私は広島県に住む70歳のグラフィックデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を決める場合に、住んでみた後に問題が見つかったり間取りによっては快適に過ごすことができないような失敗もありますので、注意点を少しご紹介していきたいと思います。一人暮らしの物件にはトイレとお風呂が一緒になっているものが多いですが、できれば別々の方が過ごしやすいですし、ロフトは夏には蒸し暑く冬は寒いため利用されないデッドスペースとなってしまうことも多いと言われております。収納が少ないと洋服ダンスなどを置いて部屋が狭くなってしまいますし、部屋の中がごちゃごちゃとしてすっきり感が失われてしまいますので、できるだけ収納が充実している物件を選んだ方がよいでしょう。以外と見逃しがちなのがコンセントと位置ですが、使い勝手を考えてチェックされてみてください。

間取りで大切なことに窓の位置がありますが、日中日当りが悪いと洗濯物も乾きにくいですし、どの方角に向いているかによっては過ごしやすくないケースがあるかもしれません。日当りは位置だけではなく、周りに建物があることで日陰になってしまっている場合もありますし、梅雨の季節にはカビが生えやすくなってしまいますので周囲環境を確認してみましょう。部屋の中にベッドなど大型の家具を置かれる場合は、クローゼットの扉や引き戸の扉が邪魔をしてしまうケースがありますので注意されてみてください。写真や図面だけで物件を判断してしまわずに内見をさせてもらうことがとても大切ですし、周辺の環境を昼間と夕方の2回確認するとよいでしょう。

私は徳島県に住む72歳の船員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家族で生活していくには賃貸物件はあまり頼もしいものではなく、ともすれば地に足がついていないような心細さを感じてしまうものです。しかし、一人暮らしをするならば手軽で気楽な賃貸物件はじつに使いやすいものといえます。持ち家をもつならばさまざまなしがらみがからみついてしまい、不便であまり身軽になれないため、引越しをするのにも躊躇してしまいがちですが、貸家はただ契約を解除すればいいだけなので、気兼ねなく動けるでしょう。マンションやアパートもそうですが、一戸建てもあまり悩むことなく住むことのできる物権です。あまり傷を付けないようにしなければなりませんが、それは持ち家でも価値が下がるということを考えればあまり差はないでしょう。

今は個人主義の時代ですので、一人で生活していく人はかなり多くなってきています。結婚するのであれば借家は最初のうちだけにしておいたほうがいいでしょうが、ずっと一人でいるならば賃貸住宅に住んでいるとフットワークがきき、身軽に生きていくことが出来るでしょう。新生活をむかえる大学生や新社会人の方はアパートを選ぶとこれから就職や転勤などにすぐ対応できるのでぜひおすすめです。また、結婚したばかりでお金がない人も最初はアパートやマンション、賃貸一戸建てで生活し、機会を待って不動産を購入する慎重な手段をとってみると間違いや失敗がなく、生活を送っていけることでしょう。高級で煩雑な持ち家をいきなり購入するよりも、まずは手軽な賃貸住宅をお勧めします。

私は青森県に住む72歳の巫女です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を利用する際には様々な制限が発生します。特に金銭面では、その住宅で生活するのに必要不可欠な家賃と呼ばれる費用が存在します。家賃は毎月支払う必要がある費用であり、支払わないと住宅の所有者や、契約していただいた保証人の方などに迷惑がかかってしまいます。そのため住みたい賃貸住宅を選ぶ際には、自分の住みたいエリアだけのことを考えず、しっかりと自分の生活水準にあっている住宅かどうか調べる必要があります。また、家賃の支払い方法も様々であり、現在ではクレジットカードや銀行の引き落としなど、手間のかからない方法を選ばれる方が多くいらっしゃいます。そのような家賃以外にも保証金と呼ばれる費用が存在します。

保証金とは初期費用のうちの一つであり、退去するときまで預けておくためのお金です。預けておく理由として、賃貸は借りている住宅のため、退去する際壁や床が壊れていた場合に、修理費を支払う必要あります。そのため、契約するときに保証金を支払って置くことで、退去する際にお金がなく、修理費が払えないなどといった心配もなくなるのです。賃貸住宅を取り扱っている企業の中には、保証金などを含めた初期費用を払わずに済む企業も存在します。退出するときでも修理費を支払う必要がないといったお得な条件の物件も多く存在しております。それらの情報はインターネットを利用したポータルサイトなどで、調べることができるので、探してみることをお勧めします。

