僕は山口県に住む63歳の翻訳家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどで部屋を借りるときには、賃貸借契約を結びます。この契約は無期限である訳ではなく、契約期間が定められております。多くの場合は2年間が契約期間として定められておりますが、必ず2年間という訳ではありません。契約期間は契約書にかかれているはずなので、確認すれば分かります。また、期間があるといっても、その間に引越しをする必要が出てきた場合等は引越しすることも可能です。急に転勤が決まったために、引っ越さなければならなくなったが、契約期間が決められているから期間の分は家賃の支払いをし続けなければならない、などという事にはならないので安心して下さい。通常は問題なく退去することができます。

契約期間中でも退去することは可能ですが、それを貸主に伝える必要があります。この時、引越の前日に退去する事を伝えて明日引越すなどということは出来ません。契約書には退去の際の手続きが書かれており、大抵の場合は一月前に伝えることが義務付けられております。仮に、引越の前日に伝えて明日引越すなどということをしても、引越して部屋に住んでいないのだから家賃を支払わないなんて事は出来ず、解約日までの家賃は支払う必要があります。ただし、定期借家契約の場合は、解除権がついていないケースがあり、その場合は、本人ではどうする事も出来ないような特別な事情がない限りは、期間の間は家賃を支払う必要が出てきます。そのために、契約書の内容はきちんと確認をするのが大事です。

僕は広島県に住む66歳のサラリーマンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるということであれば、やはり家賃は重要な指標となっていくものです。賃貸物件は多くの人に利用されていることもあり、とても魅力があるものになっています。最近では家賃を考慮するということがもっとも重視されています。賃貸物件の多くは家賃の設定に対してとても考慮して決められています。高すぎても安すぎても借りられないという部分があるからです。安ければ安いほど借りてははすぐに集まると考えてしまいがちですが、実は相場通りの金額の方が集まりやすいとされています。その理由はとても簡単です。安すぎるということで、敬遠してしまう人が多いということが理由となっています。安いということは、それだけ何かあると考えてしまうからです。

ただ実際にはそんな問題があるという物件であれば、業者はきちんと借りる人に伝えなくてはならない義務があります。現在の不動産は管理会社が介入しているところも多いので、こうした問題はすぐに解決してくれます。ただ単に人が集まりにくい場所にあるということや、借りる人が全体数として少ないということが借りてくれる人を少しでも増やしたいという意図から賃料がとても安くなっていることは多々あります。家賃が安いということは、それだけ大きな得であると言えます。毎月支払っていくことを考えれば安いということは、とても大きなメリットがあります。賃貸を借りるということであればきちんと色々な部分を計算してから借りることが大事です。

僕は岩手県に住む69歳の腹話術師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居をするときには、最初の契約の時にその契約期間が決められています。そしてその契約期間は多くの場合2年となっています。契約期間が終了すればすぐに出て行かなくれはいけないと言うことはありません。ここで手続きをすることによって、引き続きその部屋に住み続けることができるのです。では実際に契約更新の流れはどのようになっているのでしょうか。これは物件やそれを扱っている不動産会社によって異なりますが、契約期間が満了になる1ヶ月前から3ヶ月前に、不動産会社から更新案内などの書類が送られてくるようになっています。長く住んでいる人では、この通知が届いて始めて更新の時期であるということを認識する人もいます。

この書類にはいつまでに必要事項を記入して送付してくださいと言うことが書かれています。したがって更新する人も、退去をしようと考えている人も、この期限を過ぎないように提出をしなければいけません。もしこの更新の時期が近づいても通知が届かないといった場合には、不動産会社に問い合わせを行うようにします。更新をするときには、必要な書類や必要な費用が知らされるようになっています。契約更新の場合には、更新の時に必要な書類や更新の手続きや日時や必要な費用ついて知らされるようになっています。したがって早めに用意できるものは準備をしておくようにします。必要な費用に関しては、家賃1ヶ月分の更新費用と、家賃半月分の更新手数料と火災保険料になります。

