私は東京都に住む73歳の交通指導員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の一戸建てに住んでみて、思ったことは結構あります。これから先に借りる方がいたら、必見・・・と、言いたいところですが、単なる感想なのでこういうふうに思う人もいるんだ、程度に見ていただけたらと思います（笑）まず、ご存知の通り、上にも下にも他人がいないから、どれだけ子供が走り回っても大丈夫です。これは子供のいるご家庭には強みになると思います。子供って、静かにして、と言っても静かにできないものです。いや、出来る子もいるのですが、私はできませんでしたので、走り回っても、家族以外に迷惑をかけることはありませんでした。ただし、大声や奇声はダメです。賃貸の一戸建ては大体密集して建てられているので、普通の声であっても、聞こえてしまう場合があります。夜に喧嘩でもしようものなら、確実にご近所さんに知られてしまいます。

次に、駐車場付きのところが多い。これは場所に寄るのかもしれませんが、アパートだと、駐車場代を取られてしまうこともあります。しかし、私のいた賃貸の一戸建ては駐車場が無料。一台5000円もかかる駐車場代がないだけでも家計の助けになりました。あとは・・・アパートだと、部屋に戻るまでに何件もの部屋の前を通ったり、女性ではちょっと怖いと思うエレベーターがあったりで、部屋につくまで緊張しますよね・・・って、そういう風に思うのは私だけかもしれませんが。賃貸の一戸建てはもちろん、一軒家なので、そんな余計な緊張もありません。実家にいた時のように、普通に帰るだけです。最高ですね～。と、色々並べましたが、とりあえず言いたいのは、私は賃貸の一戸建てがなにげに好きだということ。なので、皆様におすすめしたいだけ。それだけなのでした。

私は京都府に住む73歳のパティシエです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約時に必要な書類というのは、物件や不動産会社によって違います。ですが、大体必要なものは同じであったりします。今回は賃貸契約時の必要書類についてご説明します。契約時に必要な書類を全て挙げると、「本人の印鑑」「本人の住民票」「本人の所得証明書」「連帯保証人の印鑑証明書」「連帯保証人の所得証明書」「連帯保証人の保証書」です。「本人の印鑑」は認印で構いません。「本人の住民票」は3ヶ月以内のものを用意しましょう。「本人の所得証明書」と「連帯保証人の所得証明書」は、源泉徴収票や納税証明書を用意します。「連帯保証人の所得証明書」は不要な場合もあります。ですが、必要な場合もありますので、事前に連帯保証人になってもらう方に用意してもらうようにしましょう。

契約者本人である自分の所得証明書だけでなく、連帯保証人の所得証明書も必要なのかと疑問に思う方もいらっしゃるでしょう。ですが疑問に思ったとしても、不動産会社に必要だと言われたら用意しなければいけません。先程も書いた通り、物件や不動産会社によって必要な書類というのは違います。先程ご説明した書類の中に必要の無い書類があったり、それ以外にも必要な書類があったりします。どのような書類が必要なのかは、不動産会社に必ず確認するようにしましょう。用意した書類を自分で持っていく場合は良いですが、そうでない場合は紛失された場合のことも考えなければいけません。普通郵便で送るのではなく、簡易書留や宅配便などで送ると安心できます。

私は滋賀県に住む73歳の指圧師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションというものがあります。こうしたマンションはどのようにして探していくのが良いかというと、やはり、これを商売にしている不動産屋さんに行きまして情報を提供してもらうのが理想的であります。実際に賃貸マンションを紹介してもらって、最終的にその物件で契約を交わすことになりますと、不動産屋さんには仲介手数料というものが入ります。ですから、色々と相談したり、情報提供をしてもらって、納得のいくかたちで、賃貸物件を借りるようにするのが良いのです。物件の見学をお客様だけで行わせてくれるところもありますが、これは良くないと言えます。その理由は、不動産屋さんとして手抜きをしていることになるからといってよいです。

