僕は富山県に住む67歳の時計師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをする場合は、マンションや一軒家などの高価な資産を購入するよりも、賃貸で済ませたほうがメリットがたくさんあると言えます。賃貸は、自分が所有している不動産に住むわけではないので、いつでも好きなときに引越しをすることができます。生活スタイルに合わせて、頻繁に住み替えたい人などは、楽に移動できる賃貸のほうが便利になるのです。また、設備などに不具合があっても、自分で修理などしなくてもよいです。管理人に状態を伝えるだけで、あとは任せておけばよいのです。加えて、生活していく中で使用する家電製品などは、あらかじめ備え付けられているところがほとんどなので、利用初日から不自由なく暮らすことが可能なのです。

賃貸のマンションやアパートを利用することで、同じ建物に住んでいる者同士、親しくなることもできます。人との距離が近いため、交友関係を広げる場所としても利用する価値があると言えますし、協調性や社会性なども身につけることができると言っても過言ではありません。コミュニケーションをはかる機会が増えることにより、毎日の生活の中に楽しみも増えるのです。暮らしに必要になるのは家賃だけなので、余計な税金なども支払う必要がありません。なので、一人暮らしするにあたって、なるべく費用を抑えたいという人には、とても適していると言えるのです。賃貸は、どんな人でも自由に利用し、自由に引越しできる、とても便利なものなのです。

僕は佐賀県に住む62歳のシンガーソングライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをする時に最適な住まいは、賃貸アパートです。床暖房やIHなどの私生活を便利にする設備機器が揃っているので、生活をしていて不便に感じる事がなくなります。さらに、月々に渡って負担する事になる家賃の価格が据え置かれており、家計に大きな負担をかける心配がないです。低価格の家賃であれば、滞納する事が皆無なので、家主の方に迷惑をかけずに済みます。敷金や礼金に関しては、数十万円の支払いとなるので、ある程度の金銭を確保しておく事が求められます。築年数や駐車場の有無も確認して、快適に暮らせると判断した場合には、不動産業者を訪問して契約書にサインをするのが常識です。その時は、印鑑や身分証明書が必須となります。

借りた賃貸アパートを利用して、暮らしやすいと実感した場合には、契約更新をして契約期間を延ばします。契約更新をする際は、更新料を支払うのが常識です。賃貸アパートを借りる手続きを完了させたら、荷造りの作業を行います。不要な私物を積極的に処分して、荷物の量を減らす事が引越しの作業を楽にする為の秘訣です。また、売れる私物で不要な物は、リサイクルショップに持ち込み現金に換える必要があります。荷造りを終えて、新居に荷物を運び込んだのであれば、管理人や周辺住民に挨拶をしなければならないです。挨拶をして人間関係を良好にしておけば、より充実した日々を送れます。地域のルールが分からない時は、管理人に頼る事が求められます。

僕は群馬県に住む62歳のバリスタです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを借りる時には契約が必要です。この契約を成立させるための条件として、必要な費用を支払うことがあります。これはその借りようとしている物件によって必要となるお金は異なっています。またこの金額についても物件ごとに定められていることから、必ずチェックしておきたいポイントです。またこの必要となるお金に保証金といったお金があります。このお金は必ず必要というわけではありません。物件ごとに必要か不要かはその物件によって決められています。また近年ではこのような初期費用を不要とする物件も多く登場しています。このことから、自分が検討している賃貸物件はどのような初期費用が必要になるのかをきちんとチェックしましょう。

月に掛かる賃料が安い物件とその物件より高い賃料の物件があったとした場合に、条件によっては、家賃が安い物件のほうが、入居の際に支払わなくてはならないお金が多い場合も珍しくありません。これはよくあることで、この場合には、敷金や礼金といったお金が必要となっていることで、このお金の金額の算出方法として、家賃1か月分や2か月分といった算出方法になっているケースが多く、高くなるケースとしては、この必要となる金額が2か月分となっている場合などが挙げられます。これは物件ごとに決まっているので、必ず確認しておきたい点です。このことは、その物件を取り扱っている不動産業者に聞いてみることで、解決するものとなっています。

