僕は群馬県に住む53歳の写真ディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約更新の際、物件によっては更新料を支払わなければいけないところもあります。更新料とは、更新手続きのために家主や管理会社に支払わられるお金のことで契約時に規定している物件なら更新時に必ず必要になります。中には不動産会社を介して手続きをする家主もいるので、その際は不動産会社にもお金を支払うことになります。もしもこのお金を支払わなければそのまま退去ということにもなりかねないので、注意が必要です。もちろん、契約更新のタイミングで退去を考えているのであればこの料金は支払う必要はありません。ただ、その場合は次に住む場所を探すために新たに物件探しや賃貸契約をすることになるので、どちらが良いのかしっかりと考えておきましょう。

では、実際問題として契約更新と退去、どちらがお得なのでしょうか。それはもちろん、その賃貸物件によっても差があり一概に言えることではありません。ですが、多くの賃貸住宅では更新料は家賃の1ヶ月分程度と定めています。新たに物件を探す手間、そして新たな物件での賃貸契約費用、引越し費用のことを考えると、契約更新した方がかなりお得でしょう。もちろん、どうしても引越しをしなければいけないという場合は例外ですが、そうでない場合は更新料を払ってでもそこに住み続けた方が金銭的にはメリットが大きいのです。更新にかかる費用の有無やその金額は入居契約の際に事前に説明されているはずです。もしも忘れてしまった、という人は一度契約書を確認してみてください。