やはり、不動産屋さんには見学をするときにはしっかりと立ち会ってもらいまして、その物件に対して、色々な意見をもらうのがよいのです。最終的に賃貸マンションの契約を交わした時には、仲介手数料と言う形で手数料を支払うことになりますので、できるだけかかわってもらうようにするのがよいのです。そして、実際に立ち会ってもらった時には、可能であれば、駅からの距離も確認するため、車で案内をしてもらってもよいですし、周辺地域を確認するために、車で周辺をまわってもらってもよいです。使える部分はしっかりと対応してもらうのが良いのです。このように色々と慎重に検討しまして、自分にとりまして、最も理想的な物件で契約をしましょう。

私は東京都に住む73歳の学校職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

昨今、日本では、新築、中古、分譲といったマンション、一戸建て、アパート、工場、倉庫、駐車場といった、さまざまなバリエーションの賃貸物件が賃借されています。　賃貸物件の家賃相場は、周辺環境や周辺地域の治安、築年数、間取り、敷地の広さ、駅からの距離、設備や内装など、実にさまざまな要素が絡んで上下します。　賃貸物件は、容易に住み替えができるので、転勤の多い会社員や、居住期間が限定される学生などには、大きなメリットとなる物件と言えるでしょう。　また、人口増を見越して、過去に建設されたものを含め、豊富な物件数の中から、自分の探している条件に見合った物件を見つけることが出来る点も、大きなメリットと言えるでしょう。

　では、これらの物件を探す際、家賃相場が、築年数に与えている影響はどのようなものか、考えていきましょう。　都心の一等地などでは、賃貸物件とは言え、毎月の家賃が高額になってしまう物件も、多々存在します。これは、人気による高需要のため、少々高い家賃でも募集が埋まってしまうからです。　しかし、これらは新築や、築浅の物件に当てはまることが多く、築年数が古くなればなるほど、家賃相場は低くなる傾向があります。　築年数の古い物件は、経年劣化で内装が痛んでいたり、住宅設備が古く、多少使い勝手が悪くなってしまうので、家賃相場が低くなる傾向があります。　ただ、住む場所という点では、都心の一等地に安く住める訳ですから、内装などは工夫次第で、このような物件は魅力的になると言えるでしょう。

私は大阪府に住む71歳の弁護士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際は、敷金や礼金といった初期費用が掛かってきます。この2つの初期費用の他に保証金といったお金が掛かる場合が多いものとなっています。これは、賃貸マンションやアパートを借りる側が貸主に対して保証をするといったようなもので、一般的には家賃数か月分を契約の際に支払うといった形が一般的となっています。またこの保証金の金額は、その契約する不動産業者によって大きく異なるケースも多く、家賃数か月分の場合や一定の金額を定めている不動産業者も存在している為、この保証金の金額に関しては、契約の際に初期費用がどれくらい掛かるかといった点は、必ず確認し、自分にとって負担とならないものか考えましょう。

賃貸マンションやアパートを契約の際には、初期費用が掛かるのが一般的ですが、近年この契約に掛かる初期費用を安くしようとする動きがあります。これは、お部屋情報サイトをインターネットにて見ればよくわかりますが、敷金や礼金、保証金が不要として宣伝している不動産業者も存在しています。これは契約をする側の意見として、契約時に負担が大きく、なかなかお部屋を決めれない、本来住みたいと思ったお部屋に住めないといった意見が多かった為、お部屋を貸す側の立場として、契約者の方に負担が少なくて済むように考えられた結果が敷金や礼金、保証金の不要というわけです。これはお部屋を検討しやすくなったといった他に、選択肢が広がる事にも繋がっています。

私は東京都に住む73歳の劇作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

インターネットを利用した賃貸物件の効率的な探し方は、必ず地図サイトを同時に見ながら探すことです。物件の情報をサイトに掲載している不動産会社は、物件の周辺情報をすべて載せているわけではなく、人気のある路線の駅からの距離を掲載していることが多いです。このため、バスや地下鉄など他の路線や交通機関が近くにある物件でも、ネットだけの情報を見ていると本当の周辺環境がわからない場合があります。こういったことを避けるためには、賃貸の物件を不動産サイトで検索するときに必ず地図サイトも一緒に立ち上げ、物件周辺の地図をくまなくチェックするようにすることです。地図サイトを見たときに物件の近くに別の路線の駅があれば、その駅の名前を入力して再び検索してみましょう。

