僕は秋田県に住む23歳のアスレティックトレーナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約には、通常であれば契約期間は2年間になります。2年が経過をする前に、そのままその部屋に居住をし続けるのであれば契約更新の手続き、引越先を見つけて転居するのであれば退去の手続きが必要になります。2年経過してもそのまま居続けたからといって契約が自動更新になるわけではありません。更新するのであれば、その旨を家主または不動産の管理会社に連絡をする必要があります。通常であれば、契約期間が満了になる1ヶ月から2ヶ月前のころに不動産管理会社から契約更新の通知書やお知らせが郵送されてくるはずですので、書類の記入をして返送の期限に間に合うように返信をしておきます。そういった通知が届いていない場合は問い合わせをしてみます。

契約更新の手続きに必要なものですが、更新のための契約書を記入しなければなりません。これは、不動産管理会社に直接出向いて記入するケースがほとんどです。それが忙しくて来店できないなどの理由で難しい場合は。書類を送ってもらって返送します。そして、契約更新にはお金がかかります。更新料、更新手数料、火災保険料になります。更新料は家賃の1か月分、更新手数料は家賃の0．5ヶ月分とされています。契約期間が満了とともに火災保険の契約の期限も切れますので、再度火災保険に加入する必要がありますので保険料を支払います。また、入居の時に保証会社と毛役している場合は、契約更新と同意に保証料を保証会社に支払うこととなります。