私は埼玉県に住む73歳の歯科技工士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

何もかもを自分1人でする必要がある一人暮らしには、ある程度の備えが必要になります。これは賃貸物件探しにも言えることで、物件も自分が生活していくのに苦労しないようある程度準備をしておく必要があるのです。まず金銭的な面ですが、これは自分が一ヶ月に得る収入の25％程度の金額から30％程度を家賃に当てるのが通常です。アルバイトなどをしていて収入が少ない場合にはこれよりも更に低くする必要があります。一人暮らし用の賃貸物件というのは、通常の物件とは異なり家賃がかなり低めに定められていることもあります。数千円から一万円以下で住める物件もあり、こうしたことを踏まえた上で、収支などを考えながら家賃を計算するのが第一ステップです。

次に求められるのは生活に合わせた物件選びです。やはりある程度自炊をして行きたい人にとってはキッチンが広く、またコンロや作業スペースが確保されている物件が好ましいと言えます。インテリアなどにこだわりたい場合は、ロフト付きの部屋で、寝具を全てロフト上部にあげてしまうという方法もあります。とにかく通勤や通学の時間帯を短くしたいというのであれば、駅自体が学校や職場に近く、駅からの距離が遠い物件を選ぶという方法もあります。人が多く利用している駅はそれだけで多くの人に好まれるため、家賃も高くなります。しかしその場合でも駅からの距離が遠くなればなるほど賃貸物件の家賃は低くなるため、このような条件の組み合わせをするのです。

私は東京都に住む73歳のフライトアテンダントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を交わした際に支払う「礼金」ですが、これは「敷金」と違って後から返還されることはありません。関東地方から広がった仕組みで、都会に子どもを上京させる親が、これから世話になる大家に「何かあったら面倒見てください」の願いを込めて包んだお金が由来となっています。ですから契約時にも家賃の支払い時にも大家の顔を見ることもない現在では、その役割を終えたともいえます。それでも慣習として残っているのは、大家の収入源だからです。おおむね家賃の1～2ヶ月分であることが多いですが、返還されない分高額イメージです。この礼金に関しては法的有効性の見地からも意見が分かれています。裁判の判例を見ると、肯定派・否定派にはっきりと分かれています。

法的有効性はともかくとして、これだけ住宅供給が過剰で、空室が目立っている昨今では、借り手の方がずいぶん強くなりました。賃貸契約書を見ると、仲介手数料にしろ初期費用は、貸し手のいいなりに設定されていて、以前なら「いやなら貸さない」という感じでした。ところが、借り手もネットの普及で勉強するようになり、賃貸物件も探しやすいので、借り手有利の状況だといえます。契約時に値下げ交渉をして、礼金が半額になったり、タダになったりすることは珍しくなくなりました。逆に「礼金ナシ物件」と全面にアピールする業者もあります。最近の賃貸物件は不動産会社が家主に「家賃保証」をしていることもあるので、業者としては空室のままよりも、礼金を安くしてでも入居してもらったほうが良いのです。そのため家主を説得することも多くなったようです。

私は青森県に住む70歳の補償コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住居を借りる際に関しては、家賃を気にするのが常識です。家賃については、毎月に渡って支払いが続くので、自分の収入で無理なく支払える物件を吟味する必要があります。そうすれば、家賃を滞納する事がないので安心です。賃料が低価格に設定されていて、多くの方からの支持を得ているのは賃貸マンションとなります。故に、居住費を抑えたい場合には最適です。IHが備え付けられている事が多いので、料理をする際には利便性に優れています。敷金や礼金が無料の物件もあり、初期費用を抑える事ができます。色々な面において魅力があるので、新規で契約を交わす方が増加傾向にあります。条件に納得のいく賃貸マンションを見つけたら、不動産業者で契約をしてから、荷造りをしなければならないです。

荷造りをする際には、不要な私物を積極的に廃棄して、荷物の量を減らす事が重要となっています。そうすれば、借りた賃貸マンションに運ぶ際において非常に楽です。万が一、荷物の量が多くなってしまった時は、引越し業者を頼る事が求められます。最近では、格安の料金で作業を請け負ってくれる業者が多いので、気軽に頼む事ができます。丁寧に作業を進めてくれる傾向にあり、家具などを傷付けずに済みます。家電製品などの配置場所を伝えておけば、より早く作業を終わらせてもらう事が可能です。引越しの作業が済んだら、管理人や周辺住民に挨拶をする必要があります。人間関係を良好にしておく事が、新生活を有意義にする為のポイントとなります。

