僕は大阪府に住む24歳の棋士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

　賃貸のマンションやアパートなどをを借りる時には審査を受けなければなりません。この審査ではマンションやアパートなどを借りる本人の審査とその保証人の審査が行われます。　本人の審査では身分証明書による本人確認に加え、勤務先、就業年数、年収などが審査項目とされます。基本的には自己申告ですが、電話などによって在籍確認が行われています。　賃貸物件を借りる時には保証人が必要です。これも本人確認や勤務先情報などによって審査が行われるので、それなりに身元のしっかりとした人に依頼しなければなりません。本人が審査をパスしてもこちらが理由で借りることができない場合もあります。人数は1人の場合が多いですが、2人必要な場合もあります。

　保証人は親や親族に依頼すること一般的ですが、条件に合う人がいない場合もあります。定年退職をしていたり年金生活をしている場合にはなることができない場合もあります。このような人が多いことから最近では保証会社を利用する不動産業者が増えてきました。　保証会社とは連帯保証人を代行する会社のことです。万が一家賃が払えないなどのトラブルが起きたときには本人に代わって滞納分を支払ってくれます。利用には初期費用と年間費用が必要です。初期費用は家賃の50％程度、年間費用は1万程度が一般的な金額です。お金はかかりますが、親や親族に依頼できない場合や煩わしさから依頼したくない人にとっては便利な制度といえます。最近では保証人に加え保証会社への加入を求める不動産業者もあるなど普及してきています。