私は福井県に住む71歳の裁判官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家賃を決める要素は色々ありますが、その中でも築年数が占めるウエイトはかなり大きいといえるでしょう。やはり建築してからの年数が浅いということはそれだけすべての条件が良い状態であるということになります。コンディションとしても最高といえるタイミングですし、住むのであれば築年数が浅い物件が良いと考えながら賃貸部犬を探す人もいます。確かに、自分で住居を購入するとなると、新築やそれに準ずる期間は長くても5年程度です。つまり。5年程度しか家のもっともよい状態を味わうことができないということになります。しかしながら賃貸であれば引越してみたり、物件を変えるだけで様々な賃貸の最も良いタイミングを味わうことができるのです。

常に気に入った築浅物件を選んで引っ越すことで、いつでも快適なくらしができるということになります。とはいえある程度のコストがかかることを覚えておく必要があります。新築や築浅の物件というのはその物件の価値が上乗せされた状態なのです。築年数が経過するごとに家賃が安くなるのは付加価値が薄れていくからということになります。築年数にこだわって賃貸物件を探すのであれば、家賃に関する予算は少々多めにしておいたほうが良いでしょう。その土地の相場程度で住みたいと思うと、面積を狭めるか駅までの距離がかなりある物件を選ぶなど妥協せざるをえないのです。好条件の賃貸を見つけたいのであればこのように計画的な探し方をする必要があります。

私は滋賀県に住む72歳のショコラティエです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の選び方は、人それぞれ価値観や考え方が違う為、重要視する所は変わってきます。一般的に人気となっているマンション、アパートは、利便性の良い物件です。これは、駅前や駅が近い、周辺に商業施設が充実しており、衣食住に困らないといったものがあげられ、このような条件を満たしているマンション、アパートは入居待ちとなっている事も珍しくありません。また他には、設備の充実性があり、お部屋やマンション、アパート自体の規模といったものや、敷地内に住民専用のラウンジや駐車場、駐輪場、ゴミ置き場といった便利な設備が整っているかなどがあげられます。近年では、デザイナーがデザインしたマンション、アパートも多く出てきています。

デザイナーズマンションやアパートでは、詳細まで拘って設計されている事から、住む事によって優越感に浸れるといった事もあり、人気となっています。拘りが感じれるマンションやアパートに住む事によって、友人などに紹介したくなる事から、更に口コミで広がり、それが更に入居に繋がるといった良い循環になる事もあります。賢い選び方は、人それぞれどの部分を重視するかによって変わりますが、設備の充実や利便性の良し悪しはもちろん、住む人が自分の住む場所にどれだけ満足できるかといった事が重要です。この事から多くの物件を実際に見学し、自分の生活スタイルに合わせて、快適な生活が送れそうなマンション、アパートを選択する事が最重要となっております。

私は宮城県に住む72歳の幼稚園教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学、就職による転居など、一人暮らしを始める際の賃貸物件の選び方をご紹介します。まず、家賃については一般的に「月収の3分の1」と言われていますが、これは、自分が何にお金をかけたいかにもよるので、よく検討しましょう。住居費が高くても快適な部屋に住みたいと思うのであれば、多少家賃が高くても満足のいく部屋を優先して選んで良いですし、逆に、着るものや食べるもの、趣味に多くのお金を使いたいのであれば、家賃は低めに抑えて支出の額を調整するとバランスがとりやすくなります。また、自分の仕事が不規則であったり、月収が変動制であるなら、一番収入が少ないときでも無理なく安定して支払いができるような額の家賃の物件を選びましょう。

大体の家賃の予算が決まったら、具体的に部屋の立地条件や間取りから、実際に借りる部屋の条件を絞り込んでいきましょう。部屋の窓は南向きが最良です。窓が南向きであれば、日中の日当たりや洗濯物の乾きも良いのでストレスが少なくて済みます。また、近所にスーパーや図書館など、よく利用する施設があるかもチェックしておきましょう。車を持つのであれば、駐車場の空きの有無や、車庫の月額料金も忘れずに確認しておきます。自分自身でネットや雑誌で調べるのもいいですが、不動産会社の窓口の担当者に相談すると、公開はしていない物件で条件に合うものを提示してくれたりもします。複数の不動産会社に相談して、それぞれを比較してみるのも良いでしょう。

