僕は富山県に住む53歳の風俗嬢です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仲介手数料無料を謳い文句にする賃貸物件が最近目立ってきました。引越しの初期費用は安いに越したことはないですから、気になっている方も多いでしょう。ここで手数料無料の仕組みを理解しておきましょう。さて、不動産会社もボランティア団体ではありませんから、言わずもがな無報酬では仲介できません。不動産会社が賃貸物件の仲介で得られる報酬には、仲介手数料以外に貸主からの広告料があります。広告料は物件次第で、ある場合とない場合がありますが、ある場合にはそこから仲介コストを回収可能ですから、借主から手数料を受け取らなくてもやってゆける仕組みなのです。本来課される手数料がないわけですから、借主にとっては間違いなく得ですね。

他方、仲介手数料無料の賃貸物件では留意すべき事柄もあります。それは、手数料無料の賃貸物件は、貸主が広告料を負担している、という事実です。それ故に、貸主が広告料を負担できない物件は無料で仲介不可ですから、借主にとっては物件の選択肢が自ずと狭くなります。更に、不動産会社の賃貸物件仲介業務は、物件の広告宣伝、物件の案内、入居審査、契約締結などかなり多岐に渡りますから、これら業務を全て同様に実施した上、仲介手数料のみ無料にするのも実際には相当厳しい話です。もしも、借りたい物件が具体的に特定できておらず、物件選びにも慣れていない方であれば、仲介手数料は必要経費と割り切って、不動産会社に最初の物件探しからお願いした方が良いでしょう。