私は兵庫県に住む72歳の潜水士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

気に入った賃貸物件を見つけて、「いざ入居」となった際に必要となるものの中に敷金があります。1ヶ月分、2ヶ月分などの記載があるのを見かけることがあるかもしれません。ただし、希にキャンペーンなどでゼロ円の物件が用意されているケースもあります。ちなみにこの「ヶ月」というのは、家賃の金額の何ヶ月分かを表しています。つまり家賃が10万円で敷金が2ヶ月分に設定されている物件であれば、初期費用に20万円かかりますということを意味しています。目安としては、0ヶ月分～3ヶ月分の間になっていることが多いです。何ヶ月の設定になっているかは賃貸物件をインターネットで探した場合はその物件紹介のページに記載されていることが多いです。また、仲介会社の担当者が必ず把握しているので、気になった際に質問してみましょう。

敷金は賃貸物件を解約する際に戻ってくるもの、と認識されている方も多いかと思います。ただし注意が必要なのは、必ず最初に支払った金額が全て戻ってくる訳ではないので注意しましょう。例えば「フローリングに傷をつけてしまった」「壁をひどく汚してしまった」といった際、部屋を退去する際に修繕費が必要になります。敷金はその修繕費にまず当てられ、最初に支払った金額からその修繕費が差し引かれて、残った金額が返ってくるというフローになります。逆に言えば、「退去時に多額の金額を請求されて払えない」という状況を防ぐための安心費とも言えるでしょう。また予め借りていた部屋のクリーニング費用が敷金に入っていることも多いのでその部分も事前に確認しておくことが重要です。

私は秋田県に住む71歳のトレーナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約における仲介手数料は法律で月額賃料1ヶ月分プラス消費税を上限とすることが決まっています。この仲介手数料は本来は借主と貸主から均等にもらうことになっているのですが、なぜか商慣習上は長く借主が全額負担するものとなってきました。これは借主が納得すればそれで構わないという規定が存在したからで、ほとんど当たり前のようにこの金額がとられていたのです。ところが2001年に大手の仲介業者が0.5ヶ月を打ち出すようになってから状況は一変します。多くの業者がこうした動きに追随することとなり、特に競争の激しい首都圏の都心部では1ヶ月の仲介手数料をとるのは高額物件など限られたものになってきているのが現状なのです。

さらに最近では仲介手数料無料を打ち出す業者も登場して話題になっています。少しでもイニシャルコストを下げて入居したいと思う借主にとってはこうした特別な設定は非常に魅力的であり、業者はこうしたディスカウント分を貸主に対するインターネット広告の掲載料などで補填する形で価格を下げる努力をするようになっているのです。確かに宅建業法では上限の手数料規定はありますが下限は設けていませんから業者自身がゼロでもいいとすれば当然成立する話でもあるわけです。こうした動きは首都圏のみならず全国的に地方の都市部などでも進んでおり、結構な地域で仲介手数料ゼロ物件も登場するようになってきているのです。ネットなどで探しますとかなりの物件を見つけることが可能です。

私は山梨県に住む73歳の映像作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときに用意する必要書類だと、確定申告書の控えはあったほうがいいです。また、住民税の課税通知書でも構わなかったりする場合もあります。あとは入居者の住民票も必要になってきますが、これも世帯者全員の情報がわかるものが望ましくなってきます。それと身分を確認することができる身分証明書も要るのですが、運転免許証やパスポート、保険証などで確認ができるのです。実印による印鑑証明書も持参するのですが、そして同じく連帯保証人の確定申告の控えなどまで必要になってくるわけです。自営業の人が契約をするときには、書類も年末調整されていないので確定申告の控えは必須になってきますが、大家によってはほかの書類も求めてくるところもあります。

大家に聞いてみて欲しいと言われた書類を用意できれば、契約できるので部屋を借りられるのです。これが会社員の立場になってくると、源泉徴収票などを用意することができるのですが、賃貸の場合は借りる本人の収入を証明するものも提出する場合も多くなってきます。印鑑証明書や身分証明書、勤務先の情報だけで貸してくれるところもあるわけなので、決めるのは大家になってきますが、収入などは目安として記入するケースもあるのです。収入証明書がいらないところもいっぱいあるのですが、なので書類も借りる物件の大家次第で変わってくるのです。物件によっては保証人不要システムを導入しているのですが、保証会社を利用する流れになるのです。

