僕は静岡県に住む69歳の歯科衛生士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

礼金とは、賃貸物件を貸してくれる大家さんに対して支払うお礼のお金です。何のお礼かというと、「部屋を貸してくれてありがとうございます」という意味でのお礼で、実は関東圏のみに存在する費用だとされています。というのも礼金の始まりは戦後の高度成長期で、地方から上京してきた人が右も左も分からない都会で唯一頼れるのが部屋を貸してくれる大家さんだけだったということから「お世話になります」という気持ちでお金を包んで渡したのがきっかけとのことです。そのため、関東圏のみに根付く慣習になったんですね。さて、問題は戦後と現在では状況がだいぶ変わってきているということで、果たして今の時代に礼金は必要なお金なのでしょうか。

その当時は確かに地方から出てきたばかりでは右も左も分からない時代でしたが、現在では地方から出てきても一人でそれなりきに暮らしていくことができます。よって「お世話になります」という意味でのお金は必要ないということが言えるでしょう。実際、そういった背景を受けて最近では礼金不要な賃貸も増えてきているのが現状で、仮に礼金有の物件であっても、支払わなくてはいけないお金というわけではないので、交渉次第では減額してもらったり、もしくは無しにしてもらうこともできます。費用は一概ではありませんが、平均して家賃の1～2か月分とされているので安い金額ではありません。初期費用を抑えたいのなら支払う必要がない賃貸を探してみるのも一つの手でしょう。

僕は石川県に住む60歳の内閣総理大臣です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生が賃貸アパートを借りる際考えることについて考察します。　大学や専門学校の試験に合格し、一人暮らしを始めることになった人は、新しい生活に希望をいだき、家さがしを始めることになります。とはいえ、今までそんなことはしたことがないし、どんな物件を選べばいいかわからない。　そんなとき、どんなことに注意して物件を選べばよいのでしょうか。　まずは、自分が生活していくうえでどんな条件を重視するかを、はっきりさせることが大事です。できれば、家族に相談しながらしていくのがよいでしょう。　たとえば、学校から近い距離に住みたい、歩いていける範囲にコンビニがあるところがいい、学生だけが住んでいる場所がいいなど、わかる範囲で決めていくのです。こうすると、探すときに迷わなくて済みます。

　ただ、すべての条件を満たす場所を見つけることはかなり難しいため、条件の優先順位はつけておかなくてはなりません。　また、親の意向として、特に女性ならば、治安面に問題がないことなどを心配するはずなので、そのこともしっかりとチェックしておきましょう。　住みたい部屋が決まり、契約の段階に入ったら、金銭などの諸条件についてしっかり確認しましょう。　家賃はもちろんのことですが、敷金のことについてはしっかりと確認しておかなくてはなりません。敷金は原状復帰のための費用でもありますが、そのどれだけが費用として使われるかは確認しておくほうが良いでしょう。また、退去の際の部屋の状態によって追加徴収があるかどうかなども、しっかり確認しておいたほうが良いでしょう。学生の場合、特に足元を見られやすいため、注意が必要です。

僕は和歌山県に住む63歳の弁護士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や就職がきっかけで一人暮らしをされる人はかなりいまして、そのようなときに引越しをしなければならないですが、どのような物件にするべきか悩まれる人が多いです。特に初めて一人暮らしをするような人にとっては、今まで経験したことがないため、自分が生活しやすい環境があまり分からないことが多いため、慎重になって選ぶようにすることによって、少しでも生活しやすい環境を見つけることが出来ます。一人暮らしに慣れない中、ある程度のことを先に決めておくことによって後々の行動が楽になっていきますので、まずは自分の中で最低条件を決めておくことによって、物件を探すときに必要最低限の物件だけを見るようにすることが出来るようになります。

