私は大分県に住む72歳のファンドレイザーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートの賃貸物件を探す際に、住みたいエリアや駅、路線などが決まりましたら次は広さや間取りの条件についても考えておきます。部屋の広さを表す表記として、ワンルームや1Kなどがあります。これらの表記を広い順にすると、1LDK、1DK、1K、ワンルームの順になります。賃貸物件を探しているならばどんな部屋に住みたいのかも条件になってきます。一人暮らしをする場合に人気なのが、1Kや1DKほどのワンルームタイプになります。学生で一人暮らしや独身の社会人の方などに人気があります。ワンルームだと居室とキッチンが分かれておらずひとつの空間になっています。特に外食だけで料理をしないのであれば、このタイプが向いています。

引越しをする際には、どのくらいの家具や家電などの荷物があるかで住む部屋も決まっていき、探し方も決まっていきます。家族が多くいいるのであれば、2DKや3LDKなど少し大きめの部屋になります。家族が何人いるかや荷物の量によっても決まってきますが、家賃を安くしたいからと少し狭めで荷物を詰め込んだ場合は、実際に住んでみると少し窮屈に感じてしまうこともありますので、賃貸契約を結ぶ前に実際に物件を見学しに行き確認しておいたほうがよいです。家賃を安くしたければ部屋数を少なく荷物の量も少なくしていきます。部屋の広さや間取りで部屋を探す場合には、住む家族の人数と運ぶ荷物の量が部屋を探すポイントになっていきます。

私は岩手県に住む72歳の国家公務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近では、個人の趣味に特化したコンセプト賃貸マンションが増えています。コンセプトマンションというのは、たとえば、ワイン好きな人やバイク好き、音楽好きなど特定の趣味の人が暮らしているマンションです。共通の趣味の人が集まることで、住民同士で仲良くなれるし、新たに趣味の幅がさらに広がる効果があります。コンセプトマンションの中でも今一番人気なのが、ミュージションです。これは、音楽好きの方が集まっています。この建物の特徴として、遮音性能が高いことです。この壁の遮音機能は、コンサートホールなどの施設の音響設計を行っている会社が監修するため、高い遮音性があります。ですから、好きな時に音楽を楽しむことが出来ます。

その他にも、24時間無料で利用できる音楽スタジオや、作業スペースを各フロアに設けています。ですから、プロのアーティストを目指している人や実際の音楽家の方たちが賃貸しています。このように色々な機能が備わっているので、賃料は相場より20％以上高いです、しかし、入居率は90％位以上で、とても人気があります。もうひとつ人気のコンセプトマンションが、企業の元独身寮を改装してつくられたダイエットシェアハウスです。入居者は女性限定で、20代の会社員や学生が中心に入居しています。この建物の特徴は、トレーニングルームが付いていることです。ですから、住民の方はいつでもダイエットに励む事ができます。同じダイエット仲間が近くにいることで刺激を受けられるので、痩せる環境としては最適です。

私は静岡県に住む71歳のプログラマです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の保証金は様々なことで決まります。保証金というものはとても大事なものになっています。保証金をきちんと支払うということは信用を得るということにおいてもっとも効果的な部分になっています。こうした保証金というものはとても多くの人にとって関係性があるものになっています。きちんと料金の内容についても理解しておくということがとても大事です。賃貸物件というものはとても多くの人に支持されているものになっているということもあり、こうした料金については様々な工夫がされるものになっています。きちんと理解しておくことで色々なメリットを得るということが可能になっています。保証金というものは初期費用の中でも審査にとっても大事なものです。

賃貸物件というものは色々なことを確認してから借りるということがとても大事です。多くの物件の中から借りるということであれば、何よりもお金については質問などをして聞いておくということが常識的な部分になっています。なぜなら借りてから質問するというわけにはいかないということも大きく影響しています。賃貸物件というものは料金設定などにもバラつきがあるということからとても大きな魅力があるものになっています。賃貸物件を利用するということであれば、相場などを知った上で利用していくことも大事です。こうすることで大きなメリットを得るということが出来るようになっています。相場を理解してから利用することでどれだけお得なのかを知ることが出来ます。

