僕は石川県に住む27歳の主婦です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に、賃貸物件の契約時には、敷金・礼金・仲介手数料など家賃約数ヶ月分の初期費用が必要になります。さらに引っ越し代金や家具家電などの購入代金を含めれば、かなりの負担になります。礼金などの初期費用を少しでも抑えたいのであれば「フリーレント」物件がおすすめです。フリーレントとは、入居後一定期間の家賃が無料になるシステムのことで、多くの場合は1ヶ月から3ヶ月の家賃が無料となります。フリーレントなら、貸主にとって賃料を下げずに空室の部屋を埋めることができ、借りる側も初期費用が抑えることができるので、双方にとってメリットがあるシステムといえます。ただし、無料期間だけ住んで別の物件に引っ越すことはさすがにできないので、注意が必要です。

フリーレント物件の場合、1年以内に解約する場合は、違約金の支払いや、最低1年以上の入居などが定められています。また、家賃は無料であっても、管理費や共益費は通常の物件と同じように支払う必要があるケースもあるので、契約内容をしっかり確認してすべての条件をきちんと確認し、不明な点があれば説明を求めるようにしましょう。数年前までは首都圏に多かったフリーレント物件ですが、近頃は全国に広がり着実に物件数が増えています。また、新築物件のキャンペーンでフリーレントを付けることも多いようです。礼金ゼロでフリーレント付きといった物件もあるので、マメに情報をチェックして、自分の希望にあった物件を見つけるようにしましょう。