僕は栃木県に住む60歳の自動車整備士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する人には様々な理由があります。新しく学生や社会人になる人、結婚して同居をスタートする人、単身赴任で一人暮らしをする人等、ライフスタイルに合わせて賃貸物件を探します。そしてそれぞれの探し方にはいくつかのポイントがあります。ポイントを知り選び方によって暮らし方が変わります。ポイントは、予算・賃貸物件を探す際の優先度・住環境・探す時期です。予算は年収や年齢によって個人差がありますが、収入に合わせて決めます。収入の半分を予算にあてると生活が大変なので、生活に見合った範囲の金額で決めます。それ以外にも敷金・礼金、光熱費や駐車場代、管理費等が必要になるため、それらも考慮して予算を決定します。

賃貸物件を探す際の優先度は、一番最初に決めるべき重要事項です。間取り・家賃・周辺の環境・最寄駅から近いか等、何を優先するのか、理想とする暮らしを明確にする事で、ある程度物件を絞り込む事ができます。住環境は快適な生活を送るために知る必要があります。病院や銀行、スーパーやコンビニが近い、バスや電車等の公共機関が発達している、公園が近くにある等、生活をサポートするための環境が整っている事を知る事で、最適な物件と出会う事ができます。探す時期ですが、賃貸物件には閑散期と呼ばれる時期があります。この時期に契約が無いとその後半年間は空き部屋になる可能性が高いため、業者は閑散期に契約申し込みの人に対し、値下げして提供する場合もあるためお得になります。

僕は高知県に住む61歳の漫談家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には、マンション・アパート・一戸建てがあります。一戸建てを賃貸するメリットは、マンションやアパートと比較すると隣や上下の部屋の騒音に悩まされることが少ないといったことがあげられます。また、いずれマイホームの購入をしたいという人には、実際に一戸建てに住んでみるとわかることがありますのでオススメです。一戸建てといっても、必ずしも二階建てであることはなく、2DKなどの間取りもありますのでファミリー世帯だけでなく、単身世帯や夫婦だけで暮らしている世帯にもオススメです。物件によっては庭付きのものもありますので、ガーデニングを行うことも可能です。また、マンションやアパートよりも家賃が安い物件もありますので、賃貸物件を探す際には一戸建ても選択肢に入れることをオススメします。

中には、貸主が家賃収入が目的ではなく転勤などで家を空けるために、その間だけ貸し出すという物件もあります。そういった物件は賃貸できる期間に制限がある場合があり、その代わりに家賃がかなり安いものもあります。デメリットとしては、家の周辺の雑草の処理や積雪地帯では除雪をしなければならない等、少し手間がかかることです。また、ご近所付き合いもある程度は必要です。契約する前には、必ず実際に物件を見に行って物件そのものはもちろん、周辺の環境も一緒にチェックすることをオススメします。それまで狭いマンションやアパートでしか暮らしたことの無い人にとっては、とても快適な日常生活を送れることを実感できるかもしれません。

僕は愛媛県に住む65歳のPAエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てやマンション等の賃貸物件をかりる時には、家賃の他に最初に支払う初期費用がかかります。それは、不動産会社等からの物件紹介の為の仲介手数料や住居の持ち主であるオーナーへのお礼としての礼金があります。そして家賃の数ヶ月分である敷金があるのですが、この金額も地域によって異なるのです。その敷金とは、賃貸借契約での契約上の債務の担保にする金額の事です。ですからその一部の金額は、返却されることが可能です。しかしこれは、地域によってさまざまな返却のシステムがあります。それは、敷金と礼金が同じ性質の場合もあるのです。ですからそれは、返金をしない地域も存在します。また賃貸借契約での取り決めの為に返金がなれない場合もあるのです。

また敷金では、家賃数か月分の支払額からの一月分だけは、敷引と言う返金されないお金の金額があります。これも賃貸借契約書の取り決めが、優先されますから良く契約内容の確認をすべきです。また退去の際に掃除費用や畳代金として、その敷金から差し引くことが多いのです。ですから一定金額の差し引く取り決めなどを事前に契約内容として、行う事もあります。ですから常に賃貸物件を見た時に不動産会社との相談や初期費用の問い合わせをする事です。そこからトラブルのない入居が行われます。また退去の時に引っ越し費用がかかる為に返却してくれるのか、そうないかを確かめる事です。それは西日本と東日本では、返却の習慣が大きく異なると言われている為です。