私は佐賀県に住む72歳の学芸員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての賃貸住宅を探している人は少なくないようです。子供の小さい所帯だと家の中でも大きな音がする事があり、特に小さい子供だと鳴き声なども気になるため、マンションでの暮らしを躊躇する家庭も多いからです。それに対して、一戸建ての賃貸の供給は大変少ないのが現状です。子供が通う幼稚園や学校の問題もあり環境は十分に配慮しなくてはなりませんが、良い環境のエリアで一戸建ての賃貸物件をを探すとマンションよりも割高になってしまうため若い世代が利用するには現実的ではないからです。そうした需要に応えた形の新しいタイプの住宅建設を推奨している会社があります。一戸建てをフロアで区切るのではなく、2棟を合体させた形に作るのです。

要するに、一つの建物を真ん中で2棟に分けたような構造になっているのですが、こうした造りにすると賃貸として2棟貸すことも可能ですし、自分が半分に住んで1棟を貸し出すことも出来ます。また、2世帯住宅として1棟に親世代または子供世代を住ませることも可能、といった柔軟な使い方が出来るのが特長です。こうした構造だと小さい子供のいる世帯でも階下に騒音で迷惑をかける心配がありませんし、隣と全く別の世帯として生活することが可能です。庭のある住宅ならガーデニング等することも可能ですし、あたかも持家のように使用できるのが最大のメリットです。貸し出す側も、用途が賃貸から2世帯住宅へ変わったとしても改めてリフォームする必要がありません。

私は高知県に住む73歳の港湾荷役作業員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りるときは必ず、初期費用というものがかかります。初期費用と一言で言っても、敷金や礼金、仲介手数料など様々なものがあります。その中で、必ず払っておいた方がいいのは敷金です。礼金とは、借りることになった部屋のオーナーや家主さんに、お礼として支払うものです。仲介手数料とは、不動産などに部屋探しをしてもらった場合、お礼として不動産に支払うものです。礼金や仲介手数料はあくまでお礼として支払うものなので、支払った後は自分にメリットはありません。しかし、敷金は一旦賃貸のオーナー、または家主さんに保険として預けるお金で、退去するまで何もなければ自分に返ってきます。金額は、家賃の一ヵ月分というのが一般的です。

もしも自分が賃貸を借りている間、家賃が払えなくなり滞納してしまった場合、資金から賄われます。また、引越しをすることになり今までの家を退去するとき、タバコなどで変色させてしまった壁紙や、傷をつけてしまったフローリングなどは、壁紙を貼り変えたり修理をしなければいけないので、お金を支払わなければいけません。そんな時、事前に敷金を払っていれば、その中から賄える事ができ、急な出費を避ける事ができます。オーナーや家主さんからしても、支払ってもらうことで、信頼と安心感を得られるため、お互いのメリットとなります。逆に、払っていなければ、これらの事が成立しないので、部屋を借りていても何だか不安ですよね。賃貸を借りる場合、敷金はとっても大切ですよ。

私は新潟県に住む72歳の映画監督です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の保証金はどんな物件なのかで大きく違います。高額な賃料やとても広い物件ということになれば保証してもらう範囲が大きいということから保証金なども高額になる傾向があります。賃貸物件は保証金などを含めた金額が初期費用になるということもあるので、初期費用の金額が保証金の額でとても大きなものになるということも多々あります。こうした部分に対してきちんとした認識をしておくということはとても大きなメリットがあります。賃貸物件というものは保証金が必要になるということだけでも頭に入れておくということで初期費用などを支払う際の予算を組みやすいという部分があります。こうしたお金はあくまで貸す人の信用を上げるために使われているものです。

賃貸物件の魅力というものはとても大きなものです。それは色々な費用を支払っても良いと思えるものばかりです。こうした賃貸物件を借りるにはまず最初にお金がかかるものだということを認識しておけば大体のお金を推測していくことが出来るようになっています。どんな部分を最優先にしているのかということで初期費用の中身も変化していくことになります。敷金が高いものお礼金が高いものなど色々な物件があります。保証に関するお金などもそれぞれの物件が求めている金額というものがあります。例えば過去に大きな損失を出したことがあるというような物件だと警戒してかなりの金額を設定しているところなどもあります。逆にこうした部分を下げるということも盛んになっています。