僕は福井県に住む61歳の写真ディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多くの賃貸物件では契約時に敷金を支払う事になります。敷金は万が一家賃が未払いになってしまった時の保証としての役割や、退去する際にお部屋がダメージがある場合、元通りに戻す為の修繕費用として支払われる事になります。その為、家賃の未払いが無かったり、修繕する箇所が無い場合は敷金が丸々戻ってくる事になります。しかしながら、多くの場合は退去する際に修繕が必要になりますので、戻ってくる金額が減ってしまう事が殆どです。ただ、きちんと対策を行う事によって敷金を多く取り戻す事も可能です。では、どういった対策が必要なのかという事ですが、まずは入居する際にダメージ箇所を写真などで記録しておく事が一つのポイントになります。

退去する際には不動産業者にダメージ箇所をチェックされる事になりますが、時には身に覚えのないダメージまで修繕を求められる事があります。そういった時に自身が作ったダメージでは無い事を証明する為にも入居した際の写真を取っておく事が大切になるのです。他にも普段の暮らしの中でも注意点があります。敷金を取り戻す為にはいかにダメージを作らずに生活するかが重要になりますが、その為にもまずは床をしっかりとガードする必要があります。床は物を落としてしまったり、椅子を引きずるなどが原因で傷ができてしまう事があります。そういったダメージをガードする為にもラグマットを敷くなどして対策する事が大切です。他にもお部屋の汚れ具合が大きくなるとクリーニングも必要になりますので、小まめに清掃を行うなどしてお部屋を綺麗に利用する事も欠かせません。

僕は福井県に住む68歳のお笑い芸人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅ではマンションやアパートなどが一般的ですが、一戸建ての物件もあり、アパートやマンションと比べメリットとなっている点もいくつかあります。都市部などでは、土地の値段やスペースなどの問題から、マンションやアパートなどの集合住宅の賃貸物件が多くなっていますが、郊外や地方などでは戸建ての物件も比較的多くなっています。マンションやアパートと比べた場合のメリットとしてまずあるのが、建物が独立しているという事があります。アパートやマンションでは、壁を挟んで隣の世帯と接しており、上下の世帯とも接していますが、一戸建てでは物理的に離れています。そのため、マンションやアパートと比べ、音への配慮が軽減されるという事があります。

また、庭がついているなどの場合もあるということがあります。例えば、ガーデニングをする場合、マンションやアパートではベランダなどの省スペースに限られてしまいますが、一戸建てで庭のスペースがある場合には、広いスペースでのガーデニングが可能になります。通常は、一戸建て住宅を購入することでこれらのメリットを得ることができ、購入には多額の費用がかかりますが、賃貸という低コストでこれらのメリットを得られます。また、ペット可能物件も比較的多いと言うこともあります。マンションやアパートなどの賃貸物件では、ペットを飼うことを制限されている場合が多くなっています。それは、音などへの配慮という側面が大きくあります。しかし、一戸建て物件ではそれらの配慮が軽減され、飼っても良い場合が多くなっています。

僕は静岡県に住む68歳の軍人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートやマンションを借りるときには、月々の家賃だけではなくて、契約時に支払う必要のある初期費用も念頭に入れたうえで物件を探す必要があります。また一般的に契約時に支払う初期費用は、家賃の4か月分から半年分の金額になる場合も多いのです。しかも地域によって賃貸契約の慣習が異なるので、場合によっては更に高額の支払いが必要になるのです。しかし最近では入居者のニーズに合わせて、初期費用の割安な物件が数多く登場しているので、入居時に十分な資金が準備できない場合でも安心して物件を探せます。その場合には敷金や礼金が不要な物件や、仲介手数料が半額や無料の物件を選ぶことで、家賃2か月分程度の資金で入居できるのです。

このようなお得な物件を探す場合には、インターネットで不動産情報サイトの検索機能を使う方法があります。特に敷金と礼金が不要な物件数が増えているので、古いアパート以外にも新築の入居者募集のマンションであっても、割安に入居できるのです。また募集中の物件の中には、諸条件の相談が可能なことを明記してある物件も多いので、敷金や礼金を割り引いてもらうこともできるのです。そして直接不動産会社に相談することで、家賃や敷金や礼金などの費用の支払方法を変更してもらうこともできるのです。特に敷金と礼金が必要な場合でも、分割払いができる場合も多いので、費用面で困ったときには相談することで入居を実現することができるのです。