僕は三重県に住む63歳の都市計画コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、礼金0円の賃貸物件が増えてきています。入居者にとっては大きなメリットになりますが、これらの物件が増えているのには理由があります。そもそも礼金とは、部屋を貸してくれる大家さんに感謝の気持ちを込めて支払う謝礼のようなものです。昔からある慣習で、今も続いています。実際は、家主さんではなく、不動産会社が入居者を探してくれたお礼、仲介してくれたお礼に支払われるケースが多いようです。金額は不動産会社によって異なり、礼金を多く徴収する風習のある関西地方では、敷金より1ヶ月分多く支払う物件が多い傾向にあります。また敷金とは異なり、お部屋を貸してくれたお礼に支払うものなので、払ったお金は基本的に返還されません。

これらの物件が増えた理由のひとつは、空室が増えてきたことです。入居者が決まらず、いつまでも空き室のままでは、大家さんはローンの返済に困ってしまいます。そのため、空き室にしておくより、礼金を0円にして入居者を見つけた方が得だと考えているのです。もうひとつは、大家さんが公的融資を利用して建物を建てた場合です。大家さんが賃貸物件を建てるときに、公庫融資や年金融資などの公的機関による住宅融資を利用した場合は、礼金を受け取ってはいけない決まりになっています。UR賃貸住宅や、公社など公的機関が貸主となる物件の場合も同様です。つまり、賃貸供給数が増えた時代に沿った流れであり、結果なのです。入居者にとっては喜ばしいことで、困る事は何もありません。

僕は佐賀県に住む66歳の会社員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現代人はとても忙しく、毎日のように時間に追われているケースが少なくありません。その理由の一つと言えるのが、勤務先への通勤時間の長さです。社会に出て生活するには、収入を獲得しなければなりません。その為には毎日仕事をし、賃金を得ることが必要になるのです。毎日仕事をすることはごく当たり前のことですが、勤務先と自宅の位置関係によっては、仕事場に行くだけでもかなりの時間がかかってしまうこともあります。とはいえ勤務先を簡単に変えることはできません。また、勤務先の所在地を変えることもできないのです。変えられる物と言えば、やはり自身の住居です。少しでも通勤時間を短くするには、職場に通いやすい場所に住居を見つけるしかありません。

賃貸住宅なら必要に応じて借りることができるので、職場への通いやすさを重視して物件を探すことも可能です。電車で通勤している方の場合は、できるだけ乗り換えが少ない沿線の駅に近い賃貸物件を探すと効果的です。マイカーで通勤しているなら、道路状況が良く、勤務先へ短距離・短時間で通える立地で物件を探すことになります。マイカー通勤の場合はどうしても交通状況によっては実際の距離に反して通勤時間が長くなってしまうこともあるので、周辺道路の混雑状況を把握したうえで物件を探す注意が必要になってきます。自身の把握する情報だけで最適な物件が見つけづらい時は、賃貸住宅を扱う不動産会社で通勤に便利な立地にある物件情報を紹介してもらった方が無難でしょう。

僕は香川県に住む67歳のダイバーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに入居していると、通常は2年ごとに更新時期がやってきます。更新しないで退去する場合は、部屋の補修が必要なら敷金から補修費を差し引いた金額が戻ってきます。敷金で足りない時はその差額を払わなければなりません。契約更新する場合は新たな書類の提出などが必要となり、更新料が発生します。更新料の目安は家賃の1ヶ月分ですが、物件によってはかからない場合もあります。それは契約書に明記してあるはずなので確認してください。また、更新と同時に新たに保証料を保険会社に支払う必要もあります。保証料は、これまでに家賃の滞納などがなければ下がる可能性がありますが、これも保険会社によって違うので確認が必要です。