私は島根県に住む71歳のメイドです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件に居住していれば、契約時に何年契約と言った状況で契約を結びます。例えば2年契約更新となれば、2年間で退去すると違約金が発生したりする状況となり2年間を満了すれば当然違約金は発生しません。しかしさらにその賃貸の物件を更新する際には、更新料がかかっていきます。こうした状況で更新していく状況などであれば特に安心した状況で生活を送れて、住みやすい環境である為に再度更新を行ったと感じられます。そう言った状況で言えば、住まいなどを借りて住んでいる方などは、身軽でありご自信の住みやすい環境などを探しながら転居を繰り返す事なども出来ます。そう言った所で契約年数などの縛りで更新する際に退去する人も居る様です。

賃貸物件での更新料金の請求となれば、それ程高い金額を支払う訳ではありませんが、契約上に基づいて支払う必要はあります。また同じ場所に住むのかどうかと言った選択は当然あって、そう言った所などは考えながら対応していく必要があります。長く住む事も悪い事ではありませんが、長期に住むのであれば、やはり分譲マンションの購入などを選択肢に入れる事も必要となります。こうした中で賃貸物件を選んでいる状況で、更新料を支払いながら、次の更新の時には転居する事なども考える方は多いと言った状況になります。そう言った所からも選択する所は賃貸で住んで居る方にとっては沢山あってそれぞれに更新の時でどうするかは判断が待たれる所となります。

私は滋賀県に住む73歳の声優です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

様々な賃貸物件がありますが、選び方に正しい方法やセオリーが存在しないため、自分で考えながら物件を探す必要があります。ただし、それぞれチェックしておく部分は存在しており、その共通点は「自分のイメージと物件の実態像に差異がないこと」です。自分がイメージしていたものと違った場合、人が感じる落胆や喪失感は非常に大きいということもあり、できるだけ自分が想像したイメージと変わりない物件を探す必要があります。その為に必要なポイントとして第一にあげられるのは“内見をすること”です。内見というのは部屋の内部を自分の目で見ることで、不動産会社などその物件を管理している人間や会社に連絡することで可能になる手順の1つです。

内見をすることで、間取り図や写真などでは知り得なかった情報を手に入れることができる他、自分でも情報を得ることが出来るため、物件に対するイメージを正確に持つことが出来るのです。もう1つは“物件周辺の確認”です。賃貸物件は街の様々な場所に存在しているため、近くにショッピング施設があるかといったチェックや、神社・小学校などの施設の有無を確認することで治安などを確認することが出来ます。最近ではインターネットの発達により、地図を閲覧することも可能ですが、実際に街を訪れることで分かる施設や店なども存在します。賃貸物件を選ぶときには“実際に自分の目で物件と周辺環境を確認すること”が重要なポイントだということが出来るのです。

私は岐阜県に住む70歳の配管工です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンション型の住宅は数多くある賃貸住宅の中でも特に人気の高いものとなっています。マンションの語源はラテン語で「とどまる場所」を意味する「manere」だと言われており、従来集合住宅を意味する言葉であったアパートとの区別のために用いられるようになりました。明確な分類はされていませんが、アパートは木造や軽量鉄骨で建築された集合住宅を指し、マンションは鉄骨やコンクリートで建築された集合住宅の事を表すのが一般的です。鉄骨やコンクリートで造られた住宅は他の素材で建造された建物と比較し遮音性において優れている点が特徴です。そのため近隣の生活音などが響きにくく、静かな環境が望める事がメリットとの一つ言えます。