僕は山形県に住む69歳のグランドスタッフです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを借りる際に重要となるポイントが間取りです。生活スタイルによって必要な間取りは異なっており、自分の本当に必要としている間取りを選ぶことが無駄なく生活する上でとても重要になります。家賃の面から見れば一般にはワンルームが最も安く、1Kなどのように部屋の数が増えると高くなり、また、同じような間取りであっても面積が広くなるほど高くなる傾向にあります。いくつかの部屋があって、広い家に住みたいと考えるのが通常の考え方です。部屋が広ければそれだけのびのびとすることができ、家具や家電を多く入れることができますし、部屋が余剰にあれば収納にできます。しかし、必ずしもそれが生活を豊かにするとは限らないということを念頭におくことは重要です。

部屋が分けられているということは、それらの部屋を行き来するときに扉の開け閉めを行わなければならないということになります。もし頻繁に行き来するから開け放しておくというのであれば、その二つの部屋はつながっているのと同じであり、扉がかえって邪魔になって使用できない領域ができてしまっているのです。それならば例えば1Kではなくワンルームでよいと考えることができます。また、部屋が広くても使わないスペースがあったり、使わない部屋があったりしても、そこは掃除しなければならず、毎日に余計な仕事を増やしてしまうことになります。したがって、自分の望む生活スタイルを良く考えて、それに見合ったちょうど良い部屋数と大きさの賃貸物件を選ぶことが大切なのです。

僕は徳島県に住む64歳の労働基準監督官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の探し方は、主に3通りあります。まずは、近年の定番となっている大手の仲介業者を利用する方法です。大手の仲介業者は全国あらゆる地域の物件を保有していて、インターネット上で物件の詳細を公開しています。間取り、築年数、設備や内観、外観の写真まで公開しているので、遠く離れた場所にいながら条件にあった物件を探し出すことができます。気になる物件があったら、インターネット上で空室状況の確認を申し込むことができ、後日連絡が入ります。もし満室であった場合は、似たような間取りや家賃の物件をメールやファックスで紹介してくれます。次に、地元の不動産会社に足を運ぶ方法です。中小の不動産会社は、より地元に密着した穴場の物件を持っている可能性が高いです。

インターネットでは情報を開示していないことが多く、実際に店舗に行って担当者と相談することから始まります。地元の物件を扱っているので、もし気に入った物件があれば、すぐに見に行けるというフットワークの軽さもポイントです。最後は、物件のオーナーに直接申し込むという方法です。多くのオーナーは、入居者の募集を外部に委託していますが、市町村の広告にオーナー自らが入居者を募っていたり、知り合いがいれば直接オーナーを紹介してもらえることがあります。この場合はなんといても、仲介手数料がかからないことがメリットです。上記の二つは、多くの場合い家賃一か月分の手数料が契約時に徴収されます。初期費用を削りたいという場合は、直接の申込が最適であるといえます。

僕は鹿児島県に住む61歳の家庭教師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸物件の退去時には、トラブルが起こりがちです。というのは、借主の入居前からあった損傷に対して、大家から修繕費が請求されることがあるからです。ここでは、このようなトラブルを避けるためにも、大切なポイントをお教えします。まずは、壁や床などに傷などを見つけたときは、大家さんとの口約束は通用しないことを肝に銘じてください。ほとんどの場合、入居前の内見の時点で大家さんに傷があることを口頭で伝えている場合が多いです。しかし、一定の期間が経ってしまうと、口頭でのやり取りは法的な効果がありません。あの時に指摘したのにと思っても、相手が覚えていなかったりした場合は何の影響力もないのです。　

