを思い浮かべる事が大変多いと言えます。しかしながら一戸建ての賃貸物件も多数ありますし、その魅力も多数あります。一つ目の魅力はやはり騒音に関するトラブルが、アパートやマンションに比べてかなり少ない事にあります。アパートやマンションの場合ですと、当然の事ながらほとんどの部屋が壁一枚を隔てて隣接しています。その為、どうしても大きな音を立てると隣の部屋に聞こえてしまいます。そこからトラブルに発展する可能性もあります。その点、一戸建ての場合は壁と壁の間は少なからず離れています。その為、騒音によるトラブルは起きにくいという点は大きなメリットになると言えます。

次にあげられるのが土地の広さになります。アパートやマンションでは考えられない庭が付いている物件も多数あります。庭がある事によって、ガーデニングを行えたり、少しでも野菜を作る事が出来たりと様々な用途が広がります。また、駐車場スペースがもとからついている物件も多数あります。アパートやマンションでは駐車場は基本的には別料金がかかります。その点、一戸建て物件では家賃に含まれている事がほとんどです。毎月固定でかかるものですから、その駐車場料金がかからないというのは経済的にも大きなメリットと言えるでしょう。また賃貸物件であれば、壁や屋根などから雨漏りが起きても管理会社や大家さんが修繕してくれます。このように考えると一戸建ての賃貸物件には大きなメリットがあると言えます。

僕は宮城県に住む66歳の厩務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋を借りる時には、必ず連帯保証人が必要になります。賃貸借契約書を見ると、必ず「連帯保証人」の名前の欄があります。この連帯保証人とは、借主に何らかの事情が生じた場合に、代わりに責任を負うことになる法的な効力があるため、部屋を借りる場合も含めて、簡単になることをOKしてはいけないものです。それだけ責任の重いものであるだけに、不動産会社でも一般的には、「親族」に限定している場合がほとんどです。ここでいう親族とは、親がいればまず第一に親、それから近い親等の親族の順となります。しかし、連帯保証人になるためには、「賃料が滞納した場合など、お金の支払い能力を有する者」ということが大前提となり、その条件をクリアーしなければ認められません。

親が年金暮らしの場合には、連帯保証人として認められないケースも少なくありません。ただし、年金の額が多い場合には、その額を証明する書類を提出することにより、OKになる場合もあります。大学生や新社会人の場合には、親が年金生活者ということはまず有り得ませんので、たいていの場合は親がなるケースが多く、逆にファミリー世代の方の場合には、親に年金以外の収入がない人も多くなり、その場合には、兄弟や親せきがなるケースが多いようです。頼む時には、本人と同等の責任を負わせるのだということを十分に理解した上で、なってくれた人に迷惑をかけないように、家賃の滞納などは絶対にしないようにしましょう。それが親であったとしても守るべき大切なことです。

僕は埼玉県に住む60歳のシステムアドミニストレータです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしを始めるときに、まず探し始めるのが賃貸物件。最初は、物件購入に比べ、はるかに賃貸物件選ぶ人が多いようです。賃貸にはアパートやマンション、一軒家など色々ありますが、一般的に相場が安く、新居を構えるには最も手を出しやすいと言われているのがアパートです。アパートとは、明確な定義はされていませんが、主に木造や軽量鉄骨造の2階建てまでの建物のことを指します。コーポやハイツなども同じと考えて問題ありません。賃貸の一番のメリットとしては経済的な面が挙げられます。上に挙げた通り、マンションや一軒家に比べて一般的に賃料が安く設定されています。また、固定資産税や修繕積立金がかからず、土地の値下がりなどの心配をする必要がありません。賃料についても基本的にローンを組むことはないので、多額の住宅ローンの負担を負うこともありません。

他にも賃貸アパートにはたくさんのメリットがあります。好きな地域に住む事が出来るし、結婚や出産など、ライフスタイルに合わせて間取りや環境を選び、気軽に引越しをすることが出来ます。一棟の戸数も少なくなるため、人の多くない環境を好む人にもおすすめと言えます。築年数が経っている物件の場合は、一見デメリットが目立ちがちになりますが、更に賃料が安くなったり、収納スペースが広く取られていたりなど、物持ちの人にはありがたいメリットがあることも見落とせません。アパートは隣の音が聞こえるのでは、と心配する方もいるかもしれません。そんな方は、戸建で区分けされた物件やコンクリート造りの物件なども多数存在するので、自分のライフスタイルに合った物件探しを楽しみましょう。

