僕は長野県に住む64歳のナレーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

誰でも、家賃が低くて広い部屋で、敷金や礼金が安いところが良いと思います。そんなベストな物件が無いかと探して何軒も当たって、賃貸を探して不動産周りをした経験からですが、だいたいの相場は何処の物件も、土地により環境により違うと思いますが、家賃が安い場合は敷金や礼金が高い所もあったりします。逆に敷金や礼金が安いのに、家賃が高い場合もあります。家主さんにもよりますが、それが大手の業者だったりした場合は決まり事の大きな変更は余り不可能なのですが、家主さんが個人だったり、業者でもあまり入居されない空き部屋だったり、その他の理由もあり、交渉が出来る場合があるようです。今は、手持ちはあるけど先に不安を抱えてる人が入居希望なら、敷金や礼金を高くして日々の支払いの家賃設定を下げてくれるなど、都合によって家主さん次第で、変更が可能な場合もあるのです。逆の都合の時の、パターンも可能な場合もあるでしょう。

我々は一般的に、家を探すのに、大体の人が不動産会社に行くと思いますが、まず入居したい本人と、不動産会社との信頼関係を結ぶ事です。まず本人を信用して貰う事が第一なのですが、それからは仲良くなるとまでは言いませんが、きちんと事情等や希望などを正直に話して、和やかにスムーズにフレンドリーにして、信頼を培って行く事です。それからの話ですが、そうすると不動産は入居する側の立場に立ってくれて入居する側の事情や希望にそって、考えてくれます。その時に、その不動産会社と家主さんとが信頼関係を結べている物件の場合は何かと都合がつく場合があるのです。入居者が探している賃貸の家賃の交渉等までしてくれる場合があるのです。良い物件を探して良いお部屋に住みましょう。

僕は静岡県に住む60歳の撮影監督です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住む場合は、間取りが非常に重要なポイントになってきます。間取りは生活スタイルに関わってくる大きなポイントになるので、妥協しないことが大事になってきます。ワンルームであれば部屋はそれしかないので、あとは広さであるとか、日当たりや設備に関して納得がいけば問題ないです。あとは家具や家電などすべてが収まるのかどうかをしっかりと確認して、配置していくことが重要になってきます。賃貸物件の家賃が上がると、基本的に部屋数が多くなる傾向にあります。部屋が多くなればそれぞれの部屋に目的に応じた利用法が可能になってきます。寝室やリビングや子供部屋や趣味の部屋など、いろいろな利用法が出来るので非常に便利です。

しかし注意点もあります。間取りは細かい部屋がいくつもあるよりも、広い部屋があるほうが使い道が広がります。もし購入したい家具やソファーベッドなどがあったとしても、部屋のひとつひとつが狭い場合は置けない可能性も出てきます。これでは部屋数が多いメリットが生かしにくいです。6畳の部屋が3つある部屋よりも、18畳の部屋がある物件のほうがいろいろな目的に使いやすいといえます。この場合は家具などで仕切りをつくっていくことによって、部屋に目的を持たせることが出来ます。共用スペースや個人スペースも簡単につくれるので非常に便利です。子供が大きくなった場合は、レールカーテンや大きめの家具で目隠しをしてあげればプライベートスペースになります。

僕は香川県に住む66歳の不動産鑑定士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の物件を探すには大きく分けて二つの方法があります。まず一つ目は不動産会社を利用して探す方法です。この方法はその地域にあまり詳しくない人でも確実に何かしらの物件を見つけることができます。さらに、賃貸の物件を多く取り扱っている不動産会社の場合だとその情報数は桁違いで、運が良ければかなりの掘り出し物件を見つけることもできます。基本的に、不動産会社を利用すると契約の際に仲介手数料の支払いが発生します。とはいってもその金額は数万円程度、中には格安で引き受けてくれるところもあるのでさほど負担にもなりません。引越しや住宅の家賃支払いがなどを考えるとさほど大きな金額でもないので、物件探しの際にはほとんどの人がこの方法をとっています。