探すときにほとんどの人は賃貸を選ぶようにしていまして、賃貸は誰もが気軽に借りることが出来るようになっているためです。賃貸は一人暮らしの人が選ぶことが多く、部屋の構造的にもそのような人を対象にしていることが多いです。しかし、賃貸によって異なっていくる部分はかなりありますので、いくつか見て回ったときに基準を作ることによって選びやすくなってきます。誰でも借りることが出来るため、早めに行動しなければ住みたかった部屋が無くなってしまうことがありますので、賃貸で一人暮らしをしようとする人は出来るだけ早めに行動に起こすようにして、自分が少しでも住みやすいと感じるようなところに住めるように決めていくべきです。

僕は石川県に住む65歳の力士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

3月からゴールデンウィークまでは、社会人の引っ越しが多くなる時期です。特に新社会人による引っ越しが圧倒的に多くなります。賃貸アパートなどに引っ越した場合、家事は自分でやらないといけません。家賃や光熱費など必要なお金も多く、自由に使えるお金が少なくなってしまいます。実家にいれば家賃は不要で、家事も親がやってくれます。しかし、通勤時間を考えて引っ越す人が大多数です。新社会人の人は、入社するまで実家にいるという人もいます。しかし、実際に会社へ行くと、残業があったり、通勤ラッシュに巻き込まれたりと大変な思いをします。そういったことを経験すると、会社の近くで通勤時間が短く、疲れてもすぐ帰れる場所に引っ越しを考え、ゴールデンウィークに引っ越す人が多くなるのです。

人によって賃貸を探す場所はバラバラですが、共通しているのは今まで住んでいたところより会社に近い賃貸を選びます。会社があるのは大都市が多いので、本当に会社の近くにすると家賃が多くかかってしまいます。なので、電車で2、3駅離れた郊外に住む人がとても多くなっています。会社から少し離れても、電車で数駅なら15分程度で着くことができますし、なにかの事情で終電を逃してしまっても、タクシー代が高くなることはありません。車の場合は混雑が予想されますが、近くに住むことで渋滞に巻き込まれる距離も少なくなり、通勤時間を短縮できます。今流行になっている自転車通勤も、家が近いからこそできる技です。通勤時間を短縮させるポイントは、行動一つで大きく変わるということです。

僕は島根県に住む60歳の演出家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年、高度経済期に人口増のニーズから建設されたマンションや、大型集合住宅は首都圏、地方都市問わずかなり大量の物件が、不動産取引や賃貸で利用されています。　住宅ローンや頭金を利用して、不動産購入する人々も多々いますが、購入までの時期や、経済的に難しい人、そもそも購入を考えていない人は、賃貸住宅を選びます。　賃貸住宅は、転勤や、進学などの事情で引越をしなければならない場合、容易に住み替えができるほか、経年劣化による修繕などの義務は大家さんが持ちますので、住宅に掛かるリフォームコストなどは負担する必要がないというのも、大きなメリットかと思います。　ただ、賃貸住宅には、敷金、礼金、更新料の負担、自分で内装ができないなど多々デメリットも存在します。

　では、このようなデメリットを解消していく方法は、どのようなものがベストなのでしょうか。提案してみたいと思います。　まず、敷金、礼金、更新料などの初期費用、更新時の負担ですが、近年では敷金、礼金ゼロ物件、更新料も3年契約など有利な物件が多々存在します。これらを選ぶのは重要なポイントです。また、ただ賃貸情報を見るだけでなく、実際に不動産屋さんに足を運び、これらの価格を交渉するのも良い方法です。大家さんがどうしても貸したい場合、金額交渉に応じてもらえる可能性も低くありません。　また、自分の好みの内装にするには、なかなか改造出来ないので、例えば、和室部分の畳を剥がして、その部分に自作のフローリングパネルを設置、取り外し式にするなど、少しのDIYで元の設備、内装はいじらず、自分好みにすることも可能です。

僕は鹿児島県に住む65歳の衛視です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の探し方としては、まず通勤や通学の目的地からの距離や時間などを考えてどの辺りの地域に住むかを決めていきます。引越し業者は、やはり進学や転勤など移動が多い春前頃から忙しくなっていきますので、それに比例して費用も高くなると言われております。引越す時期に余裕がある場合は、比較的引越し業者に余裕ができる時期の方が費用も安く抑えることができますし、ベテラン社員によって作業をスムーズにおこなってもらうことができると言われております。物件のエリアや費用、ご希望の間取りなどを基に物件紹介をしてもらいますが、気に入った物件が見つかった場合は内見をさせてもらいましょう。いくつか内見をして比較してみることをおすすめいたします。