入居の時に火災保険の加入が義務づけられている場合は、火災保険も新たに支払うことになります。契約更新時には更新料の他にこれらの費用がかかりますので、事前に準備しておかないと更新ができなくなります。もしこれらの費用を支払いたくないのなら、初めに入居契約する時にこれらの費用が発生しない物件を選ぶべきです。賃貸マンションやアパートの中には、オーナーがそのような請求をしない場合もあるので、そのような物件を根気よく探すことです。もし更新せずに退去する場合は、オーナーか管理している不動産会社に事前に退去の連絡をしなければなりません。契約書に退去の通告時期が書いてあるので注意が必要です。契約更新にかかる諸費用が多い場合は、それが理由で退去する旨をオーナーや不動産屋に伝えれば、考慮してくれる場合もあります。オーナーにとっては退去されると家賃収入が途絶えるので、更新してもらった方がありがたいのです。

僕は広島県に住む63歳の風俗嬢です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生がより手軽に借りる事ができ、万全のセキュリティー対策で、より安心して勉強に集中する事ができる学生専用の賃貸が人気です。24時間コールセンターを設けている賃貸マンションもあり、困ったというようなトラブルを、電話1本で相談する事ができたりします。20歳前後の入居者が多いので、友達も作りやすく、楽しい毎日を送る事ができるのも魅力的な部分です。多くは自炊で好きな食事を食べる事ができますが、食事が2食付いているところもあり、毎日の食事を作るのが面倒だという人に最適です。女子専用の賃貸もあり、実家から遠くに住む子供を安心して送り出す事ができます。すぐに学生生活が始められるように、家具や布団が備え付けられている賃貸が多く、余計な荷物を持って行かなくても良いのも便利な部分です。

ルールというものがあり、入居者は他の人が勉強に集中できるように、静かに暮らす事が大切です。受験を控えている学生は、より静かな環境が必要です。そういった事に配慮をし、ゴミ出し等のルールもしっかりと守る事が必要です。共有ロビーがある場わいが多く、そこでは、入居者同士が会話をしたり、情報交換をする事もできます。時には、楽しいイベントが行われる事もあり、進んで参加してみるのも良いでしょう。学生専用の賃貸では、学校生活が終われば、大抵の人はそこを出ていきます。そういった事が分かっているので、早い段階で空き室になる部屋を知る事ができるのも特徴です。来年、入居したいと思っている人は、入居している人に、その空き室についての情報を教えてもらう事ができます。

僕は鳥取県に住む61歳の助産師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートの契約にあたり求められる必要書類は、不動産会社や契約内容によって異なります。ここでは一般的な必要書類とその内容について説明します。まずは住民票です。住民票は発行日より3ヶ月以内のものでなくてはなりません。契約者の現在の住所を確認するために必要とされます。住民票発行に際し、記載は契約者個人だけでよいか入居者全員が必要か確認する必要があります。次に印鑑証明書です。印鑑証明書は住民登録をしている各自治体で発行されるもので、事前の登録が必要となります。シャチハタ等のゴム印は不可ですので注意が必要です。本人確認資料は運転免許証や健康保険証、住民基本台帳カードなどを用意しましょう。

所得証明書は収入がいくらあるかを証明する書類です。不動産会社にとっては、この先家賃が本当に支払ってもらえるかの確認になる重要な書類です。会社員などの給与所得者は年末に発行される源泉徴収票、自営業者は納税証明書がこれに該当します。最後に保証人の保証書です。保証人は入居者の入居中の損害賠償に関し、連帯責任を約束しなければなりません。不動産会社から受け取った書面に保証人本人が直筆で署名・捺印を行います。以上のように賃貸借契約にあたっては主に、住民票・印鑑証明書・本人確認資料・所得証明書・保証書が必要となりますが、注意すべきはこれらの資料は契約者本人以外に保証人のものが必要となる場合が多いということです。スムーズな手続きのためにも、事前に不動産会社によく確認する必要があります。

僕は岐阜県に住む61歳の医療従事者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

4月になると大学生や社会人になり、初めて一人暮らしをする方が増えます。そしてほとんどの方が賃貸物件でしょう。そこで初めての一人暮らしの際、どのような賃貸物件を選ぶと快適に過ごせるか紹介します。まずは借りる人が女性か男性かでもチェックポイントが少し変わります。特に女性の場合、はじめて家を出ての一人暮らしをするなると親がとても心配するかと思われます。なのでセキュリティーのしっかりしている物件を選びましょう。また、洗濯物を干すときにはどうしてもその部屋にどうゆう人が住んでいるかが洗濯物で分かってしまうので、1階は避け2階以上がオススメです。また物干竿にはタオル等、高さの低い部屋干しようの洗濯干しに下着や女性っぽいものを干すと通行人から見えずらいです。