ですから、大家さんには言葉で伝えたから大丈夫というように考えるのはやめましょう。上記のようなトラブルを回避するためには、写真で傷や汚れなどの証拠を残す必要があります。証拠を撮る時のポイントは、訴訟となっても十分に通用するものが必要という認識できちんと残すことが大事です。そのためには、傷や汚れの場所と修繕箇所などがはっきり分かるように撮影することがポイントです。あまりぼやけたような写真だと、証拠として不十分です。そして、必ず撮影日付が分かるように、写真を撮る必要があります。もしも日付が入っていない場合も、証拠として不十分です。賃貸物件を借りた時は、トラブルにならないように上記のことを参考にして下さい。

僕は宮城県に住む64歳のビューロクラートです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅物件を借りる場合には関東地方では敷金や礼金が、関西地方では保証金や敷引が、その他に仲介手数料や日割りの前家賃、火災保険料が2年分、保証人のとれない場合には保証会社の料金、鍵の取替えの場合にはその料金、それに引越しの費用や電化製品その他の生活用品の購入代金等がかかってきます。不動産会社の中には敷金や礼金、保証金無料を謳ってあるところもあります。又、不動産会社によっては仲介手数料を無料にしているところもあったり、フリーレントといって入居して一定期間は賃料が無料になるところも探せば見つかります。次の更新時には更新料や更新手数料も必要になってきます。できることならこういった初期費用をなるべく抑え、必要なものへその費用を振り向けたいものです。

敷金については家賃の2ヶ月分という場合が多く、大家さんが修繕費や家賃滞納費に当てるものです。礼金も家賃の2か月分という場合が多く、戦後の慣わしとなったもので謝意を込めて支払うものです。保証金は一時的に預かる担保のようなお金で普通家賃の4ヶ月分から7ヶ月分という場合が多いものです。敷引きは保証金に含まれ、家賃の2か月分から4ヶ月分というのが多く退去時には変換されないものとなっています。仲介手数料は家賃1ヶ月分という場合が多く、大家さんと賃借人から取られる場合が多いものです。月の途中から入居した場合には日割り家賃とか前家賃とか呼ばれ日割り計算で支払う賃料のことです。火災保険料は火災や事故に備えて義務付けられる場合も多いものです。保証会社の料金は保証人の替わりに保証をする会社への料金です。都市再生機構のUR住宅へ入居すると初期費用が抑えられます。

僕は石川県に住む69歳のテレビプロデューサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをはじめることになったとき、物件を購入して暮らすか、賃貸を利用して暮らすかで迷う人もいるかもしれませんが、賃貸を選択したほうが、メリットも多くあると言えます。何よりも、引越しがしやすいということは、大きな利点として挙げることができます。物件を購入して、所有者となってしまうと、気軽に住み替えができなくなりますが、賃貸なら家賃を支払っているだけなので、自由に引越しをすることができます。なので、短期間での滞在も問題なく行うことができます。生活スタイルに合わせて条件に合う間取りなどを探すことができるので、とても便利なのです。また、設備などのメンテナンスも管理人が行ってくれるので、自ら行う必要もありません。

初めての一人暮らしは特に、賃貸のほうが楽なのです。家具なども大半のものは部屋に備え付けてあるため、一から準備しなくてもよいのです。よって、引越しをするときは、最小限必要な荷物のみ持ってくるだけで、不都合の感じない暮らしをスタートさせることができるのです。加えて、余計な家具を購入しなくて済むので、金銭面的にも余裕のある生活にすることが可能です。また、賃貸は自己所有の物件を利用しているわけではないので、住宅ローンも支払う必要がありません。よって、料金を支払わなければならないというプレッシャーも感じることがないのです。また、アパートやマンションなどを利用し、他の利用者と関わりを持つことで、社会性を磨くことにも繋がります。

僕は宮城県に住む65歳のライフセービングです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際、貸主と借主の間で賃貸契約を結ぶこととなります。この契約には、普通借家契約と定期借家契約の二種類があるのです。この二つは契約期間に大きな違いがあります。普通借家契約の場合、契約期間は1年以上で設定するのが基本です。ですが1年間契約というところは少なく、通常は2年となっているところが多いのです。借主側からは中途解約に関する特約を定めることが出来ます。つまり解約の予告期間を定めたり、解約金などについて定めたりといったことが出来るのです。貸主側は、契約満了時の契約更新や解約については、基本的に拒絶することは出来ません。ただし何かしらの正当な理由がある場合には、貸主側からの拒絶も可能なのです。