私は北海道に住む73歳の運転士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に引っ越すことになれば引越し費用や家賃など様々な事に費用が必要です。その中でも最も負担になるのが敷金と礼金です。これは家賃の数ヶ月分に設定されており、一気に半年分近くの家賃を支払うのと同義であるので、一定の貯蓄が無ければ物件によっては住むことができません。家賃に関しては場合によっては値引き交渉が可能です。では敷金や礼金は値引きしてもらうことは出来るのかというと、多くの場合は出来ません。これはそれぞれのお金の意味が関係しています。まず、敷金は一時的に預けておくお金であり、家賃の滞納や修繕費に補填されます。つまり、管理者にとっては保険となるので、できるだけ値引きはしたくなりと考えています。

礼金は入居を許可してくれたことに対する礼金です。感謝の気持ちとなるお金を値引きしてもらうのは心苦しいことです。出来るだけ自分から交渉を持ちかけるのは避けたいところです。管理者はあくまでも一般人であり、会社に属している訳ではないので、気に入らなければ契約破棄される場合もあります。細かい性格の管理者であれば、家賃や礼金の値引き交渉をする人には物件を貸したくないと考えることもあります。これは相手の考え方を読むことが出来なければわからないことなので、もし交渉を持ちかけるときは資金が少しだけ足りない旨を伝えて、柔らかく持ちかけましょう。また、仲介してくれた不動産会社の社員にどんな人物か聞いておくことも大切です。

私は宮崎県に住む72歳の裁判所調査官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ごく当たり前のことですが、築年数が経てば経つほど賃貸物件の家賃が安くなります。どうせ住むのであれば、少しでも新しくてキレイな所に住みたいと考えるのが人情ですから、築浅物件に人気が集中します。隣り合わせで建っている築浅物件と古い物件の間取りがほぼ同様であった場合、当然のことながら築浅物件への入居を希望する人が大半です。築年数が古い物件が築浅物件に対抗するためには、家賃の安さをアピールするしかなくなりますので、場合によっては2～3万円程度の差がついていることもあります。ですので、多少家賃が高くてもキレイな所に住みたいと考える人は築浅物件を選べばよいでしょうし、経済状況が厳しい人は古い物件を選ぶようにするとよいでしょう。

　しかし、建てたばかりの新築の賃貸物件と、築年数が5年未満の築浅物件の場合は、それほど家賃の差が大きくありません。新築物件の方がせいぜい数千円程度高くなっているだけの場合が多いので、築年数よりも、他の条件を比較するようにした方が得策です。建ててから5年未満の物件であれば、まだ汚れや傷がほとんど付いていない場合が多いので、住み心地の面では新築物件とほとんど違いが感じられないはずです。ただし、築10年目あたりを境にして、建物に生活感が感じられるようになってきますので、その位からグッと家賃が安くなります。一方、古い物件の場合は、キレイにリフォームされているケースが少なくありませんが、リフォーム費用を家賃にモロに反映させている貸主は滅多にいません。ですので、リフォーム済みの古い物件は狙い目だと言うことができます。

私は京都府に住む71歳のアイドルです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大半の人は色々と賃貸物件に対して条件を設け、その条件に当てはまる物件を探そうとします。しかしながらこうした方法以外で物件を選ぶ人も一定数存在しています。非常によくあるパターンとしては、通常ではなかなかありえないような条件を1つ提示し、その中から自分が気に入ったものをチョイスするという選び方です。例えば天井が3m以上あるというような指定や、窓から海が見える部屋、天然木を使用している物件、というような非常に独創性のある条件を指定するのです。こうした条件を満たす賃貸物件は数が少ないものの、決して無いというわけではないのです。こうした選び方をする人の多くは住居に対してかなりの拘りを持っている人になります。