次に物件の場所です。大学や職場へ行くのが電車なら駅の近く、バスならバス停の近く、自転車や車ならあまり夜暗くない場所が良いでしょう。これは帰り道に歩く距離が遠ければ遠い程夜は危ないし、帰宅するだけで疲れてしまい家にいる時間を有意義に過ごしにくくなるからです。あとは家の周りにスーパーやドラッグストア、病院等生活しやすい環境が整っているかを確認しましょう。一人暮らしすると自炊する機会が増えると思いますが、買い物に行く場所が遠いとどうしても外出が面倒になってしまうからです。大学や職場帰りに途中でコンビニに寄って適当に済まそうと思ってしまいます。コンビニ弁当が続くと、やはり健康的とは言いづらい状況になってくるのではないでしょうか。

僕は鳥取県に住む61歳の企業オーナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

自分が暮らすならどれだろうと、賃貸物件を探している時は楽しいものです。とは言えいつかはどれか1つに決める必要があります。選び方にも四苦八苦するという人は多く、どの点に絞って物件を見れば良いのかわからないという声は多く聞かれます。そんな人にうってつけなのが物件のメリットやデメリットを書きだすという方法です。賃貸物件はマンションなどと違って、設備や場所などが大幅に異なります。ですからそれぞれにメリットと感じる部分、逆に自分としては受け入れづらい部分というのがあるはずです。それを紙に書き出して、どの物件がどんなメリット・デメリットを持っているのか改めて確認するのです。文字にすることで間取り図を見ているより明確にわかります。

またメリットの数、デメリットの数をチェックすることも忘れてはいけない部分です。できることならメリットが多いほうが良いのですが、デメリットが多いということはそれだけ日常生活の中で不満や不便を感じる場面が多いということになります。メリットが多い物件よりは、デメリットが少ない物件を選んだほうが、生活の資やすさでは圧倒的に有利と言えます。しかしながら、メリットの中でもこれは特に魅力的だと感じる、というような部分もあります。それに関しては自分の中でメリット2つ分、などとカウントしてみることで対応することができます。文章にして論理的に考えることで、賃貸選びもぬかりなく、納得行く部屋を決めることができるというものです。

僕は奈良県に住む65歳のスクールカウンセラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際は、敷金礼金の他に入居に関する保証金が必要になってくるケースが多く見受けられます。自分が気に入ったマンションやアパートを契約しようとする際に、あらかじめ保証金として敷金礼金とともに徴収される事が多く、その金額も物件によってまちまちとなっています。一般的に多いのは、月々の家賃の数か月分が徴収される事が多く、この徴収された保証金は、マンションやアパートの契約期間が満了した際に返納されるのがほとんどです。また返納される金額に関しては、全額返金されるケースもあれば、一部のみ返納されるといった場合もあるので、契約の際に必ず確認しておく必要があります。この事でトラブルを避けれます。

返納される金額に関する規定は、そのマンションやアパートによって異なってくる事から、忘れずに確認しましょう。またこの賃貸マンションやアパートに入居する際に掛かる敷金礼金の他に保証金といった費用が不要といった宣伝をする不動産業者が近年増えております。この事により、お部屋を検討する立場としては、お部屋を契約しやすい環境となり、契約率アップにも繋がっております。また不動産業者としては、この費用を無くす事で、ワンランク上のお部屋を検討してもらえるチャンスが広がり、成約率のアップに繋がり、今まで契約が取りにくいとされた比較的高額な家賃の物件の成約に繋がる事が期待されております。このため、諸経費はいくら掛かるかといった点は、事前に問い合わせて比較検討する事がお勧めです。

僕は神奈川県に住む61歳の司会者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸系の物件というと、マンションタイプのものもあれば、アパート系のものもあります。どちらを選ぶかは、その人次第ということになりますが、一般的に考えてみますと、アパート系の物件を借りるほうが月々の家賃につきましては、リーズナブルな価格設定になっていると言えます。アパートであっても、魅力的な物件というものはあります。さて、このような賃貸物件を借りるのには、多くの場合、不動産屋さんを利用して、情報提供してもらって、物件を見学した上で、魅力的な物件ということであれば、その物件で契約を交わすのが一般的となります。そして、契約を交わすことによって、不動産屋さんには、仲介手数料を支払う形になってくるのです。

