僕は徳島県に住む48歳の石工です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のメリットは、以下のようなことが挙げられます。まず、自由な選択ができるということです。具体的には、独立・結婚・出産・老後といったライフスタイルの変化に応じて、自由に間取りを選ぶことができます。また、例えば、高層ビルが立って日当たりが悪くなったとか、近隣トラブルに巻き込まれたなど、住環境に不満が出てきた場合のことを考えてみます。持ち家だとなかなか家を手放して・・・ということはやりくいものですが、この点、賃貸だと引越しがやりやすいので、引っ越しをすることによって解決ができます。それから、持ち家であれば、固定資産税や家の修繕・管理などにかかる費用が必要なのですが、賃貸であれば必要がないのもメリットといえます。

それでは、デメリットとしてはどのようなものが挙げられのでしょうか。まず、賃貸である限り、賃料を払い続けなければなりません。また、契約にかかる初期費用の額も決して少なくはありません。多くの場合、敷金や礼金が発生し、その額は賃料の1ヶ月から3ヶ月分必要となります。さらには、2年に1回、契約を更新するという場合が多いのですが、契約を更新する都度、契約更新料を支払う必要があります。それから、自己所有ではありませんから、リフォームや改築など部屋を好き勝手に使うことができません。また、賃貸物件の多くは、防音性に優れたものではありません。従って、生活する際に、両隣や上下階の部屋に配慮しなければならないのです。