またこの様に特殊な条件を満たしている物件のほとんどは賃貸物件としてグレードが高いもの、あるいは平均的な基準は満たしているというケースもほとんどです。このような方法以外であれば、不動産業者が行っているキャンペーンなどで紹介された賃貸物件を選ぶという方法があります。この選び方は時間短縮できる他、自分の考えやライフスタイルに合ったキャンペーンが開催されていれば、自分で探す手間も省けます。2人暮らしで予算7万円以下といった条件や、ワンルームでオシャレなデザイナーズルームといったようにキャンペーンやテーマはまちまちです。しかし、部屋選びも楽しみたい、部屋にこだわりたいという人はこうした選び方を選択する傾向にあるのです。

私は高知県に住む73歳の公務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約期間は通常、2年間と定められています。そしてその2年間を越えてそのまま契約を続ける場合には、更新が必要となります。この更新をするか否かは賃借人の意向によるものとなり、オーナーはその意向を受けるという形となります。つまり、よほどの事情が無い限りは賃借人は契約を解除されることはないということです。例外としては、その建物が立つ土地が区画整理などによって解体する必要が生じたような時となりますが、その場合には立ち退き料が支払われることになります。あるいはその土地が定期借地である場合にも、その契約が切れる時には更地にする必要があるために、立ち退きということになります。また、契約時にはその旨説明されることになります。

場合によっては、オーナーの都合によって期間限定で貸し出されるというケースもあります。普段は自分が居住するものが、転勤などの理由によって空き部屋となってしまうために、その期間だけ賃貸に出すというわけです。契約の更新は不可となるので、そのような場合には相場よりも家賃設定は安めになることが多くみられます。あるいは、賃借人が契約上の決まりを守らない、あるいは家賃を滞納しているといったケースでも、契約の途中で解除されることになります。ペットの飼育は禁止されているいも関わらず飼育を行い、さらに注意にも応えることがないような場合には契約期間であっても解約させられることもあります。マンションなどは集合住宅なので、周りの迷惑も考える必要があるというわけです。

私は高知県に住む71歳の学校職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の保証金とは、関西や中国、九州地方などの一部の地域で礼金・敷金の代わりに使われている言葉です。契約書に記載の家賃の何カ月分かを初期費用として契約時に先払います。借主の家賃滞納の補てんや借り主の過失による破損・汚損のための修繕費用に充てるお金です。退去時にはそれを「敷引き」という形で差し引いて返金されます。保証金の中に敷引きが含まれているとイメージするとわかりやすいのではないでしょうか。保証金の内の敷引きは契約時にすでに決められており、また、この方式で行っている地域については、契約更新時に必要とされる「更新料」がないところがほとんどです。敷引きには含ずにクリーニング費用は別途請求されることがあるなど、物件によって敷引きの定義はまちまちです。厳密に法律で定められていることではないので、退去時の条件を不動産を通じて確認しておくと安心です。

保証金全額を敷引きとするところもあります。通常、敷引き分は部屋の原状回復のための修繕費に使われるものですが、そのため修繕にかかった費用が敷引き額を超えようが超えまいが、部屋が綺麗か汚いかに関係なく、あらかじめ契約で定められた敷引き分は返還されることはありません。とはいえ、諸事情で短期で退去することになった等の事情がある場合は考慮されることもあるのでその場合は貸主次第のところもあるようです。最初に預けた保証金の一部が敷引き後に多少返ってくることがありますが、長期で住むほど返却される金額が少なくなる傾向があります。退去時に敷金がほとんど戻らないこともありますので、契約前によく確認しておきましょう。

私は岩手県に住む70歳の銀行員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

はじめての一人暮らしというのは何かと不安があるものですし、賃貸物件に住むこと自体が初めてであれば勝手がわからないということもしばしばあります。まず賃貸物件におけるルールですが、部屋は自分の好きにして良いというものではないのです。原状回復義務という権利が発生しているため、借りた時の状態にして返す必要があります。一人暮らしを始めるとついインテリアに凝ってしまったり、自分で内装を変更したいという気持ちにかられる人も多いのですが、こうしたことをしてしまうと、あとで多額の請求をされてしまう可能性も多いのです。敷金だけで支払えないぶんは、再度自分で支払いを行うことにもなりますから、十分注意が必要な部分です。

