私は岡山県に住む73歳のアレンジャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをする際に関しては、住居を借りるのが常識です。住居と言っても色々な種類がありますが、人気が高いのは賃貸アパートとなります。賃貸アパートの魅力は、家賃が据え置かれている事が挙げられるので、気軽に借りる事が可能です。ただし、賃貸アパートを借りる際には、初期費用を支払う必要があるという事を理解しておく事が求められます。初期費用については、敷金や礼金などがあります。これらの費用を足し合わせると数十万円の出費となるのが相場なので、支払いに備えて現金を蓄えておくのが理想的です。立地条件に関しても必ず確認しておく事が求められます。食べる事が趣味の方であれば、飲食店が近くにある賃貸アパートを選択するのが最適です。

自分自身が暮らしやすい立地条件の住まいを借りる事が、私生活を豊かにする為のポイントとなっています。気に入った条件の物件を発見したら、不動産業者で手続きを済ませた後に、引越しの作業を行うのが一般的な流れです。引越しの作業では、家電製品やタンスなどの重量の重いものを運搬するのが一般的となります。そのため、体力に自信がない方は、引越し業者に頼るのが常識です。引越し業者に関しては、街中に数多くあるので、評判や料金などを比較し吟味をしてから決める必要があります。これが、業者を選ぶ際において失敗をしない為の秘訣です。業者に作業を依頼する事により、速やかに荷物を運び込んでくれるので、貴重な時間を浪費せずに済みます。

私は岩手県に住む72歳の会長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、様々な手続きを行なう必要があります。またこの手続きをするにあたって、契約者の方が用意する必要がある書類といった物も複数存在しています。この書類は一般的に契約者の方本人の物と契約をするにあたって保証人として指定した方の書類が必要になります。このことにより、2種類の書類が必要になっています。またこの必要書類は基本的には、すぐに集めることができるものばかりとなっています。保証人の方の書類もすぐに揃えることができるものばかりとなっていますが、保証人の方と一緒に住んでいないケースや保証人の方が忙しい場合などを考慮して、必要となってくる書類は早めに集めるようにしておきましょう。

早めに書類を揃えておくことにより、スムーズに契約を進めることができます。また必要となる書類については、契約者本人は、身分証明書、住民票、印鑑の3点が必要になります。この身分証明書には、免許証や保険証、住民基本台帳カードなどが当てはまります。また注意したい点としては、住民票の有効期限です。これは発行から3か月以内のものと決まっていることから、有効期限には注意したいところです。また住民票は市役所などで即日発行が可能となっており、保証人となる方が家族の場合には、代理して保証人の方の分も発行することが可能となっているので、まとめて申請をすることが可能です。また発行の際には、本籍入りのものを発行してもらうようにしましょう。

私は福島県に住む70歳の運転代行です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の選び方は様々な方法があります。それを探している人それぞれが希望を持ち、優先順にを持って物件選びを行っている以上は仕方のない事です。その中でも、多くの希望が集中し人気の高い物件と言うものがあります。このような物件は、多くの方が優先順位の上位に持ってくる希望を実現している物件であることが多く、その為に人気があります。例えば、駅・バス停から徒歩10分圏内などです。特に首都圏の場合は自家用車を利用して通勤・通学を行っている方はそれ程多くないため、公共交通機関を利用する方が多いため特に人気のある条件です。その他にはフローリング・エアコン・ウォシュレットなど様々なものがあります。現在、多くの物件がこれらの条件を満たしていますが、それでも人気・不人気の物件が出てきます。

その理由は築年数・トイレバス別・駐車場など様々なものがあります。そこで、何を基準に選ぶのかによっては賃料を大きく削減できる可能性もあります。例えば、自家用車などを持っている場合や、移動時間を妥協できる場合は多少アクセスを犠牲にすれば好条件の物件を借りることもできます。その理由は、アクセスの悪い物件は総じて人気が低くなりやすいため、間取りや設備が充実している場合があります。または物件のレベルに対して賃料が相場よりも低い事も多いです。そのような物件が多いため、アクセスを犠牲にすることで安い賃料で良い物件を借りることができます。その他、アクセスの良い物件であっても日当たりや立地の条件を選びさえすれば同様の物件を見つけることができます。

