私は富山県に住む73歳の刑務官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的なマンションや一戸建てなどの賃貸の場合には、ある程度契約期間が決まっています。平均としては2年間が大きなポイントです。それ以降住む場合には契約更新が必要となります。契約更新の方法については自動的に更新されるところだけではなく、双方が合意の元に契約するポイントをはじめとして、一定以上の条件の下に自動的に更新されるパターンなどもあります。自分たちで契約前に契約更新については確認をしておくことが大切です。基本的に学生たちの場合には、契約更新を待たずに契約期間内で引越しをするというところも少なくありません。出張などで出かけている人の場合には、3年間ほどで転勤などになることも珍しくないので、1回更新することも多いのです。

一般的な居住空間の場合には、普通借家契約というパターンでの契約が通例となっています。しかし、ある一定条件の下であれば契約更新をしないで再契約という形での契約を定める定期借家契約というパターンも存在しています。この場合のメリットとしては、通常の契約期間のように2年間などの通例で行われるものではなく、3年であれば3年間だけ住むという契約を交わすことが通例となっています。そのため、自分たちで期間を決めて契約を交わすことが出来るので、再契約をしないと断言できる場合であれば、定期借家契約を交わすという人もいます。様々なポイントを把握しておくことによって、借家契約をするメリットが存在するとされているのです。