私は滋賀県に住む18歳の事務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の初期費用の一部には敷金というのがほとんどの場合は含まれています。ただ、含まれていなくて初期費用の段階で必要ない物件も存在します。しかし、あまり深く考えすぎないようにします。敷金というのは、あなたが住んでいる時に部屋の壁や床を損傷させたりしたり、その他の物件の設備を損傷させたりした時に初期費用として支払った敷金の中から修理代金を支払う事になります。そして、修理代金を差し引いても退去時に余った場合は、余った分が返還される事になります。つまり、部屋を傷つけずに綺麗に使用する事によって、多くの額が返還されるようになります。このように、最初に敷金を支払った物件は、最初は費用が多く必要になりますけど、最後に返還される可能性があります。

次に、最初に初期費用として含まれていないで必要ない物件に関しては、最初の初期費用が安くなりますので入居時は安めに入居する事ができます。つまり、最初にメリットがあります。しかし、住んでいる時に部屋を傷つけてしまいますと、退去時にその修理代金を請求される事があり、その時に修理代金を支払う必要があります。最初に敷金を支払っていないですので、自分の所持金から支払う必要になります。このように、最終的には必要な物件と必要でない物件に差はでないという事になります。退去時に支払う修理代金を先に支払うのか後で支払うのかの違いになってきます。ですので、あまり深く考えすぎないようにします。ただ、初期費用を安くしたい人は最初に必要ない物件を選びます。