僕は青森県に住む69歳のサッカー選手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

日本全国に賃貸マンションやアパートはたくさん存在しております。この賃貸マンションやアパートのほとんどで長年その同じ物件に住むにあたって、更新料が必要となってきます。これは2年に一度といった周期や1年に一度といった周期で必要となってくるケースがほとんどです。この更新に掛かる費用は地域やそのマンションやアパートによってそれぞれ定められています。日本全国の賃貸マンションやアパートの傾向として、更新料の相場は毎年もしくは、2年に一度の周期で、家賃半月分から一か月分のお金が更新料として、家賃とは別に必要となってくる物件が多くなっています。この更新料が必要なってくる周期や金額については、契約の際に必ず確認すべきポイントです。

この更新に掛かる費用があることから、その更新のタイミングで新しいマンションやアパートに引っ越しをされる方も多くなっております。その際には、引っ越しに費用が掛かりますが、更新に掛かる費用より安くあげられる場合で、新しいマンションやアパートに住みたいといった方は引っ越しをされるケースが多くなっています。このケースとは逆に定期的にきちんと更新料を支払い、10年以上も同じマンションやアパートに住まれている方も日本全国にはたくさん存在しております。この場合は、やはり住居環境が良く、住みやすい環境で、更新に掛かる費用を支払ってでも住み続けたいといった方が多く、マンションやアパートを管理する側としては、大変ありがたい存在です。

僕は岩手県に住む63歳の和菓子職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートを借りるためには、家賃以外にも費用がかかります。今まで賃貸住宅を利用した経験がない人の場合ですと、あまりの初期費用の高さにビックリしてしまうという例がしばしば見られます。地域によって違いがありますが、概ね、最低でも家賃6ヶ月分程度の初期費用がかかると考えておく必要があります。賃貸契約を結ぶ場合というのは、ある程度長期間に渡る契約関係の維持を前提としていますので、家賃さえ払えばすぐに入居できるというようなものではありません。そこが、限られた短期間の利用を前提とするホテルや旅館との最大の違いです。長く住み続けることになりますので、その間の家賃を支払い続けられる能力があることを求められることになるのです。

賃貸アパートを借りるために必要となる初期費用には、礼金や敷金、前家賃、仲介手数料、保険料、鍵交換費用などがあります。鍵交換がなされない場合は、その費用がかかりませんが、以前の住人がスペアキーを全部返却しているとは限らないので、セキュリティ上の観点から交換する場合が多いです。また、上述した費用以外に、管理費や保証会社の利用料金などが必要になる場合もあります。賃貸アパートを借りる場合は、必ず連帯保証人を立てることが求められます。万が一のことがあった場合に、保証してくれる人がいないと、大家としては安心して部屋を貸すことができないためです。しかし、最近は保証人のなり手を見つけることができないケースが多いため、保証会社を利用することが多くなってきています。

僕は福島県に住む69歳の助産師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今般の日本おいては、高齢化社会の到来や多くの外国人の来日により、賃貸物件の役割が大きくなっています。賃貸物件を借りるにあたり、借りる側は、その家賃や、利便性などを考慮してアパートなりマンションなりを決めるものとされます。一般的に、仲介するのは不動産会社であり、必要な書類をそろえたり、敷金・礼金などの費用を納めて契約に至るとされています。今般の不動産会社の決算発表や、関係省庁から出される不動産関連の数値を見ても、日本の不動産賃貸市場を取り巻く環境は、好調さを取り戻しているということができます。むろん、不動産関係者もその状況に喜びながらも、迫りくる高齢化社会に備え、さまざまな対策を考えているといいます。

日本の不動産市場における、高齢化社会の影響としては、今までの経緯からすれば、賃貸物件は一般的には、若い人を対象にしていることが多いとされてきました。大学生などの学生や、社会人になりたての若者がそれにあたります。間取りも1部屋タイプのものが多いとされてきました。これからの賃貸物件は、今までの若い人向けの間取りだけでなく、高齢者のみの夫婦を意識した2DKなどのタイプの用意も必要とされています。バリアフリー対策も行い、空き物件を出すことがないように、早め早めに対策をうつ家主や不動産関係者の動きも見えてきています。インターネットの普及により、それらに対応ができるような設備等を備えることも、もはや、家主の必須事項となりつつあります。