そして、二つ目は自分で物件を探していく方法です。この方法は事前の情報が一切ないので自分ですべての情報を探す必要があります。住みたい地域の中で目ぼしい物件を自分で見つけ、そこから管理会社や大家さんに連絡を入れて物件見学をする。一連の手続きもすべて自分で行う必要があるので、時間にある程度余裕のある人にはおすすめです。この探し方だと、前に述べたように不動産会社を介していないので、仲介手数料も発生しません。ですから、少しでもお金を節約したいという人にはうってつけの方法というわけですね。どちらの方法も大きなメリットがあるので、賃貸住宅を探す際は金銭的な点、時間的な面を考慮してより自分にあった方法を取るようにするといいでしょう。

僕は岩手県に住む61歳のプロデューサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一軒家を賃貸契約で借りて住んでいる場合、当然契約期間が終了する時期がきます。住みやすいので、このまま契約を更新したいという考えを、家主に話した結果、定期借家契約なので更新はできないと言われるケースがあります。定期借家契約では、満期終了後には、ただちに家を明け渡すと記載されています。一般的に、家主は正当な理由がなければ、借家契約の更新を拒めません。これは借家借地法に明記されています。例外として、定期借家契約があります。定期借家契約をした借家人は、契約期間が終了した後、借家の明け渡しが義務づけられています。契約の更新は原則できません。この他、取り壊し予定の建物、一時使用の建物の賃貸契約も更新がありません。

ただし、契約書のタイトルや内容が定期借家契約となっていても、それだけでは定期借家契約とは認められず、法律で定められた要件と立ち退き請求の手続きが必要になります。法律上の要件としては、公正証書などによる書面で契約をすること、そして契約前に、更新のない契約であることを家主が借家人に書面を交付して説明する必要があります。定期借家であることを説明しない場合には、更新がないこととすると定めは無効になります。なお契約期間が1年以上ある場合、家主は期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、借家人に対して、契約期間満了によって建物の賃貸借は終了することを通知しなければなりません。その通知を通知期間内にしなかった場合は、契約の終了を借家人に対抗できません。

僕は山梨県に住む62歳のコンピュータ技術者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ時に最も気になることのひとつに間取りがあります。まず間取りの説明をします。よく物件の情報に1Kや2LDKと言った表記があります。まずKはキッチンの意味で、DKはダイニングキッチンを意味します。ダイニングキッチンとは普通のキッチンより広く食事も出来るキッチンのことを言います。Lはリビングの略称で俗に言う茶の間にあたります。そして最初についている数字は部屋数を示します。よって1Kは、一部屋とキッチンがある物件、2LDKは二部屋とダイニングキッチン、リビングがある物件を示します。一般的にですが、学生の一人暮らしなどは1Kでも十分な生活が出来るでしょう。また夫婦で暮らすには2LDK程度の広があればちょうど良いでしょう。

現在は2LDKの部屋が多いです。少し前は2DKの間取りが主流でした。よって2DKの間取りの物件は築年数が古い可能性がありますので注意しましょう。まずは賃貸を探す前に、自分の生活スタイルに合った間取りを決めておくとスムーズに物件選びが出来るでしょう。また部屋の見取り図を見ることもとても大切なことです。自分の条件の部屋数でも極端に狭かったり、細長い部屋だったりとする場合があります。そのためにも見取り図はしっかりと見て不明な箇所があれば不動産屋に問い合わせるようにしましょう。そして最後に契約する前には下見は必ず行っておきましょう。実際に物件を見て自分が納得することが契約を行うことが未然にトラブルを防ぐことになります。

僕は福井県に住む62歳の手話通訳士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私が以前、気に入って住んでいたマンションのことをお話します。主要駅と直結していて、交通の利便性が家族みんなにとって、とても助かります。新しくできる大きな商業施設の5階以上が住居部分となるために住居希望者がとても多く、希望者の中から抽選を行い、当選しないと借りることはできませんでした。外観・利便性・部屋の間取り等、全て気に入り、ここ以外には考えられないほど気に入っていました。抽選当日も祈る気持ちで抽選会場に行ったことを覚えています。全体的に高い倍率の中、私の希望した部屋は特別仕様だったために一段と高い倍率でした。番号が呼ばれた時には涙が出るほど嬉しかったです。賃貸ですが、設備は素晴らしかったです。