私は石川県に住む73歳の看護師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋を借りて住むというのは新しい生活の始まりや環境の変化も伴うことがほとんどです。ですから楽しい気持ちで探そうと考えたり、喜びを感じる人がほとんどです。しかしながら覚えておきたいのは部屋を探すときにはある程度の費用が必要であるということです。賃貸は基本的には家賃を支払うことで住むことができますが、契約をするときにはそうとは限りません。礼金と敷金はその中でも大きな割合を占めるもので、家賃1ヶ月分や2ヶ月分という単位で請求されることになります。支払う義務がある以上、誰でも支払うことになりますし、物件の情報にとして記載されていることがほとんどです。部屋はそのものだけでなくこうした情報も見るべきなのです。

礼金は、オーナーに対して支払う金銭だと考えればわかりやすいでしょう。お金で義理を果たしたことになるわけですが、敷金というのは保証金のようなものです。部屋の傷などはこれによって修繕するのですが、別途保証金として請求される場合もあります。賃貸と言うのはそれぞれ1つ1つが別の物件ですから、どんな費用を請求するのか、どれくらいの金額を設定するのかも全く異なるというわけです。ですから今までに賃貸契約を結んだ経験があったとしても、まるで勝手が違う状況もありえるわけです。自分の常識で判断するのではなく、ある程度情報を加味しつつ見定めることが、良い賃貸物件を見つける上での絶対必要条件と言わざるをえないのです。

私は奈良県に住む72歳の音響監督です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ際に、あなたならばどのような条件の物件に住みたいでしょうか。駅から近い物件や設備が整っている物件、さらには夜景がきれいな物件など人によって住みたいと思っている理想の物件には違いがあります。ですが理想をすべて叶える物件というのは、簡単に見つかるものではありません。理想を叶えようと思うと、家賃が高くなるなど、すべての理想を叶えるのは難しいのです。そのため賃貸物件の選び方においては、自分が暮らしたい物件の条件について考えていくということが大切なことになります。ただ条件について考えていくということではなく、条件ごとの優先順位を考えて物件を選んでいくということが、物件選びにおいて大切なことなのです。

具体的に優先順位を考えていくためには、各項目ごとに理想の条件を考えるということが必要になります。例えば物件の場所について考えるということも、大切なことになります。駅からの距離のほかにも、スーパーなどの買い物施設までの距離がどのくらいがいいのか考えます。また室内の設備に関しても、キッチンや水回りなどそれぞれの点で条件を考えていくことが大切です。そして項目ごとの条件が決まったら、どの条件を優先していきたいのか自分の中で考えていくことが大切なことになります。キッチンならば2口コンロは譲れないと考えている人もいれば、コンロの数はあまり重視しないという人もいます。そのような条件の中から、自分ならではの優先順位を決めて選ぶことが大切なのです。

私は愛知県に住む72歳のグラウンドキーパーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸一戸建てにするかアパートにするかで悩んでいる方も多いでしょう。そこて、賃貸一戸建てにするメリットを考えてみましょう。まず戸建てのメリットとしては、自分達の生活音に対して気を使わないで暮らせるという事です。小さい子供さんがいるご家庭では、子供が遊びたい盛りの時期に、走り回ったりや庭でボール遊びをしたりを、自由にさせてあげたいと思われるでしょう。子供がのびのびと気兼ねなく遊べるのが、一戸建てなのです。また、次に庭を有効活用出来るという事です。家庭菜園やガーデニングが出来ますし、子供の遊具を置いたりも出来ます、外に物干し台を置いて布団や洗濯物を干す事も出来るでしょう。また、玄関前に駐車場がある場合は、そこで洗車や車の手入れが出来ます。

