僕は京都府に住む49歳の競輪選手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を利用している人がたくさんいますが、賃貸住宅の場合には契約を行う際にいくつかのお金を支払う必要があります。このお金の中に仲介手数料というものがあります。これは不動産会社に支払う成功報酬と言うことになります。不動産会社での賃貸の契約では、この契約が成立したときには仲介手数料の請求権が発生します。すなわちこの契約が成立するまでは手数料を支払う必要がないのです。またこの手数料は宅地建物取引業法によってその上限が定められています。不動産会社がこの金額の上限を超えるような金額を受け取った場合には、法令違反と言うことになります。一般的に行われている仲介業務で不動産会社に発生する費用に関しては、依頼者に請求することはできません。

賃貸住宅の仲介手数料に関しては、物件を紹介してくれた不動産会社に支払う手数料ということになりますが、この金額は家賃の1ヶ月分というのが基本となっています。国土交通省の告示では、宅地建物取引業者が借り主や貸し主から受け取る報酬の合計に関しては、家賃の1ヶ月分以内とするとなっています。そしてそれぞれから受け取る報酬金額に関しては半分と言うことになっています。しかし最近の傾向としては借りる側が全額負担をしていると言うのが多くなっています。これは双方が話し合いを行って決めることができるようになっているので、交渉をするということが大切です。最近ではこの仲介手数料に関して無料と言うところも多くなっています。この際にはしっかりと契約内容を確認して信頼できるかどうか判断をすることが大切です。