私は京都府に住む71歳のレコーディング・エンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社を回り引越しを決めたら、必要書類を揃え申し込みをします。賃貸の契約時には、不動産会社での入居審査があります。入居審査とは不動産会社が申込人の、年収・職業・保証人との続柄などを審査し、申込人の支払い能力などを審査するものです。この審査は不動産会社によって違いがあり、必要になる書類も変わってきます。今回は賃貸契約の際に必要な、基本的な書類の例をあげて説明しましょう。不動産会社によって異なりますが主に求められるのが、収入を証明する書類です。給与所得者の場合、源泉徴収票、自営業者の方なら納税証明書などを用意しましょう。基本的な支払い能力を審査されます。また、本人の証明だけでなく、保証人の収入証明を求められることも少なくないそうです。

これは、支払い能力において保証人は、契約者と同じくらい重要視されているということの表れだそうです。次に必要なのが、印鑑証明書です。契約時に必要かを確認の上、前もって住所を置いている自治体で印鑑登録をしておく必要があります。その他、住民票や連帯保証人承諾書など事前の準備が必要です。住民票は、契約者のみの記載か、入居者全員のものが必要かの確認もしておくといいでしょう。希望の物件に入居するには、大家さんや不動産会社の方に信用のおける人物と判断されることが重要です。以外にも、その人の人柄も見られていることもあるようです。やはり契約以降、問題なく暮らしていけるかなども重要視される面があるからでしょう。契約の期日までに、提示された書類を不備なく揃え提出することも一つの信用の要になることでしょう。

私は滋賀県に住む73歳のスチュワーデスです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私が家族（旦那、子供1人）が借りている賃貸の物件は、元々下町でしたが、観光地に最近なりつつある場所にある物件です。結婚前から同棲できる物件を探して、お互いの勤務先にアクセスしやすい場所を選びました。駅から10分以内、新築でなくとも新しめのマンション、そして二人で決めた額までの家賃なら払えるということを提示し、いくつかピックアップしてもらって実際に物件を見に行きました。最近観光地になりつつある場所ということで、騒音が気になりましたが、実際にいってみると、the下町であたたかかったです。私にとって初めての賃貸暮らしで、なにもかも新鮮でした。家賃を払うということをしたことがなかったので、旦那と二人で毎月半分ずつ出し合い振り込みました。

そして時が経ち、子供ができ、仕事を辞めることになりました。専業主婦となり、家計のやりくりを任されたのが私です。いままでのように共働きではないので、しっかりと節約していかなきゃ、と考えていました。今までは、光熱費や家賃、駐車場など気づいた方が払うことにしており、現金払いクレジットカード払いなど、支払い方がバラバラでした。家計を見直していった時、そういったものを統一しないとめんどくさいなということに気づきました。そこで、まとめていくと、家賃は考えてみると毎月振込でした。クレジットカード払いや、引き落としができないそうで、毎月振込です。振り込んでいて気づいたのは毎回毎回600円ほどの手数料を支払っていたこと。これには本当に涙が出るほど損をしているなと感じました。それからは姉から聞いたネットバンクで手数料無料で振り込みを行っています。賃貸の家賃については、思わぬ落とし穴があるなと感じました。

私は北海道に住む71歳のプログラマです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近はマイホームではなく、あえて賃貸住宅を選択してすむ人も増えてきました。それは、賃貸住宅にはさまざまなメリットがあるからでしょう。例えば、賃貸住宅だといつでも引越できますし、ご近所づきあいに悩まされることもありません。職場が変わっても柔軟に対応して引越できますし、マイホーム特有の税金の問題で悩まされることもありません。とはいえ、賃貸住宅に暮らすことがメリットばかりかというとそういう訳でもなく、やはりデメリットも存在するわけです。快適に暮らしていこうとすると、マイホームにはない特有の問題をしっかりと理解しておくことも大切です。まずデメリットの筆頭としては、どうしても敷金、礼金、不動産仲介手数料といった費用がかかってしまうことが挙げられる。

敷金については退去時にある程度は戻ってくるものの、礼金と不動産仲介手数料は当然ながら返還はされません。また契約期間が法的に2年と決められているので、継続してすむ場合には2年ごとに更新料が発生します。マンションなどでは、火災保険等に加入することが義務付けられるので、保険の更新料を支払う必要もあります。仮に10年すむと仮定すると、その間に更新を4回することになり、相場からの概算では、更新関連の手数料だけで半年分の家賃に相当する費用を支払う必要があります。また契約の更新時には当然ながら家賃の値上げが行われる可能性もあるわけです。また、別のデメリットとしては、内装が気に入らなくても自分の趣味に合わせてリフォームすることはできません。このようなデメリットを理解しておくことが、賃貸ライフを楽しむ鍵となるでしょう。

