僕は広島県に住む71歳の盲導犬訓練士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅には、大きくマンション、アパート、一戸建ての3種類の物件に分けることができます。それぞれ、特徴やメリットがあります。まずは、共通的な特徴として、初期費用が安く抑えられるというメリットがあります。マンションなどを購入する場合には、頭金を準備する必要があったりし、その額も大きくなる場合が多くなっています。それに比べ賃貸住宅では敷金や礼金、仲介手数料が必要な場合が多くなっていますが、購入する物件に比べると少ない額で部屋を借りることができます。また、引っ越しが簡単にできるというメリットもあります。マンションや一戸建てを購入した場合、一般的には一生に一回と言われるほどの買い物である為、簡単に買い替えができません。

それに比べ賃貸物件では、契約を解除し、新しい物件を探しまた契約すれば引っ越しができるため、購入物件に比べ楽に移動することができます。マンション、アパート、一戸建ての賃貸物件のそれぞれの特徴として、まずマンションについては、建物が頑丈であるといったメリットがあります。マンションタイプでは鉄筋コンクリートで建築されているため、アパートや一戸建てに比べ造りが強固な場合が多くなっています。アパートでは、軽量鉄骨などでマンションに比べると構造的には弱くなる場合が多いですが、家賃はマンションに比べ大幅に安くなるというメリットがあります。一戸建ての賃貸は物件数としては多くありませんが、マンションやアパートと異なり部屋が接していないため、物音などの心配が軽減されるメリットなどがあります。

僕は鳥取県に住む72歳の高等学校教員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新しく大学生になった人など、大学が家から遠いために、田舎から出てきて、大学があるところのそばの賃貸物件に住むというケースも少なくありません。始めて親元から離れて暮らすことになるので、セキュリティに不安があったり、親子ともに心配だというケースも多いです。学生ということで、まだ未成年が入居することも多く、セキュリティがしっかりしている物件が人気があります。例えばエントランスがオートロックになっていたり、きちんと管理人が入口にいたり、防犯カメラがついているなどです。また、駅から近いと移動する距離が短いので、通学に時間もかからず、人気があります。特に入居する人が女性の場合、安全な物件は人気があります。

中には、入居する人は女性のみに限られている物件もあるので、入居している人同士でのトラブルも避けることができます。賃貸物件の場合、ほとんどの物件の契約時に保証人が必要となり、学生が契約する場合には保護者が保証人となることがほとんどです。学生が住む部屋はワンルームなどの小さめな物件を選ぶことが多いです。家賃が手頃な物件が多く、中にはキッチンやお風呂やトイレなどの設備が立派な物もあるので、自炊したい人にもぴったりです。また、定期的に親が家に行って、ごはんを作りたいと考えている人にも向いています。一口コンロや小さいシンクのキッチンでも、電子レンジを使ったり、上手に料理をすることで、コンパクトな部屋の物件でも食生活を充実させることができます。

僕は栃木県に住む71歳のホステスです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には、家賃の他に引かれる費用としては敷金や礼金が一般的ですが、地域によっては保証金という形で別途費用を取られる所もあります。関西地方や九州の一部の地域では、敷金や礼金ではなく保証金という形になっています。基本的には敷金と同じように、家賃の支払いを滞納した場合や借主の過失などによって建物が破損したりした場合に、修繕費用として用いられます。保証金の場合には敷引き特約というものが設定されており、契約時に保証金20万円で、敷引き10万円とされていた場合は、退去時に敷引きの10万円が差し引かれて、10万円分だけが戻ってくるという意味になります。敷金と礼金が合わさったようになっています。

保証金という名目でお金を徴収しているのに、敷引き特約という形でお金が返ってこないのに不満をもって過去には裁判で争われた事例もあります。敷引き特約が有効であるかどうかは最高裁判所での複数の判決で、高すぎなければ有効であるという判断がされております。意味をよく理解しないで借りると不満が出るかもしれませんので、敷引き特約についてはきちんと理解をして、契約する時にはきちんと確認をしておいた方が良いです。地域が限定されるために、住んでいる地域によっては、賃貸契約を結んだ経験があっても、これまでそのような形での契約を見たことがないという人もいると思いますが、そのような形での契約もあるという事は覚えておいて損は無いです。

