私は栃木県に住む32歳のディーラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における保証金とは、関東における敷金・礼金は関西や九州の一部の地域においてはにおいては保証金と呼ばれ、同時に敷引きという名目の料金があって退去時にはこの中から敷引き相当額が差し引かれるようになっています。これは賃貸契約時に契約書に書かれる項目です。敷金と同様に保証金はもし借主に滞納家賃があったり、過失によって破損や汚損などが生じた場合にはこれらの学が見積もられ、敷引きの形で指し引かれて返金されることになっていますす。この方式が取られている地域においては契約期間ごとの更新料というものは慣習として無いところが殆どです。解約時に差し引かれる額ということで解約引きという名目になっているところもあるようです。

保証金は始めから敷引き金額が決まっているので退去時に敷金では有りがちなトラブルも起こりにくいことや、煩わしい手続きをする必要も無いことが長所にもなっています。普通に生活している分で生じた汚れや損耗、経年劣化による磨耗などは対象にはなりませんが、契約内容を確かめ、この範囲を超えると思われる場合にはどちらが負担するか話し合う場合も出てくるかとは思われます。保証金の相場としては家賃の6ヶ月分から8ヶ月分というところが多いようです。そして敷引きの額はその半額程度というのがよく見られます。これは額が多いようにも取られますが、更新料が無い分そうでもないことが分かります。そして他の地域から引越して来る場合には分からない点も多いので業者の人にそのあらましを聞いておくほうが良いと思われます。