この仲介手数料につきましては、その物件ごとに異なってきます。また、物件単位というものだけではなく、不動産屋さんによっても異なってきます。では、不動産屋さんに支払う仲介手数料として、できるだけリーズナブルな形で対応したいという場合、どのような方法で物件を探していくのが良いのかと言いますと、それは、まずは不動産屋さんのホームページ等で、情報をチェックしてみるとよいです。不動産屋さんによっては、手数料が家賃の半月分というところもありますし、物件によっては、手数料が0か月分というものもあります。このような物件を借りることによって、お金を浮かすことができますので、とても魅力的と言えます。結構探すとこのような物件は見つかります。

僕は東京都に住む66歳の海事代理士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

良い賃貸物件を選びたいのであれば、選び方のコツをきちんと知って抑えておくことが必要です。コツとしてまずあげられるのは持ち物です。賃貸物件というのは、大抵の場合、実際にその物件を見てから入居するかどうかを決めることになります。その時に持っていくべきものがあるという意味で「持ち物」を挙げたのです。持ち物としてはメジャーです。それから筆記用具とメモ帳、あればコンパスやデジカメなどがあると更に良いと言えます。賃貸物件はいくつかを見比べることになりますから、どれがどんな物件だったのか、忘れてしまったり混乱してしまうこともあります。その為にそれぞれの特徴や写真を摂るためにこれらのアイテムが必要になるというわけです。

メジャーは実際に部屋のサイズを測り、自分が今持っている家具を置くことができるかなどを調べるために使います。また、ある程度部屋のサイズを図ることによって、自分が生活するなら…と予想を立てることができます。動線やライフスタイルが想像できるかどうかで、その部屋が自分の生活に則したものであるか、快適な時間を過ごせるかどうかある程度分かるのです。賃貸の選び方においては、物件を直接見る内見時にどれだけチェックできるかが非常に重要なのです。こうした観点を持っていると、部屋を比較するときにも「暮らしやすいかどうか」という点に絞って部屋を探すことができます。見た目や家賃に惑わされないで決めることができるという点で非常に良い方法なのです。

僕は福岡県に住む60歳の整体師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

就職や転勤などで賃貸物件を引っ越すことになった場合、いま住んでいる部屋の賃貸借契約を解約しなければなりません。その場合、契約満了時で解約する場合と途中解約があります。どちらの場合も手続きが必要になります。計画的に手続きを始めておかないと、旧居と新居の賃貸物件の家賃を二重に支払わなければならない場合があるので、早めの行動が必要です。まず、契約期間満了日に合わせて退去する場合は、通常、契約期間満了日の1ヶ月から3ヶ月前に契約を更新するかどうか意思確認するための書類が届きます。解約する場合は書類に必要事項を記入して提出します。書類は提出期限があり、期限をすぎてしまうと自動的に契約更新される場合があるので注意が必要です。

入居者は契約期間満了日まで待つことなく、途中で自由に解約することもできます。その場合は、賃貸借契約書に記載された期日までに、不動産会社か貸主に申し出る必要があります。だいたい1ヶ月か2ヶ月前までに申し出しなければならないのが一般的なので、早めの行動が大切です。物件によって方法は異なりますが、一般的には退去届などの書類に必要事項を記入して提出することになります。退去届はあらかじめ渡されている場合と、申し入れ後に渡される場合に分かれます。また、賃貸借契約書に記載された期間分の賃料を支払えば、事前告知が必要なくなるケースもあります。月の途中で申し出た場合の月の家賃は、日割り計算になる場合がほとんどです。

僕は徳島県に住む63歳の内閣総理大臣です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約更新は地域によってバラバラなようですが、だいたいは2年更新という所が多いようです。ちなみに更新料は毎月の家賃の1カ月分というのが通常の目安ですが、物件の中には1.5カ月分や2カ月分といった更新料を取る所もありますので入居契約の際には十分注意しておく必要があります。ただ一昔前までは賃貸住宅の契約更新といえば家賃が値上がりするというのが通例でしたが、最近の賃貸住宅事情ではそれもなかなか難しく家賃は据え置きといったところが多くなってきています。ということはもし収入減などで家賃の負担が苦しくなった場合などは、家賃の値下げ交渉ができるチャンスともいえます。ただし家賃交渉に気を取られていて、うっかり高い更新料を支払わされたというケースもありますので気をつけましょう。