私は大阪府に住む73歳のウェディングプランナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションとアパート、どちらにどのようなメリットがあるのか分かれば自分に合った賃貸物件を選ぶことが出来ます。それぞれのメリットとデメリットを把握して賢い選び方を学びましょう。まず、賃貸物件で一番問題になりやすい騒音に強いのは「マンション」です。マンションは鉄筋コンクリート構造や重量鉄骨造などの物件が多いので頑丈に作られています。アパートに比べて生活音や足音が響きにくいのはアパートよりマンションになりますので小さい子供がいる家庭や、足音が気になる人はマンションがオススメです。次に、家賃が安いのは「アパート」です。同じエリア・同じ間取り・同じ築年数を比較すると建築コストがかかっていないアパートの方が家賃が安い場合が多いです。

では安全・防犯面ではどちらがいいのでしょうか。構造上、頑丈に作られているため地震や火事などの天災に強いのはマンションだといえます。最近では免震構造・耐震構造が施されているマンションが多いので、地震の被害を考えるとマンションの方が被害が少なく済む可能性が高いです。また火災にもマンションは強いです。崩壊や延焼に対して耐性があるのはマンションです。しかし、アパートの場合は戸数が少ないため逃げやすいという点がメリットになります。火災などの場合はまず逃げることが大切ですから、安全をすぐに確保できるアパートにもメリットがあると言えます。特に子供を抱えて非難しなくてはいけない場合はアパートの方が有利と言えるでしょう。

私は富山県に住む70歳の占い師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を結ぶときには、敷金や仲介手数料、礼金などがかかります。この初期費用の中に保証金と呼ばれるものがあります。これも契約時に支払うことがあります。このお金ですが、敷金や礼金は不動産屋に行って賃貸契約をしたことがないかたでも何となく聞いたことがあることばですが、保証金に関してはあまり聞きなれないという方もいます。何に使うお金かというと、使われ方自体は敷金と同じ意味になります。敷金と同じく、未払い家賃の補てんや部屋の設備などを故意や過失などによって損傷した場合の修繕費用に使われます。賃貸契約時に支払う預り金ですので、退去をするときには精算されて、銀行振り込みなどで入居者樽借主に返還されることになります。

特に関西や中国地方、九州地方の一部では敷金や礼金の代わりに、保証金という言葉が使われれています。そのため、引っ越しなどでこれらの地方で賃貸物件を探す時には、聞きなれない言葉だからといってとまどわないように注意します。物件情報には例えばですが保証金6カ月分などと記載されています。家賃の6ヵ月分ということになります。家賃が6万円であれば36万円が初期費用になります。注意しなければならないのは敷引き何か月と記載されていることです。これは、預けた保証金から退去の時にその分が惹かれて返還されることになります。部屋のキズや汚れの有無にかかわらず一定の金額がひかれることになりますので、原状回復にかかった費用だけが引かれるわけではないことになります。

私は栃木県に住む73歳の医療事務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを探す際の条件として、職場までどのくらいの時間が掛かるのか計算される方は多くなっています。この条件については、第一優先とされる方も多くなっており、職場の近くで賃貸マンションやアパートを探される方もたくさんいます。またたくさんのお部屋情報がインターネットなどで公開されていますが、このような情報のなかに、駅前ということを大々的に宣伝されているケースもよくあります。これは駅が近くにあることで、通勤の際に電車を利用する場合はとても利便性が良く、通勤するのに便利な為、メリットが大きいからです。また乗りかえが不要で1本で行けるような所に住んでいることで、通勤に掛かる時間も少なく負担も減らすことができます。

