私は山口県に住む25歳の投資家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

通常ほとんどの賃貸住宅には更新料が設けられており、その期間は2年ごとが一般的です。その金額は地域や物件によって変わってきますが、賃料の1ヶ月か2ヶ月が多くなります。つまり2年ごとに賃料の1ヶ月分以上の出費が必要となることが多く、これは負担と感じている人も少なくありません。このため賃貸借契約を交わす時には、更新料について気にする人が多くいます。一方で支払わなくて良い物件も存在します。これは地域によっては支払う慣習がないためです。また特定の不動産会社が更新の際の費用を無料にすることで、長期的な入居者を募っているケースも最近では増えています。これ以外にも契約時に入居者が大家や不動産会社と交渉して、無料にしてもらうケースもあります。

このように更新料がそもそも存在しない地域や諸事情によって無料にしているケースが多く見られます。また特定の団体が提供する場合は同じく取得していないこともあります。更新料が存在しない賃貸住宅は最近では増加傾向にあり、これらの物件には更に特徴がいくつかあります。例えば他の初期費用も必要が無いことが多く、礼金や手数料が不要の物件が多数あります。更に保証人も不要としている物件もあり、連帯保証人が準備できなくて入居が難しかった人でも住むことが出来ます。但しこのような物件では賃料がやや高めに設定されていることが多いので、注意が必要となります。更新料が必要のない物件は地域ごとに存在する他、提供する不動産会社の都合もあり増えています。