また、インターネットで賃貸物件を探すときは、各不動産会社のサイトの特色を最大限に生かして探すようにしましょう。現在では不動産系雑誌を発行せず、不動産会社から得た情報をそのままネットに掲載しているサイトも多くなっています。こういったサイトは掲載されている物件数が膨大であるという特長を持っています。このようなサイトと似たものには不動産情報誌の情報をそのまま転載したものもありますが、こちらの場合はこういった特徴を把握していないと、同じ物件の情報ばかりを延々と検索してしまうことになります注意しましょう。不動産情報サイトの中には、絞込み検索がしやすいサイトもあります。こういったサイトは日々使い勝手がよくなっており、賃貸物件をスムースに探しやすくなっています。

私は和歌山県に住む71歳の保健師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

収入の何分の一かを毎月支払うことになるのですから、賃貸を借りるときには家賃という要素を見過ごすわけにはいきません。自分の収入を考えて現実的な家賃の金額を算出することが、物件を探す時の第一ステップとなります。とはいえいろいろな部屋を見ていると色々魅力的な部屋も見つかりますし、予算を超えてしまうけれど良いと感じる部屋を見つけることもしばしばあります。ケースバイケースではありますが数千円程度であれば予算を超える物件でも良いと考えてよいでしょう。家賃というのはその賃貸物件を借りる・利用するための料金なのです。ですからそれだけの料金を支払ってでも利用したいと思えるのであれば自分の気持ちを優先させてもよいでしょう。

とはいえ複数人で住む場合にはこの限りではありません。ルームシェアや同棲などのように、家族ではない人間と一緒に住むときは賃料についてしっかり話し合う必要があります。どちらかの負担が大きくなってしまうと、どうしても仕様に関して制限を設けなければ不公平感を抱くことになります。トラブルにもつながりますから、お互いに禍根を残さないようにこうした部分に関しては真剣に話し合っておくことをおすすめします。賃貸物件は種類も多く、設備がそれぞれ違うため、どこに魅力を感じるか、メリットだと思うかは人によって異なるのです。自分以外の人間と暮らす時は相手の価値観を優先することも大切ですし、一緒に暮す以上、それは義務とも言えます。

私は宮城県に住む70歳のコラムニストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

効率的に賃貸物件を探すには、まずはインターネット上で探す事をおススメします。とりあえず今現在の賃貸物件の相場を把握する事から始めてみてください。そうする事で後で不動産会社に行き交渉する時に役立つからです。インターネット上で検索すると色々なサイトが出てくるので、色々と見て見る事です。そうすれば部屋の広さにより家賃がどれぐらいなのかがだんだんと分かってくるのです。そしてその間に自分自身の希望の条件をまとめ上げます。例えば最寄りの駅の近くだとか、絶対に必要な条件や、あったら便利な条件などを事前にまとめておくと非常に便利ですし、その条件に合っている物件を探すだけなので、非常に簡単に探し出す事が可能となります。

最後は不動産会社に行く事ですが、これも事前にインターネットで探しておいた方が良いと思います。インターネットなら一気に見る事が出来るので、時間の短縮に使えます。大体自社のサイトを立ち上げているので、どういった感じの不動産会社なのかも見る事が出来るので本当に便利なのでおススメです。賃貸物件の探し方としては以上です。このように順序良く探す事が出来れば、後悔する事もなく生活できると思います。適当に選んでしまったところと言うのは、後悔するものです。そうならない為にも事前に計画を立てて、順序良く賃貸物件を選ぶ事なのです。この探し方に慣れれば非常に短時間で決める事が出来るので、実行して欲しいと思っています。

私は岩手県に住む70歳の装丁家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

長男が生まれて手狭になったマンションを売って以来、戸建ての賃貸を借りて住んでいます。現在住んでいるのは、一度引っ越して2軒めです。　最初に借りた一戸建ては、主人の勤務先まで電車に乗ってしまえば30分、という近さと、駐車場つき、幼稚園に通う長男を育てるのに申し分ない環境、というメリットを感じて選びました。　住んでみると、家の横がゴミ置き場になっており、朝早くからカラスの鳴く声で起こされます。駐車場もスライドドアの小型車がやっと置ける広さしかないため、自転車を置くのに苦労しました。また、裏の一人暮らしの年配女性が住むお宅のリビングに、我が家の台所の換気扇からにおいが行ってしまうという状況で、料理をする時間に気を遣いました。　二男が生まれることになり、家も手狭で車も大きくしたいということもあり、この辺りの環境は大変気に入っていたので、長男が転校しなくて住むように、同じ町で再び賃貸物件を探しました。　