内見をいくつもおこなっていると、どこの物件がどうだったかを忘れてしまいますので、間取りなどのコピーをもらって気付いたところや気になる箇所をメモ書きしておくと後から見る時に分かりやすいかもしれません。駅から物件までは、毎日歩く距離ですので実際に昼間と夜間と両方歩いてみて雰囲気を知っておくのも重要です。昼間は明るいため気付きませんが、夜になるとお店もなく街灯も少ない暗闇であることもありますし、夜から営業を始めるお店などがある場合には昼間には気付かない騒音に悩まされるというケースもあります。駅から物件までの距離にコンビニなどがあるか、周辺の環境や雰囲気のチェックをおこなうように注意されてみてください。

僕は長野県に住む69歳の社長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における更新料は、賃貸契約を更新する際の費用として借り手から貸し手に対し支払われるお金のことです。更新料については、地域により大きな違いがあり、主に首都圏の地域では発生することが一般的ですが、その他の地域では発生しない場合が多くなっています。賃貸契約は通常2年単位で行われる場合が多く、これらの支払いが必要な物件においては2年毎に支払うことが多くなっています。また、その金額については、通常家賃の1か月分に設定されていることが多くなっています。通常は入居時の契約時にこの費用が発生することおよびその金額が提示されており、契約に基づいて支払いが行われます。その為、トラブルを防ぐためにこの費用がいくらであるかをあらかじめ確認しておくことが重要です。

更新料の性質は、礼金と同じで、通常は大家さんに対して支払われるお金になります。また、これと同様の性質で不動産会社に対して更新手数料として支払う部分がある場合もあります。これは手続き料としてのお金という性質のものになります。更新料は、商慣習的なものとして発生しているものであり、法律などでその支払が規定されているものではありません。その為、あくまで契約で払うことを約束しているかが支払うかどうかのポイントとなるため、更新する際になり支払いを拒否することが基本的にはできません。この点については、訴訟なども起きており、基本的には支払うという方向となっているため、更新に関する費用を支払わずに済ませたい場合は、契約時にその費用が掛からない物件を探すことが重要です。

僕は福島県に住む61歳の録音技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、古くなった団地や賃貸住宅をリノベーションして貸し出す物件が話題になっています。リノベーションとは元々あった建物に大規模な改修工事を行うことで性能を向上させたりすることを言います。新築時のものとは状態も価値も違うものに変えてしまうことであり、新築のときのように復元するリフォームとは異なります。築年数が古くなり現代のライフスタイルに合わなくなってしまった団地や賃貸物件は借り手が付きにくくなり、大家さんの収入も減ってしまいます。その間取りをリノベーションして現代的なスタイルに合わせ、賃貸物件としての価値を高め、また若い世代の人でも快適に過ごせるように改修して貸し出すことで貸す側も借りる側にとっても有益な物件になっています。

古くなった団地やマンションはエレベーターなどがなく不便な一方で家賃が安いのでリノベーションで部屋の中が新築同様に改修されていてもさほど高くない家賃で借りることができます。これに目をつけた企業が、団地などと共同でリノベーションを行う物件も増えてきています。例えば、外国の大手家具の企業は欧風のカラフルで斬新なデザインの家具や壁紙を利用したリノベーションを行っています。また、シンプルな生活を意識した日本の雑貨や家具を扱う企業は、独自のシンプルな家具や雑貨を駆使して無駄の少ない生活のしやすいリノベーションを行っています。このように、最近では築年数が経過してしまった賃貸でも新築同様にリノベーションされ快適に生活できるよう工夫され始めています。

