私は北海道に住む36歳の猟師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

まず、賃貸の解約とは、退去時に行う手続きのことです。転勤などで退去する際には、必ずこの手続きを行います。解約手続きをする際には、まず不動産に連絡することが肝心です。何日までなら、退去手続きを行えるのかと言いますと、大体引っ越し日の1か月前とされます。不動産などもいきなり言われると困惑しますので、余裕をもって連絡することが必要です。但し、人によっては、いきなり転勤ということもあり得ないことではありません。ですから、1週間や2週間後などに退去したい場合は、その理由をはっきりと述べることが重要です。解約した場合、まず、部屋の調査からはじまります。部屋の調査とは、修繕する必要がある部分に対しての調査であり、敷金にて支払う部分です。

敷金により支払うことが可能な額であれば、請求されることはありません。ですから、支払う必要のあるものは、部屋の修繕費であり、解約手続き自体に手数料を支払うことはあまりありません。但し、一概に支払う必要のない物件ばかりではなく、手続きに対する手数料を求める不動産もあります。又、既に来月分の家賃を支払った場合の途中退去については、不動産の定める契約に対するルールを基に返金をされますが、月の途中で退去する場合、日割り計算などでお金は返金されることが多いので、全額返金される可能性は低いです。又、家賃の支払日はいつなのかによってこれは変わります。月末に引っ越しをする予定で、家賃の支払日が月末なのであれば、不動産との交渉で、そもそも来月分の家賃を支払わずに済むのですから、自分の住む物件の家賃の支払日を確認することが重要です。ですから、解約にかかる費用は、早めに動くことによって少なくすることができます。