賃貸マンションやアパートを決めるにあたって、通勤時間はとても大切となっていますが、一般的には通勤に掛かる時間は1時間から2時間の間が最も多いとされています。また2時間以上の時間が必要になる際は通勤するにあたっての負担が大きくなることから、職場の近くに引っ越しをされる方が多くなっています。このことから賃貸マンションやアパートを探す際は通勤に掛かる時間を1時間前後もしくはそれ以内の範囲でお部屋を見つけることがオススメとなっています。また駅に近いに越したことはありませんが、駅から離れている場合には、どのような手段を使って駅まで行くのかといった事や、どのくらいの時間が掛かるのかといった点も確認しておきましょう。

私は大分県に住む70歳のランドスケープアーキテクトです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

まず初めに賃貸とは何かという点について説明しますと、物件の持ち主や不動産屋にお金を払って賃貸物件（アパートやマンション）に住むということです。そこで、学生の皆さんは一人暮らしを初めてするという方、また家賃は出来るだけ安く済ませたいと考えている方も多くいらっしゃると思いますので、賃貸住宅の選び方などを色々紹介していきます。まず、間取りですがシェアハウスが現代では流行っており、そういった場合は一緒に住む相手としっかりと話し合って決めたほうがいいように思います。なぜならば、プライベートの時間を持ちたいと思うのが当然だと考えられるので、間取りや部屋数が少ない物件よりは多少の金額アップでも部屋と間取りは余裕を持たせたほうメリットがあるでしょう。

また、一人暮らしをする学生の方は、家賃を抑えたいという理由からワンルームやせいぜい1K位の大きさを希望する方が多いかと思います。しかし、駅から遠い、中心街から離れているなど、場所を選べばそれなりに安い家賃で大きい間取りや部屋数を増やしたり出来ますし、設備などで妥協出来る点があればそれに注目して探してみると意外と安くて納得できる物件に出会えるかもしれません。学生の皆さんはお金に余裕のある方や多少無理が出来る方など様々でしょうから一概には言えませんが、決して安い物件だから悪い物件ではないということは胸を張って言えることです。探し始めは何からすればいいかわからないことだらけだとは思いますが、とりあえずこの文章を参考にしつつ、不動産屋さんに足を運んでみてはいかがでしょうか。

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一般的な賃貸物件も学生マンションも、そこまでの差があり過ぎるわけではないので自分が住みやすい物件を選ぶのが一番です。学生マンションの場合は賃貸とは違って同世代ばかりが住んでいる分、同じ学校へ通う友達が出来ますしコミュニケーションが取りやすく初めての一人暮らしを経験する分には過ごしやすい環境が整っています。お互いの身元が分りやすいので、怪しい人物に気付きやすいのも大きな特徴の一つです。賃貸の場合は、隣人だけではなく住んでいる人の世代がバラバラな分コミュニケーションを取るのが少し難しく生活リズムも異なって来ますから、そういう配慮にも気をつけていかなければいけないのです。どちらに住むにもメリットもデメリットもあります。

学生マンションは保護者も安心するので最適ではありますし、寮等と違って門限も無いので自由な生活を確保することが可能です。学生へ向けたマンション故に、セキュリティやその他の設備も充実しています。一般的な賃貸も同じくらいの設備のある物件は多くあります。学生マンションの良いところとしては学校の近くに建っていることを上げられますが、それだけ人気も集中するので直ぐに契約済みになっている可能性も高いです。それに比べて一般的な賃貸で同じ条件な場合、多少離れた土地にありつつも空いている場合があります。お部屋を探す際には、住む本人が何を優先して何を拘るかでどちらの物件が自分に合うか考えて選んでいけば自分にピッタリの物件が見付かるはずです。

私は広島県に住む71歳の交渉人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

その賃貸住宅で暮らしやすいかどうかが選び方の一番のポイントになります。どうあれば暮らしやすい賃貸物件なのかは一人一人異なってきますが、今回はいくつか例を取り上げてみます。選び方の一つは通勤・通学がしやすいことです。最寄駅・バス停が近ければ通勤・通学も楽ですし、さらに快速電車の停車駅であれば遠距離通勤や残業の多い方の負担も少なく済みます。また、マイカー通勤なら、公共交通機関の利用しやすさよりも駐車場が完備されていたり、主要道路へのアクセスが良好な賃貸物件のほうが暮らしやすいと言えます。毎日のことですので、ストレスフリーで無理なく通勤・通学できるかどうかというのは多くの人にとって大きなポイントとなります。