また、オーナーの許可が下りれば、ペットを飼う事が出来ます。ペットを飼いたくて我慢していたお子さんは、きっと大喜びするはずです。それから、全国を転々としなければいけない転勤族で持ち家が難しい場合でも、一戸建て賃貸なら、持ち家感覚で暮らす事が出来ます。また大家族の場合には、アパートでは手狭に感じるという事が多いです。アパートの間取りには、大家族を想定しているものが少ないので、そうなると、どうしても手狭な感じになってしまいます。また、戸建ては閑静な住宅地に建っている事が多く、比較的環境も良いでしょう。以上が戸建て賃貸のメリットですが、アパートなどに比べてもともと物件数が少ないので、良い物件が見つかったら本当にラッキーだといえます。持ち家感覚でのびのびと暮らせる、賃貸一戸建て、考えてみてはいかがでしょうか。

私は大阪府に住む72歳のフェローです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

持ち家と賃貸物件ではどちらが良いのかは、昔から色々と議論されてきております。どちらが良い、悪いというのは一概には言えませんが、ここでは賃貸物件に関するメリットとデメリットについてを説明します。まず、賃貸物件に関するメリットについては、気軽に引越しが出来るという点が挙げられます。賃貸物件を借りて住んでみたものの、考えていたよりも良くなかったり、近隣住民との問題があったなどといった時には比較的身軽に引越しをすることが出来ます。また、持ち家ではないために、家の老朽化を気にする必要が無く、新しい物件に気軽に引越しをすることが出来ます。お金さえあれば、常に新しい物件に引っ越して活用し続けることも出来ます。

一方、賃貸物件に関するデメリットについても見てみます。まず、自分の持ち物ではないために、老朽化した時の修理を考える必要がありませんが、家賃を支払い続けても自分の資産にはなりません。また、働いている間は良いですが、定年を向かえて老後の段階になると、年寄りだけでの生活の場合、大家が嫌がって借りるのが難しくなります。借りられても収入の問題があり、老後に備えて十分な資金を蓄えておかないと、状況によっては支払いが厳しくなってしまいます。いくつかメリットとデメリットについて述べましたが、この他にも色々な見方はあります。メリットがあるから良い、デメリットがあるからダメという見方をするのではなく、それぞれ把握した上で上手く活用することが大切です。

私は山形県に住む71歳のキュレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

都内への通勤時間が好都合な賃貸物件を探したいなら、どこで物件を借りるにしても敷金、礼金などの費用に関しては物件によって違うものです。いい物件を探し当てるためには間取りだけで探すのではなく、家賃、通勤時間も含めて妥当な条件の物件を決めることになってきます。都内で借りるとなってくると、どうしても都心に近づくほどに家賃は高くなってくるのが現実なのです。そこで都心からやや離れていながらも、短時間で都内へ行ける場所に部屋を借りるのがいいのですが、家賃もそのほうがすごく安くできます。全体的に部屋を借りるハードルも下げられるのですが、問題は毎日、都内に行くのに不便ではないのかといったところでもあるわけです。

毎朝の通勤ラッシュに慣れれば、そこは特に大丈夫な点でもあるのですが、電車通勤をする場合には定期なども購入する必要があります。なるべく、都内から離れすぎていない方が定期代も抑えられるのですが、引越しをする期限が今すぐではないなら、いつまでに探せばいいというわけでもないので、今から探し始めていいものが見つかったら引っ越せばいいという話です。気長に探せば巡り合せで都内の通勤にもぴったりな物件に入居できるのですが、はっきり決めていなくてもどこの地域に住みたいのか大まかにでも決まっていると物件探しを実行に移しやすくなってきます。その地域に決定しなくても、都内に通いやすい場所で何箇所か頭に入れておけるのです。

私は石川県に住む72歳の和菓子職人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の連帯保証人とは、借主になんらかの事情があったときに変わりに責任を負う人のこと。例えば、家賃が払えなくなったとか、突然いなくなってしまったなど、大家さんにとって困ったことが起こったときに、連帯人が変わりに家賃を払ったり、荷物を引き取ったりという義務があるのです。しかも、保証人とは違って連帯保証人は、その責任から免れることができません。もし、大家さんから家賃が払われていませんから、払ってくださいと言われれば、必ず払わなければならないのです。その責任から逃れることはできない、という法的な力が連帯人にはあるため、簡単に他人の連帯人になることを許可する人は少ないです。それでも、必ず賃貸借契約を結ぶときには必要になります。