僕は山口県に住む73歳のお笑い芸人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅には様々なものがあります。賃貸住宅には多くの人が利用しやすいように様々な環境が整えられています。賃貸住宅の魅力は様々なものがあります。まずはどんなことを物件に対して求めているのかを明らかにしていくことが大事です。それに対して、少しでも多く適応している物件を優先的に見つけていけばよいだけです。きちんと考慮していくことで、素晴らしい物件はいくらでも見つけることが出来るようになっています。こうした賃貸住宅の魅力はとても簡単に借りることが出来るようになっているということです。素晴らしい物件はすく決まってしまうこともあるのできちんと連絡を取って確保しておいてもらうことが重要になっています。こうした物件の価値は様々です。

不動産屋さんにしてみても多くの人に物件を見てらうということが必要になります。そのため物件の目玉を作るということが盛んに行われるようになっています。利点を少しでも作ることで多くの人が興味を持ちやすい物件を作り出すということが盛んに行われるようになっています。こうした不動産屋さんの努力などもあり近年では物件を活用する人がたくさんいます。きちんと考慮して素晴らしい物件を見つけていくことがとても大事です。より良い物件を見つけたいということであれば、色々なことをきちんと確認しておくことも大事です。素晴らしい物件は大きな価値があります。サイトなどであれば頻繁に確認しておくことが出来るので、利用しやすくなっています。

僕は沖縄県に住む70歳のアシスタントディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしを始めるにあたって賃貸物件を探すときに、部屋の間取りや家賃などはもちろん大切な要素ですが、それ以外にも近所のお店や施設も重要な要素だと思います。例えば、スーパー、コンビニ、病院などが近くにある物件は多くの人が便利だと思うのではないでしょうか。私も昨年から一人暮らしをはじめて丸一年ほどたったのですが、最初はあまり考えていなかったものの、偶然近所にあって便利だと感じるものに幾つか気づいたので書いてみたいと思います。これから一人暮らしを始める方の参考になれば幸いです。私の場合、近所にあって便利だと感じるものの一つにコインランドリーがあります。一人暮らし用の部屋は普通はワンルームで狭いので、室内に洗濯物を干してしまうと、部屋が湿気で居心地がわるくなります。

私の物件はとなりがベランダのすぐ前まで接近しているため、外に洗濯物が干せないので大変です。このような物件は都市部では多いように思います。夏場はまだ良いのですが、梅雨時などは一日中干していても乾かず最悪です。この点、近くにコインランドリーがあると、乾燥させて持ち帰ることができとても快適です。他に便利だと思ったのは薬局です。部屋を探すときは病院があると安心だと思っていたのですが、実際一人暮らしを始めてみるとそれほど病院に行く機会はありません。むしろ風邪やその他簡単な症状だと病院よりも薬局があった方が便利なように感じます。たまたま私の物件は歩いて数分のところに薬局があり、風邪で発熱しているようなときでも簡単に薬を買いにいけるので重宝しています。

僕は高知県に住む71歳のコメディアンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居する場合には、契約期間があり通常2年間となっていることが一般的となっています。特に首都圏などにおいては、2年間の契約が終わるたびに、不動産会社や大家さんへ、更新料を支払うことが一般的となっています。通常の物件では、2年間の契約期限が迫ると、不動産会社からの契約更新の通知が届きます。その通知が来たら、不動産会社へ出向くなどし、そのまま住み続ける場合には再契約の手続きを行う流れとなっていることが一般的です。その際、物件などによって異なりますが更新料の支払いや、火災保険の更新なども行います。火災保険については、通常入居時に加入し、その期間も賃貸物件の契約期間である2年間となっていることが一般的です。