選び方のもう一つは、生活の中で大切にしていることや好きなことが継続できる環境であることです。例えば単身世帯向けの賃貸物件ではキッチンがコンパクトなつくりになっている場合がよくありますが、料理好きな人・健康に気を使っている人であればキッチンはある程度の広さが必要になってきます。お風呂でリラックスするのが好きな人なら、お風呂とトイレが別になっているほうが気持ちよく入浴できます。オシャレが好きな人なら収納スペースが広めに確保されている物件のほうが荷物を整理しやすくなります。この他にも、最近ではペットと暮らせる物件、防音設備が完備されていて楽器の演奏練習ができる物件などもあり、不動産屋さんで相談に応じてくれます。

私は福島県に住む70歳の着付師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居する際は、通常、家主に対して敷金及び礼金という名目のお金を支払います（地域によっては異なる習慣をもつところもあります）。このうち敷金は家賃の滞納や住居設備の破損などが発生した場合に備えた担保的性格を持つもので、そのような事態が起こらなければ退去時に返還されます。これに対して礼金はその性格がはっきりしていないうえに、いったん支払うと返還されることはありません。もともと礼金はその起源についてもはっきりしたことが分かっていません。一説には、住宅難の時代に部屋を貸してくれたことに対する感謝のしるしとも、一人暮らしをはじめた子供のために親が家主に対してあいさつ代わりに渡したのが始まりともいわれています。

いずれにせよ、元来は一部において慣例的に支払われていたものが、いつしか広く普及して一般常識化していったものと考えられます。ただし、性格や期限がはっきりしていないからといって支払わなくてよいというものではありません。契約書中に明記されているのであれば支払う必要がありますし、返還を求めることもできません。また、家主の不当利得であると一方的に断じることができるかというと、これも難しい面があります。というのも、入居者同士のトラブルの仲裁など、契約外の事情で家主に苦労をかけることもあるからです。なお、住宅事情の変化を受けて近年では礼金を必要としない物件も徐々に数を増してきています。こうした物件は入居者にとっては初期費用の負担が軽くなるというメリットがあります。

私は宮城県に住む71歳の顧問です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションの賃貸物件を探していて、気に入った部屋があれば入居の申込みをします。入居の審査が完了して、賃貸契約を結べることになりましたら、契約手続きをする以外にも初期費用としていくらかお金がかかります。その初期費用としてかかるお金には、敷金、礼金、仲介手数料、家賃、火災保険料、保証料があります。これを、銀行振り込み等で支払います。不動産屋のほうで入金が確認とれましたら、契約を締結して、あとは入居開始日に部屋の鍵を受け取って、引越しをして入居開始になります。この初期費用の中で仲介手数料があります。これは、大家さんと入居申込者との契約を不動産屋が大家さんの代わりに手続きする事務手数料になります。

大家さんの代わりに入居申込者との契約手続きのために、不動産屋が代行して契約書の作成や事務的な手続きをするための手数料のお金なのですが、大家さんが契約手続き代行を不動産屋に依頼するにもかかわらず、その手数料は借主である入居申込者が負担することが、慣例となっています。仲介手数料の相場ですが、家賃の1か月分が上限とされています。物件によっては、1か月分上限いっぱいとるものや0．5ヶ月分や0．3ヶ月分と料金はバラバラになっています。これは、入居時のときのみに支払うお金になります。そのため契約更新の時には支払わないお金ではあるのですが、その時には更新手数料を支払って、賃貸契約の更新をすることになります。

私は高知県に住む72歳の寿司職人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートやマンションを契約するにあたって、必要になる書類がいくつかあります。またこの必要になる書類については、その契約する不動産業者によって定められているものが違います。共通しているものも多いですが、他に必要とされるものも不動産業者によって出てくるケースもあることからきちんと確認が必要です。賃貸マンションやアパートを契約する際に必要となう必要書類には、契約しようとしている本人の書類はもちろんですが、そのほかにもお部屋の契約の際に指定した保証人の方の書類も揃える必要があります。この書類には、基本的に即日にて揃えることができるものばかりとなっていますが、保証人の方の都合も考えて早めに依頼するしましょう。