他にも賃貸物件ごとに特有のルールを設けていることがあります。ゴミ出しや回覧板など多岐にわたりますが、こうしたルールというのは事前の契約書ではなく、大家さんから通達されたり、後から知ることもあります。現代社会では、また一人暮らしでは特に近所づきあいが希薄な傾向にはあるものの、こうしたルールを知っていないことで不利を被ることもあります。賃貸物件に一人暮らしという条件であっても、そこに住んでいるのだという意識を持ち、その近所のルールや地域の決め事といったことの最低限に関しては知識を持っていることが好まれます。そうすることで、必要最低限の隣人トラブルなどを回避することも可能になるため利点しか無いのです。

私は青森県に住む71歳のSF作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

10月は人事異動などもある企業が多くこの時期は引っ越しの多いシーズンです。ここで心配になるのが退去時の費用と敷金の返金です。そもそも敷金は本来、賃貸契約が発生した際に、借主側が貸主側に担保として預ける金ですので賃貸契約者に返ってくるべきものです。これがいつの日からか敷引きであったりの文化が根付き、自然消耗するものまでも敷金から引きますと契約を謳う業者も増えてきています。注意して頂きたいのは借主に何ら過失のない自然消耗は大家さん側の支払いになります。敷金返還のポイントをしっかり把握しトラブルを防止しましょう。この敷金が戻ってくるというのは国土交通省がガイドラインとしてルールを取り決めています。今回はトラブルを防止して頂くための豆知識をお伝えします。

まず気になる退去費用の相場ですが、（敷金）－（クリーニング費用＋故意の破損個所）＝敷金の清算金となります。このクリーニング費用というのはエアコンフィルターの掃除を怠った際などにかかる費用です。日頃からフィルターを綺麗にしておかなければこういったところで敷金が削られます。この費用は前述した借主側の過失にあたりますので注意が必要です。故意の破損個所というのも、写真などを壁に釘付けしてしますとこの穴は故意の破損とみなされ敷金が減額されます。トラブル防止に1番有効なのは入居時の契約内容でどこまでが入居者負担でどこが大家負担なのかということです。どうしても物件事態を気に入ってしまいますと少しばかり不利な条件でも目をつぶってしまうこともあるでしょう。意外に落とし穴な所です。最終手段は退去時の立会時どうしても納得いかない場合はとりあえずハンコを押さず部屋を出ましょう。何かしらの譲歩があるかもしれません。

私は山口県に住む72歳のコミッショナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件と一言で言いましても、実に色々なタイプの間取りがあります。小さいものであれば、一人暮らし用として利用することが多いワンルームタイプです。学生さんであったり、社会人で独身の方が利用する傾向にあります。そして、ワンルームタイプですと、部屋としては1部屋になりますので、その物件の賃貸料金につきましても、かなりリーズナブルな金額設定になっているケースが多いです。そして、夫婦二人暮らし用ということであれば、間取りは2DKあたりが理想的といえます。もちろん、ワンルームタイプの部屋で二人暮らしをしている人もいますが、これですと少し狭い感じになってしまいますので、理想としては、2部屋ぐらいはほしいところです。

さらに、家族が多い人であれば、2LDKタイプの間取りであったり、3DK、3LDKとなっていきます。基本的には多くの部屋があるということは、それだけ面積も広くなっていきますので、家賃部分も高くなっていく傾向にあると言えます。これから賃貸物件を借りようとしている人は、どれくらいの面積の家を借りたいのか、収納でどれくらいのスペースが必要かなどをよく検討致しまして、その情報を不動産屋さんに伝えたうえで、理想的な物件の紹介をしてもらうのが良いです。不動産屋さんは、家に関する情報をとてもたくさん持っております。相談する分には、費用というものは、一切かかってきませんので、安心して相談することが可能となっております。

私は埼玉県に住む73歳の農家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ここ最近、日を追うごとに賃貸住宅の人気が高まっています。その背景には、経済状態が停滞している中で、企業の業績も伸び悩みを起こし、それがサラリーマンの生活を直撃した事で、これまでマイホームで人気だった一戸建てなどの持ち家を購入する人が減少していきました。そこに、毎月、決まった家賃を納めるだけで暮らしていける賃貸住宅は、安定志向を求める人の需要に応える形となりました。また、独身層からファミリー層までと様々な形態や経済状況に、柔軟に対応できる面も評価されています。その他にも、最近では若い人を中心に、深く人と付き合うことを避ける傾向があり、その分、自分の為に時間を使いたいという人が増えたことで、ご近所づきあいの少ない賃貸マンションなどが好まれる傾向にもあります。