僕は岩手県に住む64歳の学校事務職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には更新料というものが存在する物件があります。これは地方によってはあるところとないところがありますので、賃貸契約のときに驚く人も少なくないので知っておいた方がいいでしょう。更新料というシステムをとるかどうかは、貸し手の考えによります。場所や地域によってこのシステムを採用するかどうかは、かなりばらつきがあります。そのため、このシステムが普通だというようなところもあれば、全くなくて、存在そのものも知らないといったこともあります。この更新料というのは、賃貸物件の契約を延長するときに必要となるものです。ですから、契約時にその物件に住む期間をあらかじめ決定して契約をするシステムをとっていくのです。

そして、その契約期間を延長して、その物件にすむ場合に更新料を支払って住んでいくことになります。この契約の期間というのは物件によってまちまちです。一年契約というのもありますし、二年、三年というような複数年契約もあります。このシステムをとると、賃料を安く設定できたりしますので、現代では賃料の不足分を補うシステムとして導入されていることが多いともいえますが、この更新の時期に退去をするようなことも多くなるということがおきていて、このシステムをとるかどうかは貸し手の考え方によるといえます。一般的には引越しにかかる手間や費用を考えると、更新をする人が多いので、こういったシステムがとられることが多いといえるのかもしれません。

僕は富山県に住む62歳の給仕人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すときは、通勤や通学に便利なエリアや沿線の駅を探さなければ、毎日ストレスが溜まりやすくなっていしまいます。通勤時間を重視して部屋探しをする場合は、ネットの活用が必須です。不動産会社のホームページでは通勤時間・通学時間を選択して部屋探しをすることができるため、一番効率的な物件の探し方といえます。便利なのはお気に入り登録機能があることです。気に入った物件をお気に入り登録しておけば、あとで比較することもできます。物件を絞り込んで探したい場合は、家賃や部屋の広さ、築年数などさまざまな条件が用意されているので、自分の好きな項目を選べば物件を絞りこんで探すことができます。急いでいる場合は即入居可の物件が狙い目です。

もし、希望のエリア内でお気に入りの物件が見つからない場合は、少し範囲を広げて住む地域を探す方が賢明です。特に都内の物件であれば、1つ駅が違うだけで家賃の相場が一気に下がることも珍しくありませんん。1つの駅にこだわりすぎてしまうと、なかなか自分の希望条件の物件を見つけることができず、かえって損です。乗り換えを1回増やすだけで複数の沿線や駅が候補にあがります。また、郊外の駅まで検討するのもおすすめです。遠い駅でも駅近くの物件であれば、通勤時間は変わらないこともあります。また、駅から遠いほど家賃は安いので、駅まで自転車を使って通勤時間を節約できるなら、駅からの距離を妥協することもできます。自分はどこなら妥協できるか考えてみることが大切です。

僕は長野県に住む67歳の救急救命士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本では、新築/中古/分譲などのマンション、一戸建て、店舗、工場、駐車場など、さまざまなニーズに応じた賃貸物件が取引されています。　また、賃貸物件の家賃相場は、立地、間取り、周辺環境、階層、リフォーム済みかどうか、築年数などにより大きく上下します。　賃貸物件の最大のメリットは、購入した不動産ではないので、比較的容易に住み替えができる点で、転勤の多いサラリーマンや、居住期間の短い学生などには、大きな利点となるでしょう。　ただ、賃貸物件にはデメリットも存在していて、たとえば、敷金、礼金などの初期費用が発生すること、契約期間があり、契約期間終了後の更新時に更新料が発生するなど、初期、定期的な負担が発生します。

　では、これらのデメリット、負担を少しでも軽減するにはどのような方法が一番なのでしょうか。　まず、敷金は、万が一家賃の支払いが遅延した場合に肩代わりされたり、退去時に補修が必要な場合その費用に充てられるお金で、大体家賃の1～2ヶ月分にあたります。　また、礼金は契約時に大家さんに支払うお金で、こちらも1～2ヶ月分が相場となります。　その他、仲介業者に支払う仲介手数料も発生します。　これらを軽減する為には、昨今増えつつある敷金、礼金ゼロ物件などを選択、または、仲介業者の仲介手数料が割引されているキャンペーン期間などを選んで契約する、という方法があります。　また、なるべく契約期間の長い物件を選べば、更新料の負担も軽減できるでしょう。