食洗機・空気清浄機・24時間換気システム・浴槽乾燥機・床暖房も完備。その上、管理人室と内線でつながる電話も部屋の中とトイレの中にまで設置されていて、安全面でも完璧でした。部屋を出て、エレベーターで下に降りるとスーパーマーケットはもちろん、銀行・郵便局・病院もあり、至れり尽くせりでした。雨の日でも傘をささずにほとんどの用事を済ませることができました。家賃は多少高くなってしまいましたが、それ以上に快適さが嬉しかったです。妊娠の時期もそのマンションでしたが、産婦人科にも部屋からエレベーターで行けるのにも助かりました。特につわりの時期にはありがたかったです。店舗・病院もすべて新築のために、どこに行っても綺麗で気持ちよかったです。新築大好きです。

僕は山口県に住む64歳の司会者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートは、購入と賃貸という2つの方法で利用することができます。賃貸は、購入する場合と違って莫大な資金や、長年掛かるローンを組まずに、毎月の家賃を支払うだけで利用することができます。また、年間で契約を更新するか否か選ぶことができるため、気軽に引越しができ、転勤が多い人でも安心して利用することができます。その他にも、住民間でのトラブルは、家主が管理されているので、連絡することですぐに解決できるところもよいところと言えます。現在では、インターネットを活用した賃貸アパート情報を調べることができます。インターネットはどこのエリアの情報でも検索することができるため、多くの人が利用している人気の方法となっております。

インターネットで賃貸アパートを取り扱っているポータルサイトはいくつか存在します。その中でも皆様から多く選んで頂いているといった、実績のあるいい部屋ネットというサイトを紹介します。いい部屋ネットでは、豊富なお部屋探しの方法が用意されており、エリア別で探す方法の他に、平均家賃や通勤時間での情報を調べることができます。また、敷金礼金が0円の物件や新築の物件、ペットが可能の物件などアパートの情報特集なども用意されています。そのほかに、いい部屋ネットでは引越しに関する情報を多く取り揃えており、初めて人でも安心して気軽に利用することができます。そのため、いい部屋ネットは賃貸アパートに住みたいと考えている人に選ばれるサイトとなっているのです。

僕は長野県に住む63歳の証券アナリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多種多様な不動産が街中に存在していますが、住まいを借りる事を検討している場合は、賃貸住宅を選択する事が重要となっています。なぜ、賃貸住宅なのかというと、家賃が据え置かれている事が挙げられます。家賃が低く抑えられていれば、毎月の支払いで困る事が一切ないです。家賃を滞納すると、契約を解除される要因となるので、留意が必要となります。大抵の賃貸住宅には防犯設備が完備されているので、安心して日常生活を送れます。居住者の事を考えた設計となっている点も、魅力の一つです。立地条件や築年数などの様々な要素を確認して、納得をした場合には不動産業者で契約を交わしますが、その際には仲介手数料を支払うのが一般的となります。

仲介手数料の支払いに不安があるのであれば、事前に金銭を貯めておく事が大事です。そうすれば、支払いの際に困る事は皆無となります。無事に契約を済ませた場合には、早速荷造りをして引っ越しの準備を整えます。荷造りをする時には、頑丈なダンボールを利用しなければならないです。そうしないと、ダンボールの底が抜け落ちる可能性が高いので、注意が必要となります。また、物を詰め込みすぎると重要が重くなり、作業効率が低下する場合もあります。こういった注意点を踏まえた上で荷造りをすれば、引っ越しの作業効率が向上して、短時間で終わらせる事が可能です。荷物を借りた賃貸住宅に運ぶ際には、壁紙や床などを傷付けないように配慮をする事が求められます。

僕は山形県に住む69歳の気象予報士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際、敷金というものを支払う場合が多いです。関西や一部地域では保証金という名称で呼ばれており、意味合いは同じです。敷金とは契約時に支払っておき、家賃の未払い時や退去したときに修復したり掃除をしたりする必要があった際に使用されるお金で残った場合は返還されます。決して紹介した不動産会社に支払うものではなく、物件を所有している大家さんに支払うものです。さて、退去時などの修繕費はいくらかかるのかという話ですが、こればかりは実際退去時に部屋を見て見なければ分かりませんので、契約書に記載することはできません。多かれ少なかれ退去時には掃除や修繕は必要になるので全額返ってくるとは考えないほうが良いでしょう。