私は兵庫県に住む73歳の教頭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りるときには、ある程度まとまったお金が必要となります。なぜなら初期費用が必要となるからです。この初期費用ですが、大体家賃の6か月分と言われています。その内訳は、礼金が2か月分、敷金が2か月分、仲介手数用が1.08か月分、前家賃が1か月分となっています。都心の場合だと、大体ワンルームで家賃が5～10万円ほどですから、初期費用として30～60万円必要となってきます。ちなみにこれプラス引っ越し代やカーテンなどの家具類を購入する費用も必要となってきます。この初期費用の中の敷金というのは、預け金とも呼ばれているもので、もしも家賃を滞納して支払えなかった時の場合に預けておく担保金です。ですから退去するときに返還されるものです。

ですが、賃貸物件に修理や修繕が発生した場合は、その金額を引かれて、退去時に返金されます。礼金は、賃貸住宅に入居するときに家主に対して支払うもので、退去しても戻ってくることはありません。いわゆるお礼金というものです。しかし最近は礼金0円の物件も増えてきました。礼金0円の物件の多くは、特定優良賃貸住宅の融資等で建設された物件です。この融資を受けた物件は、家主が入居者から礼金や更新料を受け取ることができないという決まりとなっています。それ以外にも家主が自主的に礼金を0円としている物件もあります。また中には仲介手数料が無料の不動産会社もあります。こういったお得な条件を見つけて賃貸を探せば、かなりお値打ちに借りることができます。

私は新潟県に住む73歳の冒険家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に南向きの賃貸物件には人気が集中しがちですが、必ずしも南向きの部屋が日当たりが良いとは限りません。太陽は東から昇って西に沈んでいくため、一日のうちに日光が当たるのは東と南と西の窓からです。したがって、南向きの間取りでなくとも時間帯を気にしなければ平等に日は当たります。東向きの部屋は午前中に、南向きの部屋は日中、西向きの部屋は午後に日が当たりやすくなる傾向にあります。南向きにこだわらず、自分の部屋の過ごし方によって部屋を選べば、必ずしも南向きの部屋でなくともよいこともあります。自分はどの時間帯に家にいることが多いか、ということを基準にして部屋を選ぶという方法もあります。たとえば、午前10時から午後2時にかけて部屋にいることが多いなら、南向きの部屋が最適ということになります。

しかし、日中家で過ごす機会があまりない人の場合は、東向きや西向きの部屋あっても生活に不自由を感じることは少なくなります。昼間家にいる機会が少ない人の場合は、日当たりのよさよりも風通しの良さを重視した部屋選びをするほうがよいでしょう。風通しが悪い部屋は湿気がこもりやすいのでカビ発生の原因となるからです。東向きの部屋を選べば午前中に日差しがよく当たりますので、朝早く起きるライフスタイルの人であれば快適に過ごすことができます。西向きの部屋は午前中は日が当たりにくいですが、午後は南向きの部屋以上の強い日差しを受けるため、冬の暖房日を節約することかできます。西向きの部屋は、遅くまで寝ていることが多い夜型の生活の人に向いています。

私は長崎県に住む70歳の宝飾デザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

お金を借入したり建物を借りるときは大きな信用が必要です。それはお金持ちであったり安定した仕事を持っている事などになりますが、普通はなかなかそのような条件を持つことは難しいです。その場合は保証人を立てて借りる事が多く、マンションなどを借りる時も必要になります。賃貸で建物を借りる時にこの制度を利用する事がありますが、実はこの保証制度はかなりの負担になります。建物を借りる時は普通は連帯保証人になるので、借りた人と同じ責任を負う事になります。連帯保証人とは同じ責任を強制的に背負う制度なので、安易に受けてしまうと大きな負担になります。もし借りていた人が失踪したり病気でお金が払えなくなれば、全額を支払わなければいけなくなるので注意がいります。