　このように、賃貸のメリットは、家族構成の変化による部屋の数や、車の大きさで駐車場を選ぶことができる点、住んでみて初めて分る、ゴミ問題やご近所など、なかなか解決するのが難しい問題を　引っ越すことでクリアできる点だと思います。　さらに、経過年数によるお風呂の故障や水道の故障などは大家さんが修理してくれるなど、家の状態の維持にお金をかけなくてもすむ点もメリットです。　間には不動産屋さんが入っており、双方の意思を尊重しつつ、納得のいく解決をしてもらうことができます。　将来的には家を買うつもりで、一戸建てを勉強しようと一時的に借りた賃貸住宅でしたが、家の事情で住み替えることのできる自由さがあるというメリットを感じています。　あと数年で子供たちも巣立っていき、主人も定年を迎えます。　二人で次の人生を満喫できる、フットワークが軽くなるような便利な場所の賃貸住宅を借りることができればと思っています。

私は高知県に住む72歳の書家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約期間は一般的に2年間です。その後、引き続き契約を更新したい場合にかかってくる費用を更新料と言い、あらかじめ決められた一定額を貸主に支払います。しかし、この費用は法律的に何ら規定がなく、一部の地域で古くからの慣習として発生しているものです。特に大阪府や兵庫県といった関西のある地域ではこの制度を設けず、代わりに敷引きと呼ばれる償却方法をとることが多いです。その費用相場も様々で、関東地域では2年ごとに賃料の半月分から2ヶ月分というところが多く、京都府では1年ごとに1ヶ月分又は2年ごとに2ヶ月分というケースが多いようです。更新する際の費用が発生するか否か、その金額はいくらであるかは、契約をする際に十分確認することが必要です。

最近、更新料が法律で定められているわけではないということを前提とし、払う義務があるかどうかでもめることが多いようで、最終的に裁判となったケースもあります。賃貸住宅を契約する際に交わす賃貸契約書を確認し、本契約を更新する際は更新料が必要と記載されてある場合は、支払わなければならないお金です。逆に記載が全くない場合、支払い義務はないということが一般論です。支払うことが嫌だという方は、更新料自体が発生しない賃貸住宅もあります。都市公団の物件や住宅金融公庫融資物件とされた物件が、これに該当されます。ただし、契約更新する際に事務手数料がかかることもありますので、注意は必要です。賃貸住宅を探す際や契約する際には、自分に合った環境や賃料などを見ることは確かに必要です。契約を更新する際にどんな費用がどれくらいかかってくるのかを確認し、長い目でみて何が得なのかを判断することも重要であると言えると思います。

私は茨城県に住む72歳のカラーコーディネーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探す際にまず重要視するのがその部屋の家賃と間取り、面積です。やはり、日々の生活のためにも自身の収入に見合った家賃の物件を探す必要がありますし、間取りや部屋の広さも同様です。家族で暮らすというのに一人暮らし向けの物件を選んではいつかきっと無理が出てきてしまいますし、その逆も然りです。やはりそこに住む人数や年齢層、そして荷物の多さなどを十分に考慮して間取り選びをしていかなければいけません。では具体的に一人で暮らす場合と家族で暮らしていく場合、どのような間取りの部屋に住むのがいいのでしょうか。もちろん、住む人や地域、荷物の量によって多少の差はあるでしょうが、一般的な例を今回は挙げていきます。

一人暮らしの場合、1Kや1DK、1LDKなど比較的部屋数の少ない部屋の方が人気のようです。荷物の多さによってその部屋の大きさを多少の調整するようですが、ほとんどの人は一人暮らしでさほど部屋数を必要としていないようです。家族で暮らす場合、3LDK、4LDK以上の物件を選ぶ人が多い傾向にあります。とくに小さな子供がいる場合や人数が多い場合はリビングが広い物件が人気で、最近ではそういったファミリー層向けの物件の数がどんどん増えてきています。どちらの場合もこういった間取りの物件は数多くあるので、収納の有無やキッチンの広さなど細かな条件をこれにプラスして物件探しをしていくとよりスムーズにことが進んでいくでしょう。