さて、最近では敷金が0円の物件を見かけるようになりました。最初からそうなっている物件もあれば、契約の際に安くしてもらってそうなった場合もあります。気をつけてもらいたいのが敷金0という名前だけが一人歩きしている場合です。例えば、関西や一部の地域では、先ほども書いたとおり、保証金という名称で呼んでいます。つまり、完済以外の地域で保証金というシステムを使えば結果的に資金は0円になります。両方ほぼ同じような意味合いですので注意が必要です。逆に言えば、関西で敷金というシステムを使えば保証金は0円ということになります。賃貸物件の広告は隅から隅までチェックして、分からない用語や気になる用語があればチェックするようにしましょうね。

僕は北海道に住む67歳の落語家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の間取り図で注意するべき点がいくつかあります。以下は、私の経験で培われたものですが、参考になれば幸いです。マンションやアパートを探す際に、物を仕舞う場所、押入れですとかクローゼットですとか、収納面は大事なポイントになります。これが無い、もしくはスペースが狭いと物を部屋に置く必要がありますので、これではせっかくの部屋も無駄にスペースを使う事になります。一番いいのは、畳一畳分の幅の押入れで、高さも床から天井まであれば一番理想的です。次に、中で上下に分かれている収納が理想です。上と下に分けて物を仕舞えるからです。最近の洋室ではクローゼット収納が多く、服は仕舞えますが、物を入れるスペースが足りない事がよくあります。

次に、これが一番大事です。収納スペースが、部屋のどの位置にあるのか、です。一番は、隣の部屋との境に設置されている部屋が理想です。つまり、隣の部屋と間に収納分の奥行きが出来ますから、それだけでも音モレなどしにくくなりますし、布団などを仕舞っておく事でさらに自分の部屋の物音や、隣の部屋の物音が互いに聞こえにくいと言う良い効果があります。これがもし壁一枚だけですと、足音やテレビや話声などが結構な頻度で聞こえて来ますから、お互いにストレスを感じる事になり、余計なトラブルの原因にもなりかねません。この収納の位置に関しては先に考えてない方が多いようで、ここは是非抑えておくべき点だと思っています。参考になればと思います。

僕は東京都に住む68歳の電話交換手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

結婚を考えている二人にとって新居について考える機会がでてくるだろう。どこに住むのか。間取りはどんな広さなのか。賃貸なのか購入するのかなど、たくさんの選択肢がありますね。もし、住む土地も確定していなければ、新居は住みたい地域の賃貸マンションを検討してみてはいかがでしょうか。最近では賃貸は敷金や礼金の金額が低額なところも多いために、一度試す意味では非常に良いと思います。土地柄やアクセス、生活環境などをトータル的に考えてから、最終的にはマンションや戸建てを購入してから住んでも決して遅くはないでしょう。その間にお金を貯めて購入する際の頭金の貯蓄に回せば、将来本当に住みたい物件探しの時に役立つこととなるでしょう。

マンションの良さを考えていくと、戸建ての住居と比べ、近所との付き合いなどは比較的少なく、近年近所付き合いが嫌いな方や面倒というかたには、お勧めできます。また最近のマンションは、防犯のシステムをしっかりしていることや、ジムや多目的スペースなどを施設が用意しているところもあり、住んでいるマンションで完結できることもあります。賃貸の良さに関して考えると、転勤がある仕事であればすぐに引っ越しの対応ができるというメリットがあるので、購入して単身赴任をしなくてもすぐに家族を連れていけるメリットがあります。最終的には、自分と自分の家族のライフスタイルを考えた上で賃貸にするか、購入するかを考える必要性があると思います。

僕は滋賀県に住む69歳の葬儀屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートなどの賃貸物件を借りるときの必要書類は不動産会社によって多少違いはありますが、どこの物件を借りる場合にも必要な書類は本人確認書類と収入証明書の二種類です。本人確認書類には運転免許証、パスポート、保険証があります。これらの書類がない場合は住民票で代用することもできます。収入証明書は、会社で働いている会社員であれば源泉徴収票、会社に入ったばかりの人であれば社員証または3か月分の給与明細などです。自営業の人の場合は、最寄の役所で収入証明を発行してもらうことができます。このほかに、個々のケースによってさらに必要な書類が加わることもあります。保証会社の保証を受ける場合は、家賃の引き落としの口座番号が記載された通帳、およびクレジットカードが必要になります。