こうして、幅広い層から支持と人気を集めている賃貸住宅ですが、数少ないながらもデメリットを指摘する声があります。そうした声の中で一番に挙げられるのが、住宅ローンなどを組み購入する一戸建てなどの持ち家が、手元に残る資産となることに比べて、どれだけ長く住み、家賃を払い続けても、所有者はオーナーであり、資産として残らない所をデメリットと見る人がいます。ですが、経年劣化や自然災害にあったときなどに発生する修繕費や維持費が全て、自己負担になってしまう持ち家に比べて、賃貸住宅では、それらに掛かる費用の一切を所有者であるオーナーが負担する事が原則となっており、入居者が負担する事がないため、そこに大きなメリットを見つける事がで来ます。

私は秋田県に住む70歳のスタジオ・ミュージシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住むときには契約期間を定めて入居することになります。一般的には二年と定めていることが最も多く、それ未満の期間を定めると更新料が負担になり損をするので、二年が一般的です。必ず1年以内に引っ越す予定があるのであれば一年に設定してもいいですが、二年に設定してもデメリットはありません。なぜなら、契約期間中であっても規約通りに事前に通知すれば引越しすることが出来るからです。これは物件によって期間が違います。一般的には引越しの一ヶ月前までとなっていますが、三ヶ月前という場合もあるので、契約時に確認しておくことが大切です。もし通知しなかった場合は違約金が発生します。これは家賃一ヶ月分か、通知期間分の家賃が必要になります。

契約更新は満了日が迫れば書類が送られてきます。その書類に契約更新か退去かを明記して返送します。もし、そういった書類が送られてこないまま満了日を過ぎてしまうとどうなるのかというと、法律では自動更新されたことになります。ただし、普通借家契約の場合であり、定期借家契約の場合は新規に契約しなおさなければなりません。定期借家契約は有無を言わさず期間満了と同時に退去を命じることが出来ます。つまり、期間満了と同時に自動的に契約終了となります。この場合において、満了後も住んでしまうと不法滞在になるので注意が必要です。契約書には様々な状況における金銭面のことや期間のことが記載されているので、重要箇所は必ずいつでもわかるようにしておくことが大切です。

私は愛知県に住む72歳のコンセプターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には関東地方を中心に、入居前に支払う費用として敷金というものがあります。これは入居者が大家に対し、退去するまでに一時的に預けるお金のことです。このお金の使い道としては、修繕積立金や家賃を滞納した場合などに敷金からお金が引かれるシステムになっています。この費用の相場については、家賃の2ヶ月分ぐらいが平均となっています。ちなみにこのお金は不動産会社に支払う物ではなく、大家に契約時に支払う決まりとなっているケースが多いです。またこれはあくまでも何かあった時に大家に支払われるお金となりますので、入居中何もトラブルが無い場合には退去時に返還されます。ただし基本的に全額返還されるケースは低いので、あくまでも半分ぐらいが戻ってくると認識しておけば問題はありません。

　敷金は賃貸物件の特徴の一つともいえる制度となっており、基本的には入居者に家賃2ヶ月分を請求するケースが多いです。一見すると必要性の感じない費用かもしれませんが、実はこれには別の意味もあります。実際に賃貸物件で生活を始めた際に、何らかの理由で修繕積立金を請求されるケースがある場合があります。そんな時に敷金制度がないと、その費用を実費で支払う必要があります。賃貸生活というのは意外とお金がかかるものであり、そんな中でこのような費用を請求されると家計が苦しくなってしまう傾向があります。そんな状況を想定して、賃貸物件には敷金制度という前もっての費用を入居希望者に請求をしています。また何もトラブルが無ければそのお金が後ほど一部返還される仕組みになっています。

私は岡山県に住む72歳のファシリテーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをする際の居住費の事を気にしている方は、賃貸アパートを借りるのが一般的です。賃貸アパートの利点は、家賃の価格が安い事が挙げられるので、無理なく支払いを継続させる事が可能となります。そのため、若年層を中心に人気を博しており、借りる方が増加傾向にあります。また、部屋の面積が広い傾向にあるので、友人を招いたとしても窮屈に感じる事がないです。エアコンなどの家電製品が備え付けられている物件もあり、有意義に暮らす事ができます。共益費や駐車場代などの固定費の支払いもあるので、事前に確認をしておく事が求められます。そうすれば、支払いの際において困る事がなくなり、スムーズに契約を交わす事が可能となっています。

