私は北海道に住む69歳のイタコです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居をしている人がいますが、この住宅には契約期間というものが設けられています。この詳しい内容については、契約書の中に書かれています。ぬっけんを借りるときには、最低何ヶ月以上は借りなければいけないという契約を行います。多くの所では最低でも2年は住んで欲しいと考えられています。この住んで欲しいと言われている期間のことを契約期間といいます。しかしこの期間を迎える前に退去をすることになった場合には、違約金を支払わなければいけないと言うことがあります。違約金の支払いに関しては、家賃の3ヶ月分までとなっていることが多いです。2年住むと言うことを約束した場合に、数日間で退去することになれば、3ヶ月分の家賃の支払いを行わなければいけない可能性が高くなります。

しかし1年間住んでいたという場合は、その支払いは2ヶ月分となる可能性が高いです。しかし国土交通省の規約によると、部屋の貸し出しを行っている物件に関しては、1ヶ月分の家賃で解約をすることができるようになっています。従って多くの場合この違約金は家賃の1ヶ月分と言うことになります。しかしこの違約金の支払いに関しては、住んでいた部屋の状況によっても変わってきます。部屋が汚れていたり壊れている箇所があった場合には、その部分を修繕しなければいけないからです。従ってできるだけ部屋はきれいに使うと言うことが大切です。賃貸住宅の人気の度合いによっても左右されることがあると言うことを理解しておきます。今まであまりか借りる人がいなかった物件については、多くの違約金が発生する可能性もあります。