賃貸物件を借りるための必要種類には、保証人の書類もあります。遠方の人が保証人になる場合には、不動産会社に書類を郵送することができます。近所に住んでいる場合には直接会社に持参することになります。保証人の書類も契約する本人と同様、本人確認書類が必要になります。この場合は印鑑証明を添付したうえで実印で保証人になることを承諾する旨の書類に捺印します。なお、契約を結ぶ本人と保証人の収入の状態によってはこれ以外の書類が必要になってくる場合もあります。保証人になる予定の人が印鑑証明の登録をしていない場合はその登録が必要になることがありますので、印鑑証明を持っていない人に保証人を依頼するときはそういった点に注意する必要があります。

僕は静岡県に住む69歳のアクチュアリーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の際に、家賃以外に敷金や礼金が必要なのは、部屋を一度でも借りたことがある方ならご存知のはずです。敷金とは、何かあった時のために預けているお金になります。家賃の滞納や退去時に部屋の原状回復として使われるので、もし家賃の滞納もなく部屋の修繕をする必要がなければ支払った敷金は戻ってきます。ただし壁紙の張り替えやクリーニング代などを差し引いて返金されますので、全額戻ることはないです。また礼金とは、家主に対して部屋を貸してもらう代わりに支払うお礼金なので、基本的に返金されません。家賃を支払った上で、さらに家賃以上の代金を支払わないといけないのかと疑問に思うかもしれませんが、礼金は入居者を紹介した不動産屋の謝礼として使われます。家主がそのまま受け取るわけではありません。

関東地区の方では耳慣れない言葉ですが、保証金という言葉をご存知でしょうか。関西地区では、一般的に「敷金・礼金」のことを「保証金・敷引き」といいます。保証金と敷引きは金額が初めから設定されており、契約時に保証金を払い、退去時に敷引き分を差し引いた金額が戻ってきます。敷引きは家主への礼金として、また部屋の修繕費という意味合いがあります。退去時に修繕費が敷引き分以上の金額になっても、契約時に決められた敷引き分以上の請求をされることはありません。但し、家主と借主の間で原状回復としての修繕費の範囲がどこまでなのかという認識の違いにより、トラブルになるケースも多々あります。土地が変われば住む人も違うように、賃貸契約の様式も地域それぞれです。もし初めての土地に引越しをするなら、後々トラブルにならないためにもその地域の賃貸事情を把握しお部屋探しをしてください。

僕は石川県に住む60歳の筆跡鑑定人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仲介手数料とは、不動産会社を通して物件を購入したり、借りたりする際に支払う成功報酬のことです。あくまでも成功報酬として支払うので、売買や賃借の依頼をしても取引が成立しなければ払う必要はありません。その仲介手数料は、上限が宅建業法で決められています。ですから、その範囲内であれば各不動産会社が自由に設定することができます。一般的にはその上限いっぱいに設定しているようです。賃貸の場合、通常この仲介手数料は貸主と借主で折半して支払うべきものですが、実際は借りる側が全額支払う契約になっていることがほとんどです。全額借主が払うこととなれば、およそ家賃一ヶ月分となります。しかし上限いっぱいに設定された手数料も最近は価格競争によって下がり始めています。

不動産会社のホームページでは、「仲介手数料無料」や「半額」、「30％オフ」などの文言が目立つようになってきました。賃貸住宅の場合、仲介手数料は法的には「半額」です。貸主・借主双方にとって、公平なルールにやっと近づいてきたようです。しかし、それらの文言があると一見得したような気になりますが、実際は必ずしもそうとは限りません。手数料が安くなっている分、礼金や鍵の交換費用などという名目で徴収されていることが多くあります。ですので、手数料の安さだけに踊らされず信用できる営業マンを見つけることが最も大切です。手数料が他よりも多少多くかかったとしても、そのほうが納得して部屋を借りることができるのではないでしょうか。

