私は富山県に住む66歳のファシリテーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本の少子高齢化の影響で日本の賃貸事情も影響が出てくると言われています。今までであれば、大学や上京をする人で賃貸物件を探すために部屋探しをすることが普通であり、マンションやアパートメントの部屋は埋まっていました。しかしながら、現在は、そうした状況は変わりつつあります。今後の予測としては、特にワンルームタイプのマンションやアパートメントで空室が出ることが予測されているため、その対策を今の段階からすることを物件オーナは迫られています。そうした時の一つの解決策として挙げられるのが、新たな顧客開拓となります。その新たな顧客開拓とは外国人留学生です。日本に留学をする外国人は非常に多く、そうした人を新たなお客として取り込むために様々な対策を講じることは急務となっています。

今後、新たな顧客として外国人と取り込まなければならない状況下であるにも関わらず、物件オーナーとして外国人アレルギーがあることも事実です。しかしながら、賃貸アパートの事情も変化をしてきており、外国人でも入居可能な物件が増えてきていることや、今まで問題となっていた言語の問題も解消されつつあります。それでもまだまだ外国人の方が入居できる物件についてはかなりの制限があります。次に、賃貸物件のアパートをリノベーションをすることで、賃料単価を上げる施策も取られています。どんなに良い物件であっても、外観や設備も整っていないところで集客をすることは困難です。このように、現代社会では賃貸アパート物件を取り巻く環境で変化が出てきています。