それに対し定期借家契約というのは、契約の更新がない契約となります。最初に決めた契約期間が終了すると同時に、確実に空け渡さなければいけません。契約更新が出来ないため、どうしてもまた同じ借家を借り受けたい場合には、もう一度新規の契約として賃貸契約を結びなおすという方法をとります。ただしこの場合、貸主側と借主側での合意が必須条件となります。この契約期間については、最初に賃貸契約を結ぶ際に自由に期間を定めることが可能です。もしも契約期間中に何らかの理由により借主が引っ越さなければならなくなった時は、借主から解約を申し入れることも出来ます。その場合は、申し入れから1ヶ月が経過すれば契約終了となるのです。

僕は和歌山県に住む63歳の臨床工学技士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる契約をするにあたって注目したいポイントのひとつに、物件自体の築年数がどれくらいなのかといった点を挙げることができます。当然、建って間もない状態、あるいは今後建築を終えることが予定されており、入居者を募っているような新築物件であるほど、街やエリア内の家賃相場と比べて家賃が高めの傾向があり、その逆に築年数が十数年、数十年といった物件ほど、家賃は安くなっていく傾向があります。つまり、安価な家賃で賃貸物件を借りたい際には、ある程度築年数にこだわらずに物件探しをした方が、その選択肢を広げることができるのです。また、築年数が経っているからといって、一概に室内設備の状況も古いとは言い切れないものとなっています。

これは数年、あるいは十数年に一度といった頻度で、リフォームやリノベーションと呼ばれる大幅な工事を室内に施し、住環境を一新することによって、新たな入居者を募るといったことを行っている大家が意外と多いためです。これは当たり前ながら、室内の住環境が整っている物件の方が入居者が決まりやすいためであり、また長い間空き室にしておくことの損失額を計算すると、リフォームを行った方が安くつくケースモあるといった事情から行なわれるものとなっています。リフォームを行ったばかりの物件は、新築物件のようにキレイで便利でありながら、新築物件ほど家賃が高くないのも魅力的なポイントであり、狙い目の物件と言うことができます。積極的に探していくのもオススメです。

僕は鳥取県に住む68歳の弁護士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

生活をするときに居住する場所はとても大切です。しかしながら、購入となるとそれなりに費用がかかるために資産にある程度の余裕がない人には無理になります。資産に比較的余裕がない人でも簡単に住むことができる方法が賃貸物件です。賃貸物件は、毎月決められた家賃を支払っていくだけで居住することができますし、購入するほど高額ではないので簡単に生活を始めることができます。そんな借りていく物件にもいろいろな種類があります。主な方法では、アパート、マンションそして一軒家というのが一般的です。この中でも、最も安価に借りることができるのがアパートになります。アパートは、マンションほど大きな設備はありませんが生活には十分です。

一言で賃貸アパートと言っても非常に多くの種類があります。一般的なのは、キッチン、バス、トイレがついていて、これ以外に2から3室の部屋数が一般的になります。しかし、値段によってはこれよりも安くて狭いような物件も多くあります。値段が安い物件の特徴としては、バスとトイレが一体化になっているユニットバスタイプになっていたり、もっと安いものだと共同になっているようなものもあります。また、一人暮らし専用にメインの部屋が一室しかないようなものもありますが、その分値段が安いです。一方で、高額になる物件の特徴としては、部屋数が多かったり広いなどのほかに、駐車場がついていたり、警備がついているようなものもあります。

僕は長野県に住む63歳のストリートミュージシャンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

低価格の家賃で借りる事ができる不動産の一つに、賃貸マンションが挙げられます。そのため、居住費を抑えたい場合には最適なので、積極的に活用する事が大事です。また、床暖房が完備されている傾向にあり、気温が下がる時期であっても居住者は寒い思いをせずに済みます。魅力的な条件が揃っているので、利用者の数が年々増加傾向にあります。賃貸マンションを借りる際には、初期費用として保証金を支払うのが一般的です。保証金は、居住者が退去した後の部屋の修繕費に充てられるのが常識となります。比較的多くの金銭を必須とするので、予め金額を把握しておき、支払いに備えておく事が求められます。立地条件も確認しておく事が、重要となっています。