私は香川県に住む72歳の園芸家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学生の賃貸アパート選びのポイントは、まず重要な要素として立地条件になります。本文は勉強ですので、なるべくキャンパスに近いところがよいです。大学付近だと学生専用のアパートが多く建っていますので、近いにこしたことはありません。ただ、あまりにも近いと立地条件がよくて家賃が高くなってきますので、あまり高いところは選べません。数も少ないです。また、近すぎるとNGなのが特に文系の学生ですが理系のようにびっちりと授業のコマは埋まっていません。空きコマができると時間をつぶすために家に帰ると、そのまま怠けて授業にでなくなってしまうこともあります。そのため安いところでいかに立地条件のよいところを探すかになります。

その他のアパート選びのポイントは、設備にあります。自炊するという方は、当然ガスが気になります。すべて親の仕送りで生活する。家賃は親と折半など、それぞれの親の経済環境によってことなります。ガス代を安くしたいのであれば都市ガスになります。都市ガスが入っていない地域は選択肢がありません。また女性の一人暮らしですが、セキュリティーが心配です。オートロックとなると家賃も高くなってしまいますので、女性の大学生の一人暮らしとなると1階ではなく安全のために2階より上にを選ぶということになります。ただ、階層が上がるにつれ家賃も高くなりますので、あまりに高い階だとトラブルがあったときの避難経路が遠くなりますので、そこが注意点です。

私は宮城県に住む71歳の船長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなどの賃貸契約の満期がきた時に、その契約を更新するために貸主に支払うのが更新料です。これは昔からの慣例と言われています。この金額は特に決まりがあるわけではなく、貸主が自由に決めることが出来るのです。ですが家賃一ヶ月分というのが一般的になっています。この時、火災保険料や手数料も一緒に支払う事が義務づけられているところが多いようです。また、こういった金銭的な事柄は、管理会社等に一任している貸主も多々いるようです。このような事は、契約時に渡される重要事項書類に記載されているのが通常です。賃貸契約というのは2年契約になっているところが殆どですので、大抵の場合は2年ごとに支払うことになります。

物件によっては、更新料のかからないところもあります。というのも、更新料というのは法的に何か決まりがあるわけではないからなのです。貸主さんの判断で、値引く事も無くす事も可能なのです。ですので近年では、空室にしておくよりは更新料をなくして、長く住んでもらった方が良いという考えの貸主さんも増えてきているのです。そのため保険料や手数料のみでOKなところも、それすらも無料というところも出てきているのが現状です。また、様々な理由で家賃の値上げをしなければならない時などに、更新料を半額、又は無料に設定しなおす貸主さんも増えてきています。法的な根拠というものが無く、特に何か決まり事も無い分だけ自由度が大きいのです。

私は石川県に住む70歳の海人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居する際には必ずと言っていいほど、連帯保証人を設定することが求められます。賃貸住宅に関して設定される連帯保証人は、借りている人が家賃などを支払わなかったときに、不動産やオーナーが請求できるようにするためのものです。もし引き受けてなった人は、支払いを拒否することが原則としてできませんから、なってほしいと頼まれたときには慎重に判断する必要があります。保証人になることのできる人にはいくつかの条件が付くことがほとんどです。親族や、就職して安定した収入のある人、高齢ではないなどの条件です。親しい友人などは、不動産のほうであまりよく思われないので、親や兄弟などの親族にするのが一般的となっています。

もしこちらで用意できないときは、連帯保証人会社を利用することになります。このような会社は大抵不動産会社のほうで、ここを利用してくださいという形で指定してくると思いますから、その指定された会社で申請を行うことになります。特に比較的高額な家賃の物件に関しては、連帯保証人会社を利用することが契約の条件になっている場合も多くあります。このような会社に払う費用は一般的には、初回に家賃の50%程度と、保証料として最低3万円ほど、1年に一回の契約更新時に香辛料（1万円程度）がかかります。申し込みの際にはそれなりの費用が必要になりますから、こちらで信頼できる人を用意できるのであれば、初期費用の節約のためにも交渉してみる価値があります。

