僕は静岡県に住む68歳の塗師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートやマンションなどを借りる場合、家賃の他にも色々な初期費用がかかります。安い家賃の物件を探しても、入居する前にはそれらの費用が必要となりますから、あらかじめ準備しておくことが必要です。具体的にどのような初期費用がかかるかというと、礼金、敷金、仲介手数料、引っ越し費用は必ず必要となります。物件によっては礼金や敷金が家賃の2ヶ月分取られるところもあります。また入居時に家賃を2ヶ月分徴収するところもあります。また火災保険などの加入が条件になっている物件も多いので、その費用もみておく必要があります。しかし探し方によっては、初期費用を安くできるケースもありますから、事前に色々な情報を仕入れておくことをおすすめします。

最近では礼金を取らない物件が増えていますから、なるべくそのような物件を探すようにしてください。今時、敷金を2ヶ月分取るところも少ないので、そのような物件も避けて下さい。敷金は退去時の修復費用に当てられるのですが、最近では敷金と言わずに部屋のクリーン料金として徴収するところもあります。ですから敷金とクリーン代の両方を取るような物件は契約しない方が良いです。仲介手数料というのは、賃貸物件を斡旋してくれた不動産屋に支払うものです。相場では家賃の1ヶ月分が手数料となっています。また入居者が万一家賃を払えなくなった時などのために、保証会社に保証してもらうための保険料が必要な物件もあります。しかし初期費用を減らすためには、両親などに保証人になってもらうようにしてください。