この保証制度は非常に負担が大きいので、最近は別の形を使う人が増えています。それは保証人の代わりに金融機関の信用を使うもので、マンションなどを借りる時の保証を金融機関への支払いで得るシステムです。最近はローンを組む時に一定額を払って保証を得ることをしますが、あれに近い事を行っています。支払い方法は直接金融機関に支払うこともありますが、家賃の支払を特定のクレジットカードで行うことによって代行するものもあります。賃貸物件を借りる時は保証を得る必要がありますが、保証人制度は責任が重いので安易に行うと問題を起こしやすいです。ですから今するならば金融機関の保証制度を利用した方が、周囲の迷惑にもなりづらいのでメリットが大きいです。

私は島根県に住む70歳の音響技術者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には、契約を結ぶためにいくつか必要書類があります。必要書類は不動産業者によっても異なりますが、ここでは一般的に必要とされる書類に関する説明をします。まず、本人確認のための身分証明書が必要となります。免許証や保険証、パスポートなどを用意する必要がある場合がある場合もあれば、住民票を用意する必要がある場合もあります。また、家賃を支払う能力があることを証明するために、収入証明書が必要となります。サラリーマンの場合は年末に交付される源泉徴収票を、新入社員は入社証や最近の給与明細を3ヶ月分用意するなどで対処することもあります。自営業は役所で発行してもらえる収入証明書などを提出する事になります。

また、賃貸契約を結ぶ際には連帯保証人を用意する必要があります。これに関しては保証人が遠方に住んでいるのであれば、不動産会社が書類を郵送して送ってもらうようにする場合もあります。保証人に関しても、勝手に本人以外が契約しようとしたりしていた場合、困ることになるために、印鑑証明をつけた上で、実印で保証人承諾書に捺印してもらうようになります。多少面倒に感じる人もいるでしょうけど、それほど揃えるのが難しい訳ではありません。また、後でトラブルにならないためにもきちんとこの様な手続きを行うことは大切です。また、契約する時には契約内容をきちんと確認した上で、契約を結ぶようにしなければいけません。契約書に書かれているのに知らなかったでは済まないからです。

私は宮崎県に住む70歳の裁判所職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ここ最近のアパート賃貸では、畳よりもフローリングになっていることが非常に多いです。畳の和の部屋よりもフローリングになっている洋の部屋がかなり人気になっているからこそで使い勝手がいいからこそどんどんとフローリングが増えてきています。使い勝手がいいフローリングですがただ大きな問題となってしまうのが傷です。畳なら交換するだけでいいのですが、フローリングの場合にはそういうわけにはいかなくて傷によっては大掛かりな修理を必要としています。それが自分で購入をした家ならいいけれども、賃貸となると大変で傷つけないように生活していくことが必要です。ただ不注意ではなくても大きな傷をつけてしまうこともあるので、どうすれば傷つけない生活ができるかが知りたい部分です。

ではどうしたらフローリングに傷つけることなく生活することができるのかというと、それは普段生活をしている部分にマットそしてカーペットなどを敷くことです。フローリングだからこそ見た目的にもそのままの状態がいいとしている方もいらっしゃいますが、これでは傷を防ぐことは絶対に出来ません。カーペットなどを敷くことによってそれだけでも大きな傷対策ができます。特に玄関にマットを引くことが一番です。必ず毎日のように歩いたりするのが玄関です。いろんな物が出入りする場所でもありますので一番傷つきやすい場所です。ここは玄関マットを引くようにしてしっかりと傷対策をしていきましょう。傷ついてから後悔してもどうにもなりません。だからこそ傷つく前にしっかりとした対策が必要です。

私は奈良県に住む71歳の営業員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を退去するときに気になるのは敷金がいくら返ってくるのかです。敷金とは家賃が滞納された時や、原状回復に必要な費用ができた時に備えて借り主が大家さんに預けておくお金のことです。預けているだけなので退去時には返ってきます。しかし必ずしも全額返ってくるとは限りません。生活する中でキッチン周りは特に汚れが目立ってしまいます。この際壁を張り替えるなどハウスクリーニング代がかかってしまいます。そして差し引いた金額が借り主の手に戻ってくるのです。では、どの程度掃除すれば少しでもプラスになるのでしょうか。注意が必要なのは、原状回復義務の定義が曖昧なことです。このためどの程度掃除をすればいいのか、退去時の掃除は敷金に影響があるのか、一概には言えないのです。