また、鉄骨やコンクリート造では耐震性や防火性などにも優れているため安全性の高さも特徴です。強度が高く燃えにくい素材であるため、災害などでも大きな被害を受けにくい構造となっています。近年では一概に賃貸マンションと言ってもさまざまな種類が存在しており、単身者向けやファミリー向け、高層階の高級物件、古い建物をリノベーションした物件など多岐に渡ります。そのため家賃も低価格のものから高額なものまで幅広く、従来の家賃が高いといったイメージも変わりつつあります。そのような物件の多様化に伴い、他の物件との差別化を図るため設備や内装に力を入れているマンションも多くみられます。例えばオートロックや防犯カメラ、オール電化などの充実した設備を持つ物件も増加の傾向にあります。

私は山梨県に住む73歳の医療保険事務です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には、アパートやマンション、一戸建てなど色々なものがあります。その中でもマンションとなると、その魅力は何といってもそのつくりの堅牢さにあるといえます。耐震性に関してもかなり高いものが多いですし、またその機密性の高さから断熱効果の高さが挙げられます。つまり、冷暖房などが効率良く働くために光熱費がアパートなどと比べると比較的安く抑えることができるのです。そしてまた、防音性の高さから音に関するトラブルも比較的少ないということになります。建物の設備としても、表玄関にオートロックを採用していることろであれば、防犯の面でも安心感があります。さらに専用のゴミ出し場があれば日時を気にすることなくゴミ出しができる場合もあります。

また、室内においても様々な設備が整っている物件もあります。最近のマンションであれば、浴室のバスがフルオートとなっていて、追い焚き機能がついているものもあれば浴室乾燥機を装備しているような物件もあります。また、ファミリー向けのものともなれば、床暖房がついているものも珍しくはなくなってきています。他にも24時間換気システムを採用していたりシステムキッチンにオール電化などもあります。さらにオール電化対応のマンションであれば、その電気供給会社との契約により、電気料金がお得になる契約がされている場合もあります。高層マンションともなれば共用施設も充実していて、コンシェルジュが常住していることにより、様々なサービスを受けることも可能となります。

私は愛媛県に住む72歳の庭師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住居を借りるのであれば、賃貸マンションを選ぶのがオススメです。賃貸マンションの特徴は、賃料が安い事が挙げられるので、居住費を抑えたい場合においては最適となっています。さらに、一つ一つの部屋の面積が広い事に定評があり、子供の人数が多くても快適に暮らせます。遮音性能に優れているので、騒音でトラブルを起こさずに済みます。居住者が快適に暮らせるような設計となっており、利用者が非常に多いです。気に入った条件の物件を発見した場合には、不動産業者を訪問して契約を交わす事になります。契約を結ぶ時は物件に応じた仲介手数料を支払う事になるので、不安な方は金銭を貯めておく事が大切です。そうすれば、支払いで困らずに済みます。

不動産業者で賃貸マンションを借りる手続きをしたのであれば、当然のように引越しの作業をしなければならないです。自分達で荷物を運び込む時は、壁紙や床などを傷付けないように配慮をする必要があります。賃貸マンションは他人が所有している不動産であるという事を、十分に認識しておく事が大事です。引越しの作業が完了したら、管理人のもとに訪れて挨拶をする事が求められます。挨拶をしておく事により人間関係を良好にする事ができるので、生活を送る上で困った事が生じても助けてくれます。新生活が始まると電気代などの色々な出費があるので、家計の管理を徹底しなければならないです。そうすれば、支払いの際に困る事がなくなり、優雅に暮らせます。

私は愛知県に住む72歳の介護ヘルパーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅はかつてはマイホームを所有するまでの仮住まいとして扱われていましたが、価値観の変化や生活様式の多様化の他、都市の再開発に伴う建て替えにより築年数が浅い物件が増加したことにより、世代を問わずに長く住み続けるケースが増えています。また、賃貸住宅を終の棲家にする世帯も増えていることから、住宅の設備や間取りは入居時の選択の重要なポイントになっています。住宅の間取りは毎日の生活の良し悪しを大きく左右する重要な事柄なので、安易に妥協せずにこだわりを持って判断することが大切です。特に高齢者が入居する場合は家庭内の事故を未然に防ぐためにも、居住性だけではなく安全面について入念に調べる姿勢が求められます。