僕は長崎県に住む69歳のプロレスラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住居は、一戸建てやマンションを購入して、そこに長く済んでいく場合もありますし、一生賃貸で過ごすという方もあります。賃貸のメリットについて考えておきたいですが、まず、毎月の家賃は必要となりますが、そのかわり、家やマンションを購入するときのようにまとまった資金は必要ありません。そして部屋を借りている場合はそこで長く生活をしていても、本人の持っている物件とは違いますので、固定資産税も必要ありません。一戸建てやマンションを購入している場合は毎月の家賃は必要ありませんが、固定資産税は必要となりますし、そして、古くなった部分は修繕が必要で、リフォームなどを行うとなるとそれなりに費用も必要で、維持費も意外と高くついてしまうものです。

さらに、家を購入したり、マンションを購入している場合は、気軽に引っ越すというわけにはいきません。その点、賃貸であれば、転勤などがあったり、他に良い物件が見つかった場合もいつでも気軽に引越をすることができます。持ち家の場合は古くなった場合は修繕に費用がかなり必要ですが、賃貸の場合はそういった費用も必要ありませんし、住み辛くなってきたと感じたら、またより新しいマンションやアパートを選ぶこともできます。そして家族の人数が代わったり、ライフスタイルが変わった場合もそのときに応じて物件を自由に選ぶことができます。長期のローンを組む必要もなく、より余裕を持って生活ができるのも賃貸を利用するメリットと言えるでしょう。

僕は秋田県に住む60歳の漫談家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸でマンションや住宅を借りる時にどのように選べばいいのか悩みます。どの場所の物件がいいのか家賃は適正なのかなど考えることが多いです。失敗しない賃貸選びとしてはまず自分の仕事場からの距離を測るといいです。通勤通学にかかる時間は非常に重要なので、移動にかかる時間や駅までの距離を調べておくと判断しやすくなります。移動にかかる時間によって選べる物件が制限されますから、最初は通勤などにかかる時間を考えてエリアを絞ったほうがいいです。そしてある程度借りる物件の地域が定まってきたら、今度は料金を調べて自分にあっているものを探します。賃貸の料金は大体収入の2～3割が適当だといわているので、自分に収入に合った物件があるかを調べます。

それがある程度終わって自分に向いている物件が大体わかったら、敷金や礼金があるかどうかを調べます。敷金は建物の修繕費なので支払う必要がありますが、礼金は別に払う必要がないのでできれば無い所がいいです。建物の間取りは大きく天井が高いほうが見た目は良くなりますが、断熱性が悪いので光熱費が高くなりやすいです。建物を借りる時は自分の希望を予め箇条書きにしておくと考えやすくなります。その上でどうしても譲れない条件とある程度容認してもいいものに分け、実際の物件と比べると自分に合ったものを探しやすくなります。失敗しない賃貸の選び方としては自分に合った物件を大雑把に探して、その中から自分に向いているものを探すと上手く行きやすいです。

僕は沖縄県に住む67歳の旅芸人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての賃貸というと月々の賃料がマンションやアパートに比べて割高なのではないかと心配されるでしょう。しかし条件によっては一戸建てでも案外安い賃料で借りることができます。決して相当築年数のたった中古でガタが来た住宅ばかりとは限りません。例えば最寄りの駅に近い物件の場合は賃料も高い傾向にあります。電車通勤の場合ならばこのような環境の方が便利かもしれません。しかしマイカー通勤の人であれば駅から近いかどうかということはあまり関係ありません。また学校や職場が近くにあるならば最寄りの駅のことは考えずに賃貸をすればいいのです。そして一戸建て住宅であれば借家でもガレージのついている物件がほとんどですので駐車場を借りる必要もなくなります。

他にもメリットが結構あります。マンションやアパートの場合には毎月管理費が必要になりその額も結構かかる場合がありますが、一戸建ての場合には自分の借家の周りの草むしりをする必要はあるものの管理費の支払いはありません。そして経済面の他にもうれしいメリットがあります。一戸建ての賃貸には小さな庭が付いている場合がほとんどですので、ガーデニングや家庭菜園などちょっとした花や野菜の栽培ができます。マンションやアパートのベランダよりも広いですし、庭には土がありますのでプランターを用意する必要もありません。それに赤ちゃんの泣き声やピアノの音などによる上下両横の騒音でトラブルになる可能性も低いですし、例外はあるものの自由にペットを飼うこともできます。

