僕は秋田県に住む45歳のスクールカウンセラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を契約する際にほとんどの不動産会社が保証人を必要としています。保証人不要としている場合でも保証会社を利用することが必要としていて、この場合でも厳密に言うと保証人が不要ではなく必要としています。今ローンなどでも保証人不要としている場合が多いからこそ気になってくるのが、賃貸をする場合になぜ保証をしてくれる人を必要としているのかです。なぜ必要としているのかというと、実はローンなどよりも契約後のトラブルが非常に多くなってしまっていて、その中でもお金に関するトラブルがものすごく多いため、どうしても保証をする人がいないと経営としてかなり危なくなってしまっているからになります。これは経営をしている側にとって当然の対策と考えておくことが一番です。

賃貸では当然トラブルがとても多いのですが、家賃を支払いしてくれなかったりする場合が非常に多いです。家賃を支払ってくれない人は当然強制的に契約解除して退去をしてもらうようにするのですが、しかし退去をしてもらうだけでは当然大赤字になってしまいます。そこでその人に請求をしたとしても支払ってくれるわけではなく、ローンのようにその後外でも借りられないようにすることも難しいため、完全な泣き寝入りをしなければいけなくなってしまいます。当然それをできるだけ避けることが必要としているので、保証人を用意してもらって万が一の場合にはその人に支払いをしてもらうようにしています。ローンのように厳しく出来ないからこそ必要としている処置になります。