私は愛媛県に住む54歳のナニーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートでは、通常は契約期間があります。契約期間は、物件などにより異なる場合がありますが、一般的には2年となっている場合が多くなっています。契約期間は、入居時の契約書に明記されているため、確認しておく必要があります。この契約期間が満了するまでに契約更新が必要になります。契約更新の際には、通常は管理会社から連絡があるため、それを受けて管理会社などに出向く必要があります。管理会社などに行くと、通常は更新の契約書への記載が必要になります。契約書は、入居時の契約書と同じような形式で、契約内容の詳細が記載された書類へ、書類と捺印をして提出します。この際、地域や物件によっては更新料の支払いが必要になります。

更新料の発生有無や金額は、入居時の契約書に記載されているため、予めの確認が必要です。発生する場合は、通常は家賃の半月分や1ヶ月分とされている場合が多くなっています。また、契約更新時には火災保険の更新も同時に行うことが一般的で、火災保険料は通常2年分の支払いになります。契約更新月には、更新料や火災保険料の支払いに必要になり、支出が増えるため注意が必要です。また、契約更新時には家賃の引き下げのチャンスになります。通常は、入居時に決められた家賃を契約期間毎月支払いを行います。更新時には、家賃の改定を交渉することで実施してもらえる場合があります。そのため、だめもとで家賃の値下げ交渉をしてみることもポイントになります。