僕は茨城県に住む68歳のスポーツ選手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人が社会で生活をしていく中で、必要なものは数多くありますが、その中の一つとして住居があげられます。住居の場合、ワンルームの部屋を借りる賃貸と一戸建てを借りるケースがあります。ここでは、この二つのメリットについて説明をしていきます。まず、ワンルーム賃貸物件のメリットについていうと、自分の好きなエリアに住むことができる点があります。例えば、人気のあるエリアで一戸建てを賃貸をするには、金額で手が届かない場合もありますが、ワンルームの賃貸であればその希望を叶えることができるケースが数多くあります。また、ワンルームであれば、一戸建てと比較をすると家具も大量に必要ではないので、初期費用を抑えたり、新た引越しをする際の手間を省くことができます。

次に、一戸建て物件のメリットとして挙げられるのが、部屋が広いというメリットがあります。その為、ひとりで生活をするというよりも、友人と一緒に生活をすることが可能であり、賃料を折半をすること等もしやすい状況にあります。こうしたことで、ひとりでは借りることが難しい物件であっても、複数の人と協力をすることで実現可能となります。次に、インテリアを楽しみたいという人であれば、一戸建ての物件はそうしたことが比較的しやすい環境です。大型のソファーを置いたり、テレビを購入してもスペース的には余裕があるケースが多いです。このように、双方で様々なメリットがあり、現在では生活スタイルや環境に合わせて選ぶことができます。

僕は佐賀県に住む66歳のスタイリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションは中高層の共同住宅です。同じ中高層の賃貸住宅であっても、団地とは異なります。マンションは1970年代の頃から都市部を中心に建設されることが増え、現在は日本中の都市に建設されています。賃貸マンションの構造は、鉄骨鉄筋コンクリート造や鉄筋コンクリート造、鉄骨造などがあります。法令の制限により、アパートで使用されている軽量鉄骨や木材などは使用されていません。鉄骨鉄筋コンクリート造や鉄筋コンクリート造の物件は、とても堅牢な構造ですので、耐震性に極めて強く、安心して暮らすことができます。耐火性にも強く、火事が起こっても延焼を最小限に食い止め、全焼を防ぎます。防音性にも優れていますので、静かな環境で暮らすことができます。

賃貸マンションの家賃は、1階部分の部屋と、高層階の部屋ほど高くなる傾向があります。1階部分には庭付きの物件もありますので、ガーデニングなどを楽しむことができます。高層階の部屋は眺望に優れていますので、物件の立地場所によっては、家賃が高めになる場合があります。超高層の賃貸タワーマンションは、最上階の部屋の家賃は特に高くなる傾向があります。超高層の物件は、高級ホテルと同様のコンシェルジュサービスが受けられたり、建物内にメディカルセンターがあり、医師や看護師が常駐しているなど、極めて高いサービスが受けられる物件もあります。高級ホテル並みのゴージャスな内装の物件もあり、100万円以上の家賃の物件もあります。

僕は高知県に住む63歳の助教です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートは全国各地に存在しており、規模や月々に掛かる家賃はその物件によりばらばらですが、共通している点として、契約期間があるといった事です。これはどの物件にも賃貸となっているお部屋なら必ず存在している為、契約する際には、自分が気に入ったお部屋は何年契約なのかをきちんと把握したうえで契約しましょう。また契約期間が満了となった際に再契約が可能なのかといった点も一応確認しておきましょう。これはそのお部屋に住むにあたって、長く住みたいと考えた時に、契約が更新できて住み続けれる場合は、問題ありませんが、満了時に退去が必要な場合は、引っ越しせざるを得ない為、よく確認したうえで契約をする事がお勧めです。

賃貸物件を契約する際にかかる初期費用として保証金があります。この初期費用は、一般的に契約時にお支払をするのが、一般的となっており、準備が必要です。またこの保証金の金額はお部屋の月々の家賃やお部屋を管理する不動産業者によって大きく異なっており、数万円から数十万円、場合によっては100万円単位のお金が必要となってくる事もあります。このため、自分が住もうとしているお部屋は、契約する際にどれくらいの初期費用が必要となってくるかをきちんと把握したうえで、契約を考えましょう。この際に重要な事は、この契約が自分にとって負担とならないかどうかといった点を考える事です。負担が大きいものとなれば、他の所も探してみましょう。