通勤や通学で電車を利用している方であれば、駅周辺の賃貸マンションを借りるのが最適です。借りた後の生活の事も考慮して物件を選択すれば、より充実した私生活を営む事ができます。条件に納得のいく賃貸マンションを発見した場合は、不動産業者を訪問して所定の手続きを行います。手続きの際には、物件に応じた仲介手数料を支払う事が求められます。無事に契約を交わしたら、荷造りをして引越しの準備をしなければならないです。荷物の量を減らせば、新居に運び込む際において楽になるので、不要な私物は積極的に処分する必要があります。借りた賃貸マンションは他人の所有物なので、壁や柱などを傷付けないようにしながら、生活をする事が大事です。

僕は福岡県に住む67歳の小学校教員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

就職をした社会人の方の多くが、住まいを借りて生活をしています。住まいに関しては多岐に渡りますが、利用者が多いのは賃貸マンションです。賃貸マンションは、防犯カメラなどの防犯設備が揃っているので、女性の方でも安心して一人暮らしをする事ができます。また、IHや床暖房などの私生活を便利にする設備機器が多く、有意義に暮らせます。居住者にとっては魅力的な要素が多いので、住まいを借りる際には最適です。賃貸マンションは、家賃が安い事に定評があり、家計に大きな負担をかけずに済みます。家賃については、毎月に渡って支払うが続くので、少しでも金額が安い物件を見極める必要があります。これが、家賃を滞納しない為の秘訣です。

築年数が新しい物件であれば、室内が非常に綺麗なので、気持ちよく暮らせます。多種多様な条件を確認して、満足をした場合には不動産業者で契約をして、借りるのが一般的な流れます。賃貸マンションを借りて生活をし、気に入った場合においては、契約更新をして契約期間を延ばすのが一般的です。契約更新をする際に、必ずと言っていいほど支払うのが、更新料となります。更新料と言っても低価格となっているので、無理なく支払いを済ませる事ができます。色々な出費が予想されるので、ある程度の余裕資金を確保しておく事が重要です。新居に移り住んだ直後に関しては、地域のルールが分かりませんので、管理人の方に頼る事が重要となっています。

僕は三重県に住む60歳の司書です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す時の基準は、人によって違います。家賃の安さで探す人もいれば、間取りで探す人もいます。それぞれのライフスタイルに合わせて探すのが一般的です。ところが賃貸を探す人のほとんどが、築年数の古い物件は敬遠するのです。ネットの不動産情報サイトでも、築年数の古い物件は見ないで飛ばしてしまいます。そうして築浅の物件の中から探し出そうとします。実際に築年数の物件は人気がありません。しかし築20年の物件の中にこそ掘り出し物が隠れているのも、また事実なのです。大家も築20年の物件に人気がないのはわかっているのです。空室にしないために、内装をリフォームしたり、最新の設備を入れたり、少しでも住み心地が良くなるような努力をしているのです。

そのような物件は、築20年とは思えないほど奇麗になっていますし、住み心地も良くなっています。しかも築浅の物件より安い家賃で借りることができます。こうした物件を見落とすというのは、もったいないと思います。また築年数の古い建物は、間取りなどもゆとりがある場合が多いのです。6畳間でもタンスを置くための板の間が付いていたり、収納も多かったりします。客観的に考えれば築20年や30年の物件を、何の手入れもしないで放っておく大家はいません。何らかの修繕やリフォームをしている物件が大半です。その中には築浅物件よりもはるかに住み心地のよい物件がある筈です。少なくともネットで検索する時に、候補として見てみる価値はあります。