とはいえ、少しでもトラブルを避けるためにある程度の知識は必要です。退去立会いの時には複数で参加するのがいいです。一人だと補修が必要な部分を確認する際に相手の言うことを鵜呑みにしたり、押し切られる可能性があります。相手もトラブルを避けるため余計に払わせることはしないでしょうが、本当は戻ってくる敷金が一円も戻ってこない場合もあります。相場より高い金額の見積もりを出される可能性もありますので、その判断をする為にも近隣の相場などをネットや新聞で調べておくことが大切です。補修するところができた場合は写真などをとって記録しておくと後々便利です。見積もりなどはきちんと見せてもらい写真や記録と照らしあわせて内容をよく確認しましょう。

私は奈良県に住む71歳のレコーディング・エンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学や専門学校への進学や新しい職場への就職などの理由で、新しいアパートやマンションを賃貸をする必要があるときもあります。生活の基板になるのですから、新しく住む部屋は落ち着けて住み良い空間であってほしいですよね。予算の事や、部屋は何部屋必要か、2階の方が良いとか、駅から近い方が良いなど、アパートやマンションを借りようと思ったとき、頭の中で自分の理想の物件を思い浮かべるはずです。しかし、どんなものにもメリットとデメリットが存在します。マンションやアパートを賃貸するのでしたら、なにも知らないで不動産へ行くよりは、このデメリットを知っておく方が失敗が減るので、損はありません。高い買い物ですから慎重に選びましょう。

例えば予算があまり無く、できるだけ安い所をと思い部屋を探した。という場合ですと、必ずどこかに安いなりの理由があります。壁が多少剥がれているとか、お風呂やトイレが異常に狭いですとか、それ相応の理由が存在します。それでも安い所を選ぶというのでしたら、部屋を見学した時にその欠点を把握して、その欠点が自分の許容範囲であるかどうか確認してから決めて下さい。また、その部屋にもよりますが、賃貸の場合ですと、出ていく人と新しく入ってくる人の出入りが激しい場合もあります。ですから濃密なご近所関係を築くのが難しいという事もあります。もしご近所関係を深めたいというのでしたら、出入りが激しく無い所を不動産の人と相談して決めると良いです。このような様々な可能性を考えて、自分に合った所を探して下さい。

私は香川県に住む70歳の港湾荷役作業員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学などで一人暮しを始める学生にとって、賃貸アパートやマンションを探すのは大仕事です。今ではインターネットで物件を探せるので、昔のように不動産業者を歩き回って探す必要はなくなりました。それでも良い物件に巡り会うためには、探し方のポイントがあるのです。まずは借りる地域を選ぶ必要があります。学生の場合は大学の通学に便利なところが候補地になります。都心の繁華街に近い大学ですと、電車などで通学することになるため、駅に近い物件がおすすめです。最近は郊外に移転する大学も増えているので、そのような場合は大学の近くのアパートやマンションを借りることができます。都心部に比べて家賃相場も安いので、学生にとっては嬉しい物件探しになります。

住む地域が決まったら、次は予算で物件を選んで下さい。誰でも安くて良い物件がいいに決まっていますが、相場に比較して余り安い物件はそれなりの事情があるので注意が必要です。例えば2階の部屋で安い場合は真下が居酒屋だったりすることがあります。安いからといって借りてしまうと、夜などはうるさくて勉強できなかったりします。無難なのは平均的な家賃の物件を探すことです。不動産屋に案内してもらった時に、必ず確認してほしいのは両隣にどのような人間が住んでいるかという情報です。学生なので隣人との付き合いはなくても、騒音がうるさかったりすると勉強ができません。女子学生などは女子専用のアパートやマンションを探すのも、良い方法です。

私は北海道に住む73歳の介護ヘルパーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

入学や就職などで、一人暮らしを始める人が多くいます。その際、多くの人は賃貸物件を住居に選択しています。例えば、マンションやハイツ、アパートなどが挙げられます。しかし、初めての一人暮らしだと、どんな物件を選べばよいのか分からないという人も多いです。そこで、賢い賃貸物件の選び方について説明します。まず初めに、立地です。立地は、特に女性の場合、治安が良いかどうかや夜道が暗くないかなどといった条件を確認する必要があります。また、駅から近いかや周辺にスーパーや病院、公共施設などが充実しているのかといった生活面での利便性が高い場所の方が住みやすいです。もちろん、職場や学校に近い方がよいならば、その周辺で探す必要があります。