私は新潟県に住む71歳のクリエイティブ・ディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

1人暮らしだと賃貸物件を探す時、家賃にはある程度の割合をさくことができます。収入の3分の1程度までであれば支払っても良いと考える人も多いのですが、できることならそれいかに抑えたほうがベターです。家賃の金額は常に一定ですが、収入には変化がある可能性もあります。また、貯金などをしたいと考えているのであれば、必要以上に物件にお金を支払うというのも勿体無いといえるのです。もちろん自分にとって快適な住まいを得るためにお金を惜しむことはありませんが、だからといって、不必要な機能まで揃っているような物件を選ぶ必要もないのです。身分に相応なものを選ぶ、これは賃貸物件探しにおけるある種のルールとも言えるものなのです。

家賃の上限を上げればあげるほど設備も整っていきますし、見た目にも華やかになるのであこがれを抱くのは当然です。しかしながら、だからといって背伸びをするのは早計というものです。実際に良いと思ってみても、その設備をすべて活かしきれるかどうかは甚だ疑問なのです。1人なのに複数の部屋がある物件となると、なんだか鼻も高く感じますが、実際は掃除も大変ですし、そんなに物が増えるわけでもありません。むしろ部屋が大きいと安易に物を購入してしまい、次に狭い物件に住むことになった時に困ります。賃貸は種類が豊富なのでついつい目移りしてしまいますが、家賃と言いグレードといい、そして設備なども含めて自分が必要とする分だけを望むほうが良いでしょう。

私は高知県に住む70歳の教育関係職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件のデメリットとは一言に家賃を払い続けても自分の物、つまり財産にはならないと言う事ではないでしょうか。当たり前ですが自分の物ではないので改装、リフォームなど自由にはできません。ローンを払い続ければ自分の財産になり、何をするにも自由なマイホームに比べればデメリットだと言えます。でも、賃貸にはデメリットばかりではなく多くのメリットがあります。最近ではあえて賃貸物件を選ぶ人も増えてきているのです。まず、購入したマイホームのように修繕費の心配をする必要がありません。普通に使用していて壊れたりした部分については無料で修理交換がしてもらえます。暖房器具やボイラー、水道などの水回り修理費が高額になるものも多いですから安心ですよね。

そして、自分のライフスタイルの変化や家族構成の変化、職場の移動などに合わせて、いつでも自由に引っ越しや住み替えをする事ができます。夢のマイホームを手に入れたけど、通勤に何時間もかかるなんて事も良く聞く話ですよね。もちろん引っ越しや住み替えの度に諸経費は負担となりますが家を購入しローンを組めば金利の負担がつく訳事を考えれば、それさえデメリットだとは感じないのではないでしょうか。賃貸でも持ち家でも住居のお金を払わなければならない事は同じですが、ローンの支払いと家賃の支払いとでは精神的な負担も義務感も違います。最終的には自分の物にはならなくても気軽さと自由さという大きなメリットが賃貸物件にはあるのです。

私は島根県に住む71歳のインストラクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約期間は基本的に2年が多くなっています。契約期間が満了した場合、借主、貸主双方が合意すれば更新料を支払って継続契約することが可能となります。仮に何かの事情があって途中で退去する場合には、契約書に謳われているように規定された1ヶ月とか2ヶ月前に通知することが必須となります。したがって連絡して翌日に退去することはできませんので、その期間の家賃までは支払うことが義務付けられることについては注意が必要となります。ただ、契約期間満了前に退去することができることだけは間違いない状況ですから、退去が決まったらできるだけ早めに家主もしくは仲介の業者に連絡をとることが重要になります。通常は一ヶ月前に告知することとなります。

一方気をつけなくてはならないのが定期借家契約と記載されている契約についてです。この契約形態の中には特別な理由を除き、途中退去を認めないケースがあります。この場合には引越しをしてその部屋に住んでいなくても契約期間内はずっと家賃が発生するといった事態に陥ることもあるため、事前段階でこの契約となった場合には途中退去が出来るかどうかの確認が必要になります。逆に定期借家契約の場合には、契約の更新が認められないことが殆どとなりますので、こちらについてもあらかじめ確認することが必要となってきます。なかなか耳慣れない契約が多くなりますが、契約を締結する前段階でしっかり仲介業者に質問して問題が起こらないようにすることが肝要です。

