私は石川県に住む18歳の軍事評論家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

日本では賃貸住宅の契約期間は1年間ないし2年間であり、それを超える期間住み続けるためには契約更新を行う必要があります。契約更新時期が近くなってくると不動産保有者から賃貸契約を延長する事を希望するかどうかを問う契約更新通知が届きます。契約更新通知には延長した場合の契約期間とその期間に新たに適用される家賃の金額が示されており、その条件を承諾して契約の延長を行う場合には契約延長手続きを取ることになります。尚、契約の更新通知は一般的には契約満了日の90日前から30日前までに送付されるというケースが多く、その通知の中には入居者による意思表示の期限が設けられています。期限内に意思表示を行わないと契約を更新しないものと看做される場合もあるので注意が必要です。

契約を更新する場合には、更新料と呼ばれる手数料を支払う必要があるのが一般的です。更新料は新たに賃貸借契約を結ぶ際に支払う必要のある礼金に似たもので、契約延長に対する謝礼の意味も込めて不動産保有者に対して支払うものです。更新料は礼金同様、月額家賃の半月分から1ヶ月分というのが相場になっており、このお金は敷金とは異なって退去時に入居者に還付されるものではありません。従って、契約の更新料を支払うのが嫌だという場合には引越しが必要となります。また、契約を更新する意思はあるけれども新たな家賃金額には納得できないという場合は、不動産仲介業者等を通じて不動産保有者と家賃の交渉を行う必要があり、合意ができれば契約更新となります。