結局は親に頼むのが妥当ということになってしまいます。不動産会社でも、一般的には連帯保証人は親族に限定している場合が多いのが現状。親族と言うのは、親がいればまず親、それから近い親等の親族になります。とはいえ、連帯保証人になるためには大事な条件があります。それは、お金の支払い能力があるということ。借主がお金を払えなくなったときにお金を代わりに払うだけの能力がなければ、大家さんだって連帯人として認めてくれません。審査が厳しい大家さんや不動産会社の場合には、借主の収入証明はもちろんのこと、連帯人の収入証明まで必ず提示しなければならないほどなんです。ある不動産会社の場合には、連帯人が上場企業に勤めていても収入証明を提出しなければならないため、その書類をそろえるためにはかなり苦労することもあります。

私は三重県に住む72歳のグラウンドキーパーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りるときには様々な説明を受けた後に契約をします。その中には礼金というものがあります。ここではその礼金について説明していきます。礼金とはその物件の家主に対して支払うお礼金のことです。これは部屋を貸してくれて有難うという意味合いが含まれています。このお金は物件を貸してくれることに対してのお礼なので、返還されることはまずないのです。この制度は物件に対して毎月家賃を支払っているのにお礼という形で支払わなければなりません。少し考えると変な話ですがこれは家主ではなく、不動産屋に吸い上げられているのです。入居者が決まったことへのお礼として不動産屋に入っていきます。言わば不動産屋へのお礼のようなものです。

この礼金はもともとは上京してくる単身赴任者や学生などがお世話になる家主に対して、入居者の親戚がお金を支払ったことが始まりとされています。これは周りに知り合いも誰もいない場合にはその家主に面倒を見てもらえるようにという前もってのお礼という意味合いがあるのです。なので、これを受け取った家主は入居者に対して面倒を見るとの約束をしているようなものです。現在は様々な交通手段や通信手段が発達したので、家主も入居者の面倒を見ることがほとんどなくなりました。通常は家賃に対して1か月分や2か月分という物件が多いですが、中にはゼロ円という物件もあります。地域によってはこの制度自体が全くないところも存在しています。

私は石川県に住む70歳の市町村長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これから一人暮らしを始めたりする方が賃貸物件を借りるという事は良くあります。一人暮らしをすると将来的に、不動産を購入するときに勉強になるいい機会です。そして賃貸物件に住むと様々なメリットがあります。まずは、常に新しい設備の物件に住むことが可能になります。家賃が支払えるかという部分がありますが、支払いが可能であれば常に最新の設備の所に住むことが可能で、引越しをすればまた新しい所に移動する事が可能です。また、単身者の方であれば、結婚をしたり子供が産まれて家族が増えたりすると部屋の広さも重要になってきます。その際にも引越しをして新しい物件に移る事もできますので、購入するよりも気軽に物件というものを考える事が出来ます。

そして、最近は近所づきあいが苦手という方も多いです。気を使うのも嫌だという人もいますし、気を使われるのもという方もいます。その為、隣などを干渉しあわないのは賃貸物件になります。様々な部分でのメリットはありますが、一番はセキュリティが充実している事です。築年数が割と新しい物であればオートロックは設備としてついていますし、モニター付きインターフォンや二重鍵などセキュリティに関する設備は多々あります。不動産などを購入する際は、自分ですべて対策を行わなければならないので、お金がかかってしまいがちですが、賃貸物件であれば設備としてついているものなので家賃以外の心配は不要です。その為、セキュリティの面では圧倒的に賃貸物件の方がメリットがあります。

私は鹿児島県に住む73歳の外航客船パーサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際は、必ず手続きが必要となってきます。この手続きには、多くの準備物があり、契約者の方の書類が必要となります。また賃貸マンションやアパートを契約する際に保証人を付けている方は、保証人の方の揃えなくてはならない書類もある為、契約の際は、事前に準備をしておく必要があります。また実印なども必要なことから、必ず保証人となってくれる方の了解を得たうえで契約をしましょう。了解なしで契約をしようとしても必要書類が揃わないといった事に繋がりかねず、結局お部屋が契約できないといった事にも繋がるので、きちんと周囲の了解を得たうえでお部屋の契約をしましょう。この点は、当たり前ですが、重要です。