賃貸住宅の間取りは一般的には採光性や通気性を重視した作りになっています。また、家具の配置に配慮した作りの物件も増えていますが、高齢者が安全に生活するためには見晴らしが良く、段差が無い構造になっていることが重要です。また、ドアの開閉や幅の狭い廊下の移動は高齢者には大きな負担になってしまうことがあります。トイレや浴室、洗面所などは住宅内でも転倒事故が多い所なので特に注意が必要です。高齢者が生活する賃貸住宅は安否を確認しやすくするためにも、住宅の間取りは死角が生じない構造になっていることが大切です。近年では高齢者向けにバリアフリー化された賃貸住宅が増加していますが、一般的な物件よりも家賃が割高な傾向があるので事前の確認が不可欠です。

私は千葉県に住む70歳の投資家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

昔から自分の家を持つ、つまりマイホームを購入するという事は庶民の憧れであり夢であり、一つの目標となってきました。しかし、最近では誰もがいつかはマイホームを手に入れられるとは言い難い世の中となってきています。景気が回復の兆しを見せているとニュースなどでは言われていますが、一般人がみんな景気の回復を実感できているとはとても言い難い状況です。そんな中でも不動産の価格がさほど下がるというわけでもなく、むしろ都心部では上昇傾向にあるというような状態です。その為、マイホームの購入を断念しm賃貸に住む続けるという人が現在では多くなっています。また、マイホームを買わずにあえて賃貸での居住を選択しているという人も存在しています。

なぜ先のようにあえて賃貸を選択する人がいるのかといえば、賃貸にはマイホームには無いメリットがあるからです。その中でも最も大きなものといえば、やはり引越しが気楽にできるということでしょう。例えば、転勤が頻繁にあるような会社に勤めている人がマイホームを購入してしまうと引越しの際にとても大変なことになってしまいます。とはいえ、デメリットも多く存在します。賃貸を借りる場合には初期費用として実に多くの経費が必要となってしまいます。大家さん、またはオーナーさんには敷金・礼金をしはらう必要がありますし、不動産会社に対しては仲介手数料を支払わなければなりません。このうち、敷金に関しては退去時にいくらかは返還されるものの、他の2種類に関しては返還されません。

私は群馬県に住む71歳のイラストレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

気分を変えたい。転職や転勤、進学など新しい生活には引越しがつきもの。今回は賃貸住宅の探し方について、お話したいと思います。まずは、みなさんがやりがちなのがネットで検索する探し方。もちろん、大事です。でも、いままで何度も引越しを繰り返してきた筆者のオススメはまず気になる町へ行ってみる、です。面倒くさがらずに、行ってみてください。例えば、憧れのおしゃれな町も駅の反対側は意外に庶民派で、気取った感じがなく住みやすそうと感じたり。逆にあまりきたいしていなかった町も少し歩くと公園があり、毎朝ここを歩いて通勤したいなあ。なーんてイメージが持てたりします。町の空気や人の流れ、そして実際の雰囲気も行ってみないとわかりません。

そして、行ったついでにやることはその町の不動産屋に少し入ってみて。やはり、いい物件は自分が決めたい、と考える不動産屋さんがほとんど、隠し玉を持っているかもしれません。というのは、歴史がある街であればある程、賃貸のオーナーは馴染みの不動産屋さんに真っ先に情報を持って行きますし、逆に不動産屋さんは物件の管理会社である場合もあるので、オーナーより早く退去の情報を持っているかもしれません。でも、やっぱり時間もないし何度も足を運べないという場合は、ネットで駅名を入れて検索してみて。ブログも雰囲気をつかむのに力を貸してくれますし、あとグルメ情報のサイトなんかもどんなお店があるのかな。と調べることで町の雰囲気を知ることができます。お散歩やネットサーフィンをしながら素敵な新生活の準備を楽しんでみてはどうでしょう。

私は沖縄県に住む71歳の税理士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というものがあります。この物件につきましては、不動産屋さんに行くことで物件を紹介してくれます。ですから、不動産屋さんに行きまして、紹介してもらうのが良いです。そして、このような賃貸物件を不動産屋さんから借りる場合には、仲介手数料というものが発生することが多いです。多いですということは、必ずしも発生するというものではないのです。物件によっては、不動産屋さんから紹介してもらうことによって、その物件の家賃の一か月分が仲介手数料になる場合もありますし、半月分になる場合もありますし、さらには無料となっている物件というものも最近では見かけるようになってきているのです。物件によって、このように異なります。

