私は岡山県に住む63歳の服飾デザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいると、やはりはずせない問題というのが退去の問題ではないでしょうか。仕事の事情での急な転居や、自分でもっといい物件を見つけてそちらに移りたいという事情もあるでしょう。そんな状況になったときに、色々と準備の作業（引越しの手続きや新居の契約など）が出てきて大変でしょうけど、現在住んでいる住居の、退去に伴う手続きもきっちりとしておかないといけないという事情も残っています。これをきっちりしておかないと余計な費用を払ったり、色々とめんどうなことになる可能性も出てきます。そんなことにならないように手続きはしっかりとしておくことが重要になってくるでしょう。今回はこの退去の手続きで気をつけることなどを書いてみました。

この退去、まず決めた時点で現住居の大家さんや管理会社にその意思表示をすることになりますが、どれくらい前までにしなければいけないというのが物件の契約時に渡される賃貸契約書に記載されています。通常は退去時の1ヶ月前に行うというのが一般的ですが、物件によっては2ヶ月前に意思表示の必要があるという場合もあります。あと、この意思表示は電話だけでなく、契約書に付いている専用の書面を送らないといけないという場合もあります。このあたりの詳細は事前に契約書を確認しておいたほうがいいでしょう。あとは、賃貸という事情から立ち会い時に部屋の状態を見られることになりますが、契約書には原状回復義務という記載があります。基本的に通常使っている範囲では問題ないでしょうが、あまりに痛みが多い状態にすると余計な費用を請求される可能性も出てくるので、そのあたりの事も前もって意識しておく必要も出てくるでしょう。