僕は千葉県に住む60歳の発明家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションであったり、賃貸アパートであったり、これらの物件を不動産屋さんに紹介してもらって、契約するときには、多くの場合、その物件に対しての敷金であったり、礼金というものを支払う必要が出てきます。これは不動産業界特有のものとなっています。物件によってその設定は異なります。ただ、不動産業界の流れであったり、決まりなようなもので言いますと、敷金、礼金の設定が家賃の二か月分になっているところは、かなり良い物件となります。そして、その何か月分というものが低くなればなるほど、敷金、礼金をもらわなくてもよいので契約をしたい物件ということになってきます。ですから、敷金と礼金の設定がその物件の良さにつながりますので、一つの目安となるのです。

さて、この礼金なのですが、やはりこの業界特有のものとなっています。基本的に最初の契約時に支払うものになりまして、この金額については、最終的に賃貸契約を解除した後でも戻ってきません。しかし、敷金につきましては、家を出る時のクリーニング代のような形で支払っている金額になりますので、とても綺麗に原状回復ができるような住み方であれば、ある程度の金額が戻ってくることもあるのです。また、これらの金額の他に基本的には、最初の段階としては、家賃は二か月分支払うのが一般的となります。こうして考えてみますと、家を借りるということは最初の段階で結構金額が必要になることがわかります。コツコツと事前に蓄えておくのが良いです。

僕は東京都に住む67歳の和紙職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

初めて賃貸物件を探す方にとって仲介手数料とはどういうものか、なかなか理解しづらいかもしれません。私たちは多くの場合不動産会社を通して不動産を売ったり買ったり借りたりしますが、その際に不動産会社に支払う手数料（契約の成功報酬）が仲介手数料です。不動産会社が貸す側と借りる側（賃貸契約の場合）の間に入るので、媒介手数料と呼ばれる場合もあります。不動産会社に支払う手数料はあくまで「成功報酬」なので、物件探しなどを不動産会社に手伝ってもらっても契約が成立しなかった場合は手数料を支払う必要はありません。また、仲介手数料の金額には宅地建物取引業法によって上限が決められていますので、それを超える手数料は請求できません（しかし、通常不動産会社は法律で決められている上限いっぱいの金額を請求します。）

賃貸契約の場合、法的には貸主と借主双方から得られる手数料の合計金額は家賃の一ヶ月分＋消費税に相当する金額で、一方の依頼者から得られる金額の上限は家賃の一ヶ月分の0.54倍を超えてはいけないと定められています。したがって本来は仲介手数料は大家と折半するべきなのですが、日本では慣習として借りる側が家賃の一ヶ月分を全額支払う契約が多くなっています。このように、これまでは借りる側にとって不都合なことが多かった仲介手数料ですが、最近では価格競争が始まり状況が徐々に変わっています。ネット上の不動産情報でも手数料無料や半額、割引などを提示した不動産会社が増えてきています。しかし、手数料が安いからといって良い不動産会社とも限りません。良い契約を結ぶには信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。

僕は静岡県に住む67歳の美術です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探す際に、物件を絞っていく条件で必ず見るべきところの一つとして「家賃」があげられます。なぜなら、生活をしていく上で毎月出費していく「固定出費」の中でも、例外はあると思いますが、家賃の金額がもっとも多いからです。そして、電気代やガス代、水道代のように節約できるものではなく、毎月決まった額の支払いが生じてくるからです。自分の収入に見合った金額でなければ、部屋が広い、部屋数がある、便利な立地と条件が良くても、それ以上に不具合が出てくる、さらには生活自体が困難になり、引き払わなければならないことになる可能性も、決してゼロではないのです。かと言って、ただ安ければそれで良いということにもならないでしょう。安いには安いなりの理由があるからです。

