私は福岡県に住む57歳の声優です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の中には仲介手数料無料で借りられるものがあります。仲介手数料は一般的に家賃の半月～2ヶ月が相場です。これは大家ではなくその文献を仲介した不動産屋などの業者に支払うもので、仲介業者は手数料によって物件仲介の仕事の利益を得ています。ならば、手数料無料にすると利益が得られないのでは無いか、そういった条件で借り手を募集している物件には何か問題があるのではないか考えられることもあるのですが、実際にはそうではありません。確かに、なかなか借り手が見つからない物件などは手数料無料になることも多いのですが、物件に関わらず手数料そのものを必要としていない仲介業者もあるのです。手数料無料にしても、仲介業者はきちんと利益が得られるようになっています。

物件を仲介するということは、大家と借り手の仲介をするということです。このため、仲介手数料は借り手だけでなく大家側へも請求できますので、借り手側の手数料を無料にしても利益は得られるという仕組みです。手数料無料で業務を行っている仲介業者は、集客効果を重視して無料にしているというケースが多く、物件に問題があるというわけではありません。敷金や礼金、前家賃など賃貸物件を借りるには初期費用が必要になります。手数料が無料だと初期費用が少しでも抑えられるということで、人気は高くなります。多数の物件を扱っている業者でしたら、こちらの方が結果的に多くの契約を得られて利益が多くなります。このような企業の経営戦略が手数料無料になっているのです。