僕は長崎県に住む63歳のシナリオライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の家賃は、条件によっていろいろ変わります。立地条件から見てみると、駅に近いなど、交通の便がよいほど家賃は高くなります。また、急行が停車する駅などの方が家賃は高くなる傾向もあります。その他の要因としては、物件の近くにスーパーやコンビニなどがあるなど、買い物などに便利であるかどうかも家賃設定に影響してきます。建物自体の状態でも家賃は変わります。やはり築年数が経っているものほど、家賃は安くなる傾向があります。ただし、リフォームなどを行い、設備や内装などを新しくした物件は同じ築年数でも、リフォームしないものに比べて家賃は高くなります。その他に、監視カメラがある、エントランスがオートロックであるなどの設備の有無によっても家賃は変動します。

賃貸物件を探す時には、多くの人が支払える家賃を決めてから探します。前述のように、家賃が決まる要因にはさまざまなものがありますので、新築が良い、駅まで歩ける距離が良いなど、優先させる条件によって選ぶ物件は変わってくるでしょう。今ではインターネットでも賃貸物件を探すことができます。家賃の上限を設定して検索することもできるので、利用すると便利です。また、その地域の家賃相場を調べることもできます。契約する前には、実際に物件を見学します。取り扱っている不動産業者に連絡をすれば、部屋の中を見せてもらうことができます。築年数が経っているものでは、設備自体も古くなっているものが多いので、実際に水道を出したりして確認すると安心です。

僕は長野県に住む61歳のトリマーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンション賃貸マンションとは、所有者に、毎月家賃を払い続けて住むことです。メリット賃貸マンションと聞くと、メリットはあまりないように聞こえますが、実は、知られてないだけで、かなりメリットがあります。まず、独身の方にかなりオススメです。独身の方は、一人で暮らすので、広いスペースも必要ないし、賃貸マンションの方が、金銭的にもいいと思います。金額簡単に言えば、どちらもあまり変わりませんが、転勤・転職など住み替える必要があった時には、賃貸マンションの方が、すぐに動くことができるので有利ですし、固定資産税も払わなくてよくなるので、仕事の事情で転勤・転職する可能性がある人・出張が多い人などにオススメです。

ですが、マイホームもローンを組み、払い終わったらずっと払い続けることはないので、仕事で転勤・転職する可能性がない人・出張をしない人にはオススメです。よくマイホームは、固定資産税が高かったり、草むしりが大変だから損だと言う方もいますが、それは多分、購入する前にきちんと考えてなかったからだと思います。マイホームで固定資産税があるのは仕方ないですし、庭があれば草も生えてきます。それでも、支払う金額は、だいたい一緒なので、後悔するよりも、思いっきり楽しんだ方がいいと思います。なので、自由にライフスタイルを変えることができるので、それぞれのメリット・デメリットをあらかじめ把握した上で選ぶのが良いと思います。

僕は富山県に住む67歳の衛視です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸物件を契約すると、家賃の他に敷金と礼金を支払います。敷金と言うのは万が一部屋を壊してしまった場合の修理代や家賃を滞納したときの保証として使われます。つまり、大家さんの保険のようなもので、何事も無ければ住んでいるアパートを出て行くときに戻ってくるお金です。これに対して礼金と言うのは、大家さんに対して部屋を貸してもらったお礼として支払われるお金で、出て行くときには戻ってきません。礼金の始まりは終戦直後で、空襲などで家を失った人が家を貸してくれる人に対して、お礼としてお金を包んだことが、その後習慣になって現在でもおこなわれています。しかし、最近では礼金を取らない不動産屋さんも増えてきているようです。

　礼金は昔の風習が受け継がれて支払っているようなものですが、現在では住むところはたくさんあり、入居者が少ない賃貸物件も多くあります。よって、借りる側よりも貸す側のほうが入居してもらえるとありがたいと言う場合が増えていて、支払う意味が無くなりつつあるようです。よって、最近では敷金のみの賃貸物件が増えていて、借りる側の負担も軽くなっています。また、同じような物に「仲介手数料」と言うものがありますが、これは大家さんに対してではなく、紹介してもらった不動産屋さんにお礼として支払うお金で、これも出て行くときに戻ってはきません。仲介手数料は不動産屋さんの収入となるので、ほとんどの賃貸物件で取られているようです。