具体的に必要となる書類には、契約者の方は、身分証明証、住民票、印鑑の3つが必要になります。身分証明証には免許証や保険証などを使用される方が多くなっています。また印鑑については、認印でも問題ないケースがほとんどです。念のため業者へ確認しておきましょう。注意する必要があるのは、住民票です。これは市役所などで即日にて発行をしてもらえますが、本籍を入れるか選択することができます。その際には、本籍入りのものを発行してもらいましょう。またこの書類には期限あり、発行から3か月以内と定められていることから、きちんと期限内の物を用意するようにしましょう。また保証人の方は身分証明証のコピーと住民票、印鑑登録証明書、実印が必要になっています。

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アパートやマンションを借りる際に賃貸契約を結びます。その時に初期費用としてかかるのが敷金になります。この敷金の習慣がない地域もありますが、相場で家賃の1ヶ月から2ヶ月程度の費用がかかります。この他にも礼金が初期費用としてかかりますが、これは大家さんに対して支払うお金で戻ってこないお金になります。敷金は、退去時に精算されて返還されるお金になります。何に使われるお金かというと、入居期間中に家賃の支払いができなかった場合に、その未払い家賃を補てんするために使われる費用になります。また、入居中に元々設置されている設備を借主の故意や過失によって破損させてしまった場合も、このお金から修繕のために使用されます。

入居期間中に家賃の支払いや何か故意や過失によって破損してしまうようなトラブルがなければ、あとは退去時の原状回復の費用のために使われるだけです。入居していると、部屋の壁紙も汚れてきますし、何かポスターを画びょうで刺していたりするとなると穴があきます。フローリングも家具が置いてあると跡がついていたりもします。そのような劣化に対する修繕の費用のために使われます。次の入居の方のためにドアの鍵交換やハウスクリーニングの費用として原状回復のために使用されます。トラブルがなければ敷金からひかれるものは、原状回復の費用のみになります。そして、退去後約1ヶ月程度で敷金の残額分は銀行振り込みで返還されることになります。

私は大阪府に住む72歳の会社員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りる際には、築年数が新しい物件を選択する事が大切です。そうすれば、最新の設備機器が充実しているので、快適に暮らす事が可能となっています。築年数が新しい賃貸マンションであっても、家賃の価格が安価なので気軽に借りる事ができます。室内の面積に関しては広い事が多く、ゆったりとした環境で私生活を営めます。こういったように、築年数が新しい賃貸マンションは魅力的な要素が多いので、人気を博しています。自動車を保有している方は、駐車場が欠かせないです。駐車場代に関しては、数千円が相場となっており、経済的な負担が軽減されます。条件に納得のいく賃貸マンションを発見したら、不動産業者を訪問して、契約書にサインをします。

契約書に判を捺す事になるので、前もって印鑑を準備しておくのが理想的です。これが、手続きを短時間で終わらせる為のポイントとなっています。手続きを完了させたら、今度は荷造りの作業を行います。行うべき作業が非常に多いので、計画を立てて順序よく取り組む必要があります。そうすれば、貴重な時間を浪費する心配がないです。荷造りを終えたら、借りた賃貸マンションに運び込みますが、柱や玄関にぶつけないように配慮をする事が求められます。これが、不動産としての価値を下落させないようにする為のポイントです。引越しの作業が終わったら、私生活を営む際において不足している食料品などを買いに行きます。また、市役所に訪問して住所の変更手続きも実施する必要があります。

私は山口県に住む72歳の音楽プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートは全国にたくさん存在しておりますが、その物件によって月に支払う必要がある家賃は大きく異なっております。月に支払う必要があるお金が2万円くらいの物件もあれば、50万円以上必要になるような物件まで存在しており、その物件によってまちまちとなっています。このことにより、自分のライフスタイルや収入にあった物件を見つけることが可能となっています。また月に支払わなくてはいけない家賃が高ければ高いほど、保証金などもそれに伴い上がっていくことになるので、入居の際に掛かる費用が高くなる傾向があります。この保証金として必要になるお金は、一般的に月に支払う家賃の1か月分もしくは1か月半分となっていることが多いです。