再契約を行う場合は、再度2年分の火災保険料も支払、更新手続きを行います。賃貸物件の再契約では、更新料と火災保険料および翌月の賃料と負担が大きくなるため、計画的に資金の準備を行っておくことが重要です。また、物件にもよりますが、通常は契約期間途中での解約でも解約料などは発生しない場合がほとんどとなっています。但し、解約通知に期限が設けられている場合が多く、通常は退去の1か月前には不動産会社へ退去予定の連絡を行う必要があります。契約更新時には、不動産会社で再度、契約書に記入捺印を行い、契約の更新を行うことが通常になっています。その際、家賃を下げる交渉ができる余地があるため、家賃を下げたいと考えている場合は、契約更新時が狙い目となります。

僕は三重県に住む71歳の芸術家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンション、そしてアパートを借りる時には、多くのケースで敷金と礼金というものが必要になってきます。この設定につきましては、よくその物件の家賃であったり、その他の情報を確認することができる内容で確認可能です。不動産屋さん等にいきますと、店頭に物件のチラシが貼られていたりします。もちろん、店内でもそれぞれの物件の情報を確認することができるのですが、そこに家賃等とともに記載されております。さらには、インターネットで不動産屋さんのホームページをチェックすることで、記載されております。さて、この敷金であったり、礼金なのですが、その物件によって、設定には違いというものがありまして、違いは2か月分、1か月分、0か月分となります。

それなりにおすすめの賃貸物件であれば、たいてい、敷金と礼金は、2か月ずつついていたりします。そして、物件の魅力が少なくなっていくにつれて、敷金や礼金についても減少傾向になっております。このからくりはどういう理由かと言いますと、敷金と礼金が高い設定であっても、借り手がつく物件ということになります。高い金額を出してでも借りる価値があるという解釈です。そして、逆に0か月分になっている物件については、これらの金額をつけてしまえば、借り手がつかない可能性があるということになるのです。ですから、これらの設定につきましては、どのくらいのおすすめの物件になっているのかの目安になると言えます。とてもわかりやすい目安と言えます。

僕は茨城県に住む73歳の戦場カメラマンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合、どのような点を気を付けながら選ぶと良いのでしょうか。高校を卒業し、大学等の進学等や就職を機に一人暮らしを始める人も多いと思います。初めての一人暮らし、賃貸物件の選び方はとても重要になってきます。まずは駅からの距離です。もちろん近い方が便利ですが、近いほど賃料も高くなります。また、繁華街に近いと夜遅くまで騒がしいこともあります。多少騒がしくても近くの方がいいのか、離れていてもバスが通っていたり自転車を使うから賃料が安い方がよいのか、考える必要があります。それから、特に女性の場合は、2階以上の物件が好ましいです。これは防犯の面からです。さらに防犯のことに関しては、オートロックなのか、頑丈な鍵なのかも確認します。

鍵が新しくなっていて以前住んでいた人とは違う鍵になっているかも確認します。賃貸物件の内覧をする時は、日当たりは良いのか、収納があるのか確認します。また、壁紙は汚れていないか、汚れていたら入居前に張り替えてくれるのかも確認します。それから、可能であればシャワーやトイレの水圧はどのくらいかも確認したいところです。ベランダがあれば、出てみて確認します。例えば隣の建物と隣接しすぎていると、プライバシーを確立するのが難しかったり、容易に窓から侵入できてしまうかもしれないからです。また、隣の部屋のベランダをのぞいてみたら、ゴミで溢れていてごみ屋敷のようだった、なんてこともあります。賃貸物件そのものの設備、賃料、周りの環境等を総合的にみて、物件を選びます。

僕は愛知県に住む71歳の音楽療法士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の更新をせず退去する場合には手続きが必要をなります。まず退去の連絡をいつまでにするかですが、これは入居時に交わした契約書に記載されています。1か月前までに連絡といったところが多いようです。もしその期限までに申し入れがなかった場合は家賃の1か月分を支払う必要がありますので、確認して早めに連絡するようにしましょう。退去際は立ち合いのもと室内の状態を確認し、それをもとに部屋を現状回復するための費用が請求されます。月の途中での退去の場合、家賃の日割り計算をしてくれる物件もあるようですので、そのへんも確認しましょう。退去の連絡は管理会社か大家にします。連絡をすると通知が届きますのでそれで手続きを行いましょう。