少しでも費用を抑えたいということであれば、この仲介手数料の支払ができるだけ少ないものを選ぶのがポイントになります。では、どこでどのようにしてそのような物件を見つけることができるのかと言いますと、インターネットでチェックするとわかります。不動産屋さんのホームページをチェックしてみるとよくわかりますが、そこに仲介手数料無料等という記載があるものです。または、実際に仲介手数料が無料である物件を紹介してくださいということで、不動産屋さんに行けば、そのような物件を紹介してくれます。このようにして、探していくことによって、とても魅力的な物件を見つけることができるようになります。不動産屋さんは利用価値が高いです。

私は長野県に住む72歳の和紙職人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のマンションやアパートを借りる場合に、契約時に必要になるのが保証人になります。どの物件においても、概ね保証人が必要になるケースがほとんどになっています。通常は、賃貸契約を結ぶ際に保証人の署名と捺印がされた誓約書を提出することになります。この保証人には、一般的に条件があります。それは、安定した収入があるかという点になります。子世代が賃貸契約を結ぶ場合に多くの場合には、両親に頼むケースが多くなっています。しかし、両親が定年退職後等の場合には、安定収入があるとみなされないケースもあります。このような場合に、保証してくれる人を確保する方法としていくつかのことがあります。まずは、兄弟など働いている人が親類でいる場合は、親類に頼むのが最善になります。

もし収入がある親類がいなかったり頼めない事情がある場合には、保証人になってくれる業者に依頼するという方法もあります。これらの業者では、例えば毎月家賃の数ーパーセント分を業者に支払うことで、代行してくれるという業者などがあります。これらの業者を利用するメリットとしては、保証してくれる人を探す手間が省けるということがあります。他人などでは、一般的には引き受けてくれないケースが多いため、業者に頼むことでその辺りを気にすることなく頼むことができます。賃貸契約において、保証してくれる人を探すのは最も困る個所でもあるため、部屋探しをする際には予め、引き受けてくれる人を探して同意を得た上で、賃貸物件を探すことが重要になります。

私は山形県に住む72歳の自衛官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートなどの賃貸物件を利用する際に選定ポイントとして気にするのが建物の立地場所である事が多いのですが、これは日常生活を便利に送ろうと考えますと、どうしても街中など商業施設に近い場所であったり或は鉄道の駅へのアクセス性が良い事を重視する為です。そしてアパートの築年数についても大切なポイントとなりまして、これは新築物件の場合ですと建物の内装や外観も新しいのですが、家賃の設定については周辺物件との相場価格との比較も有りますが、どうしても高めとなってしまいます。これらの賃貸は毎月の家賃を支払いながら利用する物なので、生活費に占める割合は一定レベルに抑えておく事も大切となります。そこで築年数の経過した物件もお勧めです。

これは建物の築年数が有る程度経過しますと、家賃を当初の新築時の設定から見直しする事が有りまして、同様な利便性の高い場所であっても毎月支払う家賃がお得になるケースが有るのです。これらの情報を比較するにはインターネットの賃貸情報サイトを閲覧するなどして調べることがお勧めでして、この情報サイトでは建物の築年数や住まいの地域を選定して検索を行いますと、対象となる物件情報を素早く選定できるのです。そして物件情報を更に詳細確認して、部屋の間取りや広さそして周辺の住環境などの違いを比較して最終的な物件選定を行う事となるのです。賃貸は日々情報が変化してゆきますので、利用する情報サイトの情報更新頻度についても確認が必要です。