賃貸マンションやアパートを契約の際は、契約者本人の書類と保証人を付ける場合は、その人の書類が必要です。具体的にどのような書類が必要になってくるかといえば、まずご本人の方の住民票が必要になります。これは、本人が市役所に行けば、簡単に入手する事が可能となっております。しかしこの住民票の発行は、平日の夕方までの場合がほとんどなので、時間に余裕を持って発行しに行きましょう。他には、会社員の場合は、源泉徴収が必要となります。これは会社員の方は勤めている会社へ申告する事で手に入れる事が可能となっております。これは申告してから期間が掛かる会社もあるので、できるだけ早めに申告し、発行してもらうようにしましょう。

私は兵庫県に住む71歳の宝飾デザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を賃貸で借りた時は、ある一定期間を過ぎると契約期限が来て出て行くことになります。もちろん契約を更新して住み続けてもいいのですが、引っ越しをした方がいい場合もあるので退去することがあります。その時に部屋を出ていきますからいろいろな手続があります。一つが原状回復の責任で部屋を出て行くわけですから、最初に入った時の状態に戻す必要があります。原状回復責任の多くは家主にありますが一部は借りた側にもあります。家主の責任は自然に悪化した範囲への対処で、例えば壁紙が日にやけたとか窓の調子がおかしいなどは家主に直す責任があります。それに対して借主は故意に壊したものに対して責任があり、壁に穴を開けた時などは修復代を出す必要があります。

そして不動産を退去する時の原状回復費用は敷金から出します。敷金とは建物に入る時に家賃の二ヶ月分を払うもので、このお金が退去時の修復代になります。似たようなものに礼金がありますが、これは大家さんへのお礼なので返ってくることはないです。賃貸物件を出て行く時に現状回復費用が敷金で足りない時は、実費で払うことになります。普通はそんなことは起きないですが、まれにそういうことが起きることがあります。多くは敷金が少ない物件や敷金のない物件を借りた時に起きやすいです。最近は敷金がない不動産が増えていますが、そのような建物は退去時に負担させられることが多いです。ですから敷金がない物件だから安いと思わず、いずれ負担をする事になると考えておいた方がいいです。

私は静岡県に住む70歳の漫画家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約を行う際には、敷金や礼金や仲介手数料といったさまざまなお金が発生してきます。これらについてはそれぞれ支払う意味があるので、しっかりと理解をしておくことが大切です。この中で礼金についてあまりよくわからないという人もいます。このお金の由来は戦後の東京で、住むところがなくて困っている人に対して、大家さんが住むところを提供してくれたことが始まりだとされています。この大家さんに対してのお礼が、今の礼金にあたるとされています。しかし今はこのような考え方はありません。現在ではこのお金の一部は、不動産会社に支払う仲介料に充てているのです。契約の際に支払うお金の仕組みはこのようになっているのです。

このお金については、返金されると言うことがありません。したがって入居をしてすぐに引越になった場合でも返金されると言うことがないのです。それは契約をするときにこのようなことは重要事項に書かれているからです。しかしこの礼金に関しては地域によって考え方に差があり、このような制度がないところもあります。特に近畿圏や首都圏ではこの仕組みが古くから行われてきています。しかしこのほかに地域ではこのような制度がない所もあるので、地方から出てきていざ賃貸住宅を探すと言うときにとまどってしまう可能性もあります。したがって首都圏や近畿圏で賃貸住宅の契約をするときには、礼金というものがあって、支払わなければいけないと言うことを頭に入れておくようにします。

私は群馬県に住む71歳の現像技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社を通して大家さんから借りることができるのが、賃貸のアパートやマンションなどです。賃貸はレンタルなので、一戸建て住宅を購入するときのような重大な決意をする必要もなく、比較的手軽に借りることができる住まいです。しかし、最初に一般的に初期費用と言われているまとまったお金が必要になります。初期費用は必ず必要な費用で、その場で現金で支払う必要があります。分割払いやカード払い、後払いなどはできません。そのため、賃貸を探す前には、初期費用にかかる金額をある程度予想して取りかかる必要があります。ネットや不動産情報誌などで部屋探しをしていると、「敷金2か月礼金1か月分」などという文字を見かけると思います。

