私は埼玉県に住む69歳の塾講師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を結ぶときには、初期費用がかかります。それだけでなく引越費用もかかりますので、なるべく安く済ませたいのは当然のことです。家賃に関しては、安い物件を見つけようと思えば、住む場所や設備、間取りなどを気にしないのであればいくらでも探すことができます。ここで、できれば敷金や礼金もない物件を探せばそれだけ初期費用が抑えられることになります。たしかに、礼金は交渉次第で安くなったり0ヶ月分の無料の物件もあります。あくまで、入居させていただくお礼のお金ですので、大家さんに支払うお金です。大家さんも空き物件を作りたくなく収益を上げたいので、はやめに入居者を確保するたえに、このお金をとらない物件もあります。

これは、築年数が古かったり最寄駅から遠い物件となると人気のない物件になりますので、家賃もやすく敷金もいらいないということもあります。ただし、注意しなければならないのが、これらのお金が必要ない代わりに入居時にハウスクリーニング代を徴収されてしまったりすることもあります。そうなると、敷金や礼金がある物件よりも初期費用が高くなってしまうこともあります。そもそも敷金は、退去時の原状回復費用に使われる費用ですので、きれいに部屋を使用していれば残額が返還されるお金です。敷金がない物件は、入居時払わなくてもよいから退去時も支払わなくてもいいというわけではありませんので、自分にとって入居時に安いほうがいいのか退去時に高い費用がかかるのかいいのかを選択することになります。