僕は長野県に住む48歳の為替ディーラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

契約の期限がきたが、この賃貸に住みたいと思った時には、契約更新をする事で住めるようになります。住んでいる賃貸に2年間住んだ時、ほとんどの場わいが更新の手続をしなければなりません。満了時に、貸主と借主との双方が契約の合意を確かめます。合意すれば、手続をして更新となります。賃貸によっては、最初の契約時に自動更新を選べるところもあります。契約更新となった時には、更新料がかかります。賃主に支払うもので、更新料を支払う事が決められている場わいには、支払う事となります。その更新料は、借りた賃貸の1ヶ月分の家賃になる事が多い傾向にあります。大家か不動産会社に支払う事が多く、同時に、保証料を支払うようになります。

保証料を支払うのは、保証会社に支払います。その支払い額は、契約した時と同額か、トラブル等が無ければ下がる事があります。火災保険に入っていれば、この2年の契約更新の時に一緒に支払う事となります。労務報酬料を支払う事もあり、賃主と交渉をして額を決める事があります。その更新料は、住んでいる地域によっても違ってきます。1番更新料が高い県は、神奈川県になり、次に千葉県となります。契約更新料は、古くからの日本の習慣として受け継がれてきたものです。感謝の意味も込めて、大家に支払う事と考えられてきました。いわゆる「気持ちと誠意」の表れでもある契約更新料は、貸主と借主との良い関係を保つ為のお礼ともいうべきものです。