他にもライフライン関係の会社にも連絡しなくてはいけません。ガス・水道・電気の各会社に連絡し、止めてもらう手続きをしましょう。先ほども出た立ち合いの件ですが、これは引越して部屋の荷物が全てない状態で行います。床に傷がないか、壁にシミなどの汚れはないか、等細かくみられ現状回復のための支払い概算が伝えられます。通常の生活でできた汚れなどは請求されないことが多いですが、タバコによるクロスの汚れや故意につけた傷は借りた人が修復のための費用を出す必要があります。この現状回復にかかる費用に関しても契約書に記載されているので、確認するといいでしょう。入居時に払った敷金から出されますが、敷金で足りない分は請求がきますので賃貸物件は大切に住むようにしましょう。

僕は兵庫県に住む72歳のカスタマエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生生活最低2年最大6年程度でしょうか。普通に賃貸住宅を契約する人に比べれば短期間です。しかも、いつまでも借り続けることは滅多になく、必ず卒業のタイミングで退去します。学校の近くに多く、学生は徒歩か自転車で学校に行けるメリットがあります。さらに、契約に関しても、生協などを通じて賃貸を探した場合、仲介料が免除になる場合もあります。さらに、留年や進学での賃貸の延長の場合の更新料も無料になることもあります。また、賃貸契約時には火災保険や賠償保険に加入させられますが、生協の保険にに加入していれば、新たに加入する必要はありません。そういった優遇措置がとられるので、賃貸探しの場合は学校の生協を窓口にまず物件を探すのがお勧めです。

また、学生用のマンションやアパートを借りるにあたって家賃の相場はありますが、地震が多い日本列島、どこを借りるにしても安全が確保できるしっかりした建物を探すほうが保護者も安心できます。1DKか1Kのワンルームが多いですが、コンパクトな間取りになっていて、エアコンや靴箱、ミニキッチン程度がついていることが多いので、そろえるべき家財道具は少ないです。ただ、退去時に買い求めた家具の処分が必要になります。大型ゴミとして処分することは各自治体によって異なりますので、退去日を決めたら大家さんに伝えることも必要ですが、そういった手配も怠ってはいけません。借りる人も退去のことを考慮して計画的に住むことを勧めます。

僕は兵庫県に住む72歳の海技従事者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅では、契約期間というものが存在します。通常では2年ずつで更新ずつ必要があり、その契約の更新を行うためには、様々な手続きや多少の出費などを必要とします。このように、大変手間の掛かる契約の更新を行う理由として、保険の契約期間を延長するなどといった理由が挙げられます。火災や地震が起こったときなどの万が一のときに備えるため行っているのです。契約を更新するための料金の相場は地域によって違い、その中には支払わなくてもいい物件なども存在しております。そのような情報は、物件を調べたときの詳細に載っていたり、また、大手企業の賃貸ポータルサイトなどではそのような物件を特集として紹介しているところもあります。

また、契約期間となったとき、契約更新ともうひとつの選択肢として退去というものがあります。何らかの理由で引越しを考えているときに、契約期間の1ヶ月や3ヶ月前に退去予告を行うことで、その住宅から引っ越すことができます。持ち家を購入した場合は、引っ越すときに長年の住宅ローンや莫大なお金を支払ったのにも関わらず、その住宅を手放さなくてはなりませんが、賃貸なら、手放すお金は、入居した際の初期費用分のみとなっておりますので気軽に引っ越すことができます。そのため転勤が多い人や、一時的に住宅を借りたい学生や単身赴任をしている人など多くの方が賃貸住宅を利用されているのです。このように、賃貸契約では、更新するか退去するか選ぶことができるのです。

僕は愛知県に住む70歳のトレーナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りて居住している場合、借主の方が引き続き住み続けたいと希望していても、契約期間の満了に際して貸主の方が契約更新を拒絶する場合があります。通常は契約期間を2年と定めている場合が多く、もしも貸主が契約の更新を拒絶するつもりであるならば、契約期間満了の1年前から6ヶ月前までの間にその旨の通知をしなくてはならないことになっています。期間満了の1～2ヶ月前になってから更新を拒絶する旨を伝えられたとしても、すぐに新しい住居を見つけることはできません。しかし、6ヶ月以上の期間があれば、それなりの準備をすることが可能だろうと考えられているためです。一方、借主に不利な内容の特約を結んでいたとしても、その特約は無効であるとされています。

