私は群馬県に住む57歳の美術家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住んでいる人はたくさんいます。この人達は入居の際に契約を行って生活をしていますが、入居の際にはたくさんの手続きや決まりを確認しています。この賃貸契約を結ぶときには、その期間を決めるようになっています。その中に普通借家契約というものがあります。この場合の契約期間は次のようになっています。契約期間は1年以上で設定をしていますが、一般的にはその期間を2年とすることが多くなっています。この期間を1年未満とした場合には、期間の定めが行われていない契約とされてしまいます。したがって契約の際にはこの期間についてしっかりと確認をしておくようにします。借り主から途中で解約をされるということもあります。

このような場合にはどのようにすればいいのかというと、中途解約に関する特約を定めることができるようになっています。この場合解約の期間を早めることができたり、すぐに解約を行う場合に支払う代金の額について、定められているようになっています。借り主からの解約が通知されることもあります。この場合、借り主が引き続きこの物件に住むことを希望している場合には、契約期間が終了したときの更新の拒否については、貸し主に正当な理由がない限りできないこととなっています。この正当な理由については、たとえばどうしてのここに住まなければいけない等です。したがって普通借家契約の契約期間については、貸し主の特別な事情や借り主の意志によって左右されると言うことが大きな特徴です。