僕は宮崎県に住む61歳の再開発コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋の様子を実際に見て決めるというのが賃貸の選び方としては最もスタンダードな方法です。しかしながらこの選び方ができない賃貸というものが存在します。それは現在入居中の物件と建築中の物件です。入居中の物件に関しては見ることができる可能性もありますが、建築中の物件は絶対に見ることができません。モデルルームなどを用意しているケースも有りますが、会場が遠くて見に行けなかったり都合が合わないということもあります。こうした場合には部屋の様子を見るというよりは、設備や写真、イメージイラストなどを見て想像をふくらませてからの判断となります。実物を見るのと異なり、難易度が少し上がるので、初めて賃貸に住む人には適していない方法です。

パソコンなどで作った3Dのモデルを見ることができる、というタイプも有りますから、こうしたツールをふんだんに使って実際の雰囲気を想像するのもよいでしょう。最も大切なのは、とにかく不明瞭な点を残さないよう沢山質問するということです。部屋の様子が見られないということは圧倒的に情報量が少ないということになります。ですから、入居してから思っていたのと違った、と感じる割合も高くなってしまうのです。その事態を防ぐためにも、耳で聞いて情報を補完することが最善の策なのです。賃貸の選び方としては変わっているものの、こうした方法を取らざるをえないシチュエーションも存在するのです。覚えておくと参考になること間違いなしと言えます。

僕は佐賀県に住む69歳のネットワークエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸に住むときには保証人になってくれる人が必要なのですが、最近は保証人がいなくても大丈夫な賃貸もあるということです。保証人の代理として代理の会社にお願いして保証してもらうことができる、ということです。働いている人は勤め先の会社に保証をしてもらうことができますし、アルバイトやパートなどでもその勤め先にお願いすることもできます。親族でもいいのですが、親は保証人になることはできない場合が多いです。賃貸で住むときにはあらかじめその勤めている会社へ確認もしなければいけないし、不動産屋がその確認ができてきちんと保証ができるということがわかったら改めて契約することが可能だということです。契約する前は一時的に押さえておいてもらうことができるので、不動産屋と相談してみることが大事です。

アルバイトやパートで、勤め先に保証してもらうことができない、ということはほとんどないので、必ず勤め先に確認してみることが大事です。もしも保証人が親族になる場合は、親以外の人にお願いすることになることがほとんどですので、そのときは誰にお願いするか、ということも考えておかなければいけないです。叔父や叔母などでも大丈夫だということです。賃貸で保証を勤め先以外にお願いする場合は不動産屋のおすすめの保証会社になるので、そこで契約することになるということです。できれば賃貸を住む場合はあらかじめ、仕事先にそのことを伝えておくとスムーズに物事が進むので、そうしておくといいということです。書類なども書いてもらう必要があるので、きちんとそのこともお願いしておくことが大事です。

僕は山形県に住む62歳の指圧師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ざっくりと考えて、賃貸契約では半年程度の家賃分の資金が必要になります。初期費用と考えることができるでしょう。なぜこんなにも費用が必要なのかといえば賃貸契約には様々な料金が発生するからです。敷金や礼金など呼ばれる料金はどの物件にも必ず存在します。物によっては0ヶ月と表記され支払う必要がないこともありますが、その確率は極めて少ないので期待はしないほうが良いでしょう。また手数料や部屋の清掃代金が必要になることもあります。物件を借りるというのはただ家賃を支払うだけではなく、契約をする際にこうした費用が発生するのも事実なのです。知らないと契約の時になって困ることになりますから、事前に知識を増やしておいたほうが良いです。

とはいえこの料金さえ支払ってしまえば後は家賃しか必要ではありません。他に支払う料金もないですから、貯蓄などがあれば乗り越えることはできるでしょう。学生や社会人の1人暮らしでは数十万円程度のこうした費用でもかなり大きな存在になりますから、引っ越すときには計画的に行うほうが良いと言えます。賃貸は契約ですから、料金が発生するのもさることながら書類などの提出も求められます。物件を見たり紹介してもらうのは簡単ですが契約に関してはかなり厳しく行われているのです。内容をしっかりと把握しておき、契約時に慌てることがないよう、不測の事態にも対応できるように予め知識を身につけておき、ぬかりなく準備をしておくべきと言えます。