　ただし、契約期間満了の1年前から6ヶ月前までの間に、貸主が契約更新を拒絶する旨を通知した場合であったとしても、それが無条件に認められるわけではありません。貸主が賃貸借契約の更新を拒絶するためには、正当事由の存在が要求されています。たとえば、貸主自身や貸主の家族がその物件に居住せざるを得ない特段の事情があるとか、建物の老巧化が激しくて建て替えの必要があるなどといった状況であれば、正当事由にあたると判断される可能性が高いです。正当事由にはかなり厳しい要件が課されていますので、いくら高額の立ち退き料の支払いを申し出たとしても、ただなんとなく出て行って欲しいというような理由が認められることはありません。

僕は宮城県に住む73歳の官僚です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンション、賃貸アパート、いずれにつきましても、基本的には月々の家賃を支払って生活をする空間になっています。そして部屋のタイプについては、色々な広さ、間取りがあります。一人暮らし用のものもありますし、家族タイプの物件もあります。その人それぞれの生活スタイルにあった物件を借りることができます。さて、これらの賃貸物件ですが、まず最初に契約を交わして入居する場合、色々な初期費用が発生してきます。一度も一人暮らしであったり、このような物件で生活したことがない人ですと、契約をした後は、家賃を支払っていけば生活することができると思いがちなのですが、そうではないのです。最初の段階ではある程度まとまった金額が必要になります。

簡単に記載しますと、二か月分の家賃、敷金、礼金、仲介手数料等になってきます。これらが最初にかかってくる費用になります。そして、その後、二か月目以降については、月々の家賃を支払うことによって、生活していくことができるのです。そして、次のタイミングで家賃以外に費用が必要となるのが、更新料になります。これは、基本的に二年に一度のタイミングでやってきます。ですから、最初の契約をした二年後に、またそこでの生活を続けていく場合は、更新料を支払っていくことになります。近いうちに引越しを考えていても、二年を越した形で済む場合は、更新料が必要になりますので、注意が必要です。上手にタイミングよく引っ越しことで、更新料の支払いが必要ではなくなりますので、タイミングに気を付けると良いです。

僕は秋田県に住む72歳の保護観察官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を購入する方が多いですが、賃貸にもメリットがあります。確かに不動産を購入してしまったほうが良いこともあります。家賃を払う必要がなくなるわけですから、購入するのも良いとは思います。一戸建てを購入するのは確かにおすすめできます。ですが、マンションやアパートを購入するのはおすすめできません。マンションやアパートは一部に致命的なダメージを受けると建て直しになってしまいます。自分の部屋が無傷でも建て直しになるということです。マンションやアパートの場合は購入してもお金がムダになってしまうことがあります。建て直しの可能性はかなり低いですが、決してありえないことでもありません。賃貸は建て直しになっても、ダメージが少ないです。

不動産が建て直しになったとしても、賃貸の場合は引っ越すだけで済みます。引っ越すだけで済むわけですから、購入するよりもダメージが少なくなります。賃貸にはすぐに引っ越せるというメリットがありますから、マンションやアパートは借りたほうが良いと思います。マンションをリノベーションする場合は購入するしかありませんが、それ以外は賃貸をおすすめしたいです。最近はリノベーションされた物件や格安物件が多くありますから、意外と購入するよりも良かったりします。飽きやすい方なら、リノベーション物件を借りると良いです。リノベーション物件は家賃が安いですし、物件が多くあるので借りやすいというメリットがあります。物件は地元にある不動産屋で探しましょう。

僕は滋賀県に住む73歳のソムリエです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すとき、ついついアパートやマンションに目がいきます。物件を探す時の条件に小さい子供がいるのでばたばた走り回っても迷惑にならないような物件、部屋数が4部屋以上欲しいという希望の方には一戸建ての賃貸物件がオススメです。賃貸物件の一戸建てはアパートやマンションに比べると断然物件数は減りますが、物件自体はあります。田舎に行けば行く程、比較的一戸建て賃貸物件は築年数が経過しているものが多いです。これは持ち家だったのを子供が巣立ち夫婦だけでは不便さを感じ、子供達の近くに引っ越した際に持ち家を貸したりします。また期間限定の一戸建て賃貸物件もあり、この場合は家主が海外勤務等で2～3年家を空けるので貸すというケースです。