「家賃は収入の3分の1が目安」とよく耳にします。しかし、一般的な線引きでしかありません。では、手取り15万の人の家賃5万と、30万の人の10万では何が違うのでしょうか。どちらも収入の3分の1ではありますが、差し引かれた後に手元に残る額が違うのです。毎月支払いが生じるものですから、その金額を引いた残りで生活をしていかなければなりません。趣味に使ったり、余裕が欲しい人はある程度、部屋の条件で妥協しなければならない箇所がでてくることでしょう。生活を多少切り詰めてでも、部屋に妥協しなくないならば、少し背伸びをしても良いと思います。目安はあくまで目安なのです。つまり、個人がどこを重視するかによって、収入における家賃の割合がどうあるべきかが見えてくるのです。

僕は群馬県に住む65歳の録音技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

昨今、日本には首都圏、都心、地方都市問わず、数多くの賃貸物件が契約されています。　賃貸物件の条件に関しても、敷金、礼金、更新料、契約期間、などさまざまな条件があり、借り主は自分の経済状況や、仕事、学校などの状況で、これらの条件から選択して、賃貸契約をする必要が出てきます。　最近では、敷金、礼金がゼロの物件や、更新料無し、更新期間も、従来より長く設定された物件も多々ありますので、このようなポイントは重要視して、選択する必要があります。　更新料とは契約期間が終了した際に、再契約する場合貸し主側に支払う料金のことで、毎月の家賃とは別に負担する必要性が発生します。　これらを負担するのは、長期間住めば住むほど増えてしまいます。

　では、この賃貸物件の契約更新料ですが、なるべく低負担な状態にするのは、どのような方法がベストなのでしょうか。　更新料は契約した期間が終了すると必ず発生してしまいます。ですので、一番良いのは、更新料の無い物件を探すことですが、こればかりは希望の条件と合致するもので、それが無い物件に出会えるかどうかが不確実です。　では、他にどのような物件を選べば良いかというと、契約期間が、通常より長い物件を選ぶのが良いと思います。　契約期間は、良くあるのが2年で設定されている場合が多いのですが、これを3年、または4年といった、長期契約の物件を選ぶ様にしましょう。そうすれば、結果的に、たとえば10年住んだにしても負担する更新料は長期契約の方が、安くすみます。　このような物件を探すと良いでしょう。

僕は新潟県に住む60歳のスカウトです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家を選ぶときは購入にするか、賃貸にするかは悩むところですが、やはりそれぞれのメリット、デメリットを知っておきたいものです。まず、賃貸の場合は購入のようにまとまった資金を用意する必要がありませんし、長期のローンを組む必要がないのはメリットです。とはいえ、毎月の家賃も必要ですし、そして、自動車を持っている場合は駐車場の料金も必要となりますので、毎月払っていくとなると、何年、何十年となるとトータルではかなりの費用となってしまうものです。そして、そうしたお金を払い続けていても、借りている物件はいつまで経っても本人のものにすることはできません。そして、リフォームなどで手を加えたくても他人の物件ですので、勝手に手を加えるわけにはいきません。

マンションの場合も、やはり分譲の場合と賃貸の場合ではかなり差があり、賃貸の場合は壁が薄かったり、音が漏れやすいなど近隣にかなり気を使わなくてはいけない場合もあります。そしてペットを飼いたい、楽器を演奏したいなどという気持ちを持っていても、やはり制限があり、ペットを飼ったり、楽器を利用する場合はそうした物件を探す必要があります。購入の場合は長い期間ローンを支払っていく必要はあっても、それを資産として残すことができますが、賃貸の場合はいくら家賃を支払い続けていてもその物件を資産とすることはできません。それゆえに物件を選ぶときはメリット、デメリットどちらもよく理解して最適な物件を選んでいきたいものです。

僕は長野県に住む62歳のシステムアドミニストレータです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在私は家族四人（夫婦と子供二人）で地方の賃貸一戸建てを借りて住んでおります。賃貸での一戸建てのメリットとデメリットについてお話ししたいと思います。現在の我が家は平屋建てで土地が270平米ほどあり、部屋の間取りはは2LDKS、カースペースが2台分ありは家庭菜園ができる程の花壇があります。築年数は20年程ありますが我が家が入居するタイミングで全部屋をリフォーム済みにしてくれたのでとても21年も経った古さは感じません。駅までは徒歩12分、小中学校も12分程度で大変環境にもめぐまれております。地方ではありますが電車で15分以内に市街地に出られますので通勤や通学にも大変便利な立地にあるにも関わらず、家賃は十万をきっています。