僕は北海道に住む65歳のゼネラルマネージャーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を不動産屋さんに紹介してもらうと、仲介手数料として家賃の1ヶ月か2ヶ月分を支払うということが一般的「でした」。特に進学のために下宿先を探すような学生さんにとっては仲介手数料や敷金・礼金というのはまとまったお金が必要になるので厳しいかと思います。また、学生さんでなくともお金をとられることを喜ぶ方はいないでしょう。最近ではそのような費用を必要としない賃貸物件を紹介してくれる不動産屋さんがあります。そういった不動産屋さんでは、借り手ではなく貸し手から手数料をとるようにすることで借り手は安く物件を見つけることができるのです。さて、そんな物件ですが、手数料がかからないというメリットの他にも実は隠れたメリットがあるのです。

仲介手数料などの、従来であれば借り手が負担することが一般的だった費用を払わなくてよい分、貸し手であるオーナーさんが支払っています。普通ならば貸し手に払わせたほうがお得なのですから、好き好んで負担してくれるオーナーさんというのは少ないですよね。そういった負担をしてくださるオーナーさんは、借り手のことを考えて自己犠牲をはらってくださるわけです。つまり、仲介手数料無料の物件は、優しいオーナーさんである確率が高いということです。悪徳な貸し手の物件では退去時に過剰な請求をされることがあるといいますが、こういった物件ではそういったリスクが低くなるといえるでしょう。「タダほど高いものはない」ともいいますが、仲介手数料がタダなのはオーナーさんの優しさの証明であるといえます。

僕は宮崎県に住む60歳の和菓子職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

築年数で賃貸物件を決める人は多くいるけれど、物件の中には今の材料では造れない物もあります。それは国内で材料が確保できなくなった事と、外国の安価な商品が広く出回るようになったためです。そのため今では集合材で住宅を造る事が一般化されていますが、木を丸ごと使用して造っていた昔と比べ柱は細くなっています。建物は時代背景をうつす鏡のような存在のため、その時代にどのような材料や室内装飾が好まれたかを知る事もできます。現代の賃貸物件は部屋一つ見ても広く確保されていますが、物件によっては昔の方が広い事もあります。築年数は建物の年齢を表していると同時に、時代に合わせて設計されたと言う事を考慮して物件探しすると、また違った一面を知る事ができます。

少し前から築年数の経っている、レトロな賃貸物件を好んで契約する人が増えていますが、今では味わえない貴重な体験と言えます。内装が古いと様々なトラブルも考えられますが、汚れやシミを床や壁の模様の一部と考え、現代的な生活にアレンジする事で新しい生活スタイルを確立しています。また築年数が15年以上経過していると入居希望者数もガクンと落ちるため、大家は積極的に空き部屋に入ってもらおうと、リフォームを許可するケースもあります。リフォームでは内装や住宅設備を取り替える事ができるため、古くなった畳はフロアーにしたりキッチンを使いやすい物に替えたりと、思うがままにイメージチェンジできます。しかも家賃は格安なので理想の賃貸物件と言えます。

僕は福井県に住む69歳の料理研究家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賢い賃貸物件の探し方といえるのは、建物の管理の状態に注目しながら探す方法です。物件の管理の状態はその物件の共用スペースを見ればよくわかります。たとえば、共用スペースを夜間照らす電球が切れたままで長期間取り替えてなかった場合、こういった物件は管理の状態が悪いことがわかります。共用スペースの電球の管理は物件に入居している住民が行うものではなく、物件を管理している貸主が行うものだからです。電球の交換もほとんどしていない物件は、貸主が建物の管理に真剣に取り組もうとしていないところであるといえます。共用スペースの管理をきちんとしている貸主は物件の建物の状態もよく把握しており、メンテナンスが必要であればきちんと行っています。