海外勤務等で家を貸している場合、家は比較的新しく設備もかなり良かったりします。そして何より水回りが綺麗な物件が多いのが特徴です。そして物件には平屋タイプと2階建て（3階建て）タイプがあります。自分のライフスタイルに合う物件に出会う可能性があるので是非見てみるべきです。そこで、何と言っても嬉しいのが駐車場無料タイプです。敷地内に駐車場があり自由に使えるのです。追加料金や駐車場代金は必要ないので自動車を持っている人にはかなり嬉しい特典です。都会だと駐車場がついていても1台分が多いですが、田舎では自動車は生活必需品になるので2台3台の駐車スペースを確保しているのはあたりまえです。そして家賃はよほどの物件でない限りアパートやマンションと同じか逆に安い物件がゴロゴロあります。

僕は大阪府に住む72歳の機長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りて、そこで生活をしていくということは、毎月決まった家賃を支払っていくということになります。そして、一人暮らしでの生活であれば、多くの場合、自分でお金を稼いで、そして家賃だけではなく食事代、そして電気代、電話代等もすべて自分で支払っていかなくてはならないのです。もちろん、学生の方の場合であれば、そうではない部分もございますが、社会人の人であれば、すべての支払いについては自分で行っていくことになるのです。このような場合、できるだけ支出部分は、切り詰めていきたいところでしょう。そして、最初に賃貸物件を借りる時にも気を付けておきたい部分がありまして、それは、家賃の金額になってくるのです。

よく言う話ですが、家賃というものは、全体の収入の3分の1以上になってしまいますと、結構生活が大変になってしまうものです。ですから、できるだけ家賃は少ないにこしたことがないのです。もちろん、安く済ませるために、ボロボロの賃貸物件で、お風呂もなくトイレも共同というものですと、結構大変な生活になります。ですから、一般的な生活が基本となります。その上で、できるだけ安い物件を借りる努力をする必要があります。毎月支払う金額が安くなれば、その分、生活にゆとりが出てくるわけです。もちろん、不動産屋さんとの間で交渉をして、安くしてもらうこともできるわけですが、駅から遠い距離のところの物件を借りる等して、自分での努力も必要と言えます。

僕は青森県に住む72歳の漫画原作者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際には敷金・礼金を支払う必要があります。この中では敷金・礼金が少なかったり、ゼロというものがあります。これがあるのとないのとではどういうことがあるのかといいますと、その地域に物件がありふれていること、入居者の年収、地域の利便性などが上げられます。そもそも、この敷金については昔とは全く異なっています。昔は敷金を支払ってもほとんど返済されませんでした。これは大家さんの権力が借主よりも大きかったからでもあります。絶対的権力を持っていた大家さんでも近年の裁判により返済が日常化されるようになりました。敷金の返済のされ方もありますので注意する必要もあります。最近ではルームクリーング代として行うことが多くあります。

本来、賃貸物件であればルームクリーング代は大家さんが持つべきものですが、借主が支払うようになっています。退去時においては約半分ほど戻って来ると考えてもらえれば大丈夫です。それ以外にも対策することは入居時にすべての写真を撮っておくことです。これは大きな効果があります。より多くの写真を撮っておくと便利になることは、事前に傷があったことなどが分かるようになり、当時の様子がわかるからです。業者の方も証拠を残していますが、借主本人も残しておくことをおすすめします。色々話をして退去時に嫌な思いをするよりも、数十分かけて写真をおさえておくことによってスムーズな取引で終わらすことができます。もし、返済時に傷がという話になった場合は写真を見せてみましょう。