次に、セキュリティです。最近は、物騒な事件が増えており、戸数が多いマンションなどでは住人でない人がマンションに入ってきても分からないことが多いです。よって、例えばオートロックがついているかどうかや、防犯カメラの有無、24時間連絡が取れる管理人がいるかどうかなどの条件を調べておくことが最適です。そして最後は、家賃と築年数です。まず家賃は、予め自分が支払える上限額を決めて、物件を探す方がよいです。また、相場を確認し、極端に高い・低い家賃の物件はその理由をきちんと確かめる必要があります。そして築年数は、築浅の方がよいです。築浅の方が物件の状態が綺麗なことが多く、耐震性などの安全面から見ても安心だからです。

私は福島県に住む70歳のカスタマエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合アパートを所有している管理人に対して住まわせてくれたお礼として新築の物件になればなるほど敷金礼金が発生します。　これはこれからアパート内で生活を送る側が住まわせてくれた感謝の気持ちとして支払うお金になりますので退去時に戻ってくることはないです。　賃貸物件を借りる時に発生する為これからアパートやマンションでの生活を考えている方は敷金や礼金の用意もしておかなくてはならないのです。　礼金は戻ってきませんが、敷金は戻ってくる場合がありますのでアパート内をなるべく汚さないように綺麗に使用するように心掛けて生活をしていきます。　必ず敷金が戻ってくるわけでは無いので契約の段階でどうなっているのかを事前に確認しておくことをお薦めします。

　礼金については上記で内容を記載していますので今後の生を始めるにあたりアパートやマンション等住居が決まったら今度は、生活を送る為の契約を勧めていきます。　必要な書類を含めて渡された物はすべて記入をしなくてはいけないので記載しなくてはいけないものは貰った段階で一通り目を通して記載をしていきます。　保護者のサインが必要な場合もありますのでどこに住む事になっても事前に両親などとも未成年の方や未婚の方は保護者の方とも連絡をとり調整を行っておくと良いと思います。　全ての用意を終えて初めてアパートの鍵が手渡され初めてアパート生活が始まって行きます。　公共のガスや水道電気に関してはアパート内での契約になりますので、事前に連絡をとり使用する旨を伝えておくと喜ばれますのでお互いに気持ちのいい生活環境を築いていくことが契約を結ぶ時には大切なことになります。

私は長野県に住む70歳の著作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートを借りる際は必要書類がないと契約になったことにはなりません。今回必要な書類の説明をします。まず必要な書類の名前は賃貸借契約書と呼びます。この書類にサインをしたら契約成立となりますので、契約内容を読み納得した上で契約をしましょう。そうすることで入居後のトラブルを未然に防ぐことが出来ます。もし契約内容に不明な点や不具合があったら、不動産屋の担当者に聞いて明確にしておきましょう。賃貸借契約書で大事なところとして、一つ目に契約期間の確認をしましょう。そうて契約更新の際に費用が発生するかを確認します。更新料が発生する場合は金額を確認して自分が納得出来れば問題ないでしょう。このように賃貸借契約書の確認は非常に大切です。

他にも確認しておきたい事項として、家賃以外に管理費や共用費が発生するかどうかです。物件によって異なりますので、きちんと確認しましょう。また敷金についてのルールも確認しておきましょう。退去の際に敷金が戻ってくるのか、部屋の清掃で費用がかかりすぎる場合は費用が追加になるのか把握しておきましょう。さらにペットに関する事柄、楽器の演奏などの騒音関係に関する事柄、危険物の搬入の可否に関する事柄など決められたルールがありますので、きちんと理解しておきましょう。賃貸借契約書には他にも様々な契約内容があります。反社会的勢力の排除に関する内容、物件の修繕に関係する内容など多くの項目がありますので、きちんと確認して後悔のない部屋選びを行いましょう。