私は栃木県に住む71歳のパン屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ライフスタイルに合った賃貸物件の探し方というのは意外と難しいもので、ポイントを整理して頭に入れておくと、迷うことなくスムーズな探し方ができる魅力があります。例えば、物件を探す前に必要なこととしては、家賃の相場を確認しておくこともポイントの1つで、予算が頭に入っている場合は、住みたい場所の相場をインターネットを活用して調べてみるのがオススメです。人気の高い地域や場所は、想像よりも相場が高い場合もあるので、自分の予算に見合った場所を確認しておきます。賃貸物件情報をバリエーション豊富に展開しているウェブも数多くあり、間取り図をウェブで閲覧しながら考えるのもオススメで、ウェブの場合には気になる物件を一気に見られる点に魅力があります。

さらに、探し方のポイントとしては、自分の要望を親身に聞いてくれてる不動産会社を選ぶことにもあり、希望条件を理解してくれている・対応が早い・提案物件をピックアップしてくれるなど、キメ細かな対応を行ってくれる会社選びも重要です。さらに希望条件を絞り込んでおくこともポイントで、必須となる項目には順位をつけておくと便利です。例えば、家賃の上限額は先に話しておきたい条件ですが、その他にも通勤や通学に便利な駅チカであることや、女性の一人暮らしの場合にはオートロックなどの防犯対策、対面式キッチンなどの希望条件をピックアップして書き記しておくと、バリエーション豊富な物件探しで迷うことなく、最適な賃貸物件を探し出すことができます。

私は大分県に住む72歳の舞台演出家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探す際の情報収集は、ネットの普及で誰でも簡単にできるようになり、希望のいろいろな条件から検索可能の斡旋業者のサイトから、口コミ情報サイトまで、様々なサイトを通じ比較検討が行えるようになりました。しかし、ネットに掲載されている説明や、写真だけではわからないこともたくさんあります。自分の生活をする場所という重要な選択なので、後悔したくありませんね。そこで重要となってくるのは、自らの目で実際の物件を確認するということです。ネット情報ではわからないことや、疑問点など広告や伝聞ではわからないことを、実際に下見という形で解決するわけです。ここでは、下見をする際のいくつかのポイントを挙げてみます。

一つ目は、日当たりです。洗濯物の乾きや、冬場の部屋の居心地にも関係してきます。時間帯によって、ほかの建物の陰になったりすることもあるので、何回か別の時間に下見をするのが理想的です。二つ目は、防音性はどうかです。人が快適に暮らしていく上で、かなり重要な要素で、しっかり確認しておきたいところです。階上や隣の住人の生活音がどの程度聞こえるのか、またそれは、自分の部屋から出る音が近隣の住人にも聞こえるということで、プライバシーの問題でもあります。三つめは、床や壁などに傷やシミがないかどうかです。特に天井にシミがある場合、雨漏りの可能性が高いです。入居後のトラブルを避けるためにも徹底的に観察し、気付いたら貸主に相談しましょう。

私は栃木県に住む71歳のレスキュー隊員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住んでいる人にとってちょっと痛い出費に賃貸住宅の契約更新料があります。これを払わなくて済む方法がないものかと一度は考える費用の一つです。まず大前提として、法律上、契約更新の書類が送られてきたからといって、更新書類にすぐにハンコを押す必要がないということを抑えておく必要があります。この契約更新の書類にハンコを押さない限り、更新料というものは発生しない仕組みとなっています。契約更新をせずに期限を迎えた場合、前回の契約内容で自動的に更新される法定更新という仕組みが法律上できていますから、すぐに追い出されるということも基本的にはありません。でも、ただ契約更新の書類を放置しておくと大変なことになりますから、この点は注意が必要です。

先ほどの法定更新ですが、この法定更新が当てはまるための条件として、「賃貸の条件に関する交渉がまとまらなかった」ときに適用されます。つまり事前にオーナーなどに家賃の値下げなどの交渉を持ちかけていて、それが拒否されたり、話がまとまらなかったときに初めて適用されます。ただ書類を無視して放置しておいても、法定更新の適用とはならないということです。きちんと理由と金額を明記したレター形式の書類で不動産、もしくはオーナーに家賃の値下げをしてほしい旨を送っておくと交渉をこれを拒否されたり、無視されたりした場合には、交渉不成立として、法定更新に持ち込むことができます。法定更新は無期限のものなので、一度この状態になれば更新料は発生しなくて済みます。結果家賃の値下げが成功して、更新料を払うことになっても家賃が下がった分でたいてい相殺できますから、どちらにしてもやってみる価値はある方法です。