ごみがたまらないようにきれいに周辺を清掃している物件も住みやすいところであるといえます。投げ捨てられたごみをきれいにしないでいますと、次々と多くの人がごみを投げ捨てていくようになってしまいます。また、ごみが多い物件は防犯の観点からも良いところであるとはいえません。このような物件の貸主や管理者には、きちんと建物や共用スペースの管理を行うように積極的に働きかけていくことが重要です。共用スペースの電球が切れたままであれば早く交換するようにうながしましょう。賃貸の入居者は毎月家賃のほかに管理費という費用も支払っています。管理費が適切に使われるよう、管理者や貸主に要求することは入居者の権利の一つであるといえます。

僕は山梨県に住む67歳のプロ野球選手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学生にとって学生賃貸マンションはとても人気です。その理由はやはり同世代の人間だけが住んでいると言うのが最大の理由です。一般の社会人は時間に縛られて生活をしている事が多く、騒音などにも敏感ですのでトラブルになる可能性があります。その点、ライフサイクルが同じもの同士が生活する為トラブルが非常に起こりにくい状況であることは間違いありません。また、同世代の住人しか住んでいないと言うことは、地方から出てきた方には非常に友人が作りやすい環境になります。次に考えられるのがセキュリティの高さです。オートロックは当然のようについてますし、防犯カメラや防犯キーなどを採用してたり、24時間体制で管理しているマンションもあります。

女性には大変うれしい、女性専用の物件もあります。やはり若い女性の一人暮らしは不安な事が多いですから、女性しか住んでいない安心感はかなり違います。学生寮や学生会館などもありますが、門限などもありますので自由を求める方にはやはりマンションがベストと言えます。どの物件でも家族や友人の入室や宿泊が可能のなっていますので、常識はずれな行動さえしなければ通常のマンションと変わりませんし、通常のマンションよりも設備面ではメリットが高い可能性もあります。実際にバストイレ別や独立洗面台やIHクッキンングヒーターなどは今では常識となりつつありますので、生活面で不便さを感じる事はほとんどないと言っても過言ではありません。

僕は石川県に住む69歳の海上自衛官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

契約していた賃貸物件を退去する際には、やらなければならないことがたくさんあります。遅くても退去したい日の1ヶ月前には、貸主または物件を管理する不動産会社に連絡を入れます。契約期間が決まっている場合には、それに従います。また、現在契約している賃貸物件を退去した後に、実家へ戻るという場合には不要ですが、他の賃貸物件へ引っ越しをする場合には引っ越し先を探します。退去する2週間ほど前になったら、あまり使わない物から荷物をまとめ始め、同時に掃除も少しずつしておきます。ハウスクリーニングを依頼する場合には、掃除は不要です。また、電気・ガス・水道も引っ越しの連絡をしておき、引っ越しの当日までに使用した分の精算をしてもらえるように手配しておきます。

引っ越しする当日は居室から荷物を全て運び出し掃除も済ませて、貸主または管理する不動産会社の担当者に立ち会ってもらいます。修繕箇所や特に掃除が必要なところがあった場合には、契約する際に預けた敷金から支払われますが、それだけでは足りない場合には、更に支払うことになります。その支払いを済ませれば賃貸物件の退去は完了です。自分で修繕できるところは自分でして、掃除も全て丁寧に行なえば後から請求されることもなく、敷金が返還される場合もあります。契約した物件で生活している時から、マメに掃除をして傷や汚れを付けないようにすることが敷金をより多く返還してもらえるポイントになります。引っ越し後はなるべく早く住所変更等の手続きを行います。

僕は埼玉県に住む62歳のドリラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションやその他契約では必ず保証人は必要でありますが、たいていは親族である場合が多いです。遠方で有っても、もしくは破産していても、何らかで形で連帯して債務を負う義務や責任を負えそうにない人であっても、契約時には調べたりすることはないでしょう。ただ、契約時にはそれが通っても、のちに何かが起きて保証人の責任になることがあった場合には困りますので、出来ればきちんとした人に頼んで、もしものことがあった場合の義務を背負う事が可能な人になってもらう方が良いでしょう。ただ、義務を背負わさなくても良いようにその契約が終了するまでは、契約した本人がきちんとした行動を取ると何も問題は起きないのでしょう。

