私は山口県に住む22歳の随筆家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には契約時に保証人を要するのが一般的ですが、この条項に関しては法的な規定はなく、物件のオーナーや不動産管理会社により設定されたものです。そして、保証人には賃貸契約に於ける賃料債務についての連帯責任があり、賃借人が家賃を納めることが出来ない場合にはこれに代わって支払う義務を負います。また、一般的に親族の方が成ることが多くなっていますが、正確に連帯保証人として相応しい方は賃貸人側から賃借人の身元関係がはっきり分かる関係の中でも一定の安定した収入があることが条件となっており、その為例えば親であっても年金収入のみの場合などには連帯保証人としての適格性を欠き、他の方に依頼する必要が生まれます。

そこで、親族に適任者が居ない場合や知り合い等に万が一にも迷惑掛けたくない場合などには、現在では第三者が保証人を代行するサービスが提供されています。この代行サービスは主に保証会社が行っているもので、不動産管理会社との提携により実現されています。その為、提携のある特定の賃貸物件に関してのみこのサービスを受けることができますが、保証会社が信用調査を行いこれを通過すれば自分一人だけで契約が可能となります。そして、その手数料は毎月の家賃の数パーセント程掛かりますが、人に依頼するという負担がなくまた信用調査についても通常不動産管理会社等が行う入居審査に比べて短い日数で完了しますので結果を早く知ることができます。