僕は石川県に住む61歳の海人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の礼金って一体何なのでしょうか。よく敷金とセットになって表示されていますよね。この礼金は大家さんに対して支払うもので、「部屋を貸してくれてどうもありがとうございます。」という謝礼のようなものです。この費用は、昔からの慣習が定着しているもので、法律で定められている費用というわけではありません。物件が飽和状態ともいえる現代、大家さんから「部屋を借りてくれてどうもありがとう。」と逆にお礼を言ってもらえるような状況にもなってきており、この費用は腑に落ちないな・・と思ってしまう方もおられるでしょう。礼金が悪い慣習とは決して言えませんが、納得のいかない費用はかからないに越したことはないですよね。その節約した分を、新生活の準備に使えたらラッキーです。

そこで紹介したいのが、礼金無しの物件です。通常家賃の1～2ヶ月分がかかるものですから、それが無しになるのはほんとうに大きいです。当たり前ですが家賃が10万だったら、10～20万がまるまる浮くわけで、それだけあれば欲しかった家具や家電製品や布団などが買えますし、インテリア雑貨も沢山買えそうです。転勤族の人や、契約更新時の引越しを考えている人、気分転換のために頻繁に引越しをする人などにとっても、初期費用が出来るだけかからないのは嬉しいと思います。ネットで検索すると本当に沢山の礼金無し物件が検索出来ますし、特集を組んでいるサイトも有ります。このようなサイトを上手に活用して、初期費用を抑えられるお得な物件を探してみませんか。

僕は香川県に住む65歳のナニーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を借りるときは契約時にまとまったお金を払います。賃貸物件の場合は敷金と礼金を払いますが、この2つの意味はかなり違います。敷金は部屋から出て行く時の修繕費として使われ、住んでいると劣化するところが多いですからそれを直す費用に使われます。礼金は家主へのお礼として払います。このお金は昔住宅事情が悪かった時代の名残で、家主の立場が非常に強かった時代の風習が残っているものです。ただ最近は住宅事情が改善しているので、昔ほど重要視されていないので払わなくてもよい事が増えています。この2つのお金はそれぞれ家賃の二ヶ月分を払うことが多く、合わせて家賃の四ヶ月分になります。賃貸物件を借りる時はこのお金が高額になるので、あらかじめ準備をしておいたほうがいいです。

賃貸物件で払う敷金は部屋を出て行く時の修繕費として払います。ではその修繕をする範囲はどの辺りまでかというと、故意に何かを破損した時は責任を問われます。例えば襖を破いたとか壁に穴を開けたなどのことをすると、その修復の費用を要求されます。ただ自然に劣化したところに対しては責任はなく、その修繕の義務は家主にあります。部屋は使っていれば段々劣化していきますが、壁が日にやけるなどの事は家主に修繕義務があります。賃貸物件はあくまで家主の所有物ですから、一時的に借りた側の責任は小さいので負担をする範囲は狭いです。それが昔は家主の立場が強かったので借主が負担することが多かったのですが、最近は変わってきて家主の負担が増えています。

僕は滋賀県に住む66歳のカーデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときには初期費用を支払うシステムになっているのですが、駐車場料金や共益費などは家賃に含まれていることもあります。そして家財保険料か火災保険に加入する必要があります。あと、家賃保証システムの保証料は不動産屋によって加入するところとしないところがあるのです。これは家賃の5割から10割くらいの金額になってきます。また、不動産屋に話してみるとわかりやすい初期費用の内訳を見積書で作成してもらえる場合もあるので、わりと払う項目も多くなってくるのが初期費用でもあるのできちんと書面に支払う費用の詳細を記載してもらうのは大事になってきます。見積書が欲しいならば、希望すれば作ってくれはずなのです。

その見積り内容を見てみて必要のない費用だったら断ったりもできるのですが、ペット可の物件だと敷金が若干、高めになる物件もあります。敷金はそもそも、退去時の部屋を補修するのに必要になる費用でもありますが、退去時まで考えて入居時の費用を計算するべきなのです。礼金などの費用は相談するなどして少しだけ安くしてもらっても敷金を多めに払っておくのは悪くないのです。ネットでも初期費用を掲載してくれている物件もありますが、その費用が正確とは言い切れなかったりするのですが、掲載サイトによっては同じ物件でも費用が違っている場合もあるわけです。一度不動産会社に見積もってもらったほうが正しい費用を知ることができるのです。