賃貸の契約で年払いの時には、この払った期間のみの間だけ契約するというものなので保証人がかならずしも、必要であると、いうのは無い場合もあります。一年間の賃貸契約ならその一年で契約は終了するわけであり、その為の掛かる費用、管理費や家賃等など一年間それ以外に掛かるであろう金銭が全く発生しないのであれば不要な場合があります。ただ、もしもの時などの、何かあった時の連絡先と言うのは記入する所はあるでしょう。その連絡先もだいたいは親や親族でも良いでしょう。賃貸であっても名前を借りるには難しい事だと思います。どうしても居ないならば、保証人になってくれる賃貸保証会社というものもあるようです。不動産さんなどに紹介してもらえる場合もあるそうですが、相手先がどんな人かこちら側からもきちんと調べたりする必要性もありスムーズに穏便に賃貸契約できるように保証人は慎重に選びたいものです。

僕は島根県に住む64歳の臨床検査技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を選ぶとき、家賃以外にもいろいろな条件を参考にして選ぶことができます。例えば、住宅を選ぶ際に、部屋の大きさで決定するご家庭もあります。部屋の大きさは、住宅で生活する際最も重要な要素の1つであり、生活したい人数に合わせた住宅を選択しないと、生活は困難になります。また、築年数を気にするご家庭もあります。建物が古く、老朽化が進んでいると、水道管がさびていて壊れやすくなっていたり、虫やねずみが出やすい環境になっていたりなど、快適な生活を送ることができない環境となっている場合もあります。そのため、住宅情報の詳細をしっかりと確認し、その生活環境が果たして自分のライフスタイル合っているかどうかなど考える必要があります。

賃貸住宅の中には、マンションやアパート以外にも一戸建てのものも存在します。マンションやアパートとは違ってそのご家庭のみで、その土地のすべてを利用することができるので、様々なメリットがあります。例えば、他の住宅と部屋が隣り合わせではないため、近隣の生活音が気になったり、また生活音で周りに気を使う必要もありません。そのため、多くの一戸建ての住宅では、吠えたりするペットを飼っても良い環境となっております。しかし、広い土地を利用するということなので、当然家賃も高くなってしまいます。そのため、一戸建てで生活したいと考えているご家庭は、しっかりとご家族や住宅の管理人と相談してから決めることをお勧めします。

僕は鳥取県に住む60歳の棋士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件での一人暮らしを、一度は経験したことがある人も多いでしょう。そのうちの大部分は、学生時代に、親元を離れて生活したのが始まりと思われます。学生時代は、ほとんどの場合親が保証人になってくれますし、まだ自分の収入もありませんので、これもやはり、親が家賃を出してあげられる範囲内で賃貸物件を借りることになります。ただし、契約の過程において、敷金とか礼金とかいった言葉を初めて目にするわけですし、大家さんから一通り説明も聞くわけですから、既にこの時点で、賃貸契約の何たるかをわずかながら学んでいることになります。また契約書や、家賃の振込の控えなどは自分で管理することになりますので、この時点で、部屋を借りることの何たるかを自覚することになるわけです。

学生時代以外では、新社会人になって、初めて一人暮らしをするケースが多いです。この時はすでに自分の収入もありますし、社会人としての生活が始まっていますので、通勤や買物に便利な所をより優先するようになります。また、社会人になって車を持つようになり、駐車場のある所を選ぶ人も多くなります。学生であっても社会人であっても、賃貸物件での生活、特に一人暮らしは一度はしておいた方がいいでしょう。こういう経験は、若いうちにしておいた方が、その後の人生にプラスになります。また、これを経験することで、一人での生活費がどのくらいのものなのか、賃貸物件で暮らすとはどういうもので、何に気を付けるべきかといったようなことまでもが学べるようになります。