賃貸アパートを借りる際には、保証人を必要とするのが一般的です。保証人は、契約者が家賃を支払えなくなった時に、代わりに支払う義務が生じます。このように、保証人については金銭面に関わる事なので、信頼できる人物に依頼をする事が重要となります。賃貸アパートを借りる手続きを済ませたら、当然のように引越しをしなければならないです。家電製品などの運ぶべきものが多い時は、引越し業者に頼る必要があります。そうすれば、全ての荷物を運搬してくれるので、依頼者は苦労をせずに済みます。気になる料金に関しては、依頼をする時期などによって違いがありますが、基本的には低価格です。故に、楽をしたいのであれば、積極的に利用する事が求められます。

私は福岡県に住む72歳のゲームクリエイターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸ではほとんどの場合2年契約になっていることが多いです。そして2年満たさずに引っ越す場合にはその不動産にもよりますが、契約違約金が発生することもありますので、契約をする前にきちんと確認をしておくことが大切です。2年契約であれば契約をしてから2年後には契約更新をすることになります。その時には更新をするための費用が数万円必要となります。1つは更新料で、これは毎月の家賃とは別にまた支払う必要があるものです。金額に関しては家賃の1か月分や半月分であることが多いです。しかし更新料はその地域によってあるところとないところがありますので、こちらも契約の際に確認をしておくといいです。他に必要となるのは保証会社を利用していれば保証料、そして火災保険料などです。

契約更新する時には新たに更新するための書類を記入する必要があります。更新年になると更新日の1か月から3か月ほど前に更新に関する通知書が届きます。いついつまでに必要事項を記入して送り返してくださいというような内容となります。契約内容に変更がなければ、届いた書類に署名と捺印をするだけであることがほとんどですから郵送して、あとは必要な費用を振込や引き落としなどで支払うだけで簡単に更新できることもあります。もし更新日の1か月前になってもそういう書類が届かない場合は早めに管理会社に連絡をしておくようにしましょう。またこういう更新に関する通知書が届いているにも関わらず、それを放置していた場合には自動的にさらに2年更新するものとされてしまうこともありますので注意が必要です。

私は広島県に住む72歳のマタギです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

庭付き一戸建ては、今も昔もマイホームの定番として根強い人気と憧れがあります。しかし、人気や憧れが強いだけあって、なかなか簡単に手を出せるほど手軽なものではありません。土地建物の購入には、ただ単純に、表示されている金額だけでは足りないからです。物件の値段に加え、想定以上に諸経費、維持費がかかり、毎月住宅ローンに苦しめられるということもあるかもしれません。とはいえ、一戸建てには譲れない魅力があります。そんな一戸建てに住む方法として、購入以外にもう一つ、賃貸という手段が残されています。購入に比べて、初期費用は格段に安く済ませることができます。当然、賃貸であっても、庭いじりや家庭菜園、ペットを飼う自由があります。

一戸建て賃貸のメリットは、なんといっても、その居住性の高さです。特に子どもが小さいときなど、マンションやアパートの集合住宅では、上下隣室への騒音、生活音トラブルに頭を悩ませることになりますが、一戸建てであればその心配もありません。隣の部屋の人の目を気にすることなく、のびのびとした子育てができます。その他にも、 駐車場付きが多く、駐車場代が最初から賃料に含まれていたり、 一般的にマンションなどに比べ、開放部分が多いため風通しがよく、また採光に恵まれている場合があります。ガレージ状の車庫のある家であれば、車やバイクを駐車しておくだけではなく、場所をとる趣味の作業スペースを確保することも可能になるため、大変お勧めです。

私は鹿児島県に住む70歳の照明デザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学進学を期に、就職を期に親元を離れて初めて一人暮らしをする人も多いことでしょう。しかし、賃貸物件は、一つの建物に何人もの住人が暮らす集合住宅です。実際に一人暮らしを始めても、ちょっとしたことで困る人は少なくありません。ここでは、一人暮らしのルールとマナーを説明し、身に付けることが、隣人トラブルを避けるために有効な方法といえるので、それを説明します。賃貸物件には共有部分と専有部分があります。借りている部屋の住居部分を専有部分といい、敷地内にある専有部分以外を共有部分といい住居者全員で使います。ゴミ捨ての曜日の把握などルールを守って使用することが大切です。エントランス、廊下、階段、自電車置場、駐車場、ゴミ置き場などは共有部分であり住居者全員で使うので、配慮が必要です。