とはいっても良心的な家主や不動産管理会社ではそのようなことはあまりないようです。それに最近では更新料を支払うのに負担が大きすぎるということで、契約更新前に引越してしまうケースも増えているそうです。ですので賃貸住宅の家賃交渉をする時には、契約更新の話をセットで交渉することをおすすめします。つまり今の家賃では苦しいので賃料を値下げしてもらえるならば契約更新をします、といった具合です。これはもし賃料が下がらないのであれば引越してしまいます、という意味が含まれています。ただしあまり強気に出るのは禁物です。家主や不動産管理会社の家賃収入が減るということですので、そこは穏便に話し合うよう心がけましょう。万が一値下げを断られても据え置きにしてもらえる可能性は十分あります。

僕は群馬県に住む69歳のストリートミュージシャンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅とはその名の通り、その住宅の持ち主に賃料を払い、住宅を貸してもらって生活する家の事を指します。この賃貸住宅の最大のメリットは、住宅内のトラブルや修理などは自己負担ではなく、大家さんが全て負担してくれるため、最初から取り付けてある設備の修理代は不要ということです。持ち家であれば、もちろん全てが自己負担ですのでリフォームなどの工事代金が必要になります。しかし、賃貸住宅であれば、大家さんの持ち家な為、大家さんが支払う義務があります。高額な費用がかかる工事であっても全てが大家さん負担となり、入居者に負担が一切かかってきません。しかし、これは毎月きっちりと賃料を支払っている方だけに言える事です。

　他にも賃貸住宅に関して言えるメリットというのは、いくつかあります。まず、家を購入した場合、その家からなかなか離れる事が出来ません。ご主人の転勤などがあっても、簡単に家を離れる事が出来ないのです。それに対し、家賃を支払って住む家は、大家さんとの契約を終了することで、簡単に家を離れる事が出来ます。万が一家の一部分を汚したり、傷つけてしまっていても、入居の際に支払った敷金で賄う事が出来るため、退去するための別料金などが発生することはなかなかありません。そのため、転勤が多いご主人がいらっしゃる家庭、学生生活を始めたばかりで、卒業後にはどこかにまた引っ越す予定がある方、家を購入することを考えていて、ひとまずその街の様子などを知りたいとお考えの方にお薦めの住宅です。

僕は大阪府に住む67歳の皇宮護衛官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

どんな賃貸物件が良いかと言われても、人それぞれライフスタイルが異なるので明確な答えは出せません。ですから、どんなふうに選べばよいか、ベストな選び方というのもはっきりとあるわけではないのです。しかしチェックすべき点と言うのはいくつか存在です。賃貸物件を実際に見た時、まず目につくのはその外観です。エントランスや他の部屋のベランダなどを見ることができます。案外こうした場所からも、そこに住んでいる人の雰囲気や地域の感じをある程度把握することができます。はっきりと分からなくても「なんとなく自分にはあわなさそうだ」と思えば避けるのが無難です。次に言えるのはその物件と最寄り駅やバス停につくまでの実際の距離です。

大抵の場合、徒歩何分などという表記で書かれていますが、実際に自分の足で歩いてみるとその時間は変わるものです。多くなるか、少なくなるか、実際にどれくらいの時間かかるのかというのはそれほど重要ではありません。もちろんある程度の指標としては重要な要素と言えます。しかし、実際に毎日その距離を歩くことが自分にとって負担にならないかを判断することがもっとも重要なことなのです。雨の日や雪がふることもありますが、それに耐えうるものであるかどうかを判断することが求められるのです。賃貸物件というのはその建物だけでなく、周辺や毎日の生活サイクルを当てはめて見ることも重要なのです。選び方にはこうした見方もあるということを覚えておくべきでしょう。