敷金と礼金はマンションやアパートを借りる上では避けてとおれない性質のお金です。敷金2か月分というのは家賃の2か月分という意味で、礼金1か月分というのは家賃の1か月分という意味があります。賃貸アパートやマンションは、賃貸契約をして借りているだけで、本来は大家さんの持ち物です。そのためキズを付けないように綺麗につかう必要があります。敷金というのは、万が一キズを付けてしまったり、設備などを破損させてしまった場合に、退去する時に修理費の一部として充てられる費用です。修理費に使って残った分の敷金は退去するときに借主に返金されます。礼金は大家さんに謝礼として支払うもので、これは返金されることはありません。最近は敷金礼金なしマンションも多く、初期費用を抑えて引越ししたい人に人気です。

私は新潟県に住む73歳のプロボウラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

鉄則として挙げられるのは、賃貸物件の家賃は収入の3分の1から4分の1程度に抑えることです。物件の選び方はひとそれぞれで、好みも違えば住みたい場所や、重要だと思う部分も異なります。しかしながら家賃の割合に関しては大抵の人に同じ条件を当てはめることができるのです。下回るのはそう問題視することでもないのですが、万が一にもこれを超えてしまうと、大抵の場合はかなり苦労することになります。収入というのは基本的に安定しているものですが、景気によって左右されたり、病気などで途切れてしまうこともあります。大きな出費が続くこともあり、収入に差がなくても出費が多くなることによって、家賃の負担が大きく感じることはしばしばあります。

賃貸の選び方として、自分自身の好みなどを優先させるのも良い方法と言えます。しかしながら大前提としてこの鉄則に関しては絶対に守るほうが良いでしょう。家賃の上限を決めておけば物件選びでも絞りこむのが用意になります。それでも、家賃を数千円挙げることによってより良い物件が見つかることもあります。こうした場合にはその良さを感じる部分にそれだけの金額を毎月払うだけの価値があるかどうかと考えることをおすすめします。数千円といえど、1年払い続けることによって数万円単位になります。場合によっては10万円近くの差が出るわけです。それだけの魅力がある部屋なのかどうか判断するのです。こうしたシビアな視点も選ぶ上では必要です。

私は群馬県に住む72歳の宝飾デザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

質の高い賃貸物件を探したいときには、インターネットや実際の不動産会社の営業担当者などの、様々なルートで情報収集を行うことが重要です。特にインターネットの不動産情報サイトは情報量が多いので、クオリティーの高い物件を誰でもすぐに見つけることができます。特に複数のこだわり検索機能を組み合わせることができるので、一人一人のライフスタイルにぴったりのアパートやマンションをすぐに探せます。また不動産情報サイトでは会員になることで、未公開情報にもアクセスできる権利を得ることができます。そのために誰よりも早く新築の賃貸マンション情報を教えてもらえたり、人気のアパートの最新の空室情報を確認することができるのです。

しかしより一層効率的な物件の探し方としては、地元の不動産会社の物件情報に注目する方法もあります。特に地域に密着した業者の場合には、地元の大家さんとのネットワークが構築されているので、最新のローカルな物件情報も詳しく教えてもらえるのです。そのために通常であればすぐに満室になるような、人気の新築アパートにも入居することができます。またペットと暮らせる物件や、敷地内に駐車場の完備している物件の最新情報も教えてもらえます。特に都市部では駐車場の確保がとても難しい場合が多いので、地元の不動産会社の紹介するアパートやマンションの情報はとても役立ちます。またリフォーム済みの賃貸物件情報もすぐに知ることができます。