賃貸の集合住宅で一番多いトラブルが音に関することです。しかし、生活音を完全に消すことは出来ないので、ご近所の方に十分に配慮する必要があります。では、どのような場合がマナー違反であるか説明しましょう。まず、深夜に入浴したり、掃除機をかけたり、洗濯機を回すことはマナー違反です。深夜の入浴はパイプやダクトを通じて振動が伝わり、意外と響くものなのです。周囲の睡眠を妨げることになりますので、注意してください。また、家具などを移動する際に引きずる音がフローリングの床では非常に響きます。よく動かす椅子などには、脚部にフェルトシートなどの引きずり音防止材を張り、なるべく振動音が響かないように工夫することも大切です。音楽を聴く際には、窓などを閉め、音が漏れないようにしましょう。ヘッドフォンなどがあればそれを活用したほうが良いと思います。賃貸物件で一人暮らしを快適に過ごすには、マナーが必要なのです。

私は北海道に住む72歳のアスレティックトレーナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅のメリットと言えば、何時でも簡単に引っ越しをすることが出来ると言うことです。集合住宅の場合、上の階の人がうるさい、子供の騒ぐ音がするなど、気に入らない事がある場合もあります。その場合でも賃貸ならば、引っ越して外の賃貸に変わることは比較的簡単です。これが分譲マンションだとすると、そう簡単に引っ越す訳にはいきません。賃貸の場合、お風呂などが古くなったり壊れたりした場合は無償で新しい物に交換して貰えます。特に公共の賃貸住宅はそういう設備が整っています。管理人という者が居ませんので書類上の手続きで修理交換が可能です。家賃さえ払っておけば大概の修理は借り主が補償してくれます。自分の物だと古くなったものは全て自分のお金で買ったり修理したりしなければなりません。

人災や、天災があった場合も借りた家の方が気が楽です。せっかく大金を叩いて買った家が自信で壊れたり、土砂崩れにあったりしたらがっかりです。借りた家の場合は家具等が補償出来れば又やり直しが効きます。痛手が最小で済みます。自分の持ち物ではないので、固定資産税を払うこともありません。借家のメリットは何と言っても気持ちが楽と言うことです。気に入ればずっと住めば良いですし、気に入らなければ引っ越しすれば良いのです。近所付き合いが上手くいかずに一生悩む何て事もありません。側近で買った家なら別ですが、長いローンで買った家なら、借家と変りません。ある程度の年数が経てば又修理代にお金がかかって来ます。それならば、気楽に住める借家の方が良いです。

私は宮城県に住む70歳の検察官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際のポイントのひとつに、どのような間取りを選ぶのかということがあります。同じ専有面積であっても、広めのリビングにひと部屋のベッドルームか、コンパクトなリビングにふた部屋などといった感じで使い勝手も雰囲気もかなり変わることになります。どのような使い方や雰囲気を求めるのかを把握しておくことが必要となります。たとえば一人暮らしであればワンルームで良いのか、それとも寝室としてひと部屋あった方がよいのかということになります。くつろいでいる空間に寝具があるのが気になる場合には少し狭くても寝室が必要となりますが、とにかく少しでも広い空間が欲しいという場合には、広めのワンルームをということになります。

夫婦ふたりの場合でも、そのライフスタイルによって選ぶ間取りは変わってきます。ふたりでいる空間を充実させたいという事であれば、広いリビングルームを充実させて、あとはひと部屋寝室を持つかあるいはクローゼット代わりにもうひと部屋という間取りになります。一方でお互いのプライベートな空間が欲しいということになれば、その分部屋数を増やすことになります。あるいは将来子供が生まれることを考えてその分ひと部屋余分に用意することにもなります。専有面積がたとえ同じであっても、間取りが変わると使い勝手が良くもなるし悪くもなるというわけです。自分がどのような使い方をするかを把握した上で間取りを選択することがまずは大切ということになります。