僕は東京都に住む67歳の刺青師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸も間取りの表記の基本です。Kというのは、部屋数とキッチンの略です。Dというのは、部屋数とダイニングキッチンの略です。LDKというのは、部屋数とリビングダイニングキッチンの略です。現在はカップル以上の家族構成では2LDKが最も現代的で人気のある間取りになっています。子供がいる家族は2LDKが最も住みやすくなっています。1部屋は寝室で、リビングダイニングキッチンに近い1部屋が子供部屋にすれば、子どもが遊んでいるのを見ながら、家事をできます。間取りはたくさん種類があります。一人暮らしようになっていたり、家族で住めるようになっていたり、昔の建物と、今の建物でも違ってきます。洗濯機が外置きなどもたまにあります。

間取りは、自分のライフスタイルによって変えることができます。一戸建てと違ってライフスタイルごとに気軽に引越しができます。一人暮らしだから部屋数は少なくていい時や、恋人ができて同棲するから、ちょっと部屋数を増やすために引っ越しをしたり、結婚して家族が増えたから子供部屋も必要になるので、大きなところに引っ越しをしたり、ライフスタイルによって間取りを変えることができます。これは、一戸建てではできないことです。賃貸生活は引っ越してみて住みにくかったり、近隣の方に生活時間が違う方が住んでいても、住み替えれば解決できます。一戸建てと違って管理人がいるので、家の周りの掃除などもしてくれるので、とっても楽です。

僕は福井県に住む69歳のディスクジョッキーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て賃貸では家賃がどうしても高くなってしまうことが多くなっていてそれがデメリットと感じてきてしまうのですが、その他にも光熱費がどうしても高くなってしまうことがデメリットとしてあげられています。アパート暮らしをしているよりもどうしても高くなってしまうのが光熱費なのですが、なぜ一戸建ての賃貸になると光熱費が大きくなってしまうのかがかなりの疑問点としてしまいます。ではなぜ光熱費がアパートと比べてみると高くなってしまうのかというと、それは部屋の広さが原因としている点と、自分が意識をしていなくても使わなければいけない電気が圧倒的に多くなってしまっている点が電気代を比較的高くしていて光熱費が増えてきてしまいます。

アパートの比べとかなり部屋の大きさが違ってきていて、一戸建て住宅の方が広くなっています。そうなると夜生活するためには多くの照明を必要としてしまうため、それだけでもかなりの電気を使用しなければなりません。しっかりと節電に心がけることによってそれなりに抑えることを可能としているけれども、それでもアパートに近づけるぐらいにしかならないのが現実です。さらに自分では意識していない部分で電気をよく使うのが一戸建て住宅の特徴としています。一戸建ての場合では、水道管自体が外に出てしまっている部分がかなり多くなってしまっています。そうなれば凍ることを防止していかなければならず、凍らないようにするための装置を使うことが多く必要としていて、それには電気が必要なため冬場になるとかなりの電気代となります。一戸建てに住もうとしている方はある程度の光熱費を覚悟することが必要です。

僕は長野県に住む65歳のフェローです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の更新料とは、期間の定めのある継続的契約において、契約更新時に借主から貸主に対して支払われる一時金のことです。賃貸契約の更新料について法律には規定がありませんが、首都圏と近畿圏の一部地域では古くから慣習として支払われています。全国的にみると更新料が無い地域もあります。大阪府と兵庫県ではこのような慣習はあまりみられません。金額には差があり、2年の契約更新時に半月分という場合から、1年毎に2ヶ月分を請求される事もあるようです。例えば、2年間の契約で1ヶ月分を支払うのであればその部屋に住み続ける限り、2年毎に新賃料の1か月分の費用が発生してくるわけです。家賃以外の費用の支払を避けるために、契約の更新をせずに引っ越しをしてしまうという人も少なくありません。

大阪府と兵庫県ではこの習慣はほどんどありませんが、代わりに「敷引き」と呼ばれる償却方法を採用している場合が多いようです。更新料の支払については、裁判所で争われた事もあります。支払を義務付けた賃貸借契約の条項が、消費者契約法により無効になるのではないかとして争われた3件の裁判では、2件を無効、1件を有効として判断が分かれています。2011年7月の最高裁判決により「高すぎなければ有効」との判断が示されています。最高裁の判決では違法とはならなかったものの、契約更新をせずに空室となってしまったり、空室が続き家賃の値下げをするよりも、引き続き入居をしてもらった方が良いと考える貸主も増えてきているようです。