僕は山梨県に住む69歳のスチュワーデスです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約終了期間が近づいてくると、引越しをするか、また契約更新をするかで悩まれる方も多いと思います。契約更新料は、おおよそ家賃の一か月分と定めているところが多いですが、不動産会社や物件、また地域によっても差があります。また契約期間は、おおよそ一般的に見て2年と定めている場合が多いでしょうか。この契約終了期間が近づいてくると、退去か契約を更新するかの申告が必要になります。契約更新には更新料がかかりますので、この時点で退去を選び引っ越しを考える方も多いでしょう。不動産会社より、契約更新であるか退去するかの確認の書面が届きますので、退去の場合は退去手続きを、契約更新の場合は必要書類と契約更新料の用意が必要です。

契約更新をする場合には、最初の契約時と同様に、再度契約書を作成するのが一般的です。その際は、再度の書類の提出や保証人の実印などは必要ないと判断される場合もありますが、様々な事情で入居者の状況に変化がある場合もあり、保証人の再度の確認と捺印を求められることもあります。また更新時に、賃料の値上げ、または値下げが行われる場合もあります。大きな理由として、社会情勢の変化、相場の大幅な変動、近隣の入居者との差がありすぎる場合などです。契約更新をして長く住んでいくためには、大きな関心となります。賃料の変化により住み続けられないと判断し引っ越しを選択するということも考えられますので、不動産会社や家主とよく確認し、話し合いをもちましょう。

僕は三重県に住む60歳の筆跡鑑定人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の仲介手数料とは一体何なのでしょうか。はじめて賃貸物件を借りる人にとっては、はじめて聞く言葉かも知れません。それは、不動産業者（仲介業者）に間に入ってもらって賃貸物件を借りる時に発生する費用です。大抵は賃料のひと月分プラス消費税という設定が多いようです。宅建業法という法律で上限が決められていますから、法外な金額をとられることはまずありません。不動産業者の成功報酬と言うべきものなので、賃貸契約が締結されてはじめて発生する費用という事になります。契約締結時に不動産業者が提示する書類などをよく見てみると、「契約締結時には、媒介報酬額いくら（消費税込み）を支払う事を承諾しました」などという文言が書いてある事に気がつくでしょう。

先程述べたように、宅建業法という法律で上限額が定められている仲介手数料ですが、最近ではその価格を下げる不動産業者も増えてきています。また、価格競争もはじまっており、半額・何十パーセントオフ・割引などというキャンペーンを行っている場合があります。まれに仲介手数料無料という事を謳っている不動産業者もあり、もしそのような業者に当たればラッキーとも言えます。仮に20万の家賃だったとすると、仲介手数料の相場は家賃のひと月分ですから、かなり大きいですよね。このように、以前には考えられなかった仲介手数料の値引きが行われているので、あたらしく賃貸物件を探している方には朗報と言えます。値引きを賢く利用して、新生活の準備に充てたいですね。

僕は岡山県に住む63歳のパイロットです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生が賃貸アパートを選ぶときに欠かせないのが学校からの距離もありますが、近すぎずに遠すぎない距離がちょうどいいのです。物件の現物は見せてもらうのが当たり前ですが、必要になってきます。家賃の安い物件の場合、魅力的な物件も多いのですが、自分が事前に調べておいた相場を基準にして自分の状況に適切な条件の物件を選ぶのがふさわしくなってきます。学生専用のアパートは安価だったりすることが多いのですが、移動コストを含めて考えると割高でも物価も安くて、買い物ができる場所が集まっている地域で探せたほうが結果的には安く済ませられるのです。そういう意味では家賃が高くついても、駅に近かったりすると電車代が浮くので安くなったりします。

学生アパートは結構、学生のライフスタイルに適合するアパートになっていたりするのですが、学生以外の人が住むこともできる場合もあります。卒業しても更新すれば、そのまま社会人になってから引き続き住んだりもできるのですが、家賃に見合う綺麗な物件であれば、入居するのもはずれが少なかったりします。テレビのチャンネルが映るかどうかももアパートの共同アンテナで判断できるのですが、どのアパートでも自分で回線の契約をして回線をつなげばネットの接続もできたりするわけです。保険に契約時に入るのが決まりだったりするため、鍵が壊れてしまったときにもすぐ駆けつけてもらえたりするので暮らしに不自由することもほとんどなかったりします。