私は福島県に住む58歳のスカウトです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートとは、建物の内部を複数に区切って、それぞれを独立した住居として供与する集合住宅のことです。そのような共同住宅のうち、比較的大規模なものであったり、豪華で高級である場合などはマンションと呼ばれるものです。不動産取引の通称として使われる、マンションとアパートの違いとは、主に構造です。マンションは鉄筋コンクリート造や鉄骨造であるのに対し、木造または軽量鉄骨造となっている建築物をアパートと呼称しているのです。アパートは、木造や軽量鉄骨造で作られているため、2～3階建て程度の低階層の構造となっているものが一般的です。そのため、5階建て以上の建物に設置が義務付けられているエレベーター設備が設置されているものは、極めて稀です。

賃貸住宅とは、住宅の所有者が居住者との間に契約を結び、居住者が所有者に毎月家賃を支払い居住する住宅のことです。賃貸借契約に基づいて他人に貸し出すことを目的とした居住用の建物全般を指すものですから、アパート、マンションのほか、一戸建ての賃貸住宅も存在しているものです。賃貸住宅では通常、契約を行う際には、敷金や礼金・保証金といった費用や、また保証人が必要となるのです。しかし地域差などにより、これらは必要とされない場合もあるものです。特に古い賃貸住宅では、敷金や礼金が全くかからないといった物件や、保証人ではなく保証会社を利用できるところが多い傾向にあるのです。保証会社とは、貸借人の連帯保証人を代行する会社のことです。