僕は埼玉県に住む71歳の水先案内人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住みたい家が決まったら、賃貸契約を行なわなければいけません。契約には、必要事項の確認や必要事項の確認などでおよそ2～3時間かかります。あらかじめ余裕がある日に契約に行くのがおすすめです。時間がないからと慌てて捺印をすることは避けた方が良いでしょう。賃貸の契約には必要な書類があります。一般的に必要書類とは、身分証明書・住民票・印鑑・保証人の身分証明書（コピー）・保証人の住民票・保証人の印鑑登録証明書・実印が必要になります。身分証明書は、基本的に免許証か保険証、住民基本台帳カードなどとなっています。住民票は発行から3ヶ月以内のものでなくてはいけません。また発行出来るのは基本的に平日ですので予め取りに行って用意しておく必要があります。

印鑑は、契約者の場合は認め印で構いません。しかし保証人の印鑑登録証明書と実印が必要になる場合があるので確認が必要です。印鑑登録証明書も平日しか発行ができませんので保証人に予め伝えて用意してもらうか、家族の場合は代理で書類を取りに行くことが出来ます。その際に委任状が必要な市町村もありますので事前に確認しましょう。また、不動産会社によっては入居者の収入を証明する書類が必要になる場合があります。その際は、源泉徴収票や確定申告書、納税証明書などを提出しなくてはいけません。源泉徴収票は会社から発行されるので必要な場合は交付してもらいましょう。自営業の場合はその年の確定申告書や納税証明書などを提出することになります。どの書類もすぐに用意するのが難しいので事前に確認して予め用意しておきましょう。