僕は岐阜県に住む36歳の漫談家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居の契約を行う際には、いくつかの費用が必要になります。その費用の項目に関してはいくつかありますが、敷金や礼金や火災保険や仲介手数料などがあげられます。従ってあらかじめ家賃以上のお金を用意しておく必要があります。初期費用の代表的なものとして敷金があります。この相場は家賃の1ヶ月分から3ヶ月分となっています。実際にどのようなことに使われるのかというと、入居している間に破損してしまった壁紙や汚れなどを修復するために使われます。退去の際にはこの修理に必要な金額を除いた分が返金されるようになっています。そしてこの他に礼金というものがあります。これは大家さんに対するお礼のお金と言うことになります。

この礼金に関しては退去の際には返金されないようになっています。この他には共益費というものがあります。共益費とは物件の管理や維持をしていくための費用ということになります。家賃と同じように毎月支払わなければいけません。共益費や家賃に関しては、月の途中から入居した場合には日割り計算をするようになっています。初期費用の保険料として火災保険があります。火災保険に関しては入居者に加入が義務づけられています。また仲介手数料というものがありますが、これは不動産会社に対する手数料のことになります。貸す側と借りる側を仲介した事による手数料として貸し主共に支払うようになっています。仲介手数料は家賃の1ヶ月分から2ヶ月分くらいが相場になっています。