僕は宮城県に住む47歳の芸能リポーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

　賃貸物件を契約する時には審査が行われます。大きく分けると本人確認と保証人の確認の二つに分けられます。どちらかひとつが掛けていても契約することはできないため、両方をそろえる必要があります。　本人確認は免許証などで行われ、氏名や住所の確認以外にも勤務先の情報や勤続年数、収入なども審査の対象です。これらの情報は基本的には自己申告ですが、多くの業者で在籍確認は行われているようです。　本人確認の次は保証人です。一般的には一人か二人を選ばなければなりません。本人に十分な収入があったとしてもこちらの身分が不確実であれば審査が不合格になることもあります。本人確認よりもこっちの方が大事だと主張する人もいるくらい重要なものだといえます。

　保証人は親や親族に依頼するのが一般的です。選ばれた人も身分証明や勤務先情報が審査されます。このような煩わしい手続きを嫌がって保証会社を利用する人も増えてきています。最近では両方が必要な場合もあり、このようなシステムの手続きは非常に煩雑になることでしょう。　保証会社は保証人を代行する会社ですので、家賃滞納などが発生したときは連帯保証人として支払いを行ってくれるのです。利用は有料で一般的には初期費用と年間費用が必要で、年間費用については毎年支払う必要があります。出費にはなりますが、審査の煩わしい作業をしなくていいこともあって利用する人が増加しています。このように賃貸契約をするときの保証会社の役割は非常に重要です。