私は兵庫県に住む34歳のスタント・パーソンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りている場合、引越しのために退去する際には注意点があります。契約期間は2年ごとに更新するために、更新前に退去するのであればそれに合わせてスケジュールを立てることになります。けれどもその期間内において引越しをすることになれば、事前にその旨を伝えることになります。通常は退去する一ヶ月前には申告が必要となります。もちろん、その前に引越しを済ませても良いのですが、契約は続いているために家賃は発生しています。そのために2箇所での家賃発生ということになります。できる限り契約期間が重ならないようにスケジュールを組むことが必要となります。そして部屋を引き払った後には、室内の清掃が行われることになります。

いわゆる原状回復というわけですが、この費用は契約時に明記されるものとなります。敷金から充当するのが一般的ではあります。もし、損傷が激しい部分があるなどして修復が必要となれば、その費用は賃借人が負担するケースが多くなります。経年によるものとみなされれば負担せずともよいのですが、明らかに賃借人による過失となれば、大抵は費用を払うことになります。また、注意が必要なことは設備の不具合や故障です。エアコンやキッチンのコンロなど、不具合があったり故障したりした場合には、速やかに管理会社へ連絡することが必要です。そうすれば修理や交換はオーナーが負担して行うことになりますが、それを知らせることなく退去の後に発覚すると、賃借人の負担で修理が行われることにもなります。