僕は宮城県に住む39歳の再開発コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関西や九州及び一部の地域において賃貸などに入居しようとすると、敷金と同じ意味合いを持つ保証金という物を入居前に支払う事になっています。保証金は入居者が解約して出て行く時に部屋などの修繕費に当てられるものであり、更に敷引という決まった額も予め引かれる契約となっている事が多いので一部返金される物と戻ってこないお金があります。ただこの制度には決まった法則性がなく大家や不動産関係の間でも更に独自のルールに沿ったやり方となっている事もあるので、事前に聞いておくことは重要だと言えます。特に保証金というのを初めて知るという人や契約を結ぶと言う方は勝手な思い込みで理解した気になっていると思わぬトラブルにあってしまうので、尚更慎重に話し合いを持っておくべきです。

保証金は敷金と同一の物だと見られがちですが、それぞれに特徴がある事も確かであり中には更新料といった物がこれによって必要とされない場合もありトラブルを避けるという面では優れているとも言われていますが、やはり地域差という物があるのでよく調べてから賃貸物件を借りるべきだと言えます。こう言った入居前に必要な資金というのは時に借りる側からするとハードルを高く感じさせる事もあるのですが、貸す側からすると住人同士の問題を未然に予防する意味もあるので入居者にとっても十分にメリットのあるものだと言えます。ただこれらについて理解していないとその良さを分からずに自分で無用なトラブルを引き起こしかねないので十分に調べておくことも大事です。