私は三重県に住む72歳の准看護師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いざ一戸建てを手に入れようとすると大きく分けて2つの方法があります。1つ目は単純に既に完成している戸建てを購入するという方法です。2つ目は土地を購入もしくは既に持っている土地に戸建てを立てるという方法です。2つ目に関しては自分でデザインなどを決める必要もありますから、かなり手間もかかります。費用的にもかなりの金額になることは間違いないでしょう。かといって前者も同じようにかなりの費用を要します。当然ですが一括で購入できないならローンを組むことになりますし、頭金なども用意することになるのです。しかしこれら以外の方法で、一戸建てを手に入れることはできなくても住むことができるという魔法の様な方法があります。

それは賃貸物件の一戸建てを借りるという方法です。築年数が経過した古き良き日本家屋タイプの戸建てもありますが、新築同然の新しい物件などもあります。インターネットなどでも確認することができますし、不動産屋などでチラシを掲載していることもあります。新聞などに広告として入っていることもありますから、最近ではそう珍しいものではないのです。賃貸ですから家賃以外に費用がかからないというのが最大のメリットです。そしてもう1つ同じくらい大きな魅力として挙げられるのは管理をしなくて良いという点です。所有者であるオーナーや管理会社が管理してくれるので家の修繕などをしなくて良いのです。これは賃貸だからこその利点といえるでしょう。

私は大阪府に住む72歳のエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件で暮らすからには、当然家賃が発生します。　できればその負担が少ないほうがいいわけですが、だからといってあまりみすぼらしい住まいで暮らしたくもないものです。　実は賃貸物件において、入居時に家賃の交渉はある程度可能です。　というのも不動産仲介会社からすると、目の前に入居を検討しているお客がいるわけで、断られると長期にわたって空室でゼロになってしまいます。　それだけに多少家賃を値引きしたとしても入居してもらったほうがはるかにメリットがあります。　あまり無理な金額の値引き交渉は成立しにくいですし、仮に実現したとしても、問題のある入居者とみなされかねません。　適度な金額を値引きできないかどうか交渉してみたいものです。

　また新生活が始まり、引越のピークが過ぎてから動き出すと、賃貸物件の賃料そのものの相場が下がる傾向にあります。　引越のピークが過ぎると、空室のまま一年がたってしまうという不安がオーナーにはつきまといます。　それだけになんとかして入居者を獲得しようという手立てを考え始めます。　そのタイミングに入居を検討して、しかも家賃の交渉を持ちかければ、応じざる得ないといえます。　もしこのまま入居者が決まらないままになることを考えると、それほど家賃は上がらなくても毎月収入があるほうがいいに決まっています。　賃貸に入居する際は、お客の目線で一方的に検討するのではなく、不動産仲介会社やオーナーの立場を踏まえると、いい条件で暮らしやすくなります。

私は青森県に住む72歳の国会職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートなどを借りる時の費用に保証金が必要となっている場合があります。礼金や敷金や仲介手数料はよく知られていますが、保証金というのは馴染みがありません。これは主に関西以西の中国や九州で使われている名称で、家賃の×ヶ月分といった形で請求されます。内容的には敷金と同じで、借り主が家賃を滞納したり、退去時に室内を補修する時の費用に使われます。最近では関東周辺の賃貸でも保証金が必要と出ている物件があります。注意したいのは保証金と共に「敷引き×ヶ月」という名称が出ている場合です。これは敷引き特約といって、退去する時に補修費に関係なく×ヶ月分は返却しないという決まりのことなので、契約時によく確かめることが必要です。

契約書の内容をしっかり読み込んで、わからない点は納得いくまで質問をしてください。敷引きについて知らないと、退去時に敷金が戻ってくると思い込んでいて、トラブルになることがあります。敷引き特約が契約に書いてある場合は、何年ぐらい住んだら総額でいくらぐらい払うことになるのかなどを、担当者に確認しておくようにしてください。特に関西や九州方面へ転勤したり進学したりして賃貸を借りる方は、敷引きについて良く知っておく必要があります。気をつけたいのは保証金と保証料は違うという点です。保証料は連帯保証人を立てる代わりに保証会社に支払う費用ですので、混乱しないようにしてください。賃貸契約を結ぶ時には重要事項説明が行われますので、その時に不明な点は質問してください。