私は栃木県に住む73歳のセラピストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関西地方で賃貸物件を借りる場合に、保証金を支払うという場合が多くなっています。その他の地域では、敷金という形で支払うため、関西で物件探しをする場合にその名前の違いから戸惑う場合もあります。性質としては敷金と同じものとなっていますが違いもあります。保証金では敷金と同じように家賃の滞納があった場合、そのお金から家賃支払いに充てられるということがあります。但し、家賃が支払えない場合に明示的にこのお金から差し引いてもらうということは、一般的にはできない場合が多くなっています。また、退去時に部屋の汚損などがあった場合にもその費用から修繕費を差し引かれます。一般的にはこの修繕費に充てることを目的としています。

保証金が敷金と異なる点は、敷引きという形で返金されるという点にあります。この敷引きの金額は契約時に決まっており、契約時に預けた保証金の一部が敷引きとして返却されます。通常の敷金では、退去時の修繕費の状況などにより返却額が変わってきますが、保証金制度では退去時に戻ってくる額が予め決められているため、退去時のトラブルを防げるというメリットがあります。敷金では、退去時にいくら戻ってくるなどが変わってくるためトラブルとなるケースが多くなっています。この金額は物件により異なってきますが、相場としては家賃の半年分から数カ月分の範囲であることが一般的となっています。敷引の金額はそのうちの半額程度が一般的となっています。

私は奈良県に住む73歳の地方公務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸と一戸建てではそれぞれ特徴やメリットがあり、違いがあります。まずは一戸建てのメリットとして、自分の家であるという占有感を持てるというメリットがあります。自分の家であるため、趣味に合わせたインテリアや外装など自由に楽しめるという事があります。また購入しているため、家賃の支払いが不要であるというメリットもあります。一戸建てでもローンで購入している場合には、月々の返済を行っていく必要がありますが返済が終われば年1回の固定資産税や修繕にかかる費用のみであるため、老後など収入が減った際にも安心することができます。また、マンションやアパートなどでは、壁が薄かったり左右や上下に他人が住んでいることで、騒音などが気になりますが、一戸建てではその心配も減ります。

一方の賃貸にも、様々なメリットがあります。まずは、手軽に住む場所を確保できるという事があります。家を、購入する場合には頭金を準備したり、ローンを組むなど金銭面や手続きに手間がかかります。また、家の購入では1生に1回といわれれぐらいの買い物であるため、将来設計など十分に考える必要があります。その点賃貸では、手続きも手軽で、先をそこまで見越す必要がありません。また、転勤になったり引っ越したいと思ったときに、簡単に引っ越しできるというメリットもあります。さらに、一戸建てでは地震など自然災害で損壊した場合は、自ら建て直すなどする必要がありますが、賃貸ではそこまで責任を持つ必要が無いというメリットもあります。

私は滋賀県に住む71歳の心理カウンセラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件から退去するときには、1ヶ月から3ヶ月のうちの契約書に書かれている一定期間前に家主又は管理会社に通知報告する義務があります。やむを得ず急遽退去する場合には家賃の1ヶ月分を支払うと出来る場合も多いものです。原状回復義務も生じますので、後から付加したものは元通りにしておかなければなりませんし、それが出来ない場合には修繕費が敷金から差し引かれます。場合によっては余分に支払うこともありますが、一応家主に部屋を見てもらった後に見積り額が提示されることもあります。これは経年変化によって普通に生じる減価にまでは及びませんし、そこまで強制されないものです。そして賃貸物件を退去する場合には清掃をしておかなければなりません。

しかし退去時は何かと荷物の荷造りや不要になった冷蔵庫、洗濯機のリサイクルショップへの売却や廃棄処分などに時間を取られ、そこまでゆっくりとできることはまず少ないものです。契約内容によっては退去時にはハウスクリーニングを行うことになっている場合も多いものです。その場合には一通りの清掃で良いものと思われます。主な清掃場所はキッチンの油汚れやシンクの水垢、浴槽の洗剤洗いやトイレの便器の清掃、床の掃き掃除と拭き掃除などになるでしょう。この面で多少とも誠意を見せておけば敷金が返還されるにあたっても、そう不利に扱われるようなことはないものと思われます。きれいな状態でお返しするのはマナーと考えて、日頃からそういうことも頭に置きながら生活することが大切です。