私は熊本県に住む70歳の建設コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートを探す時には、自分の希望に合うように探すことが大切です。その時に、家賃や部屋の間取り、駅までの所要時間を調べることも大切ですが、その他にも色々とチェックした方が良いことがあります。そのうちのいくつかをここでは紹介します。例えば、部屋の壁や天井を確認し、シミがあった場合には注意が必要です。シミがあったら、過去に雨漏りが起きた可能性があります。また、ゴミ集積場をチェックすることもした方が良いです。きちんと綺麗に掃除されていれば良いのですが、時間外にも関わらずにゴミが出されていたり、散らかっている場合にはマナーやモラルに問題がある人がいるということが考えられます。気持ちよく生活するには、そうした何気ない部分をチェックすることも大切です。

また、女性の一人暮らしであれば、防犯の事も意識をした方が良いです。夜、仕事から帰るときに、帰り道は人通りがあるのか、街灯がきちんとあるのかをチェックした方が良いです。暗かったり人通りが少ないような場所は何かあった場合の事を考えると避けておくのが無難です。また、小さな子供がいるのであれば、それに加え、学校までの道のりもチェックした方が良いです。例えば、歩いていて車が通るのに道幅の狭い道路が無いのか、見通しが悪くて危険な場所が無いのかなどといったことをチェックしておくと安心です。ここで挙げたことは、ほんの一部ですが、アパートを借りるときには色々とチェックしようと思えば出きることはたくさんあります。安心して生活するためにも、ある程度は時間にゆとりを持って調べた方が良いです。

私は熊本県に住む73歳のフェローです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

借りてから後悔しないよい賃貸の探し方は、借りる物件を実際に見せてもらえる内見のときにポイントをおさえてチェックすることです。内見において状態を確認すべきところは、窓の数と大きさ、ドアや窓、雨戸などのたてつけ、窓の外の周辺環境です。実際に引越しをするときに順調にできるかどうかここであらためて確かめておくとよいでしょう。窓の数とサイズは真っ先にチェックしておくべきポイントです。その物件に引っ越したらまずはプライバシー保護と防犯のため、カーテンを用意して必要な場所にはすべてつけなければなりません。そのために必要なことは、窓の数とサイズをあらかじめ把握しておくことなのです。また、窓やドアのたてつけの状態もこのときに確認しておきましょう。

窓の開け閉めをしてみてやりにくいようであれば、入居するまでに直しておくように不動産会社に頼んでおきましょう。このようなことは入居してからでは行いづらいことが多いですので、入居する前に不具合に気づいたら積極的に指摘するようにしましょう。窓を開けたら必ずその周辺の環境も確認するようにします。物件の周辺環境が悪いと、思わぬ被害を受けてしまうことがあります。周辺環境をチェックするときには騒音の状態も忘れずに確認しておきましょう。車や電車の音、飛行機の音などがうるさくないか必ずチェックするようにします。自分で部屋に運び入れたい家具や家電などがある場合は、それらがきちんと入るスペースがあるかどうか確認をすることも忘れないようにしましょう。

私は長野県に住む73歳のブリーダーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートやマンションを借りる際に、保証人の確保が必要になります。普通に考えれば、親兄弟がなるというものですが、現在では、保証人の確保が難しいという人もたくさんいるのが実際です。若い人であれば、親に断られたとしても、親戚のおじさんやおばさんなどなってくれる人は多くいるかもしれませんが、だんだん年齢を重ねてくると難しくなってきます。連帯保証人は、誰でもなれるわけではありません。なるという意思はあっても、収入がないとなることは出来ません。理想的には、ある程度の定期収入がある、本人に近い親族ということが出来ます。年金生活者でも0kというところもありますが、その場合は年金受給額が多くなければいけません。

とはいえ、誰もが親族に協力を頼めるわけではありません。いろいろな事情で、親兄弟に頼めない人に対しては、「連帯保証人なし」で借りられるのが魅力的です。その代わりに手数料を払うというシステムです。ある意味では、少し高い家賃を支払う代わりに自分一人で借りられるという内容です。今後、日本では急速な高齢化が予想されますので、そういうケースが増えると予測されます。実際に、インターネットで検索をしてみると多くの物件がヒットします。この高齢化の課題に関しましては、個人レベルではなく、国家の力添えがなくてはなりません。身寄りのないお年寄りで、資産に恵まれている人はいいですが、経済的に困っている人には、国や地方自治体が保証人に代わるようなものを用意し、円滑な賃貸の在り方を監視していくべきだと思われます。