僕は島根県に住む46歳のオプトメトリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

基本的に、マンションやアパートなど【賃貸契約】をする場合は保証人を準備する必要があります。これは、入居者が万が一失踪してしまった場合などや、著しく家賃を滞納した場合などの立て替えなどに、大家側が家賃収入を確保するために必要なものです。ですので、普通に物件を利用している状態であれば、まず必要とする機会はありません。【保証人】と言う言葉のイメージとして、良くない印象を受けやすいですが、借金などと違い住居は日常を送るために必須と言えるものなので、トラブルとなる確率は総じて低いものとなります。通常、学生であれば親が保証人となって賃貸契約をしたり、成人であれば保証会社を利用したり、学生などと同様に親を利用するなどの方法を取ることが多いです。

もし、独自に保証人を立てることが困難な場合、各不動産業者が用意している【保証会社】を利用することになります。利用者は保証料として、数万円程度の費用を入居時に支払うことで利用することができます。しかし、利用には各保証会社の審査があり、その審査を通過する必要があります。すでに説明した通り、万が一の際に契約者に代わって弁済する必要があるため、危険性の高い人物は利用できないようになっています。その人物の保証を請け負っても大丈夫なのかを審査することは当然です。審査と言っても難しいものでは無く、余程、何かしらの問題が無い限りは、仮に無職であったとしても審査を通過することが可能なため、心配の必要はありません。