僕は富山県に住む28歳の秘書です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を申し込んだ後には、入居審査が行われることになります。早ければ1日で終わりますが、1週間程かかる場合もあります。無事に審査が終了したら、いつでも契約ができる状況になります。契約の際には様々な必要書類を用意することになります。審査に時間がかかるようであればこの期間を利用して必要書類を集めておくことで、その後の手続きをスムーズに進めることができるようになります。賃貸契約の必要書類としては、住民票や印鑑証明などが挙げられます。これは、自分が住民票を置いている自治体の役所で発行してもらうことになるため、遠方に住んでいる場合には、早めに申請しに行くことが必要になります。こういった書類は、提出の3ヶ月以内に取得したものに限られています。

その他の必要書類としては、契約者の収入を証明する源泉徴収票や確定申告書、連帯保証人の収入を証明する書類などがあります。親族等の個人ではなく、保証会社を連帯保証人として利用する場合には、事前に保証会社に申し込み手続きを行っておくことが必要になります。書類と一緒に用意しておくべきものとして、初期費用があります。全ての物件に適用される訳ではありませんが、敷金や礼金、保証料、火災保険料、地震保険料、仲介手数料などがこれにあたります。必要書類や費用については、契約の際に一つ一つ説明が行われるため、チェックリストを作って忘れないようにしておくことが大事です。滞りなく準備することで、不動産会社からの評価も高くなります。