僕は石川県に住む24歳のディスクジョッキーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居する際には初期費用としていくつかのお金を支払わなければいけませんが、契約を行って入居を行い、その借りている部屋の賃貸借契約が満了してそのまま住み続けようと考えているときには、基本的に契約を更新しなければいけません。このときには貸し主から更新料の支払いを求められるようになっています。この金額に関しては地域によって差があります。そもそも更新料とはどのようなお金なのかというと、法律によってとくに決められていると言うことではなく、首都圏や近畿圏の一部などで古くから慣習として支払われているものになります。ここではあらかじめ決められた一定額を借り主から貸し主に対して支払うようになっています。

更新料に関しては、たとえば2年間の賃貸借契約を行っている場合、その部屋に住み続ける際には毎月の家賃とは別に2年ごとの更新料が発生することになります。このお金の詳細については賃貸借契約書に書かれています。入居の契約の際にはここにサインを行って契約を行っているので、更新料の支払いについても同意をしていると言うことになります。法律による規制がないので、契約の自由の原則が優先されるようになっています。従って更新の際に話を聞いていない、払うことができないと主張してもなかなか通用すると言うことがありません。従って最初の契約の際にしっかりと確認をするということが大切です。全国にはこのお金の習慣がないところもあります。