私は千葉県に住む70歳の大道芸人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これから、大学生になる短大生、専門学校生になる方で、実家からだと学校が遠く通勤にも時間がかかる、また田舎から上京して都会で一人暮らしをする人は、どこか学校の近くに賃貸アパートを探します。そのアパートですが入居のときに審査があります。これは、学生本人が審査されるのではなく、その保護者である親が審査の対象になります。申込み書にも保護者の名前を書きます。親にも契約書を記入しもらいます。ですが、ほとんど賃貸アパートへの入居を審査で断られるケースはありません。なぜかというと、大学や短気大学、専門学校に通わせることができるだけの財力があるのですがら、比較的入居の審査も100％に近いくらい通りやすいのです。

これから学校に通うためにアパートをどこにするか選ぶときに、注意しなければならないのは立地条件です。住むのであればやはり学校の近くのほうがよいです。一人暮らしなのにあまりにも学校から遠いところに借りると、自転車で通える距離ならいいのですが原付や公共交通機関を使ってまで一人暮らしとなると家賃以外に交通費やガソリン代もかかってしまいます。各家庭経済環境が異なりますが親の仕送りも毎月きめられていると、あとはその補てんをするためにアルバイトをしなければなくなるなど、学業に支障がでます。学生の本分は勉強なのですが、結局のところ学校が近いということでサークルや友達のたまり場になるなどというデメリットもあります。

私は愛媛県に住む70歳のネットワークエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借主が引き払う際には貸主に対して1か月前に連絡するのが基本です。賃貸契約書にも記載されており、次の借主に部屋を明け渡すことを考えれば妥当な期間と言えます。それでは逆のパターン、貸主が借主に対して退去してほしい場合はどうなるのでしょうか。基本的に住宅の賃貸契約は2年とされていることが多いのです。何事もなければそのまま更新して継続する形で住み続けることになるのですが、物件の取り壊しや廃業などにより借主が更新したくとも出来ないケースがあるのです。実際に私は貸主の都合により退去してほしいと申し出されました。貸主が高齢のためアパート経営を辞めることになり、管理会社が住んでいたアパートを取り壊し、分譲マンションを建築することが決まったからです。

私は住んでいたアパートが気に入っていたので、出来るならばしばらく更新したかったのですが、事情が事情ですのでどうしようもありません。ちなみに退去の話をされたのは2年前の更新時の時です。更新前にご丁寧に手紙を送ってくれてアパートの更新は今回が最後ですと書かれていました。私の場合には貸主の方が非常に良心的な方でしたので、2年間の猶予を持つことが出来、更に敷金にプラスした形で返却して貰いました。基本2年間ですから、更新も出来なくなると想定しなければなりません。しかし更新し続けるつもりだったものが退去を促されたりでトラブルになったりすることもあるようです。私の場合は恵まれていましたが、なるべく早く退去の連絡はして貰いたいものです。

私は三重県に住む71歳の航空整備士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の際に初期費用の一つとしてよく目にするのが敷金です。中には「敷金なし」で宣伝している賃貸もありますが、果たして敷金とは何なのでしょうか。敷金とは、分かりやすく言えば保証金です。部屋を貸すにはそれなりのリスクが伴います。例えば、家賃を滞納されるかもしれない、部屋に傷をつけられるかもしれない、部屋を汚されるかもしれないといったリスクです。借主は借りた部屋を借りた時の状態に戻して返さなくてはいけないという現状回復義務があります。つまり、部屋を傷つけたり汚したりしたらその傷みを修復して返さなくてはいけないので、そこにはお金がかかりますね。しかし、もし修復しないまま退去されてしまうと貸主が損をしてしまいます。

そこで、契約時に予めお金をもらっておき、万が一の時の費用に充てるという目的があるわけです。このようなお金ですので、退去する際に修復するほどの傷みがなければ全額返還してもらうことができるので預け金とでも思っておけば問題ありません。ちなみに、原状回復の定義は曖昧になっているため、契約書によく目を通しておきましょう。原則としてハウスクリーニング、鍵の交換、生活の中で生じる傷み（畳の日焼け、床の細かい傷など）に関しては修復義務はないとしていますが、契約書の内容によるので一概ではありません。退去の際に敷金を全額返してもらうためには、契約書をきちんと確認したうえで綺麗に部屋を使うようにすることが大切です。