僕は新潟県に住む21歳の歌舞伎役者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

海外でも、国内でも、多くの賃貸物件が存在しており、形態も実にさまざま、人々のニーズに合わせた物件が取引されている昨今。　家賃の高い都心部の一戸建てのような物件もあれば、地方の築年数の古い、家賃相場の低い物件も存在していて、賃貸選びにはさまざまな個人の属性や、条件など、多くの要素でこのような物件は選ばれます。　そして、住宅を借りる訳ですから、敷金や礼金などの初期費用の負担、定期的な契約更新料など、負担が多いのも特徴のひとつです。　ですが、賃貸には保証金や火災保険など、いざというときに肩代わりしてくれる各種保険や、金額負担があり、居住者が家賃などの支払い遅れ時など、不利にならないようにうまく仕組みが整備されています。

　では、このようなリスク回避の仕組みは、どのような種類のものがあるのでしょうか、考えてみましょう。　まずは、敷金ですが、こちらは賃借時に貸し主である、大家さんに一時的に預けるお金で、たとえば、退去時の修繕費に充てることが出来たり、家賃の支払いが万が一遅延した時に、充填できる初期費用と言えます。　保証金も同じような役割があり、こちらもさまざまなリスクを回避できる、預金のようなものと言えます。　また、多くの賃貸は火災保険に加入義務があり、万が一火災を発生させてしまった場合でも、借り主が補償できる環境を整えています。　不動産物件は価格が高価ですので、こういったセーフティーネット的な制度は非常に重要と言えます。