私は山梨県に住む73歳の看護助手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションにはたくさんのメリットがあります。まず、賃貸マンションなら、転勤によって住む地域が変わったり、出産や親との同居などで家族の人数が変わり、現在住んでいる物件が手狭になってしまった場合でも、引越ししたり部屋数の多い物件に移り住むことで、ライフスタイルの変化への対応を簡単に行うことが出来るという点です。また、自然災害などにより住んでいる物件に大きな損害を受けて住むことが出来なくなってしまった場合でも、自分で修繕する必要が無いという点が挙げられます。被害の無い物件に引越しをすることで、これまでどおりの生活を続けることが出来ますし、修繕費用の心配をする必要が無いという点も大きなメリットと言えます。

さらに、毎月の家賃を支払うだけなので、マンションを購入した場合のように多額の住宅ローンを組む必要がありませんし、固定資産税などの税金の心配をする必要も無いため、経済的な負担も軽く済むようになっています。賃貸マンション探しをする際には、住みたい地域にある不動産会社に行って、家賃や間取りなどの物件に対する希望の条件を伝えることで探してもらうことが出来ます。また、インターネットが使える環境にある場合は、不動産情報サイトを利用することで自分でさまざまな条件により簡単に探すことが可能ですし、不動産情報サイトは24時間いつでも時間を気にすることなく賃貸マンション探しが出来るというメリットもあるので便利です。

私は香川県に住む72歳の騎手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を更新するタイミングというものがあります。これは、一般的には2年になります。最初の契約を交わしたときから、2年後に次の更新というものが発生することになってきます。手続き上も必要になりますし、費用も必要になります。不動産屋さんから、賃貸物件の更新のタイミングが訪れる前に、書面で連絡がくるのが一般的となってきます。そして、実際に不動産屋さんに行きまして、書類を確認して提出します。その際、更新料というものを支払うことになります。この更新料ですが、一般的にはその賃貸物件の一か月分の家賃になっていることが多いです。ただ、最初の契約の際に、更新料が家賃の半月分ということであれば、それが契約としてはいきてきます。

さて、2年毎に更新料というものが発生することになりますので、その費用を支払ったあと、すぐに引っ越しをするようなことになりますと、結構もったいないことになってしまいます。せっかく、お金を支払うわけですので、次に引っ越しをするのであれば、次の更新がやってくるギリギリのタイミングがベストになってくると言えます。一般的に家賃の一か月分が更新料としてかかってくるわけですので、結構ばかにならない数字です。ですから、賃貸物件で生活をしている以上は、引っ越しのタイミングというものもしっかりと計画しておく必要があるといって良いです。よく引っ越し貧乏という言葉がありますが、そうならないためにも、計画性はとても大切です。

私は山梨県に住む71歳の大統領です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションによっては、明確なルールがあります。こうしたルールはマンションごとに違うものです。この辺をきちんと理解しておくことは、とても大事です。ルールは必要だからこそ作られています。不動産屋さんで借りる時にその辺のことも確認しておくことが大事です。特に一人暮らしということであれば、ゴミ捨てなどはとても重要なポイントになっていくものです。ゴミを捨てるということであれば、きちんとした収集日を守ることも大事です。特に燃えるごみということであれば、臭いなども注意していかくなくてはならないので、きちんと確認しておくことが必要になっています。賃貸物件の魅力は選択肢がとても多いということです。きちんと選択することが大事です。

トラブルを回避していくことにおいて、ルールをきちんと守ることが必要になっています。管理会社などがきちんと対応してくれていることも重要になっています。管理会社がきちんとしていれば、その辺のことも教えてくれます。最初のうちは分からないことがあればきちんと確認することも大事です。現在では様々なことに応えてくれる管理会社も増えています。カギをなくしたというような個人的なことにまでカギ屋さんを紹介してくれたりします。こうしたサービスを展開していくことは、アフターケアという観点から考えても必要不可欠な部分になっています。素晴らしい物件は多くの人が住んでいることもあり、様々な要望があります。希望に応えてもらうことはとても大事です。