私は東京都に住む73歳のゲームクリエイターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を契約する際には様々な費用がかかります。家賃の他に敷金や礼金などが代表的なものです。しかし時折保証金という名前の費用がかかることがあります。この保証金というのは、敷金や礼金と同じ意味を持つ言葉で、一部の地域で敷金や礼金という言葉の代わりに使われています。ですから、敷金・礼金の他にさらに保証金を請求されるということはまずありません。主に関西より南の地域で使われることが多く、賃貸住宅の契約の時に、家賃の3ヶ月分などといったように使われます。このお金は、家賃の滞納分や引越しの際の修繕費用などに当てられるので、敷金と同じ意味合いのお金となります。とはいえ、この保証金という習慣には注意が必要な点があります。

それは敷引という習慣です。これは保証金のうちこの金額（多くは家賃1カッ月分程度）は、家賃の滞納や引越しの際に修繕が必要なくても返却しないということです。契約時にその部分に関しては明文化されていることがほとんどで、長い期間住めば済むほど返却されない金額が増える契約内容も中には見受けられます。返却されない部分の金額は、敷金と礼金のうちの礼金に相当すると考えるとわかりやすくなります。いずれにしても契約時に初期費用としてどんな名目でいくら払う必要があるのか、そして転居する際には、どの部分のお金がいくら帰ってくるのか、敷引契約であれば、何年住むといくらという部分いついてもはっきりさせておく事が必要となります。

私は宮城県に住む71歳の救急隊員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際、アパートにしろマンションにしろ、多くの方がチェックされる項目はある程度決まっています。例えば、家賃、部屋の向き（日当たり良好かどうか）、部屋の階数（女性ならば上の階の方が防犯上オススメと言えます。）、部屋の位置（角部屋だと窓が多いので風通しが良く、静かです。）、共有スペースの綺麗さ、周辺環境などが挙げられます。そんな中でも重要なものの一つとして、「築年数」が挙げられます。先の地震を受けて世の中では「耐震性」という言葉がよく聞かれるようになり、自分の住んでいる部屋や家は大丈夫だろうかと心配する方は増えています。そんな世の中にあって、築年数が古い物件はやはり心配だという声もあります。

では、賃貸物件を選ぶ際に最適な築年数とは何年くらいなのでしょうか。とあるデータによると、勿論新築であることがベストですが、それだと家賃が高いため、妥協するなら5年以内なら良し、現実的には5～10年程度が適当という声が多く聞かれます。では、それよりも古い物件は危険あるいは住んでいく上で不自由なのでしょうか。それは一概には言えません。築年数が新しくても欠陥住宅はありますし、古くてもしっかりした建物は沢山あります。重要なことは、その建物の耐震性などをきちんと事前に確認し、安全を確信した上で契約をすることです。その際に必要なことは、物件の新旧ではなく、自分が暮らして行く上で真に快適で便利かどうかという点に尽きます。

私は静岡県に住む72歳のゼネラルマネージャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住宅には、大きく分けて「分譲」と「賃貸」があります。「分譲」とは、すなわち住宅を購入することでこれはマンションでも一戸建てでもこのように表現します。これに対して「賃貸」は、毎月決まった家賃を物件のオーナーに支払って住むやり方のことです。両者には、それぞれにメリットとデメリットがあります。ここでは、「賃貸」のデメリットについて、具体的に見て行きましょう。まず1つ目は、諸経費がかかることです。入居時には、引越し代金以外にも「敷金」「礼金」「仲介手数料」などが必要になります。「敷金」は退去時に何割かが返還されますし、最近では「礼金」のない物件も増えてはいますが、まったく経費ゼロで入居することは不可能です。

2つ目は、「更新料」が必要なことです。基本的には2年で契約の更新を迎え、その際には、「更新料」として家賃の1．5ヶ月分を支払うのが通例です。また、この際に家賃が上がる可能性もあります。3つ目は、マンションなどの場合には火災保険や家財保険などへの加入が義務付けられることです。4つ目は、リフォームが出来ないことです。入居してみてから、不自由を感じたからと言って、勝手に改装をすることは出来ません。5つ目は、初期費用がかかるので、そう簡単に引越しが出来ないことです。最後は、どれだけ長く住んでも（家賃を払い続けても）、決して自分の資産にはならないことです。「賃貸」には、以上のようなデメリットがありますが、勿論メリットも沢山あります。ですから、入居時には本当にその物件で良いのかを確認することが大切です。