正直に言ってメリットのほうが断然多くデメリットを挙げるのはなかなか難しいのですがあえてデメリットをいうのであれば物件数が大変少ないという点でしょうか。一戸建ての賃貸はなかなか条件に見合う物件は見つけにくいです。私も現在の家に辿り着くまで半年以上待ちました。なので気に入った物件があればなるべく早く抑えることをおすすめ致します。またデメリットで言うと一戸建て賃貸に関してはマンションなどとは違い、住宅地にあることが多いので自治会のお付き合いやゴミ収集場の清掃の分担など、比較的ご近所付き合いや地域活動への参加は盛んにあるかと思います。しかし、子育て世代の方やご年配の方などは騒音などの心配も少ないですし、とても住みやすいのではないかと思います。私はおすすめ致します。

僕は岡山県に住む67歳の厩務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約期間は1年以上で設定しますが、一般的には2年としているところが多いです。期間の満了による契約更新は、通常は貸主・借主双方の合意により更新手続きが行われるのが通例です。更新手続きが行われなかったときは、前の契約と同一条件で更新されたものとみなされ、これを法定更新といいます。法定更新されると、その後は期間の定めのない契約となります。契約期間が満了し、契約を更新する場合の更新料については、借主が特約により更新料を支払うという合意をしていなければ、支払う必要は生じないです。ただ、法律で定められていないものの、契約に合意している以上支払うことが多く、地域や物件により異なるものの家賃の1、2ヶ月分となっていることがほとんどです。

賃貸住宅の契約期間満了の2、3ヶ月ほど前に更新案内書などの通知が届き、更新するには送られてきた書類に必要事項を記入し、指定された期限までに大家または不動産管理会社に提出します。契約内容等に変更がない場合は、新しい契約書に記名・押印するだけで済むことが多いです。賃貸住宅に住んでみて納得いかないことがあったり、借主にとって不利な契約内容の変更があった場合は、納得いかないことについては大家に直接交渉をし、契約の手続きなどは不動産管理会社に直接相談したほうが良いです。法定更新の場合も、更新案内書などの通知が送られ、指定された期限までに回答しないと、契約が更新されたとみなされます。更新に際して借主に問題がなければ、差し支えない場合がほとんどです。

僕は高知県に住む67歳の舞踊家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは、賃貸住宅を契約するときに、築年数をどれ位考慮していますか。築年数が浅いほど何となく丈夫である気がするけれど、資金の問題で新築に入居するのが難しい場合、どれ位の築年数までなら耐震性が保障されているかを知っていますか。まず、第1の基準となるのは1981年です。この年に、新しい耐震基準が法律で定められ、この法律以前の耐震基準と比較すると、震度6強以上の地震で倒れないような建物の強度が基準とされるようになりました。また、建物の倒壊を防ぐだけでなく、家具の転倒を防ぐなど、家の中にいる人の安全についても考慮されるようになりました。このように、1981年以降に建てられた建物ならば、大きな地震が来てもある程度の安全が保障されていることが分かります。

では、次に基準となるのは阪神大震災が起こった1995年です。この震災を受けて、建物が耐震を満たさない場合に改修を促進する法律が作られました。この法律によって、賃貸住宅の耐震検査を受けていて問題なければ、耐震性が保障されているという目安になります。最後の基準となる年は、耐震偽装問題が世間を騒がせた2005年となります。この事件を受けて、建築途中の住宅の検査が細かくされるようになり、問題のある建物は以前に比べて建築する事が難しくなったため、耐震基準の目安となります。このように、耐震性が保障される目安となる年はいくつか存在します。賃貸住宅を借りる場合の目安として、頭の片隅にとどめておくと耐震性の高い家を借りるのに役立ちます。