このことから、家賃が高いほど入居や継続的に住むにあたって、掛かる費用が大きくなります。このことをきちんと把握したうえで賃貸物件を決めるようにしましょう。またこの賃料については、物件によって異なっておりますが、保証金などはその物件によって定めている金額が異なっています。この金額については、一律化している所もあれば、中には徴収しないとしている所もあります。これは地域性も影響していると言われています。賃貸物件の家賃については、様々な要因で高くなったり安くなったりしています。一般的な傾向としては、設備が整っているほど高い傾向があります。また同じ規模、設備の物件でも駅前やショッピングモールの近くなどの利便性が良い所は高い傾向です。そのかわり住めばとても快適な生活が送れます。

私は宮城県に住む70歳の競輪選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す場合には、一般的にはマンションかアパートがあるが、特に地方などでは一戸建ての物件が多くある場合もあります。賃貸の一戸建て物件では、マンションやアパートにはない特徴やメリットとなることがいくつかあります。まずは、近所からの音を気にする心配が軽減されるということがあります。アパートやマンションでは壁で区切られた1つの部屋になりますが、一戸建てでは建物自体が独立しているため、隣や上下の音を気にする心配が軽減されます。賃貸物件でも、このメリットを受けられるのは借りる一戸建て物件の大きなメリットになります。また、家庭菜園などができる場合も多いということもあります。戸建ての物件では、庭が付いている物件も多くなります。

マンションやアパートの物件では、一般的にはベランダ程度でしか家庭菜園ができませんが、庭が付いている戸建て物件であれば、家庭菜園も行うことができます。また、ペットを許可している物件が多いということもあります。マンションやアパートの物件の場合は、ペットを飼うことを制限されている物件が多くなっていますが、戸建ての物件では比較的ペットが飼いやすくなっているということがあります。また、戸建て物件では、物件にもよりますが駐車場のスペースがある物件もあり、別途駐車場を借りる必要がなくなるということもあります。その他にも庭があることで、洗濯物を干す場所が広く取れることなども、戸建ての賃貸物件のメリットとなっています。

私は鹿児島県に住む70歳の宇宙飛行士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

皆さんの中で、家族が暮らすためのマンションの購入を考えている人はいます。自分たちの住む家を購入することは、とても高い金額が必要です。ですから、一生の買い物といっても過言ではありません。いざ購入するとなると、とても勇気がいるものです。まだ踏ん切りがつかないという方には、まずはハイグレードな仕様の分譲賃貸マンションで生活してみるのはいかがでしょうか。高級分譲マンションには、いろいろなメリットがあります。まずは、設備は高級なことです。部屋の壁がとても厚く、床も防音仕様なので、建物の階下や隣室の音が気になりません。ですから、プライバシーへの配慮が行き届いています。また、防犯対策としてオートロックがついていますし、　

システムキッチン、追炊き機能付バスなども充実しています。　　そのほかのメリットは、建物の共用施設がすばらしいことです。建物の敷地内に、子供のための公園や運動するためのジム、お酒を飲むラウンジもあります。また、プールのある物件もあります。そもそも分譲マンションは、管理組合が管理会社と契約をかわすために、これらの設備のメンテナンスは常時遂行されています。ですから、常に清潔な状態で利用することができます。自分の家の購入というのは、一生のお買い物といえます。ですから、今後どんなライフスタイルがしたいのか、またどんな物件が自分たちに合っているのか考えるためにも、分譲賃貸マンションに試しに暮らしてみると良いです。