僕は富山県に住む62歳のジャーナリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際に、賃貸契約を結ぶと支払わなければならないものとして、「礼金」というものがあります。これは元々は部屋を貸して下さる大家さんへの感謝の気持ちと、「よろしくお願いします。」という挨拶の気持ちを表現するために、借りる側が包んだのが始まりと言われています。これによって、大家さんには住む人の世話をする責任が生じました。（戦後に住むところがなかった人が始めたとも、東京に上京して行く単身赴任者や学生などの親族が始めたとも言われています。）しかし、現在ではその意味を知る方も少なくなり、「礼金」というのは、単なる慣習に過ぎなくなっています。これは主に東京を中心に全国に広まったものですが、例外的に北海道では行われていないという特徴があります。

礼金の平均額は家賃の1・2ヶ月分です。では、これはどのような目的に用いられているのでしょうか。最も一般的なものとしては、大家さんが不動産屋さんに支払う紹介料です。他にも、賃貸契約を結んでもらったお礼、賃料の前払い、退去後に空室期間が出来た時の穴埋め料、原状回復のための費用などの意味があります。しかし、このようなお金は、退去時に一切返還されないので、注意が必要です。また、現在ではこのような制度は減少傾向にあり、「敷金・礼金0円」をセールスポイントとした物件も増えていますし、契約時の交渉次第で安くなる可能性もありますから、試してみるのも悪くないでしょう。さらに、この制度は東京で生まれたものなので、地域によって価格に格差があります。

僕は熊本県に住む68歳の介助犬訓練士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

持ち家と賃貸マンションではトータルの費用ではどちらが得か、という問いかけは昔から言われてきたことです。現在ではどちらが得とはっきり断定できませんが、細かい条件を除けばあまり違いはないようです。持ち家には土地が資産として残るというメリットがありますが、賃貸にもそれに負けないメリットが実はあるのです。最大のメリットは、賃貸なら固定資産税や都市計画税や修繕積立金などがかからないという点です。また持ち家の場合は長期にわたってローンを支払い続けなければなりませんが、借りる場合は毎月の家賃は必要ですが、多額のローン負担がありません。万一、会社をリストラされて経済状況が悪化しても、部屋を住み替えることによって対応できます。

また持ち家に比べると、自由なライフスタイルを選べるというのもメリットの一つです。何年か住んでみて飽きたら別のマンションを探して引っ越すことができますし、極端な例では北海道から沖縄へ住環境を変えることも可能なのです。生活に自由を求め、変化のある生活を楽しみたい人には賃貸の方が向いています。持ち家の場合は土地の値下がりや地震が起こった時の家の破損などの不安がいつもつきまといますが、賃貸の場合はそのような不安はありません。その意味では精神的に気楽に暮らすことができますし、結婚や出産や子供の自立や親との同居などのような家族構成の変化に対応した住み替えが、自由に簡単にできるというのも大きなメリットになります。

僕は鳥取県に住む62歳のタレントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家族を養っている方で、これから賃貸物件を探そうと考えているのであれば、一戸建て住宅を選んでみてはいかがでしょうか。一戸建て住宅に住むメリットは、他の方の生活音を気にする事なく快適に住める事が挙げられます。アパートやマンションに住んでいると、どうしても隣りや上に住んでいる方の生活音が気になる時があります。一人暮らしをしている方や、まだお子様がいないカップルの方は、賃貸アパートやマンションに住むのも良いですが、お子様がいてのびのびと生活したい方は物件選びの際に一戸建て住宅を検討する事をオススメします。物件によっては月々の家賃がマンションよりお得な物件が数多くあり、ネットの物件検索で簡単に情報を手に入れる事が出来ます。

他人の生活音を気にする事がないメリットがある一戸建て住宅には、他にもメリットがあります。自宅の庭を使って花や季節の野菜づくりをする事が出来ますし、駐車場スペースがある物件であれば、マイカーを持つ事も可能です。東京都内でアパートやマンションで生活する場合、マイカーを購入して駐車場を借りる際の駐車場代が月々平均3万円程度かかるので、都内で駐車場付きの一戸建て住宅を借りる事は大きなポイントだと言えるでしょう。月額家賃の目安についてですが、手取り月収の3割程度が適正金額だと言えます。手取りが月30万円なら家賃は9万円程度に抑えておけば、家賃の負担を感じる事もなく快適に生活していけるのだと言えるでしょう。