僕は神奈川県に住む62歳の神職です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ここ最近になって、賃貸住宅を選びやすくなっています。これはどういう事かといいますと、今は賃貸住宅も私たちの住まいとして確立しており、多くの人が利用している住まいになってきています。つまり、それだけ需要が高くなってきましたので、不動産屋の方も力を入れるようになったのです。そのおかげで、賃貸住宅を建設したり、取り扱っている不動産屋が多くなり、選ぶ側からすると多くの物件の中から選ぶ事ができるようになっていますので、以前よりもかなり選びやすくなっています。しかも、自分が住みたい物件を選びやすくなっているので、かなり便利になってきています。これからも物件数が多くなったり、より高度な技術を取り入れた物件も増えてくるので選びやすくなります。

また、不動産屋の方も出来る限り多くの人に賃貸物件を選びやすくするために、ホームページなどで物件について詳しく記載しています。こうする事で、わざわざ選ぶ人が何件もの不動産屋に訪れる必要がなくて、ホームページを見て、物件を見ていき自分が気にいった物件が見つければそこの不動産屋に来店する事ができます。つまり、何件もの不動産屋を訪れる必要性がなくなってきますので楽に物件を選ぶ事ができるようになっているのです。写真、住宅情報、価格など細かく記載していますので、選ぶ側からするとかなり助かります。このように、今の賃貸住宅はかなり選びやすくなっています。ですので、これからも私たちの主流の住まいになってくる可能性が高いです。

僕は兵庫県に住む69歳のコピーライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約において更新料とは何ら規定がないものですが、契約を更新する際に一定の決められた金額を借主から貸主に支払います。契約期間が1年なら1年ごとに2年であれば2年ごとに家賃とは別に更新料を支払います。金額については賃貸借契約書にたいてい記載されていて同意したうえで入居しているはずですので更新時に払わないと言ってもなかなか通用しません。地域によってそもそも更新料を払う習慣がない地域も多くその代わり敷引きという形で敷金から引くケースもあるようです。相場ですが地域のによって様々で半月分から2か月分くらいに設定してある所が多いようです。契約を更新せずに契約期間内に退居する場合は支払う必要はありません。

更新料は家主に対して支払うものですが、だいたいの賃貸物件は大家と入居者の仲介を不動産会社がしていますからその業務をこなすために更新事務手数料が必要だということです。相場は1～数万円程度です。一方、その支払いをさける為に契約を更新しないで引っ越しをする入居者も少なくありません。空家になるとその期間の家主の家賃収入がなくなるうえになかなか入居者が決まらないと家賃の引き下げを余儀なくされるケースもあります。その為更新料の値下げや廃止を検討する貸主も次第に増えているようです。今入居している賃貸の契約期間を迎えたら値引き交渉してみても良いでしょう。長く入居してもらう方が良いと考えて柔軟に対応してくれるケースもあります。

僕は熊本県に住む61歳の看護助手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に賃貸住宅の契約を行う際には、敷金や礼金等の費用を支払う必要がありますが、最近ではこれらの諸費用に加えて、保証金の納入を求める不動産オーナーが増えています。賃貸契約において納入が求められる保証金は、家賃保証という位置付けであり、万が一賃借人が家賃の支払いを延滞を起こした場合に、不動産オーナーはその保証金の中から家賃の回収を行う事が出来るのです。あくまで万が一のために預け入れておく資金という位置付けなので、契約満了まで家賃滞納を起こさなければ、家賃保証として納入したお金は退去時に全額賃借人に返還されます。その際に不動産オーナーは預け入れていた期間に応じて利息を足して賃借人に支払う必要があります。

保証金として納入を求められる金額は契約によって異なりますが、毎月の家賃額の2ヶ月分から3ヶ月分程度というのが相場となっています。具体的に家賃が一月10万円の賃貸住宅の場合、20万円から30万円程度のお金を準備しておく必要があるのです。一方、このような比較的まとまった資金を賃貸契約締結時に準備するのは賃借人にとって負担となる事も多い事から、最近では保証金の納入を求める代わりに家賃保証保険への加入を義務付ける不動産オーナーも増えています。家賃保証保険は、賃借人が家賃の滞納を起こした場合に、保険会社が賃借人に代わって不動産オーナーに対して家賃を支払うという保険です。保険加入のために必要となる保険料は賃借人負担とする不動産オーナーが殆どです。