私は栃木県に住む72歳のクリーニング師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

核家族が増え、老若男女かかわらず一人暮らしの方が増えています。一人暮らしでも生活家事一般が最低限できる住宅設備が整っていることは賃貸物件でも当たり前になりました。思い出せば、風呂なしで3畳、トイレは共同とかいったそんな時代もあって、もちろん現代でもあるにはありますが賃料を安くしてもあまり人気は出ないのが実際ではないでしょうか。一人暮らしは気ままな反面、何かあったときのすべてが自己責任です。そういった面から、どのような賃貸物件が安心かを考えてみたいと思います。安心、というのは結局のところ、一人暮らしをしていてどうにも困った、という場合に救いや助けが期待できることを指します。ここでは、大まかに生命や、財産に危険を及ぼさないという観点で考えます。

　災害が頻発している最近、やはり関心が高いのは建物そのものの構造、立地、避難場所のありか、広域避難場所の確認などそれらに納得できる状態の物件か、ということです。これは自分でも居住地域を選ぶとき考えていることではあります。次に、防犯のシステムが備わっているか、例えばオートロックや防犯カメラの設備の有無、立地がさみしいところではないかなどが重要です。また、大家さんと個人的に挨拶の時などを大切にして関係性を保っておくこと、管理会社などが間に入ってなかなか難しい場合もあるでしょうが、何かの時には必ず役に立ちます。さらに両隣の住人にも顔を通じておくこと、日頃のごみ出しなどで会えば挨拶を欠かさないなど良好な関係を作っておくことも重要です。

私は鹿児島県に住む70歳のアナウンサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件でもマンションは人気があります。それは気密性の高さと耐震性に優れていることに理由があります。賃貸のマンションの場合、そのタイプは二つに分かれます。最初から賃貸用に建てられたものかどうかと、分譲マンションを賃貸にだしているかということです。そのふたつには大きな違いがあります。たとえば分譲マンションの場合には、割とつくりがしっかりとしているのです。耐震性や遮音性能が高く、そのために快適に過ごすことがでにきることになります。一方の賃貸専門マンションの場合は家賃収入の利回りか重視されるために、コストを抑えてつくられているものが多くあるのです。そのために音漏れや振動などにおいて違いが出てすることになります。

また、一棟あたりの個数も多いことから、その地で物件探しをしている場合には、どれかしらが空き部屋になることを待つことも可能となります。総戸数が多いほど空き部屋の出る確率は高まります。また、高層階ともなればベランダからの景色を楽しむこともできるのが利点です。高い階になるほどに家賃も高くなりますが、アパートや一戸建てでは味わうことのできない環境での生活が送れることになります。地震の揺れにも比較的強いものなので、安心感もありすし、また防犯の面においてもオートロックを採用していたりエレベーターにも防犯カメラが設置されていればなお安心できます。さらに宅配ボックスを設置しているところであれば、いつでも荷物を受け取れる便利さもあります。

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少子化が叫ばれるようになり、学生の賃貸物件事情もずいぶん変わってきました。二十数年前までは、一軒家の中に部屋が数か所あるような、大家さんの世帯に住み込みのような形で住んでいる学生も多くいました。いわゆる受験戦争を勝ち抜いてようやく手に入れた大学への切符を持って、ようやくたどり着くのが、こういった賃貸物件だったのです。近くの銭湯はそういった者たちでにぎわうといった風景がよく見られたものです。しかし、最近は、風呂、トイレが個人の部屋についているのが当たり前になってきており、以前のような光景を見ることは少なくなりました。しかし、これが時代の流れというもので、大学希望者が全員入学できるといった時代の光景です。

現代の大学生の仕送り額を見ると二十数年前から考えれば、極端に減少しているといわれています。デフレ時代が続き、親の収入が激減していったこともあり、学生たちは自分でその生活を支えていかなければいけない、といった者も多くなっています。その分、地方に行けば家賃も上げどまり感が強く、何とか生活をしていけるという環境になっていると言えます。また、賃貸物件を借りるよりは、交通費や時間を使ってでも自宅から通うという家も増えてきているのです。とはいっても、初めての自分のお城ともいうべき賃貸物件を望むものも多くいるもの事実です。ですから、これからも学生向けの賃貸物件はさまざまなニーズに合った形で、需要があることでしょう。