僕は千葉県に住む71歳の不動産屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

連帯保証人とは、借主になんらかの事情があったときに変わりに責任を負う人のことです。賃貸に入居する場合は必ず必要です。例えば、家賃が払えなくなったとか、突然いなくなってしまったなど、大家さんにとって困ったことが起こったときに、連帯保証人が変わりに家賃を払ったり、荷物を引き取ったりという義務があるのです。しかも、「保証人」とは違ってその責任から免れることができません。もし、大家さんから「家賃が払われていませんから、払ってください」と言われれば、必ず払わなければならないのです。その責任から逃れることはできない、という法的な力があるため、簡単になることをOKする人は少ないです。また、責任が大きいのでなれる条件も厳しめとなっています。

それでも、必ず賃貸借契約を結ぶときに必要になります。それだけ責任の重いものを引き受けてくれる人となると結局は「親」に頼むことになります。不動産会社でも、一般的には「親族」に限定している場合が多いのが現状です。親族と言うのは、親がいればまず親、それから近い親等の親族になります。とはいえ、連帯保証人になるためには大事な条件があります。それは、「お金の支払い能力がある」ということです。借主がお金を払えなくなったときにお金を代わりに払うだけの能力がなければ、認めてくれません。審査が厳しい大家さんや不動産会社の場合には、借主の収入証明はもちろんのこと、連帯保証人の収入証明まで必ず提示しなければなりません。

僕は島根県に住む73歳の杜氏です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いとそれぞれ賃貸のデメリットは違うでしょうが、私の場合は転勤もありませんでしたので、中古マンションを購入しました。リーマンショックの影響で自分が考えていた給料がいただけなくなったので、このままでは毎月の支出が赤字になってしまうのではないかと想い、中古マンションを購入しようと考え始めました。子供は引越に反対で学校を変更したくないとのことだったので、同じ学区内で中古マンションを購入する事に決めていました。もちろんローンを組むつもりも無く、現金で買える範囲だと、ちょうど借地権付きですが手ごろで後27年住めるということで購入を検討。借地権付ではない物件だと倍のお値段でした。中古マンションなのでだいぶ空きが出てきて何箇所か見て回りました。

賃貸だと更新料がかかるのでそれも計算して2年に1度家賃以外にも支払の準備をしておかなくてはいけません。今の中古マンションは管理費や駐車場等で毎月以前の半分のお金でまかなえます。何回も電卓をたたき計算し、自分で生活していけるようプランを練りました。借地権つきなので後27年しか住めませんが、その頃には子供も大きくなり家にはいない計算なのでそのときは子供にお世話になるか公団へ引っ越すのも計算済みです。賃貸は長く住めばすむほどもったいないような気がしませんか。仕事上転勤とかある方は無理かもしれませんが、立地がいいと人に貸す事もできます。ただ中古マンションを購入した時に売買取引の税金がかかったのが計算には入っていませんでした。

僕は兵庫県に住む71歳の交渉人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の間取りについては、学生や単身生活者の需要が多い為にワンルームや1Kの物件需要は相変わらず多いものです。敷地の形や規模、階数によって部屋の形は正方形に近いものからウナギの寝床のように細長い形をしたものまで多くあります。ユニットバスは洗面所、トイレなど湿気を含むので可能な限りは分けられるべきではありますが、スペースに余裕がないときは一体化されます。細長い区画であれば、廊下とも言えるスペースに沿って浴室、洗面所、トイレなど別々に配置することも可能になります。並行して流しも配置するのでやはり狭いキッチンスペースにはなります。便利さを優先して変形のものを作ろうとすると、間取りも複雑化してコストにかかってきます。

2人以上住まえるファミリータイプとなると1DKや1LDK、2DK、2LDKと部屋が増えて行きますが、角部屋でもない限りは採光は2方向、それも廊下側でない南面から採るケースが多いものです。部屋の連絡は南側に連続2室とれればまずは余裕ができる半面、バルコニーへは部屋を経由しなければ行けないことになります。一軒屋に住まうほどの荷物の量はないにしても、収納スペースは収まるのかどうかも間取り図で確認しておく必要があります。最上階の西側は採光面では恵まれるものの断熱性や気密性が求められる場所でもあります。アパートなどの場合はバルコニーや廊下側などに洗濯機を置くと、目が届きにくいのと冬場億劫になること、機器が傷みやすいことなどから室内にあることが望ましいものです。